2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.鄰里互助原則2.1鄰里互助定義2.2鄰里互助范圍2.3鄰里互助方式2.4鄰里互助責任3.社區(qū)治理原則3.1社區(qū)治理定義3.2社區(qū)治理范圍3.3社區(qū)治理方式3.4社區(qū)治理責任4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)服務標準4.2物業(yè)服務項目4.3物業(yè)服務時間4.4物業(yè)服務費用5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)設施管理5.2物業(yè)環(huán)境維護5.3物業(yè)安全防范5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)6.鄰里關系維護6.1鄰里糾紛處理6.2鄰里活動組織6.3鄰里信息交流6.4鄰里互助基金7.社區(qū)公共事務管理7.1社區(qū)公共設施管理7.2社區(qū)公共活動組織7.3社區(qū)公共信息發(fā)布7.4社區(qū)公共事務協(xié)調8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行爭議解決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后果10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究10.4違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力范圍13.3不可抗力處理13.4不可抗力責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的為加強2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理，提升小區(qū)居民生活質量，促進鄰里和諧共處，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)內所有居民及物業(yè)管理方。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。1.4合同雙方基本信息甲方：2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)管理處乙方：2024小區(qū)商業(yè)中心全體居民2.鄰里互助原則2.1鄰里互助定義鄰里互助是指小區(qū)居民之間在生活、工作等方面相互幫助、關心和支持的行為。2.2鄰里互助范圍鄰里互助范圍包括但不限于：生活互助、緊急救助、鄰里活動、社區(qū)共建等。2.3鄰里互助方式鄰里互助方式包括但不限于：線上交流、線下活動、志愿者服務、互助基金等。2.4鄰里互助責任甲方負責組織鄰里互助活動，乙方應積極參與互助活動，共同營造和諧鄰里關系。3.社區(qū)治理原則3.1社區(qū)治理定義社區(qū)治理是指小區(qū)居民在物業(yè)管理方的引導下，共同參與小區(qū)事務，維護小區(qū)秩序，提升小區(qū)品質。3.2社區(qū)治理范圍社區(qū)治理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施、安全防范、鄰里關系等。3.3社區(qū)治理方式社區(qū)治理方式包括但不限于：居民大會、業(yè)主委員會、志愿者團隊、物業(yè)管理處等。3.4社區(qū)治理責任甲方負責制定社區(qū)治理方案，乙方應遵守社區(qū)治理規(guī)定，共同維護小區(qū)秩序。4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)服務標準甲方提供的服務應符合國家及地方物業(yè)管理相關標準，確保服務質量。4.2物業(yè)服務項目甲方提供的服務項目包括但不限于：物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。4.3物業(yè)服務時間甲方提供的服務時間為每日6:00至22:00，如有特殊需求，可提前預約。4.4物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由甲方公示。5.物業(yè)管理與維護5.1物業(yè)設施管理甲方負責小區(qū)物業(yè)設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。5.2物業(yè)環(huán)境維護甲方負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護，保持小區(qū)整潔美觀。5.3物業(yè)安全防范甲方負責小區(qū)安全防范工作，確保居民生命財產安全。5.4物業(yè)維修與保養(yǎng)甲方負責小區(qū)物業(yè)設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)工作。6.鄰里關系維護6.1鄰里糾紛處理乙方應積極協(xié)商解決鄰里糾紛，如協(xié)商不成，可向甲方申請調解。6.2鄰里活動組織甲方定期組織鄰里活動，促進居民間的交流與互動。6.3鄰里信息交流甲方建立鄰里信息交流平臺，方便居民傳遞信息、求助和互助。6.4鄰里互助基金甲方設立鄰里互助基金，用于資助鄰里互助活動和困難家庭。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日止。8.2合同履行方式雙方應按照合同約定的內容和方式履行各自的義務。8.3合同履行監(jiān)督乙方有權對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。8.4合同履行爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同，應提前書面通知對方，并說明理由。9.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行義務，并處理相關事宜。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為是指一方未按照合同約定履行義務的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約責任追究任何一方認為對方存在違約行為，可向對方提出書面違約通知，要求其履行合同義務或承擔違約責任。10.4違約責任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的所有未了事項。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，并互不追究。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。13.4不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔責任，但應及時通知對方。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務的，如法律咨詢、審計、評估等；（2）需要第三方進行監(jiān)督的，如項目監(jiān)理、質量檢測等；（3）雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，第三方應具備相應的資質和條件。15.4第三方責任15.4.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方服務協(xié)議中。15.4.2責任承擔第三方的責任承擔應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應根據合同約定，向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，第三方應根據合同約定，向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督。15.6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行合同的關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.2甲乙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3甲乙方應根據第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。16.4甲乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方不追究第三方的責任。17.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導造成的損失，甲乙雙方有權要求對方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：鄰里互助基金管理細則詳細要求：細則中應包括基金的來源、使用范圍、申請流程、審核標準、使用記錄等。說明：鄰里互助基金管理細則用于規(guī)范基金的使用和管理。3.附件三：社區(qū)治理方案詳細要求：方案中應包括社區(qū)治理的目標、措施、責任分工、實施步驟等。說明：社區(qū)治理方案是指導社區(qū)治理工作的綱領性文件。4.附件四：物業(yè)管理服務標準詳細要求：標準中應包括物業(yè)服務的具體內容、服務標準、服務流程等。說明：物業(yè)管理服務標準是甲方提供物業(yè)服務的依據。5.附件五：物業(yè)服務費用明細詳細要求：明細中應包括物業(yè)服務費用的構成、收費標準、支付方式等。說明：物業(yè)服務費用明細是居民支付物業(yè)服務費用的依據。6.附件六：鄰里活動策劃書詳細要求：策劃書中應包括活動主題、活動時間、活動地點、活動內容、活動預算等。說明：鄰里活動策劃書是組織鄰里活動的指導文件。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則中應包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：爭議解決規(guī)則是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶雜草叢生，乙方有權要求甲方賠償綠化帶修復費用。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)服務費用，甲方有權收取每日萬分之五的滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供審計服務過程中，因疏忽導致審計報告存在重大錯誤，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為：雙方未按照合同約定履行鄰里互助義務責任認定標準：雙方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未按照約定提供鄰里互助，導致對方遭受損失，雙方應協(xié)商賠償。5.違約行為：一方未按照合同約定履行社區(qū)治理責任責任認定標準：責任方應根據合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按照社區(qū)治理方案執(zhí)行，導致小區(qū)秩序混亂，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1鄰里互助1.2社區(qū)治理1.3物業(yè)服務2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2社區(qū)居民代表3.合同目的與原則3.1目的3.2原則4.鄰里互助內容4.1互助活動4.2互助物資4.3互助時間與地點5.社區(qū)治理內容5.1社區(qū)秩序維護5.2社區(qū)環(huán)境整治5.3社區(qū)安全防范6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)維修6.2清潔衛(wèi)生6.3保安巡邏7.服務費用與支付7.1費用標準7.2支付方式7.3付款時間8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：鄰里互助活動安排13.2附件二：物業(yè)服務內容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1鄰里互助：指社區(qū)居民之間在生活、工作、學習等方面相互幫助、關愛和支持的行為。1.2社區(qū)治理：指社區(qū)居民、物業(yè)管理方、政府相關部門共同參與，對社區(qū)進行管理和維護，以實現社區(qū)和諧、安全、有序發(fā)展的活動。1.3物業(yè)服務：指物業(yè)服務方根據合同約定，對小區(qū)商業(yè)中心進行日常管理、維護和服務的工作。2.合同雙方3.合同目的與原則3.1目的：通過本合同，明確物業(yè)方在鄰里互助與社區(qū)治理方面的職責，提高社區(qū)居民生活質量，構建和諧社區(qū)。3.2原則：本合同遵循公平、公正、公開的原則，以實現社區(qū)居民的合法權益。4.鄰里互助內容4.1互助活動：物業(yè)方將定期組織鄰里互助活動，如節(jié)日慰問、鄰里互助日等。4.2互助物資：物業(yè)方將提供一定的互助物資，如生活必需品、節(jié)日禮品等。4.3互助時間與地點：互助活動的時間和地點由物業(yè)方提前通知居民代表，并根據居民需求進行調整。5.社區(qū)治理內容5.1社區(qū)秩序維護：物業(yè)方負責小區(qū)內的秩序維護工作，包括巡邏、門禁管理等。5.2社區(qū)環(huán)境整治：物業(yè)方負責小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作，確保社區(qū)環(huán)境整潔。5.3社區(qū)安全防范：物業(yè)方負責小區(qū)內的安全防范工作，包括消防、防盜等。6.物業(yè)服務內容6.1物業(yè)維修：物業(yè)方負責小區(qū)內的公共設施、設備的維修和維護工作。6.2清潔衛(wèi)生：物業(yè)方負責小區(qū)內的公共區(qū)域、樓道等清潔衛(wèi)生工作。6.3保安巡邏：物業(yè)方負責小區(qū)內的24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全。7.服務費用與支付7.1費用標準：物業(yè)服務費用按照國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況制定，具體標準見附件。7.2支付方式：物業(yè)服務費用采取分期支付的方式，每月支付一次。7.3付款時間：物業(yè)服務費用應在每月的指定日期前支付，具體日期見附件。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。8.2續(xù)約條件：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務，或違反本合同規(guī)定的，視為違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行調解或仲裁。10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為X仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.違約方未能在規(guī)定期限內履行違約責任；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致。12.2變更程序：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：鄰里互助活動安排13.2附件二：物業(yè)服務內容明細13.3附件三：物業(yè)服務費用標準及支付方式14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形：1.合同履行過程中，因專業(yè)技術或專業(yè)服務需要，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。2.發(fā)生爭議時，甲乙雙方協(xié)商一致或根據本合同約定，引入第三方進行調解或仲裁。3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方職責：1.第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。2.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于技術評估、咨詢服務、監(jiān)理服務等。3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。2.第三方有權根據合同約定和自身職責，提出建議或要求甲乙雙方采取相應的措施。3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.第三方義務1.第三方應按照合同約定，及時、準確地履行其職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應承擔因其自身過錯導致的損失或責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。18.2若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責任限額。18.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過合同約定的方式解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方變更與退出20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方。20.3第三方退出合同關系后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行相應的調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄰里互助活動安排詳細要求：列出年度鄰里互助活動計劃，包括活動名稱、時間、地點、參與對象、活動內容等。說明：本附件用于明確鄰里互助活動的具體安排，確?；顒佑行蜻M行。2.附件二：物業(yè)服務內容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務項目，包括維修、清潔、保安巡邏等具體工作內容和標準。說明：本附件用于明確物業(yè)服務的內容和標準，保障服務質量。3.附件三：物業(yè)服務費用標準及支付方式詳細要求：明確物業(yè)服務費用的計算方式、支付周期、支付金額等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務費用的相關事項，確保費用合理、透明。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務的相關事項，確保第三方服務滿足合同要求。5.附件五：爭議解決機構規(guī)則詳細要求：列出爭議解決機構的名稱、職責、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機構的相關事項，確保爭議得到公正解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、程序、生效日期等。說明：本附件用于明確合同變更的相關事項，確保合同變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化或安全隱患。1.2居民代表未按時參加鄰里互助活動，影響活動效果。1.3第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致服務質量下降。1.4甲乙雙方未按合同約定支付費用。1.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。2.3違約責任認定以合同約定和法律、法規(guī)為依據。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致居民投訴。物業(yè)方應承擔賠償責任，支付清潔費用，并向居民道歉。3.2居民代表未參加鄰里互助活動，影響活動效果。居民代表應向其他參與者道歉，并參與后續(xù)活動。3.3第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致工程延誤。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.4甲乙雙方未按時支付費用。違約方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償由此造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。全文完。2024小區(qū)商業(yè)中心物業(yè)社區(qū)鄰里互助與社區(qū)治理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目背景及目的2.1項目概述2.2項目實施范圍2.3項目目標3.物業(yè)服務內容3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2公共設施維護3.3安全巡邏3.4業(yè)主投訴處理3.5社區(qū)活動組織4.社區(qū)鄰里互助4.1鄰里互助組織架構4.2鄰里互助活動內容4.3鄰里互助活動組織4.4鄰里互助活動經費5.社區(qū)治理5.1社區(qū)治理原則5.2社區(qū)治理組織5.3社區(qū)治理措施5.4社區(qū)治理經費6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.服務費用及支付方式7.1服務費用標準7.2服務費用支付方式7.3服務費用支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務質量標準12.2附件二：鄰里互助活動計劃12.3附件三：社區(qū)治理方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[小區(qū)名稱]商業(yè)中心物業(yè)管理處法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[日期]。2.項目背景及目的2.1項目概述2.2項目實施范圍本合同項目實施范圍包括但不限于甲方小區(qū)商業(yè)中心內的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)區(qū)域。2.3項目目標本合同項目目標為提高小區(qū)居民生活質量，增強社區(qū)凝聚力，構建和諧社區(qū)。3.物業(yè)服務內容3.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負責小區(qū)商業(yè)中心內的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾分類、綠化養(yǎng)護等。3.2公共設施維護乙方負責小區(qū)商業(yè)中心內公共設施的維護，確保設施正常運行，如電梯、消防設施、照明等。3.3安全巡邏乙方負責小區(qū)商業(yè)中心內的安全巡邏，確保居民人身和財產安全。3.4業(yè)主投訴處理乙方設立投訴處理機制，及時響應業(yè)主投訴，并在規(guī)定時間內給予答復。3.5社區(qū)活動組織乙方負責策劃和組織社區(qū)活動，包括節(jié)日慶典、文體活動、公益活動等。4.社區(qū)鄰里互助4.1鄰里互助組織架構設立鄰里互助委員會，負責組織、協(xié)調鄰里互助活動。4.2鄰里互助活動內容包括但不限于鄰里守望、志愿服務、應急救助等。4.3鄰里互助活動組織乙方負責鄰里互助活動的策劃、組織和實施。4.4鄰里互助活動經費鄰里互助活動經費由乙方從物業(yè)服務費中列支。5.社區(qū)治理5.1社區(qū)治理原則以居民需求為導向，依法依規(guī)，公平公正，公開透明。5.2社區(qū)治理組織設立社區(qū)治理委員會，負責社區(qū)治理工作的實施。5.3社區(qū)治理措施包括但不限于鄰里糾紛調解、社區(qū)環(huán)境整治、公共安全維護等。5.4社區(qū)治理經費社區(qū)治理經費由乙方從物業(yè)服務費中列支。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自2024年[日期]起生效。6.2合同終止日期本合同至[終止日期]終止。6.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同可于終止日期前一個月內續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，影響業(yè)主正常生活；（2）乙方未按時繳納物業(yè)服務費；（3）乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務內容；（4）乙方違反合同約定，造成業(yè)主財產損失；（5）乙方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時繳納物業(yè)服務費的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反合同約定，造成業(yè)主財產損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方違反合同約定，擅自變更物業(yè)服務內容的，應向甲方支付違約金；（4）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；8.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應予以受理；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更及解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整；（3）不可抗力因素。10.2合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方嚴重違約；（3）合同約定的解除條件成就。10.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽署書面協(xié)議；（2）合同解除的，應提前[天數]通知對方。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年[日期]。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務質量標準12.2附件二：鄰里互助活動計劃12.3附件三：社區(qū)治理方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2合同簽署日期甲方簽署日期：2024年[日期]乙方簽署日期：2024年[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，參與本合同實施、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務質量，維護甲乙雙方的合法權益，以及確保社區(qū)治理的規(guī)范性和有效性。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理方：對物業(yè)服務的質量進行監(jiān)督和評估；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見和建議；（3）評估方：對社區(qū)治理效果進行評估；（4）調解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時進行調解。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，免除其責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，由甲乙雙方各自承擔責任。17.第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關信息；（2）根據合同約定，對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估；（3）提出專業(yè)意見和建議；（4）在必要時，向甲乙雙方提出調解建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方物業(yè)服務的監(jiān)督和評估者，與甲方之間是服務與被服務的關系。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方物業(yè)服務的監(jiān)督和評