簡版租賃合同與簡短商鋪?zhàn)赓U合同

簡版租賃合同與簡短商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“租賃物”指甲方出租的商鋪，具體位置、面積等詳見附件一。1.1.2“租賃期限”指本合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的期限。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的乙方租賃商鋪所支付的報(bào)酬。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物2.1商鋪概述2.1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。2.2商鋪交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物按照本合同約定條件交付給乙方使用。2.2.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞、缺失等情況。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方協(xié)商確定。3.2租賃期限的延長3.2.1若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面申請。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)答復(fù)，同意或不同意延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1本合同租賃物的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.1.2租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付時(shí)間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃物名稱、租賃期限等相關(guān)信息。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和條件使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。如有損壞、缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條款收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合理使用租賃物。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。6.2甲方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付給乙方時(shí)符合本合同約定的條件。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的大修及維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.2.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時(shí)辦理租賃物的交接手續(xù)。第七章商鋪的使用7.1商鋪用途7.1.1乙方租賃商鋪僅限于從事__________業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2商鋪的維修與保養(yǎng)7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，保證租賃物及設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并采取必要的措施，避免對甲方造成損失。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保證租賃物在租賃期間的安全。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定的程序辦理賠償事宜。8.2.2在保險(xiǎn)賠償過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證賠償事宜的順利進(jìn)行。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.1.2甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任方式為：__________。第十章其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2在租賃期間，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.1.3在租賃期間，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的效力10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃物的改進(jìn)與裝修11.1改進(jìn)與裝修11.1.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改進(jìn)或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提交改進(jìn)或裝修方案。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________日內(nèi)進(jìn)行審核，同意后方可進(jìn)行改進(jìn)或裝修。11.2改進(jìn)與裝修費(fèi)用11.2.1乙方進(jìn)行改進(jìn)或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2.2改進(jìn)或裝修完成后，如乙方不再續(xù)租，租賃物及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年內(nèi)有效。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。12.2.2雙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。第十三章違約賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。13.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)為：__________。13.2賠償期限13.2.1雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生后__________日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。13.2.2雙方應(yīng)在提出賠償要求后__________日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議，否則可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同的終止與清算14.1合同終止14.1.1本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方依法解除合同。14.2清算事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于租金、賠償金等。14.2.2清算完成后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文