2024年新疆房產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易合同模板規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新疆房產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易合同模板規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易目的3.2房產(chǎn)交易期限3.3房產(chǎn)交易方式4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整4.3房產(chǎn)交易價(jià)格爭(zhēng)議解決5.交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)支付方式5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納義務(wù)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽與終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明13.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付明細(xì)13.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明14.2其他約定事項(xiàng)變更程序14.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式；（2）買受人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式；1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址；（2）房產(chǎn)面積；（3）房產(chǎn)用途；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格總額；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；（3）支付時(shí)間：分期支付或一次性支付；第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；2.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理（1）如有產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)（1）出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理；第三條房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交易目的（1）出賣人自愿將房產(chǎn)出售給買受人；（2）買受人自愿購買出賣人的房產(chǎn)；3.2房產(chǎn)交易期限（1）交易期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止；3.3房產(chǎn)交易方式（1）雙方直接交易；（2）交易過程不得涉及第三方；第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定（1）交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情協(xié)商確定；4.2房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整，交易價(jià)格可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；4.3房產(chǎn)交易價(jià)格爭(zhēng)議解決（1）如對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；第五條交易款項(xiàng)支付5.1交易款項(xiàng)支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶登記前支付完畢；5.3交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金；第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人；6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)符合交付條件；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納義務(wù)（1）買受人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金；（2）出賣人協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（1）出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)提供相關(guān)資料，配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.2產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)間（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后的__個(gè)工作日內(nèi)完成；8.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前支付相關(guān)費(fèi)用；第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)；（2）爭(zhēng)議解決期限屆滿未達(dá)成一致意見的，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定；第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除；第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同履行完畢；12.2合同期限（1）合同期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止；12.3合同續(xù)簽與終止（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；（2）合同到期后，如未續(xù)簽，視為合同終止；第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀描述；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；13.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付明細(xì)（1）款項(xiàng)支付時(shí)間表；（2）款項(xiàng)支付方式說明；13.3附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納明細(xì)（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間表；（2）稅費(fèi)繳納方式說明；第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說明（1）雙方對(duì)合同履行過程中未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)變更程序（1）變更事項(xiàng)應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到變更通知后__個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，變更生效；14.3其他約定事項(xiàng)爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式參照第九條；（2）爭(zhēng)議解決期限參照第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.4法律顧問；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1甲乙雙方可自愿引入第三方參與合同履行，但需書面通知對(duì)方。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或仲裁。6.3若第三方參與調(diào)解或仲裁，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的直接承擔(dān)。8.2第三方與其他各方（如政府、銀行等）之間的法律關(guān)系，由第三方自行處理。8.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定辦理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，第三方服務(wù)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的通知義務(wù)。11.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求：a.房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息；b.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單；c.房產(chǎn)歷史交易記錄；d.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施及環(huán)境描述；附件說明：本附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)的基本情況，以便買受人全面了解房產(chǎn)。2.附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付明細(xì)詳細(xì)要求：a.款項(xiàng)支付時(shí)間表；b.款項(xiàng)支付方式說明；c.款項(xiàng)支付憑證；附件說明：本附件用于明確交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式和憑證，確保交易安全。3.附件三：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：a.稅費(fèi)繳納時(shí)間表；b.稅費(fèi)繳納方式說明；c.稅費(fèi)繳納憑證；附件說明：本附件用于明確稅費(fèi)繳納的時(shí)間、方式和憑證，確保交易合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a.第三方服務(wù)內(nèi)容；b.第三方權(quán)利義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方費(fèi)用及支付方式；附件說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.爭(zhēng)議解決方式；b.爭(zhēng)議解決期限；c.爭(zhēng)議解決費(fèi)用；附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；b.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；c.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；f.任何一方故意或重大過失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；b.違約金標(biāo)準(zhǔn)由合同約定，若無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；c.若因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付首付款的__%；b.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付總價(jià)的__%；c.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__倍。全文完。2024年新疆房產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易合同模板規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶辦理時(shí)間4.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：____________________1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.1.5房產(chǎn)用途：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：____________________1.2.2買方身份證號(hào)：____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：____________________1.3.2賣方身份證號(hào)：____________________1.3.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣方承諾房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房產(chǎn)已登記在賣方名下。2.2.2房產(chǎn)登記信息與實(shí)際產(chǎn)權(quán)一致。2.3房產(chǎn)抵押、查封等情況說明2.3.1房產(chǎn)目前無抵押、查封等限制性情況。2.3.2如存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)在合同簽署前予以解除。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署后________個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1賣方提供房產(chǎn)過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3過戶辦理時(shí)間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.4.1賣方負(fù)責(zé)提供過戶所需材料，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，無任何損壞。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算6.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定7.1.1房產(chǎn)瑕疵指房產(chǎn)在交付前存在的缺陷、損壞等影響使用的問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.2.1如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.3.1雙方應(yīng)按照公平、合理原則承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金金額為合同總價(jià)款的________%。8.3.3違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件參照第八條。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為雙方簽署并簽字蓋章之日。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.3付款憑證11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商延長合同履行期限。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為____________________。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署日期。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見確定房產(chǎn)價(jià)格。16.1.2甲方授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方提供的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見確定房產(chǎn)價(jià)格。16.2.2乙方授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的________%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除18.1.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁、房產(chǎn)證登記頁、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)注明付款日期、付款金額、收款人信息等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：附件中應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過戶登記證明等。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽署合同并簽字蓋章的文件。說明：附件中應(yīng)包括合同正本、簽字蓋章頁。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：附件中應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過程中的所有書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時(shí)支付首付款違約行為：買方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例二：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約行為：賣方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的________%。示例三：提供虛假信息違約行為：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024年新疆房產(chǎn)市場(chǎng)二手房交易合同模板規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁7.3訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件處理10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2.3房產(chǎn)使用權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1主要用途：2.4.2允許用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.5.2土地使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3中間款項(xiàng)：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.1房產(chǎn)交付日期：4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封：4.2.2房產(chǎn)無債務(wù)：4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.3.2房屋設(shè)施完好：4.4驗(yàn)收程序：4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：4.4.2驗(yàn)收人員：4.4.3驗(yàn)收結(jié)果：5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣人配合辦理過戶手續(xù)：5.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)金額：5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1稅費(fèi)繳納主體：5.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：5.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議處理方式：5.4.2稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人違約：6.1.2買受人違約：6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金計(jì)算：6.2.2違約金支付：6.3違約金：6.3.1違約金數(shù)額：6.3.2違約金支付方式：6.4爭(zhēng)議解決方式：6.4.1爭(zhēng)議解決途徑：6.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1和解：7.1.2仲裁：7.1.3訴訟：7.2仲裁：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2仲裁規(guī)則：7.2.3仲裁費(fèi)用：7.3訴訟：7.3.1訴訟管轄法院：7.3.2訴訟程序：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同：8.1.2交易價(jià)格及付款方式確定：8.1.3房產(chǎn)交付條件滿足：8.2合同終止條件：8.2.1合同解除：8.2.2房產(chǎn)過戶完成：8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同：8.3合同解除后的處理：8.3.1返還已付款項(xiàng)：8.3.2約定的違約責(zé)任：8.3.3合同解除后的其他事宜：9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然災(zāi)害：9.1.2政府行為：9.1.3社會(huì)事件：9.2不可抗力事件處理：9.2.1通知義務(wù)：9.2.2合同履行延期：9.2.3合同解除條件：10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：10.1.2土地使用權(quán)證：10.2付款憑證：10.2.1首付款收據(jù)：10.2.2尾款收據(jù)：10.3其他相關(guān)文件：10.3.1合同簽訂證明：10.3.2交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1出賣人一份：11.1.2買受人一份：11.1.3代理人一份（如有）：11.2合同保管：11.2.1雙方各自妥善保管合同：11.2.2合同不得涂改、轉(zhuǎn)讓：12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：12.1.1合同簽署日期：12.1.2合同簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人：12.3.1出賣人簽署：12.3.2買受人簽署：12.3.3代理人簽署（如有）：13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序：13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2以書面形式修改：13.2補(bǔ)充內(nèi)容：13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議：13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)：14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.4本合同自雙方簽署之日起生效：14.5本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1中介方：作為交易雙方的媒介，提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向。2.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效。2.1.5金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2.1第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.2.2第三方在評(píng)估、公證等環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.2.3第三方提供金融服務(wù)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；4.1.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：5.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向，其責(zé)任不涉及交易價(jià)格、房產(chǎn)交付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；5.1.3第三方作為律師，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)，其職責(zé)不涉及交易價(jià)格、房產(chǎn)交付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；5.1.4第三方作為公證機(jī)構(gòu)，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)有效，其職責(zé)不涉及交易價(jià)格、房產(chǎn)交付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；5.1.5第三方作為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)，其職責(zé)不涉及交易價(jià)格、房產(chǎn)交付等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；6.1.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收房產(chǎn)；6.1.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)；6.1.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行其他義務(wù)。7.第三方