2025標(biāo)準(zhǔn)商品房期房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于年月日前支付。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤等卡證交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照附件《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日附件：《違約金計(jì)算公式》1.逾期交付房屋的違約金計(jì)算公式：違約金=逾期交付天數(shù)×房價(jià)款總額×0.01%。2.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約金計(jì)算公式：違約金=逾期辦理天數(shù)×房價(jià)款總額×0.01%。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效證件，并承諾所提供信息的真實(shí)性。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守支付條款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照附件《違約金計(jì)算公式》承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按照附件《違約金計(jì)算公式》承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進(jìn)行買賣、租賃、贈(zèng)與等交易。2.期房：指尚未竣工的房屋，買受人按照合同約定預(yù)購后，等待開發(fā)商交付的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。6.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。7.附件：《違約金計(jì)算公式》等為本合同的組成部分，具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房期房的買賣交易。2.買受人預(yù)購尚未竣工的商品房。3.雙方為明確權(quán)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備配置等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.配套設(shè)施：描述周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及規(guī)劃，如交通、學(xué)校、醫(yī)院等。5.面積差異處理：當(dāng)實(shí)測面積與合同約定面積存在差異時(shí)，雙方如何處理。6.逾期交付處理：甲方逾期交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.逾期付款處理：乙方逾期支付房價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：明確雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中的義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院