2024年度酒店式公寓物業(yè)托管合同CBRE3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓物業(yè)托管合同CBRE本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同履行地點2.物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1清潔服務2.1.2維修保養(yǎng)服務2.1.3安全保衛(wèi)服務2.1.4綠化養(yǎng)護服務2.2客戶服務2.2.1客戶接待服務2.2.2客戶投訴處理2.2.3客戶咨詢解答3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.物業(yè)維修及更新改造4.1維修及更新改造的范圍4.2維修及更新改造的審批程序4.3維修及更新改造的費用承擔5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.2消防設(shè)施設(shè)備管理5.3應急預案6.客戶權(quán)益保障6.1客戶入住與退房6.2客戶隱私保護6.3客戶投訴處理機制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務標準10.3附件三：客戶入住協(xié)議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1托管方：[托管方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[托管方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，住所地：[托管方住所地]。1.1.2被托管方：[被托管方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[被托管方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[被托管方法定代表人姓名]，住所地：[被托管方住所地]。1.2合同標的物1.2.1本合同標的物為位于[標的物地址]的酒店式公寓，建筑面積為[標的物面積]平方米。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。1.4合同履行地點1.4.1本合同履行地點為[標的物地址]。第二條物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1清潔服務：每日對公寓公共區(qū)域進行清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間等。2.1.2維修保養(yǎng)服務：對公寓設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.1.3安全保衛(wèi)服務：24小時安保巡邏，確保公寓安全。2.1.4綠化養(yǎng)護服務：對公寓周邊綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作。2.2客戶服務2.2.1客戶接待服務：為客戶提供入住、退房等服務。2.2.2客戶投訴處理：設(shè)立投訴電話和投訴郵箱，及時處理客戶投訴。2.2.3客戶咨詢解答：為客戶提供相關(guān)政策、法規(guī)及公寓相關(guān)問題的咨詢解答。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.1.1物業(yè)管理費按月收取，每月[物業(yè)管理費金額]元/平方米。3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1被托管方應在每月[支付日期]前支付當月物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費調(diào)整機制3.3.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，需提前[提前通知時間]通知被托管方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條物業(yè)維修及更新改造4.1維修及更新改造的范圍4.1.1公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修及更新改造。4.2維修及更新改造的審批程序4.2.1維修及更新改造項目需經(jīng)被托管方同意后方可實施。4.3維修及更新改造的費用承擔4.3.1維修及更新改造費用由托管方承擔。第五條物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.1.1托管方應建立健全安全管理制度，確保公寓安全。5.2消防設(shè)施設(shè)備管理5.2.1托管方應定期檢查、維護消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。5.3應急預案5.3.1托管方應制定應急預案，并定期組織演練。第六條客戶權(quán)益保障6.1客戶入住與退房6.1.1客戶入住需按照本合同及公寓管理制度辦理手續(xù)。6.1.2客戶退房需提前[提前通知時間]通知托管方，并按照規(guī)定辦理退房手續(xù)。6.2客戶隱私保護6.2.1托管方應嚴格保護客戶隱私，不得泄露客戶個人信息。6.3客戶投訴處理機制6.3.1托管方設(shè)立投訴電話和投訴郵箱，及時處理客戶投訴。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1托管方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.2被托管方未按時支付物業(yè)管理費的；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1列明本合同標的物的具體設(shè)施、設(shè)備清單；10.1.2明確各設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬和使用情況。10.2附件二：物業(yè)管理服務標準10.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的各項標準；10.2.2包括清潔、維修、安全、綠化等方面的具體要求。10.3附件三：客戶入住協(xié)議10.3.1規(guī)定客戶入住時需遵守的規(guī)則和注意事項；10.3.2包括入住手續(xù)、費用支付、退房流程等內(nèi)容。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改本合同，應書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，并通過合同約定的送達方式進行；12.2.2通知送達時間以送達地為準；12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。第十四條合同備案與登記14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同需報送[備案機構(gòu)名稱]進行備案；14.2合同登記手續(xù)14.2.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務提供者、保險人等。第二條第三方介入的范疇2.1.1為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成合同；2.1.2為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢、專業(yè)評估或鑒定服務；2.1.3為甲乙雙方提供保險或其他金融服務；2.1.4應甲乙雙方要求，參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3.1第三方提供服務的性質(zhì)和風險；3.3.2第三方提供服務的專業(yè)性和技術(shù)水平；3.3.3第三方服務的市場價值。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。4.1.1第三方提供服務的具體內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方責任限額；4.1.3第三方服務的費用和支付方式；4.1.4第三方服務的期限；4.1.5第三方服務的保密條款；4.1.6第三方服務的違約責任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應自行承擔因其提供服務而可能產(chǎn)生的法律責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的必要性、合理性和可行性；6.1.2第三方介入的具體方式和程序；6.1.3第三方介入對合同履行的影響；6.1.4第三方介入的費用承擔；6.1.5第三方介入的爭議解決機制。第七條第三方介入時的權(quán)利義務7.1第三方的權(quán)利：7.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲得相應的服務費用；7.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)和參與權(quán)；7.1.3在合同履行過程中，享有相應的監(jiān)督權(quán)。7.2第三方的義務：7.2.1按照介入?yún)f(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務；7.2.2遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務。第八條第三方介入時的責任劃分8.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任。8.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е路諢o法繼續(xù)或服務結(jié)果不符合約定的，不承擔責任。8.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或修改原合同。9.2補充協(xié)議或修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細列出合同標的物的具體設(shè)施、設(shè)備清單，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬和使用情況。說明：物業(yè)清單作為合同附件，用于明確標的物的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務。2.附件二：物業(yè)管理服務標準要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的各項標準，包括清潔、維修、安全、綠化等方面的具體要求。說明：物業(yè)管理服務標準作為合同附件，用于規(guī)范托管方提供服務的質(zhì)量。3.附件三：客戶入住協(xié)議要求：規(guī)定客戶入住時需遵守的規(guī)則和注意事項，包括入住手續(xù)、費用支付、退房流程等內(nèi)容。說明：客戶入住協(xié)議作為合同附件，用于明確客戶入住時的權(quán)利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款和違約責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期和雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期和雙方簽字蓋章等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除后的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費；托管方未按約定提供物業(yè)管理服務；被托管方未按約定使用物業(yè)；第三方未按協(xié)議提供服務或提供服務不符合要求；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等；違約責任的具體認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：若托管方未按時提供清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，被托管方有權(quán)要求托管方進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用；若被托管方未按時支付物業(yè)管理費，托管方有權(quán)采取必要措施，如限制被托管方使用物業(yè)設(shè)施，并要求被托管方支付滯納金；若第三方提供的服務不符合協(xié)議約定，被托管方有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務，并要求第三方承擔因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度酒店式公寓物業(yè)托管合同CBRE1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積3.物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)管理服務3.2物業(yè)維護保養(yǎng)3.3物業(yè)維修服務4.物業(yè)收費標準4.1物業(yè)管理費4.2維修費用4.3其他費用5.物業(yè)管理期限5.1托管期限5.2延期及終止條件6.物業(yè)管理權(quán)責6.1托管方權(quán)利6.2受托方權(quán)利6.3雙方義務7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途7.2物業(yè)使用限制8.物業(yè)安全與消防8.1安全管理8.2消防管理9.物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.2檔案保管9.3檔案查閱10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：[托管方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.4住所：[托管方住所地址]1.2受托方信息1.2.1名稱：[受托方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.4住所：[受托方住所地址]第二條合同標的物2.1物業(yè)名稱及地址：[物業(yè)名稱]位于[物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型及面積：[物業(yè)類型]總建筑面積為[物業(yè)面積]平方米第三條物業(yè)托管范圍3.1物業(yè)管理服務3.1.1按照國家標準和行業(yè)標準，對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護等。3.1.2對物業(yè)進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.2物業(yè)維護保養(yǎng)3.2.1定期對物業(yè)進行巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。3.2.2對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行定期清潔和消毒。3.3物業(yè)維修服務3.3.1及時處理業(yè)主報修的維修事項。3.3.2對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。第四條物業(yè)收費標準4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費按月收取，標準為每平方米[收費標準]元。4.1.2物業(yè)管理費繳納時間為每月[繳納時間]。4.2維修費用4.2.1維修費用根據(jù)實際情況按實結(jié)算。4.2.2業(yè)主報修時，受托方應提供維修報價，經(jīng)業(yè)主確認后進行維修。4.3其他費用4.3.1物業(yè)內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等按實際使用情況由業(yè)主支付。第五條物業(yè)管理期限5.1托管期限5.1.1本合同托管期限為[托管期限]年。5.1.2自[開始日期]日起至[結(jié)束日期]止。5.2延期及終止條件5.2.1雙方同意在本合同到期前[提前通知時間]向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾垺?.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第六條物業(yè)管理權(quán)責6.1托管方權(quán)利6.1.1按照合同約定，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。6.1.2對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。6.2受托方權(quán)利6.2.1依照合同約定，負責物業(yè)的日常管理和維護。6.2.2收取物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。6.3雙方義務6.3.1托管方應保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。6.3.2受托方應保證物業(yè)的日常管理和維護質(zhì)量，確保物業(yè)安全。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途7.1.1物業(yè)僅限于居住用途。7.1.2不得用于經(jīng)營性活動。7.2物業(yè)使用限制7.2.1業(yè)主不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2.2業(yè)主在使用物業(yè)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條物業(yè)安全與消防8.1安全管理8.1.1受托方應建立健全安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的公共安全。8.1.2定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.2消防管理8.2.1受托方應確保物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。8.2.2定期組織消防演練，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。第九條物業(yè)檔案管理9.1檔案建立9.1.1受托方應建立完整的物業(yè)檔案，包括物業(yè)權(quán)屬、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等記錄。9.1.2檔案應分類存放，便于查閱和管理。9.2檔案保管9.2.1受托方應采取必要措施，確保檔案的完整性和安全性。9.2.2檔案保管期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3檔案查閱9.3.1業(yè)主及其他相關(guān)方有權(quán)查閱物業(yè)檔案，受托方應提供便利。9.3.2查閱檔案時應遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務的，視為違約。10.1.2一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔賠償責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2受害方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1列明物業(yè)的具體名稱、型號、數(shù)量、位置等詳細信息。12.2附件二：物業(yè)管理服務標準12.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于業(yè)主大會議事規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)約等。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同解釋13.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概述14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入的情形14.2.1物業(yè)管理服務需要專業(yè)技術(shù)人員或機構(gòu)提供特殊服務時。14.2.2物業(yè)維修或改造需要第三方承包商進行施工時。14.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助時。第十五條第三方的責任與義務15.1第三方的責任15.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。15.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.2第三方的義務15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。15.2.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。第十六條第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。17.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的[百分比]。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。18.1.2甲方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。18.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定。18.3.2第三方應遵守甲乙雙方在合同中的約定，并按照甲乙雙方的要求履行義務。第十九條第三方的變更與替換19.1第三方的變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同中的義務。19.2第三方的替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2.2替換后的第三方應具備原第三方同等或更高的資質(zhì)和能力。第二十條第三方的退出與終止20.1第三方的退出20.1.1第三方因自身原因退出合同，應提前[通知時間]向甲乙雙方書面通知。20.1.2第三方的退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。20.2第三方的終止20.2.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。第二十一條第三方的爭議解決21.1第三方的爭議解決21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照甲乙雙方約定的爭議解決方式解決。21.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求：包括物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：物業(yè)清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確物業(yè)的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求等。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、質(zhì)量要求、費用支付、責任劃分等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在使用物業(yè)時的行為規(guī)范、共同維護物業(yè)管理秩序等。說明：物業(yè)管理規(guī)約是業(yè)主共同遵守的規(guī)則，有助于維護物業(yè)的正常秩序。5.附件五：業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、表決方式、決策事項等。說明：業(yè)主大會議事規(guī)則是業(yè)主大會運作的準則，確保業(yè)主大會的合法性和有效性。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。說明：維修保養(yǎng)記錄是物業(yè)維護保養(yǎng)的記錄，有助于追蹤和評估物業(yè)維護保養(yǎng)情況。7.附件七：安全檢查報告詳細要求：記錄安全檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：安全檢查報告是確保物業(yè)安全的依據(jù)，有助于及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費。第三方未按合同約定提供或完成服務。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標準。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主財產(chǎn)受損，受托方應承擔賠償責任。示例二：業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費，受托方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務，并要求業(yè)主支付滯納金。示例三：第三方未按合同約定提供或完成服務，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度酒店式公寓物業(yè)托管合同CBRE2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3通用條款2.合同標的2.1物業(yè)概述2.2托管范圍2.3物業(yè)用途3.合同期限3.1承諾期限3.2合同生效3.3續(xù)約條款4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護4.2保安服務4.3清潔服務4.4維修保養(yǎng)5.租賃管理5.1租賃政策5.2租賃流程5.3租賃合同5.4租金管理6.物業(yè)財務6.1費用結(jié)算6.2財務報告6.3費用調(diào)整7.合同變更與終止7.1變更程序7.2終止條件7.3終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責任10.3不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃合同模板12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]，產(chǎn)權(quán)歸[產(chǎn)權(quán)所有人]所有的酒店式公寓。1.2.2“托管服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行的管理和維護服務。1.2.3“物業(yè)管理費用”指乙方提供托管服務所需支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費、清潔費等。1.3通用條款1.3.1本合同中的“本”、“該”、“此處”等指代本合同及附件。1.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.合同標的2.1物業(yè)概述2.1.1物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]平方米。2.1.2物業(yè)類型：酒店式公寓。2.1.3物業(yè)配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。2.2托管范圍2.2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。2.2.2乙方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。2.2.3乙方負責物業(yè)的租賃管理，包括但不限于招租、租賃合同簽訂、租金收取等。2.3物業(yè)用途2.3.1物業(yè)用途僅限于酒店式公寓租賃，不得用于其他商業(yè)活動。3.合同期限3.1承諾期限3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年。3.2合同生效3.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3續(xù)約條款3.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護4.1.1乙方應確保物業(yè)設(shè)施完好，對損壞的設(shè)施進行及時維修。4.2保安服務4.2.1乙方應提供24小時保安服務，確保物業(yè)安全。4.3清潔服務4.3.1乙方應保證公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境整潔。4.4維修保養(yǎng)4.4.1乙方應定期對物業(yè)設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.租賃管理5.1租賃政策5.1.1乙方制定合理的租賃政策，確保物業(yè)租賃市場的穩(wěn)定。5.2租賃流程5.2.1乙方應按照規(guī)定的流程進行租賃操作。5.3租賃合同5.3.1乙方應與租賃方簽訂合法有效的租賃合同。5.4租金管理5.4.1乙方應按合同約定收取租金，并妥善保管租金。6.物業(yè)財務6.1費用結(jié)算6.1.1雙方應按月結(jié)算物業(yè)管理費用。6.2財務報告6.2.1乙方應定期向甲方提供財務報告。6.3費用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定的仲裁委員會]進行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[約定的仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁時，應提交書面仲裁申請，并附上相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)組成仲裁庭。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會根據(jù)實際情況裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力責任10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方送達地址]。11.2.2乙方送達地址：[乙方送達地址]。11.3通知生效11.3.1通知自送達之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃合同模板12.2.1提供租賃合同的范本，包括租賃雙方的權(quán)利和義務。12.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.3.1列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成和收費標準。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方對本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)享有各自的權(quán)利。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[規(guī)定份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[規(guī)定份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且已交付對方一份正本后生效。14.3合同備案14.3.1本合同需在[規(guī)定機關(guān)]備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，由雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的角色、責任和權(quán)利。2.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[規(guī)定時間]向?qū)Ψ教岢?，并說明介入的理由和預期目標。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行評估，并在補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額不得超過其提供的服務的合同金額。3.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在補充協(xié)議中約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。5.2第三方應按照合同約定，及時、高效地完成其工作。5.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任