二手房自行購(gòu)買(mǎi)合同范例

二手房自行購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的支付方式為_(kāi)_________。

第三條交付及過(guò)戶

3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

3.2買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明材料提供給買(mǎi)方。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.2如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣(mài)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.其他雙方約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、為確保買(mǎi)方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的支付方式為_(kāi)_________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按約定支付剩余交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方支付部分交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）存入指定的銀行賬戶。

3.3擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自處分擔(dān)保標(biāo)的物。

第四條交付及過(guò)戶

4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明材料提供給買(mǎi)方。

第六條買(mǎi)方權(quán)益保障

6.1買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

6.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量保證書(shū)。

6.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2如賣(mài)方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過(guò)程中，隱瞞或提供虛假信息，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條擔(dān)保方違約責(zé)任

8.1如擔(dān)保方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2如擔(dān)保方在擔(dān)保期間擅自處分擔(dān)保標(biāo)的物，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入擔(dān)保方，買(mǎi)方在交易過(guò)程中獲得了更加有力的保障，有利于維護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益，確保交易安全、高效。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，使得在交易過(guò)程中處于有利地位，有利于實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、為確保交易過(guò)程公開(kāi)透明，丙方作為監(jiān)管方，同意對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)管。

四、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3剩余交易價(jià)格人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）的支付方式為_(kāi)_________。

第三條監(jiān)管方責(zé)任

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易公開(kāi)透明，防止欺詐行為。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

3.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全到賬。

第四條交付及過(guò)戶

4.1買(mǎi)方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明材料提供給買(mǎi)方。

第六條賣(mài)方權(quán)益保障

6.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付交易價(jià)格前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

6.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付交易價(jià)格的保證。

6.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，確保房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

7.2如買(mǎi)方提供的支付保證存在虛假信息，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3如買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過(guò)程中，存在欺詐行為，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條監(jiān)管方違約責(zé)任

8.1如監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)欺詐行為，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2如監(jiān)管方在監(jiān)管過(guò)程中，泄露交易信息，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及監(jiān)管方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

附件：