2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記費用7.風險評估及應(yīng)對措施7.1風險評估內(nèi)容7.2風險應(yīng)對措施7.3風險責任劃分8.糾紛調(diào)解機制8.1糾紛調(diào)解機構(gòu)8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風險，保障雙方合法權(quán)益，并就合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：____________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為：____________________元。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣____________________元。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：____________________；（2）尾款支付時間：____________________。5.房產(chǎn)交付及入住5.1交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2入住條件（1）房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件；（2）買方在辦理入住手續(xù)前，應(yīng)支付全部購房款。5.3交付手續(xù)（1）賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)入住手續(xù)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由雙方共同辦理，登記機構(gòu)為：____________________。6.2登記時間房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)完成。6.3登記費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。8.糾紛調(diào)解機制8.1糾紛調(diào)解機構(gòu)本協(xié)議糾紛調(diào)解機構(gòu)為：____________________。8.2糾紛調(diào)解程序（1）發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3糾紛調(diào)解費用糾紛調(diào)解費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按時交付房產(chǎn)；（2）買方未按時支付購房款；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。11.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時間本協(xié)議終止時間以合同約定的終止條件為準。14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方作為交易促成者，負責協(xié)助雙方進行溝通、談判，并監(jiān)督交易流程；（2）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。16.2評估機構(gòu)（2）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。16.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)負責對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定；（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)提供真實、有效的鑒定報告。16.4法律顧問（1）法律顧問為雙方提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；（2）法律顧問的職責不包括參與合同履行過程。16.5仲裁機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)負責對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行仲裁；（2）仲裁機構(gòu)的仲裁結(jié)果具有法律效力。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介方責任限額：中介服務(wù)費總額的_____%；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)責任限額：評估、鑒定費用總額的_____%；（3）法律顧問責任限額：法律服務(wù)費用總額的_____%；（4）仲裁機構(gòu)責任限額：仲裁費用總額的_____%。17.3超出責任限額的處理若第三方責任超出責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）買方應(yīng)自行承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出第三方責任限額的部分。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的責任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；（2）賣方應(yīng)自行承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出第三方責任限額的部分。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方對雙方的共同責任，由雙方按比例承擔；（2）若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的同意（1）本合同約定第三方介入前，需征得雙方同意；（2）任何一方不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。19.2第三方介入的變更（1）任何一方認為第三方介入不適宜的，可書面通知對方，并提出變更建議；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入的終止（1）第三方介入后，若合同履行完畢或達成一致解除合同，第三方介入終止；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定房產(chǎn)的質(zhì)量、安全狀況。說明：確保房產(chǎn)符合交付條件，保障買方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房產(chǎn)交付時所需物品清單，包括家具、電器等。說明：明確交付物品，確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。5.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按合同約定支付購房款。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的日期、地點、雙方簽字（或蓋章）等證明。說明：證明合同已正式生效，雙方具有法律約束力。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方在糾紛調(diào)解過程中達成的協(xié)議。說明：確保糾紛得到有效解決，維護雙方合法權(quán)益。8.合同解除證明要求：提供合同解除的日期、原因、雙方簽字（或蓋章）等證明。說明：證明合同已解除，雙方不再受合同約束。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)買方未按時支付購房款雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準：賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%。買方未按時支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的_____%。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：賣方未按時交付房產(chǎn)：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元。買方未按時支付購房款：若買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣______元。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：如一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房產(chǎn)買賣合同風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估結(jié)果7.糾紛調(diào)解協(xié)議7.1糾紛類型7.2調(diào)解原則7.3調(diào)解程序7.4調(diào)解結(jié)果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，具體為[年]年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在區(qū)域]的[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有，且無任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已在[登記機構(gòu)]辦理登記，登記號為[登記號]。3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。3.2付款方式a)[付款方式一]b)[付款方式二]3.3付款時間買受方應(yīng)在[付款時間]內(nèi)支付房款。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買受方。4.2驗收標準a)房產(chǎn)面積與合同約定相符；b)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題；c)房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)登記在買受方名下。5.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由[稅費承擔方]承擔。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)辦理完成。6.房產(chǎn)買賣合同風險評估6.1風險評估范圍a)房產(chǎn)權(quán)屬風險；b)房產(chǎn)質(zhì)量風險；c)房產(chǎn)交易風險；6.2風險評估方法通過查閱房產(chǎn)資料、實地考察、咨詢專業(yè)人士等方式進行風險評估。6.3風險評估結(jié)果風險評估結(jié)果將在[風險評估時間]內(nèi)完成，并通知合同雙方。8.違約責任8.1違約情形a)出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；b)買受方未按約定時間支付房款；c)出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；d)買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；8.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b)若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形a)出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；b)買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；c)出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；b)另一方在接到通知后[解除通知期限]內(nèi)未表示異議，合同解除；9.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和款項；b)合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，可提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁；c)仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為[終止日期]，具體為[年]年[月]月[日]日。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件a)房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；b)房產(chǎn)買賣協(xié)議書；c)驗收報告；12.2其他相關(guān)附件a)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；b)其他雙方認為必要的附件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署時間]，具體為[年]年[月]月[日]日。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員a)出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；b)買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除合同解除必須符合本合同第九條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。14.3合同續(xù)期若合同期限屆滿，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)期，并簽訂續(xù)期合同。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a)中介機構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方進行溝通、洽談和交易，提供專業(yè)意見和協(xié)助。b)評估機構(gòu)：在房產(chǎn)買賣過程中，評估機構(gòu)可對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。c)律師事務(wù)所：在合同履行過程中，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。d)仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，仲裁機構(gòu)可進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。15.3第三方責任a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。b)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額a)第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。b)第三方的責任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益的賠償；2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得超越其職責范圍，干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行a)第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。b)第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時的費用承擔a)第三方介入產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。b)若合同約定由一方承擔，則該方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。16.3第三方介入時的爭議解決a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。16.4第三方介入時的保密義務(wù)a)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1第三方故意或重大過失的責任a)若第三方在履行職責過程中故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)賠償金額由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方輕微過失的責任a)若第三方在履行職責過程中僅存在輕微過失，未對合同履行造成實質(zhì)性影響，原則上不承擔賠償責任。b)若輕微過失對合同履行造成一定影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的補救責任。17.3第三方責任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。b)第三方在履行職責過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同一方利益的，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為房產(chǎn)買賣合同的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，確認房產(chǎn)符合合同約定。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房產(chǎn)在交易前已進行必要的維修保養(yǎng)。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。8.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：作為房產(chǎn)買賣合同的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，符合法律規(guī)定。10.房產(chǎn)交易雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護照等。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a)未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。b)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還房款并承擔違約責任。示例：出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足居住條件，買受方有權(quán)要求退還房款并支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定a)未按約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金并承擔利息損失。b)未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金并承擔相關(guān)費用。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風險評估與糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)使用情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.風險評估5.1風險評估原則5.2風險評估內(nèi)容5.3風險評估報告6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解程序6.3糾紛調(diào)解機構(gòu)7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用及承擔8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方同意交易的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“風險評估”指對房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險進行評估和分析。1.1.5“糾紛調(diào)解”指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)買賣合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣達成一致意見，約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱（或姓名）：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（或姓名）：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：____________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)有居住情況：____________________3.3.2房產(chǎn)裝修情況：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)總價：____________________4.1.2買賣雙方同意以人民幣計價。4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為總價款的_____%。4.2.2買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余房款，支付方式為______。5.風險評估5.1風險評估原則5.1.1風險評估應(yīng)以客觀、公正、全面的原則進行。5.2風險評估內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風險5.2.2房產(chǎn)交易風險5.2.3房產(chǎn)使用風險5.3風險評估報告5.3.1賣方應(yīng)提供風險評估報告，買方有權(quán)要求賣方提供。5.3.2風險評估報告應(yīng)包括風險評估結(jié)果和建議。6.糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.1.1糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.2糾紛調(diào)解程序6.2.1雙方發(fā)生爭議后，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3糾紛調(diào)解機構(gòu)6.3.1本合同約定的糾紛調(diào)解機構(gòu)為______。7.合同履行與交付7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。7.3房產(chǎn)交付程序7.3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給買方。7.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后，進行驗收。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)在收到剩余房款后的____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件移交給買方。8.2過戶費用及承擔8.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付期限后____個工作日內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。9.1.2買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。9.2.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同約定的仲裁機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除合同條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。11.3解除合同費用11.3.1解除合同產(chǎn)生的費用由雙方按約定分擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)評估報告14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.3買賣雙方的身份證明14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入請求。4.第三方的責權(quán)利4.1責任：第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，保證提供的服務(wù)或協(xié)助達到合同約定的效果。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任