包租租房合同范例

包租租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋權屬證明：__________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、維修及保養(yǎng)

1.房屋及附屬設施的自然磨損和合理損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。

2.因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施的損壞，由乙方負責維修和賠償。

五、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應無息退還押金。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全；

（3）甲方擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、用途；

（3）從事違法活動。

3.合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋權屬證明：__________

甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為房屋的維護保養(yǎng)單位，負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。

3.丙方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，對違反規(guī)定的行為，丙方有權制止并要求乙方承擔相應責任。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權采取法律手段追討。

2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，對違反規(guī)定的行為，甲方有權制止并要求乙方承擔相應責任。

3.甲方有權在房屋租賃期滿或乙方違約時，要求乙方騰退房屋。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討的權利。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。

3.乙方如從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.丙方資質證明復印件；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保房屋的維護保養(yǎng)，同時降低甲方在房屋租賃過程中的風險。甲方作為主導方，通過合同約定，明確了甲方的權益保障、違約責任及限制條款，旨在維護甲方的利益最大化。此模式有利于甲方在房屋租賃過程中，更好地掌控風險，確保租金的及時收取，同時提高房屋的保值增值能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結構：__________

房屋用途：__________

房屋權屬證明：__________

甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

二、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.租金支付方式：__________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為房屋的維護保養(yǎng)單位，負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。

3.丙方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，對違反規(guī)定的行為，丙方有權制止并要求乙方承擔相應責任。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供高質量的房屋維護保養(yǎng)服務，確保房屋在租賃期間保持良好的居住環(huán)境。

2.乙方有權要求甲方在房屋租賃合同中明確丙方的服務標準和質量要求。

3.乙方有權在房屋租賃期滿后，要求甲方退還押金，并確保退還金額的準確性。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定交付房屋或提供必要的設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留追究法律責任的權利。

3.甲方如未履行合同約定的維修義務，乙方有權要求丙方進行維修，并有權要求甲方承擔相關費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.丙方資質證明復印件；

4.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：_________