房產(chǎn)過(guò)橋合同范例

房產(chǎn)過(guò)橋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）通過(guò)乙方進(jìn)行過(guò)橋貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、過(guò)橋貸款

2.1乙方同意向甲方提供過(guò)橋貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2過(guò)橋貸款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)在過(guò)橋貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還乙方貸款本金及利息。

2.4甲方應(yīng)向乙方支付貸款利息，利率為_(kāi)_________，按月計(jì)息，每月支付一次。

三、擔(dān)保方式

3.1甲方以其名下標(biāo)的房產(chǎn)作為過(guò)橋貸款的擔(dān)保，甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方。

3.2甲方應(yīng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)抵押期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但不得處分。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

4.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.甲方抵押登記證明復(fù)印件

6.乙方過(guò)橋貸款合同復(fù)印件

7.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)橋貸款，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

1.2甲方對(duì)該標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。

二、過(guò)橋貸款

2.1乙方同意向甲方提供過(guò)橋貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元。

2.2過(guò)橋貸款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.3甲方應(yīng)在過(guò)橋貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還乙方貸款本金及利息。

三、第三方責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的過(guò)橋貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)確保其在標(biāo)的房產(chǎn)上擁有的權(quán)益不受侵害，并為甲方提供必要的法律支持。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、期限和利率發(fā)放過(guò)橋貸款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)橋貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保障其權(quán)益不受侵害。

4.4甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，直接追究其法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按約定收取貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收利息，并支付逾期利息。

5.3乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款金額、期限、利率等合同條款。

六、第三方違約責(zé)任

6.1若第三方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2若第三方在標(biāo)的房產(chǎn)上存在權(quán)益糾紛，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行完畢或提前終止時(shí)自動(dòng)失效。

九、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方身份證明復(fù)印件

6.甲方抵押登記證明復(fù)印件

7.乙方過(guò)橋貸款合同復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同旨在保障甲方在過(guò)橋貸款過(guò)程中的權(quán)益，通過(guò)引入第三方參與，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)上擁有的權(quán)益得到有效保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，使甲方在貸款期間能夠?qū)Ｗ⒂跇?biāo)的房產(chǎn)的交易。同時(shí)，本合同明確了甲乙雙方的責(zé)權(quán)利，并對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金需求，實(shí)現(xiàn)交易順利進(jìn)行。

2.明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

3.通過(guò)第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易信心。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔(dān)保，確保標(biāo)的房產(chǎn)交易的安全性。

2.促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，降低交易成本。

3.增強(qiáng)交易雙方的合作信任，提升交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身在標(biāo)的交易中的權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與本合同，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的交易

1.1乙方擬將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行出售。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息包括：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

二、第三方責(zé)任

2.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)交易承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2第三方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛，并協(xié)助乙方完成交易。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.2乙方有權(quán)要求第三方在交易過(guò)程中提供必要的法律支持和服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，直接追究其法律責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款。

4.2甲方應(yīng)確保在支付購(gòu)房款后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2若甲方在支付購(gòu)房款后，未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在交易過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、第三方權(quán)益

6.1第三方有權(quán)要求甲方在支付購(gòu)房款后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

6.2第三方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行完畢或提前終止時(shí)自動(dòng)失效。

八、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.第三方身份證明復(fù)印件

6.甲方抵押登記證明復(fù)印件

7.乙方過(guò)橋貸款合同復(fù)印件

8.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，降