2024年度商鋪買賣傭金代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣傭金代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.合同背景2.1買賣雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2傭金計(jì)算方式4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的變更5.傭金支付5.1傭金支付比例5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：_______（2）乙方（受托方）：_______1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“商鋪”指位于_______的_______號(hào)商鋪，具體信息詳見附件一；（2）“買賣雙方”指買賣該商鋪的雙方當(dāng)事人；（3）“傭金”指根據(jù)本合同約定，乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；（4）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為履行本合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。2.合同背景2.1買賣雙方基本信息甲方：_______乙方：_______2.2商鋪基本信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的商鋪買家；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪買賣談判；（3）協(xié)助雙方辦理商鋪買賣手續(xù)；（4）提供與商鋪買賣相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)咨詢；3.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式為：成交價(jià)格×傭金比例，傭金比例為_______%。4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2服務(wù)期限的變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同服務(wù)期限不得變更。5.傭金支付5.1傭金支付比例傭金比例為_______%；5.2支付方式傭金支付方式為_______；5.3支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為_______。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用為_______；6.2支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______。7.保密條款7.1保密信息的定義本合同中的保密信息指任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有；（2）乙方在代理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2使用許可（1）乙方在代理服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得損害甲方權(quán)益，并確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）甲方違約：未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違約：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，或泄露保密信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；11.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件本合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向；12.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件本合同附件一：商鋪基本信息本合同附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律支持、財(cái)務(wù)支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；4.2第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；4.3第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方進(jìn)行必要的配合，包括但不限于提供協(xié)助、簽署文件等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；8.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同自動(dòng)終止。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力；9.1.4第三方無(wú)法履行其職責(zé)。9.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入期間的工作報(bào)告和成果。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；10.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方在合同中明確約定。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息要求：商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息；商鋪的租賃或購(gòu)買價(jià)格；商鋪的設(shè)施設(shè)備清單；商鋪周邊環(huán)境描述；任何可能影響商鋪價(jià)值的附加信息。2.附件二：買賣雙方基本信息要求：買賣雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式；法定代表人或授權(quán)代表的信息；買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費(fèi)用和支付方式；服務(wù)期限和終止條件；保密條款。4.附件四：傭金支付確認(rèn)書要求：傭金支付金額；支付日期；支付方式；甲方和乙方的簽字或蓋章。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)書要求：服務(wù)費(fèi)用金額；支付日期；支付方式；甲方和乙方的簽字或蓋章。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方與甲方、乙方的合作期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；b.提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；c.未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。乙方違約行為：a.未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.未按約定提供第三方服務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；b.泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；c.未按約定完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例二：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元人民幣。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付_______元人民幣的賠償金。全文完。2024年度商鋪買賣傭金代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：商鋪詳情12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪權(quán)屬證明文件：________________2.2交易價(jià)格及支付方式商鋪交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整支付方式：________________________首付款支付比例：____________________分期付款方式：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方商鋪的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)商鋪的出租、出售事宜。3.2代理期限代理期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3代理費(fèi)用及支付代理費(fèi)用為交易價(jià)格的______%，于成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條傭金結(jié)算4.1傭金比例傭金比例為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。4.2結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收到甲方支付傭金款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。4.3結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為成交后______個(gè)工作日內(nèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同附件本合同附件為商鋪詳情、代理服務(wù)協(xié)議。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。11.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十二條合同份數(shù)12.1正式合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件不具有法律效力，甲方和乙方各留存______份復(fù)印件以備查閱。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪詳情商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪用途：________________________商鋪權(quán)屬證明文件：________________13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容詳見附件二。第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商鋪買賣傭金代理服務(wù)合同》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1為提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.1.2應(yīng)甲乙雙方要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。2.1.3為解決合同履行中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。3.2.1直接責(zé)任：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任。3.2.2間接責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。7.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止流程：7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。7.2.3第三方應(yīng)將其掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以銷毀。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的變更與補(bǔ)充9.1第三方介入的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更或補(bǔ)充，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳情要求：商鋪名稱、地址、面積、用途等基本信息。商鋪權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪周邊環(huán)境、交通狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明商鋪的基本情況，以便乙方進(jìn)行代理服務(wù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確乙方作為甲方的獨(dú)家代理權(quán)限和責(zé)任。約定代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。規(guī)定代理服務(wù)過程中雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了乙方作為甲方代理的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和期限。約定第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任。規(guī)定第三方服務(wù)的保密條款。說(shuō)明：此附件用于約定第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付交易價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)因文件缺失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理義務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______%的違約金。若乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因商業(yè)秘密泄露所遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪買賣傭金代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3代理方1.4傭金1.5買賣標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限3.買賣標(biāo)的描述3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的權(quán)屬3.3買賣標(biāo)的用途3.4買賣標(biāo)的面積4.傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式4.4傭金稅費(fèi)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3簽署合同5.4協(xié)助過戶5.5其他服務(wù)6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用稅費(fèi)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的詳細(xì)資料13.2附件二：傭金計(jì)算方法13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“買賣雙方”指買賣商鋪的買方和賣方；“代理方”指本合同中提供傭金代理服務(wù)的一方；“傭金”指根據(jù)本合同約定，由買賣雙方支付給代理方的報(bào)酬；“買賣標(biāo)的”指買賣雙方交易的商鋪；“代理服務(wù)”指代理方為買賣雙方提供的包括但不限于信息提供、協(xié)商談判、簽署合同、協(xié)助過戶等一攬子服務(wù)。1.2買賣雙方1.2.1買方指本合同約定的購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人；1.2.2賣方指本合同約定的出售商鋪的當(dāng)事人。1.3代理方代理方為（代理方名稱），注冊(cè)地址為（代理方地址），法定代表人為（代理方法定代表人姓名），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（代理方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.4傭金1.4.1傭金比例為買賣標(biāo)的成交價(jià)的（具體比例）；1.4.2傭金支付方式為在買賣雙方簽訂正式合同后，買方支付給代理方的傭金總額為（具體金額）。1.5買賣標(biāo)的1.5.1買賣標(biāo)的為位于（商鋪地址）的商鋪，建筑面積為（具體面積）平方米；1.5.2買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；1.5.3買賣標(biāo)的用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同由買賣雙方和代理方共同簽訂，一式三份，買賣雙方和代理方各執(zhí)一份，一份存檔。2.2合同生效本合同自買賣雙方和代理方簽字蓋章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至（具體日期）止。第三條買賣標(biāo)的描述3.1買賣標(biāo)的概述本合同所涉買賣標(biāo)的為位于（商鋪地址）的商鋪，具體包括商鋪本體及其附屬設(shè)施。3.2買賣標(biāo)的權(quán)屬買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，賣方保證在合同簽訂前已取得買賣標(biāo)的的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買方。3.3買賣標(biāo)的用途買賣標(biāo)的用途為商業(yè)用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.4買賣標(biāo)的面積買賣標(biāo)的建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積和建筑面積一致。第四條傭金計(jì)算與支付4.1傭金計(jì)算方式傭金按照買賣標(biāo)的成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為（具體比例）。4.2傭金支付時(shí)間傭金在買賣雙方簽訂正式合同后，買方支付給代理方的傭金總額為（具體金額）。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將傭金支付至代理方指定的銀行賬戶。4.4傭金稅費(fèi)傭金稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供代理方應(yīng)向買賣雙方提供商鋪的詳細(xì)信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、權(quán)屬、用途等。5.2協(xié)商談判代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行協(xié)商談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的價(jià)格和交易條件。5.3簽署合同代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的買賣合同。5.4協(xié)助過戶代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保買賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。5.5其他服務(wù)根據(jù)買賣雙方的需要，代理方提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用為（具體金額），包含傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至代理方指定的銀行賬戶。6.3代理費(fèi)用稅費(fèi)代理費(fèi)用稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第七條保密條款7.1保密信息保密信息包括但不限于買賣雙方的身份信息、商鋪的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、傭金金額等。7.2保密義務(wù)買賣雙方和代理方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算，不少于（具體期限）年。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)；8.1.2代理方未按約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方未按約定支付傭金或代理費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為違約行為所造成的實(shí)際損失或預(yù)定的違約金金額；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)按照約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金；8.3.2賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱），仲裁規(guī)則為《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)制定的仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同變更符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。第十三條合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的詳細(xì)資料包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：傭金計(jì)算方法包括但不限于傭金計(jì)算公式、費(fèi)率表等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。第十四條其他約定14.1合同補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（具體解釋權(quán)歸屬方）所有。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和代理方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以是出于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、見證等目的；1.2.2第三方介入可以是出于解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、履行合同等需要；1.2.3第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方協(xié)商確定。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因給買賣雙方或代理方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明文列出；2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不受買賣雙方或代理方的非法干涉。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和代理方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方或代理方；4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方。4.2第三方與代理方4.2.1第三方與代理方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的利益；4.2.2第三方在代理方的授權(quán)范圍內(nèi)開展工作，其行為后果由代理方承擔(dān)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1買賣雙方和代理方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和預(yù)期成果；5.1.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由三方共同簽字確認(rèn)。5.2第三方介入過程中的監(jiān)督5