2024年二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備使用年限2.3設(shè)施設(shè)備運行狀況3.維護保養(yǎng)內(nèi)容與標準3.1維護保養(yǎng)項目3.2維護保養(yǎng)標準3.3維護保養(yǎng)周期4.維護保養(yǎng)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量糾紛處理7.設(shè)施設(shè)備故障處理7.1故障報告程序7.2故障處理流程7.3故障維修費用承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項范圍13.2其他約定事項效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》。2.2設(shè)施設(shè)備使用年限詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》中各設(shè)備的預(yù)計使用年限。2.3設(shè)施設(shè)備運行狀況詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》中各設(shè)備的實際運行狀況。3.維護保養(yǎng)內(nèi)容與標準3.1維護保養(yǎng)項目包括但不限于：清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件、檢測、維護等。3.2維護保養(yǎng)標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3維護保養(yǎng)周期詳見附件一《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》中各設(shè)備的維護保養(yǎng)周期。4.維護保養(yǎng)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)時間安排甲方根據(jù)實際需求提出服務(wù)時間安排，乙方應(yīng)予以配合。5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用計算方式根據(jù)《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》中各設(shè)備的維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期及市場價格進行計算。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票在約定的時間內(nèi)支付費用。5.3費用調(diào)整機制如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對維護保養(yǎng)費用進行調(diào)整。6.維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的維護保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或依法訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如因一方泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）一方未按合同約定支付費用。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任；但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》、《服務(wù)質(zhì)量考核標準》等。13.其他約定事項13.1其他約定事項范圍本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。13.2其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體本合同由甲方代表______簽字，乙方代表______簽字。14.2簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的責任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應(yīng)責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)獲取其履行職責所需的信息。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同秩序。16.第三方介入情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同關(guān)系。16.2法律法規(guī)規(guī)定根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方介入合同關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾垼⒄f明第三方介入的原因、職責和預(yù)期效果。17.2第三方介入審批甲乙雙方對第三方介入申請進行審批，同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實施第三方介入后，按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2責任限額調(diào)整如因合同履行情況發(fā)生變化，需調(diào)整第三方責任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在合同關(guān)系中的職責應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)責分明。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。19.3責任劃分第三方在合同關(guān)系中的責任應(yīng)明確劃分，確保各方責任承擔合理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤缓贤兏暾垺?0.2合同變更審批甲乙雙方對合同變更申請進行審批，同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。20.3合同變更實施合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。21.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、安裝位置、運行狀況等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)范圍和標準。2.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負責人、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等信息。說明：本記錄為合同附件，用于監(jiān)督維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。3.維護保養(yǎng)費用清單詳細要求：列明每次維護保養(yǎng)的費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：本清單為合同附件，用于明確維護保養(yǎng)費用的計算依據(jù)。4.質(zhì)量服務(wù)考核標準詳細要求：制定維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量考核標準，包括考核內(nèi)容、考核方法、考核結(jié)果等。說明：本標準為合同附件，用于評估維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期及各方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于處理合同履行過程中的變更事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定進行維護保養(yǎng)；（2）維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定；（3）未按時支付維護保養(yǎng)費用；（4）泄露保密信息；（5）違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準（1）未按合同約定進行維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔違約責任，進行整改或賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時支付維護保養(yǎng)費用：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。（4）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。（5）違反合同約定，造成對方損失：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例說明：1.乙方未按合同約定進行維護保養(yǎng)，導致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，導致甲方設(shè)施設(shè)備提前報廢，乙方應(yīng)承擔更換設(shè)備的費用及賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍2.1水暖設(shè)施設(shè)備2.2電氣設(shè)施設(shè)備2.3通風與空調(diào)設(shè)備2.4電梯與扶梯設(shè)備2.5給排水設(shè)施設(shè)備2.6供配電設(shè)施設(shè)備2.7燃氣設(shè)施設(shè)備2.8消防設(shè)施設(shè)備2.9電梯間、通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備3.維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.1水暖設(shè)施設(shè)備3.2電氣設(shè)施設(shè)備3.3通風與空調(diào)設(shè)備3.4電梯與扶梯設(shè)備3.5給排水設(shè)施設(shè)備3.6供配電設(shè)施設(shè)備3.7燃氣設(shè)施設(shè)備3.8消防設(shè)施設(shè)備3.9電梯間、通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備4.維護保養(yǎng)時間及頻率4.1水暖設(shè)施設(shè)備4.2電氣設(shè)施設(shè)備4.3通風與空調(diào)設(shè)備4.4電梯與扶梯設(shè)備4.5給排水設(shè)施設(shè)備4.6供配電設(shè)施設(shè)備4.7燃氣設(shè)施設(shè)備4.8消防設(shè)施設(shè)備4.9電梯間、通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1費用計算方式5.2支付方式5.3支付時間6.保養(yǎng)記錄及報告6.1保養(yǎng)記錄6.2保養(yǎng)報告6.3報告提交時間7.維修及應(yīng)急處理7.1維修范圍7.2維修流程7.3應(yīng)急處理7.4應(yīng)急處理時間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量監(jiān)督9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（維護保養(yǎng)方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的1.2.1本合同標的為甲方所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。1.2.2具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。1.4合同生效條件1.4.1雙方按照本合同約定完成簽字蓋章。1.4.2甲方支付首期維護保養(yǎng)費用。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍2.1水暖設(shè)施設(shè)備2.1.1水管、閥門、水表等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.1.2水泵、水箱等設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.2電氣設(shè)施設(shè)備2.2.1供電線路、配電箱、電纜等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.2電梯、照明、插座等設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.3通風與空調(diào)設(shè)備2.3.1通風管道、風機、冷卻塔等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.3.2空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備等定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.4電梯與扶梯設(shè)備2.4.1電梯運行、安全設(shè)施等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.4.2扶梯運行、安全設(shè)施等定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.5給排水設(shè)施設(shè)備2.5.1給水管道、排水管道等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.5.2水泵、閥門等設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.6供配電設(shè)施設(shè)備2.6.1供電線路、配電箱、電纜等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.6.2供配電設(shè)備、變壓器等定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.7燃氣設(shè)施設(shè)備2.7.1燃氣管道、閥門等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.7.2燃氣設(shè)備、表具等定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.8消防設(shè)施設(shè)備2.8.1消防報警系統(tǒng)、滅火器等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.8.2消防水泵、消防水池等定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.9電梯間、通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備2.9.1電梯間、通道等公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施等日常檢查、維護和保養(yǎng)。2.9.2公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查、維護和保養(yǎng)。3.維護保養(yǎng)內(nèi)容及要求3.1水暖設(shè)施設(shè)備3.1.1每月對水管、閥門、水表進行檢查，確保無漏水、滲水現(xiàn)象。3.1.2每季度對水泵、水箱進行檢查，確保運行正常。3.2電氣設(shè)施設(shè)備3.2.1每月對供電線路、配電箱、電纜進行檢查，確保無短路、漏電現(xiàn)象。3.2.2每季度對電梯、照明、插座進行檢查，確保運行正常。3.3通風與空調(diào)設(shè)備3.3.1每月對通風管道、風機、冷卻塔進行檢查，確保無堵塞、損壞現(xiàn)象。3.3.2每季度對空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備進行檢查，確保運行正常。3.4電梯與扶梯設(shè)備3.4.1每日對電梯運行、安全設(shè)施進行檢查，確保無異常。3.4.2每月對扶梯運行、安全設(shè)施進行檢查，確保無異常。3.5給排水設(shè)施設(shè)備3.5.1每月對給水管道、排水管道進行檢查，確保無堵塞、滲水現(xiàn)象。3.5.2每季度對水泵、閥門進行檢查，確保運行正常。3.6供配電設(shè)施設(shè)備3.6.1每月對供電線路、配電箱、電纜進行檢查，確保無短路、漏電現(xiàn)象。3.6.2每季度對供配電設(shè)備、變壓器進行檢查，確保運行正常。3.7燃氣設(shè)施設(shè)備3.7.1每月對燃氣管道、閥門進行檢查，確保無泄漏、損壞現(xiàn)象。3.7.2每季度對燃氣設(shè)備、表具進行檢查，確保運行正常。3.8消防設(shè)施設(shè)備3.8.1每月對消防報警系統(tǒng)、滅火器進行檢查，確保完好有效。3.8.2每季度對消防水泵、消防水池進行檢查，確保運行正常。3.9電梯間、通道等公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備3.9.1每日對電梯間、通道等公共區(qū)域的照明、消防設(shè)施進行檢查，確保無損壞、缺失。3.9.2每月對公共區(qū)域設(shè)施進行檢查，確保運行正常。4.維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1費用計算方式4.1.1本合同維護保養(yǎng)費用按年度一次性計算，總計為人民幣[金額]元。4.1.2具體費用構(gòu)成見附件二。4.2支付方式4.2.1甲方于本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付首期維護保養(yǎng)費用人民幣[金額]元。4.2.2乙方每月向甲方提交上一個月的維護保養(yǎng)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3支付時間4.3.1每月維護保養(yǎng)費用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。4.3.2逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。5.保養(yǎng)記錄及報告5.1保養(yǎng)記錄5.1.1乙方應(yīng)定期制作并保存保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。5.1.2保養(yǎng)記錄應(yīng)真實、完整、規(guī)范。5.2保養(yǎng)報告5.2.1乙方應(yīng)在每個季度末向甲方提交季度保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括本季度保養(yǎng)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。5.2.2保養(yǎng)報告應(yīng)于季度結(jié)束后的十個工作日內(nèi)提交。5.3報告提交時間5.3.1每季度保養(yǎng)報告應(yīng)在季度結(jié)束后的十個工作日內(nèi)提交至甲方指定地點。6.維修及應(yīng)急處理6.1維修范圍6.1.1本合同范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責維修。6.1.2維修范圍包括但不限于更換零部件、調(diào)整設(shè)備參數(shù)等。6.2維修流程6.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)在第一時間進行現(xiàn)場檢查。6.2.2確定維修方案后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修。6.3應(yīng)急處理6.3.1發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)趕到現(xiàn)場。6.3.2應(yīng)急處理費用由甲方承擔。6.4應(yīng)急處理時間6.4.1一般緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)處理完畢。6.4.2特殊緊急情況，乙方應(yīng)盡力縮短處理時間。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1本合同所涉及的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.1.2乙方應(yīng)確保維護保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2質(zhì)量保證期限7.2.1本合同約定的維護保養(yǎng)質(zhì)量保證期為一年。7.2.2質(zhì)量保證期滿后，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。7.3質(zhì)量監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對乙方進行質(zhì)量監(jiān)督。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時完成保養(yǎng)或維修任務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。8.2違約責任8.2.1乙方未按時完成保養(yǎng)或維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。8.3.2違約賠償應(yīng)在甲方提出賠償要求后[具體時間]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提交爭議解決申請。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前[具體時間]書面通知對方。10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期維護保養(yǎng)費用。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同期滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3發(fā)生本合同約定的解除條件。11.4終止日期11.4.1本合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件清單12.1.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單。12.1.2附件二：費用構(gòu)成明細表。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件一應(yīng)詳細列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2.2附件二應(yīng)詳細列出各項費用的具體構(gòu)成，包括人工費、材料費、稅費等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或以雙方認可的其他方式送達。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。14.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體根據(jù)合同需要確定。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。14.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細列出。14.3第三方責權(quán)利14.3.1第三方權(quán)利14.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務(wù)工作。14.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。14.3.2第三方義務(wù)14.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.3.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或違約責任。14.3.3第三方責任14.3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.3.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系14.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)服務(wù)的成果，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)成果進行審核。14.4.1.2甲方對第三方的服務(wù)成果不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止合同。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系14.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)服務(wù)的成果，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)成果進行審核。14.4.2.2乙方對第三方的服務(wù)成果不滿意，有權(quán)要求更換第三方或終止合同。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.1.3第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。15.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。15.3第三方介入的費用15.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方介入的費用應(yīng)包括服務(wù)費、稅費等。15.3.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。15.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.第三方介入的爭議解決16.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理。16.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施設(shè)備的照片或圖紙，以便于識別和核對。2.附件二：費用構(gòu)成明細表列出各項費用的具體構(gòu)成，包括人工費、材料費、稅費等。明確各項費用的計算方法和標準。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.附件四：保養(yǎng)記錄記錄每次保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、人員、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等信息。記錄應(yīng)真實、完整、規(guī)范。5.附件五：保養(yǎng)報告每季度末提交的季度保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括本季度保養(yǎng)情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。報告應(yīng)詳細、準確、及時。6.附件六：維修記錄記錄每次維修的日期、內(nèi)容、人員、維修方案、維修結(jié)果等信息。記錄應(yīng)真實、完整、規(guī)范。7.附件七：第三方責任限額說明詳細列出第三方在本合同中的責任限額，包括責任范圍、賠償標準等。說明應(yīng)清晰、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時完成保養(yǎng)或維修任務(wù)。1.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。1.5甲方未按時支付費用。1.6甲方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助。2.責任認定標準2.1乙方未按時完成保養(yǎng)或維修任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。2.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.5甲方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.6甲方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助，導致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例3.1乙方未按時完成電梯維修，延誤了三天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。3.2乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)管道漏水，但未及時處理，導致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年二零二四年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同標的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.2維護保養(yǎng)范圍2.3合同期限3.服務(wù)內(nèi)容和標準3.1常規(guī)檢查與保養(yǎng)3.2故障處理3.3定期檢修計劃4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付時間4.3付款方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.3質(zhì)量責任6.違約責任6.1業(yè)主方違約責任6.2物業(yè)服務(wù)方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.1設(shè)施設(shè)備名稱11.2設(shè)施設(shè)備型號11.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量12.合同附件二：服務(wù)費用明細表12.1服務(wù)項目12.2服務(wù)費用12.3服務(wù)周期13.合同附件三：定期檢修計劃13.1檢修時間13.2檢修內(nèi)容13.3檢修責任人14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2業(yè)主方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.合同標的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類2.1.1供水設(shè)施：________________2.1.2供電設(shè)施：________________2.1.3供暖設(shè)施：________________2.1.4電梯設(shè)施：________________2.1.5空調(diào)設(shè)施：________________2.1.6照明設(shè)施：________________2.2維護保養(yǎng)范圍2.2.1設(shè)施設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)2.2.2設(shè)施設(shè)備故障排除與維修2.2.3設(shè)施設(shè)備定期檢修2.3合同期限2.3.1合同起始日期：____年____月____日2.3.2合同終止日期：____年____月____日3.服務(wù)內(nèi)容和標準3.1常規(guī)檢查與保養(yǎng)3.1.1每月對供水、供電、供暖、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查3.1.2每季度對設(shè)施設(shè)備進行一次保養(yǎng)3.2故障處理3.2.1設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行現(xiàn)場處理3.2.2對于無法現(xiàn)場處理的故障，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在____小時內(nèi)提出維修方案3.3定期檢修計劃3.3.1每年對設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢修3.3.2檢修內(nèi)容包括：設(shè)施設(shè)備外觀檢查、性能測試、故障排除等4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.1.1供水設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.1.2供電設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.1.3供暖設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.1.4電梯設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.1.5空調(diào)設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.1.6照明設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年4.2費用支付時間4.2.1每年支付一次4.2.2支付時間為合同生效后的第一個月份的____日4.3付款方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：________________5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率低于____%5.1.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無損壞5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督5.2.2質(zhì)量驗收由雙方共同進行5.3質(zhì)量責任5.3.1物業(yè)服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量承擔全部責任6.違約責任6.1業(yè)主方違約責任6.1.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金6.2物業(yè)服務(wù)方違約責任6.2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2解除通知送達后____日內(nèi)，雙方辦理合同解除手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)及時清理債權(quán)債務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)生效9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)及時清理債權(quán)債務(wù)9.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將合同終止后剩余的服務(wù)內(nèi)容完成或妥善移交10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址10.2.2通知送達后____日內(nèi)視為對方已收到10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)費用明細表、定期檢修計劃等11.合同附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.1設(shè)施設(shè)備名稱11.1.1供水設(shè)施：________________11.1.2供電設(shè)施：________________11.1.3供暖設(shè)施：________________11.1.4電梯設(shè)施：________________11.1.5空調(diào)設(shè)施：________________11.1.6照明設(shè)施：________________11.2設(shè)施設(shè)備型號11.2.1供水設(shè)施：________________11.2.2供電設(shè)施：________________11.2.3供暖設(shè)施：________________11.2.4電梯設(shè)施：________________11.2.5空調(diào)設(shè)施：________________11.2.6照明設(shè)施：________________11.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量11.3.1供水設(shè)施：________________11.3.2供電設(shè)施：________________11.3.3供暖設(shè)施：________________11.3.4電梯設(shè)施：________________11.3.5空調(diào)設(shè)施：________________11.3.6照明設(shè)施：________________12.合同附件二：服務(wù)費用明細表12.1服務(wù)項目12.1.1供水設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.1.2供電設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.1.3供暖設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.1.4電梯設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.1.5空調(diào)設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.1.6照明設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2服務(wù)費用12.2.1供水設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2.2供電設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2.3供暖設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2.4電梯設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2.5空調(diào)設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.2.6照明設(shè)施維護保養(yǎng)費用：____元/年12.3服務(wù)周期12.3.1供水設(shè)施：________________12.3.2供電設(shè)施：________________12.3.3供暖設(shè)施：________________12.3.4電梯設(shè)施：________________12.3.5空調(diào)設(shè)施：________________12.3.6照明設(shè)施：________________13.合同附件三：定期檢修計劃13.1檢修時間13.1.1供水設(shè)施：________________13.1.2供電設(shè)施：________________13.1.3供暖設(shè)施：________________13.1.4電梯設(shè)施：________________13.1.5空調(diào)設(shè)施：________________13.1.6照明設(shè)施：________________13.2檢修內(nèi)容13.2.1供水設(shè)施：________________13.2.2供電設(shè)施：________________13.2.3供暖設(shè)施：________________13.2.4電梯設(shè)施：________________13.2.5空調(diào)設(shè)施：________________13.2.6照明設(shè)施：________________13.3檢修責任人13.3.1供水設(shè)施：________________13.3.2供電設(shè)施：________________13.3.3供暖設(shè)施：________________13.3.4電梯設(shè)施：________________13.3.5空調(diào)設(shè)施：________________13.3.6照明設(shè)施：________________14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1物業(yè)管理規(guī)約14.2物業(yè)服務(wù)合同14.3物業(yè)收費標準14.4物業(yè)服務(wù)流程14.5物業(yè)服務(wù)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快項目進度或解決合同執(zhí)行中的爭議。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1職責16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技