2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點5.土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請時間5.2土地使用權(quán)變更登記申請主體5.3土地使用權(quán)變更登記所需材料6.土地使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用權(quán)出讓金6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.3土地使用權(quán)其他費用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)登記證明10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：沈陽市土地儲備中心1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點：沈陽市區(qū)街道大廈2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)類型：住宅用地2.3土地使用權(quán)面積：20000平方米2.4土地使用權(quán)位置：沈陽市區(qū)街道路號2.5土地使用權(quán)期限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2.2第二期付款：土地使用權(quán)交付前支付人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000）3.2.3第三期付款：土地使用權(quán)交付后支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）3.3付款期限：根據(jù)付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時間：2024年6月30日4.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)材料交付給受讓方4.3土地使用權(quán)交付地點：出讓方指定的地點5.土地使用權(quán)變更登記5.1土地使用權(quán)變更登記申請時間：受讓方在支付首付款后10個工作日內(nèi)5.2土地使用權(quán)變更登記申請主體：受讓方5.3土地使用權(quán)變更登記所需材料：土地使用權(quán)證、付款憑證、相關(guān)協(xié)議等6.土地使用權(quán)相關(guān)費用6.1土地使用權(quán)出讓金：根據(jù)沈陽市土地出讓相關(guān)政策執(zhí)行6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：按照國家及地方相關(guān)稅費政策執(zhí)行6.3土地使用權(quán)其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)交付完畢之日止7.2合同履行方式：雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理：7.3.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金7.3.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金7.3.3雙方因其他原因違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1.1出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的9.1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起解除合同9.3合同終止后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項和土地使用權(quán)的交付事宜10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：土地使用權(quán)登記證明10.3附件三：付款憑證11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年3月15日12.合同解除12.1合同解除條件：同第九條第9.1款12.2合同解除程序：同第九條第9.2款12.3合同解除后的處理：同第九條第9.3款13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和土地使用權(quán)的交付事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，應(yīng)書面通知對方，并雙方共同簽署修改后的合同14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或變更合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、評估、咨詢、監(jiān)理、審計、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意：雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并及時向雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、受讓方的關(guān)系：第三方與出讓方、受讓方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向雙方提供服務(wù)。18.2第三方與出讓方、受讓方責(zé)任的劃分：第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任，而出讓方、受讓方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。19.2責(zé)任限額的確定：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，并約定責(zé)任限額的計算方法和調(diào)整機制。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合作協(xié)議的約定支付。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行21.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定。22.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟。23.本合同與第三方協(xié)議的沖突23.1本合同與第三方協(xié)議的沖突：如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：土地出讓合同應(yīng)詳細(xì)記載出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、出讓金支付方式及期限、土地使用權(quán)交付方式及時間等。附件說明：本附件為雙方簽訂的土地出讓合同副本，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)性文件。2.附件二：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：土地使用權(quán)登記證明應(yīng)包含土地使用權(quán)的取得方式、類型、面積、位置、期限、使用權(quán)人等信息。附件說明：本附件為土地使用權(quán)的法律憑證，證明受讓方已合法取得土地使用權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方、收款方等信息。附件說明：本附件為受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款的憑證，用于證明受讓方已履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)性文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、程序等。附件說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決協(xié)議，是保障雙方權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如出讓方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金一定比例的違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如第三方未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用一定比例的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法變更登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置2.2土地使用權(quán)的用途、期限3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定依據(jù)及計算方法3.2付款時間、方式及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)的交付與使用4.1土地使用權(quán)的交付時間、方式4.2土地使用權(quán)的使用條件及限制5.土地使用權(quán)的變更與延續(xù)5.1土地使用權(quán)的變更條件及程序5.2土地使用權(quán)的延續(xù)條件及程序6.土地使用權(quán)的登記手續(xù)6.1登記機關(guān)及登記程序6.2登記費用及承擔(dān)方7.土地使用權(quán)的稅費承擔(dān)7.1土地增值稅、契稅等稅費的計算及承擔(dān)7.2其他相關(guān)稅費的承擔(dān)8.土地使用權(quán)的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟的管轄法院10.合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件及時間10.2合同解除條件及程序10.3合同終止條件及程序11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序11.2合同補充的內(nèi)容及效力12.合同的附件12.1合同附件的內(nèi)容及效力12.2合同附件的簽署及生效13.其他約定事項13.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2其他約定事項的效力14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱：轉(zhuǎn)讓方：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方：沈陽市YY建筑工程有限公司1.2雙方的地址：轉(zhuǎn)讓方：沈陽市和平區(qū)路號受讓方：沈陽市鐵西區(qū)YY路YY號1.3雙方的聯(lián)系方式：1.4雙方的法定代表人或授權(quán)代表：轉(zhuǎn)讓方：法定代表人：，身份證號碼：11010119580105受讓方：法定代表人：趙六，身份證號碼：11010219600105第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)的面積：10,000平方米2.3土地使用權(quán)的位置：沈陽市區(qū)YY街道ZZ號第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定依據(jù)及計算方法：根據(jù)雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款時間、方式及違約責(zé)任：（1）首付款：受讓方應(yīng)在合同簽署后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）尾款：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后3個月內(nèi)支付剩余款項人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（3）如受讓方未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。第四條土地使用權(quán)的交付與使用4.1土地使用權(quán)的交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2土地使用權(quán)的使用條件及限制：（1）受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用土地；（2）受讓方不得改變土地用途，如需改變，須征得轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門的同意；（3）受讓方應(yīng)在土地上進(jìn)行建設(shè)活動時，遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第五條土地使用權(quán)的變更與延續(xù)5.1土地使用權(quán)的變更條件及程序：（1）變更土地用途需征得轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門的同意；（2）變更土地使用權(quán)人需辦理變更登記手續(xù)。5.2土地使用權(quán)的延續(xù)條件及程序：（1）受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)期限屆滿前一年向轉(zhuǎn)讓方提出延續(xù)申請；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)答復(fù)；（3）延續(xù)期限為土地使用權(quán)原期限的剩余部分。第六條土地使用權(quán)的登記手續(xù)6.1登記機關(guān)及登記程序：雙方應(yīng)共同到土地登記機關(guān)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費用及承擔(dān)方：登記費用由受讓方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)的稅費承擔(dān)7.1土地增值稅、契稅等稅費的計算及承擔(dān)：（1）土地增值稅按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)；（2）契稅按國家規(guī)定計算，由受讓方承擔(dān)；（3）其他相關(guān)稅費按國家規(guī)定計算，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)的違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任：（1）如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金；（2）如受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；（3）如受讓方未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計算及支付：違約金的支付應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院：本合同的爭議解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽署地的人民法院管轄。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件及程序：（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止條件及程序：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更的條件及程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.2合同補充的內(nèi)容及效力：合同補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1合同附件的內(nèi)容及效力：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）相關(guān)審批文件；合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2合同附件的簽署及生效：合同附件的簽署及生效應(yīng)與本合同一致。第十三條其他約定事項13.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（1）合同履行過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，除本合同另有約定外，按本合同第九條約定解決。13.2其他約定事項的效力：其他約定事項作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；（2）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。16.2評估服務(wù)：（2）評估機構(gòu)應(yīng)遵循國家相關(guān)評估準(zhǔn)則，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.3監(jiān)理服務(wù)：（1）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本；（2）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和有效性。16.4法律顧問服務(wù)：（1）法律顧問負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（2）法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方共同的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時提供而造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定：（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。19.2第三方的介入：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的時間、地點和方式介入；（2）第三方介入后，應(yīng)及時與合同雙方溝通，確保合同的有效履行。19.3第三方的退出：（2）合同雙方可共同決定第三方的退出時間。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方費用的支付：（1）第三方費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、法律顧問費等；（2）第三方費用由合同雙方按照合同約定支付。20.2第三方費用的爭議解決：（1）如合同雙方對第三方費用有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)土地登記機關(guān)蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：證明土地使用權(quán)出讓的法律效力，包括但不限于出讓合同、出讓批準(zhǔn)文件等。說明：附件應(yīng)與原出讓合同一致，并經(jīng)出讓方蓋章確認(rèn)。3.相關(guān)審批文件要求：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的審批，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說明：附件應(yīng)齊全，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。4.土地使用權(quán)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)遵循國家相關(guān)評估準(zhǔn)則，并經(jīng)評估機構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.工程質(zhì)量檢驗報告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，證明工程質(zhì)量的符合性。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程質(zhì)量的檢驗結(jié)果，并經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。6.工程進(jìn)度報告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，證明工程進(jìn)度的符合性。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度情況，并經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。7.工程成本報告要求：由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，證明工程成本的符合性。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程成本情況，并經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)。8.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性提供意見。說明：意見書應(yīng)詳細(xì)闡述法律顧問的觀點，并經(jīng)法律顧問蓋章確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；未按時交付土地使用權(quán)；未按約定用途使用土地；未按約定進(jìn)行工程建設(shè)；違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；未按約定提供相關(guān)文件和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說明：示例一：如轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。示例二：如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例三：如受讓方未按約定用途使用土地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)面積及位置2.3土地用途及規(guī)劃條件2.4土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2支付時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間及地點4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3土地使用權(quán)驗收不合格的處理5.土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理及費用5.2登記手續(xù)辦理及費用5.3未及時辦理過戶登記的責(zé)任6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2稅費繳納時間及方式6.3稅費爭議解決7.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利及限制7.2土地使用權(quán)使用要求7.3土地使用權(quán)附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件及限制8.2違反轉(zhuǎn)讓條件及限制的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭議解決方式及管轄10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序及效力12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補充協(xié)議效力13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用返還13.3稅費及費用返還14.合同其他約定事項14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：沈陽市區(qū)路號法定代表人：張聯(lián)系電話：0245678乙方（受讓方）：沈陽市YY建筑工程有限公司地址：沈陽市區(qū)YY路YY號法定代表人：李聯(lián)系電話：024876543211.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：張聯(lián)系方式：0245678乙方法定代表人：李聯(lián)系方式：024876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：遼A05稅務(wù)登記證號碼：遼A05乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：遼B05稅務(wù)登記證號碼：遼B052.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過政府出讓方式取得涉案土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積及位置涉案土地使用權(quán)面積為10000平方米，位于沈陽市區(qū)路東側(cè)。2.3土地用途及規(guī)劃條件涉案土地使用權(quán)用途為住宅用地，應(yīng)符合城市規(guī)劃條件。2.4土地使用權(quán)年限涉案土地使用權(quán)年限為70年，自2000年1月1日起計算。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣1000萬元整。3.2支付時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。4.土地使用權(quán)交付及驗收4.1土地使用權(quán)交付時間及地點甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方，交付地點為涉案土地使用權(quán)所在地。4.2土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后10日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃條件。4.3土地使用權(quán)驗收不合格的處理如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理及費用甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.2登記手續(xù)辦理及費用乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.3未及時辦理過戶登記的責(zé)任如乙方未及時辦理過戶登記，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)出讓金及稅費；乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)過戶稅費。6.2稅費繳納時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金及稅費；乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前繳納過戶稅費。6.3稅費爭議解決如雙方對稅費產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件及限制乙方在受讓土地使用權(quán)后，須按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。8.2違反轉(zhuǎn)讓條件及限制的處理如乙方違反上述轉(zhuǎn)讓條件及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還土地使用權(quán)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式及管轄合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序及效力任何變更本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地測繪報告；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。12.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1土地使用權(quán)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用返還如合同因甲方原因解除，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。13.3稅費及費用返還雙方應(yīng)按合同約定各自承擔(dān)的稅費及費用，在合同解除或終止后進(jìn)行結(jié)算。14.合同其他約定事項14.1合同履行地本合同履行地為沈陽市區(qū)路號。14.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢止。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介機構(gòu)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進(jìn)行價值評估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢及見證服務(wù)；（4）會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)；（5）其他為履行本合同所需介入的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲方和乙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2限額生效第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除時終止。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出合理建議。19.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出合理建議。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并通知第三方。20.2終止（1）合同因故提前終止，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理遺留問題；（2）合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第9.2條“爭議解決方式及管轄”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同須包含土地使用權(quán)出讓的具體條款，包括出讓面積、用途、年限、價款、交付時間等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同生效的依據(jù)。2.土地測繪報告要求：報告須詳細(xì)記錄土地的面積、位置、地形地貌等測繪信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：本附件用于確認(rèn)土地的實際狀況，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供依據(jù)。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于確認(rèn)雙方法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：本附件用于證明雙方具有合法的經(jīng)營資格。5.雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：提供雙方稅務(wù)登記證的復(fù)印件，并加蓋公司公章。說明：本附件用于證明雙方已依法辦理稅務(wù)登記。6.土地使用權(quán)過戶申請書要求：申請書須詳細(xì)填寫過戶申請人的信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息，以及過戶的具體內(nèi)容。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.土地使用權(quán)登記申請書要求：申請書須詳細(xì)填寫登記申請人的信息、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息，以及登記的具體內(nèi)容。說明：本附件為辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的必備文件。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。9.第三方評估報告要求：評估報告須詳細(xì)記錄土地的價值評估過程及結(jié)果。10.第三方見證報告要求：見證報告須詳細(xì)記錄見證過程及見證內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同簽署的合法性及見證的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付土地使用權(quán)，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付價款總額的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日支付全部轉(zhuǎn)讓價款，但實際支付時間為2024年1月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金1萬元。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將土地使用權(quán)用于商業(yè)用途，甲方可要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3雙方約定2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)證交付4.2土地交付4.3土地交付條件4.4土地交付違約責(zé)任5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請5.2變更登記費用5.3變更登記時限5.4變更登記違約責(zé)任6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地開發(fā)期限6.2土地利用規(guī)劃6.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.4土地使用權(quán)續(xù)期7.土地使用權(quán)收益7.1土地使用權(quán)收益分配7.2收益分配方式7.3收益分配期限7.4收益分配違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)合同附件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及沈陽市人民政府發(fā)布的有關(guān)土地管理的規(guī)范性文件。1.2合同雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守國家法律法規(guī)和合同約定。1.3合同雙方應(yīng)遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃，確保土地用途符合國家規(guī)定。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位于沈陽市區(qū)街道，具體位置為號。2.2土地面積為10000平方米。2.3土地用途為商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。2.5土地使用權(quán)取得方式為公開出讓。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式為分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，在合同簽訂后30日內(nèi)支付；剩余70%的款項在土地交付使用后分三年付清，每年支付23.33%。3.3付款期限為首付款支付后30日內(nèi)，后續(xù)款項按照合同約定時間支付。3.4付款違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)證交付：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給買方。4.2土地交付：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將土地交付給買方，交付時土地應(yīng)符合合同約定的條件。4.3土地交付條件：土地交付時，應(yīng)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且具備開發(fā)條件。4.4土地交付違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付土地，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價格0.05%的違約金。5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請：買方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)向相關(guān)主管部門申請變更登記。5.2變更登記費用：變更登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。5.3變更登記時限：變更登記應(yīng)在買方提出申請后60日內(nèi)完成。5.4變更登記違約責(zé)任：如因賣方原因?qū)е伦兏怯浳茨馨雌谕瓿?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.土地使用權(quán)使用條件6.1土地開發(fā)期限：買方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后3年內(nèi)完成土地開發(fā)。6.2土地利用規(guī)劃：買方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，不得改變土地用途。6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：買方在土地開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保規(guī)定，確保土地環(huán)境不受污染。6.4土地使用權(quán)續(xù)期：土地使用權(quán)到期后，買方如需續(xù)期，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。7.土地使用權(quán)收益7.1土地使用權(quán)收益分配：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)費用后，由買方享有。7.2收益分配方式：收益分配采取按年結(jié)算，每年結(jié)算一次。7.3收益分配期限：收益分配期限自土地使用權(quán)交付之日起計算，至土地使用權(quán)終止之日止。7.4收益分配違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付收益，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期收益金額0.1%的違約金。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定交付土地、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)、違反土地利用規(guī)劃、違反環(huán)保要求等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。8.3爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)：如雙方約定仲裁，則爭議提交至沈陽市仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，或因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行而終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項、辦理土地變更登記、清理債權(quán)債務(wù)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同因法定原因解除。10.4合同終止日期：合同終止條件成就之日或合同解除之日。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)合同附件：包括但不限于土地評估報告、土地利用規(guī)劃圖、環(huán)保驗收報告等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于合同雙方的身份證明文件、授權(quán)委托書等。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通信方式送達(dá)對方。12.3合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。12.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同在沈陽市簽署。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)合同附件清單：土地評估報告土地利用規(guī)劃圖環(huán)保驗收報告雙方身份證明文件授權(quán)委托書（如有）14.3其他相關(guān)文件清單（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為合同履行提供咨詢、評估、代理、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。土地使用權(quán)評估法律咨詢項目監(jiān)理資金擔(dān)保環(huán)保咨詢代理交易等16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同標(biāo)的金額等因素。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)合同責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)合同約定追究其賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方知情權(quán)：第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息支持。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，確保合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體時間、方式及費用。19.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同要求。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方違約、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)合同附件要求：包括土地評估報告、土地利用規(guī)劃圖、環(huán)保驗收報告等。說明：用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性和合理性。3.雙方身份證明文件要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：用于證明合同雙方的主體資格。4.授權(quán)委托書（如有）要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表授權(quán)人簽訂和履行合同。5.土地利用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地用途、面積、邊界等。說明：用于證明土地用途符合土地利用規(guī)劃。6.環(huán)保驗收報告要求：報告應(yīng)包含環(huán)保驗收結(jié)果、環(huán)保措施等。說明：用于證明土地開發(fā)符合環(huán)保要求。7.土地評估報告要求：報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的合理性。8.資金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：用于證明已按照合同約定支付款項。9.土地交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付條件、交付方式等。說明：用于證明土地已按約定條件交付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓價格0.05%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若賣方未按約定時間交付土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金并賠償損失。3.未按約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)土地原狀等。示例：若買方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反土地利用規(guī)劃責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地利用規(guī)劃、賠償損失等。示例：若買方在土地開發(fā)過程中違反土地利用規(guī)劃，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)環(huán)保狀況、賠償損失等。示例：若買方在土地開發(fā)過程中違反環(huán)保要求，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型2.2土地位置及面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.2付款方式3.3付款時間及金額4.土地使用權(quán)交付方式及時間4.1土地交付方式4.2土地交付時間4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回費用7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費及費用7.1土地使用權(quán)稅費7.2土地使用權(quán)相關(guān)費用7.3稅費及費用支付方式8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地使用規(guī)劃8.2土地使用要求8.3土地使用監(jiān)督9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：土地使用規(guī)劃方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：沈陽市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：沈陽市區(qū)路號1.3法定代表人：張1.4受讓方名稱：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方地址：沈陽市區(qū)路號1.6法定代表人：李2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型：出讓2.2土地位置：沈陽市區(qū)街道號2.3土地面積：10000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)期限：70年3.土地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及金額：首次付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），在合同簽訂后30日內(nèi)支付；第二次付款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），在首次付款后6個月內(nèi)支付；余款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），在第二次付款后6個月內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)交付方式及時間4.1土地交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方4.2土地交付時間：自合同簽訂之日起180日內(nèi)4.3土地交付手續(xù)：出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，并將過戶后的土地使用權(quán)證交付給受讓方5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)變更條件：符合國家及地方有關(guān)政策要求，經(jīng)出讓方同意5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：符合國家及地方有關(guān)政策要求，經(jīng)出讓方同意5.3土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓費用：變更及轉(zhuǎn)讓費用按照國家及地方有關(guān)政策執(zhí)行6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件：土地使用權(quán)期限屆滿或因國家征收等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止6.2土地使用權(quán)收回條件：受讓方未按照合同約定使用土地或違反國家及地方有關(guān)政策6.3土地使用權(quán)終止及收回費用：土地使用權(quán)終止及收回費用按照國家及地方有關(guān)政策執(zhí)行7.土地使用權(quán)相關(guān)稅費及費用7.1土地使用權(quán)稅費：受讓方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)政策繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.2土地使用權(quán)相關(guān)費用：包括土地登記費、土地評估費等，按照國家及地方有關(guān)政策執(zhí)行7.3稅費及費用支付方式：與出讓價格及支付方式一致8.土地使用權(quán)使用要求8.1土地使用規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保土地利用符合規(guī)劃要求。8.2土地使用要求：受讓方應(yīng)確保土地用于住宅建設(shè)，不得擅自改變土地用途。8.3土地使用監(jiān)督：出讓方有權(quán)對受讓方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，受讓方應(yīng)積極配合。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構(gòu)：沈陽市仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用規(guī)劃方案等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日13.合同附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.3附件三：土地使用規(guī)劃方案13.4附件四：付款計劃表13.5附件五：爭議解決協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。14.3本合同如有修改，需雙方共同簽署書面文件，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得單方面變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方選擇、介入時間、介入方式等。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：a.獲得履行合同所需的必要信息和資料；b.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；c.向甲乙雙方提出建議和意見。4.3第三方的責(zé)任包括：a.對其提供的評估、咨詢等服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；b.對其介入合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密和保密信息保密；c.因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其接受委托時收取的費用總額。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；b.第三方與甲乙雙方以外的其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方各自承擔(dān)；c.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入合同履行的具體事項a.土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓是否符合國家法律法規(guī)及合同約定；b.土地開發(fā)建設(shè)是否符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；c.土地使用權(quán)相關(guān)稅費及費用的繳納情況；d.土地使用權(quán)使用過程中的爭議解決。8.第三方介入合同履行的監(jiān)督與評估8.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于：a.土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展；b.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度；c.土地使用權(quán)相關(guān)稅費及費用的繳納情況；d.土地使用權(quán)使用過程中的爭議解決。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。9.第三方介入合同履行的終止9.1如第三方在介入合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入合同履行終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入合同履行的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交沈陽市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地出讓合同、土地權(quán)屬證明文件、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：該附件用于確認(rèn)土地權(quán)屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)出讓合同文本，包括合同雙方的基本信息、土地基本信息、出讓價格及支付方式等。說明：該附件是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：土地使用規(guī)劃方案詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃方案，包括土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，確保土地利用符合規(guī)劃要求。說明：該附件用于指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)，保障土地利用的合理性。4.附件四：付款計劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的付款計劃表，包括付款時間、金額、方式等，確保付款的順利進(jìn)行。說明：該附件用于明確付款安排，保障合同款項的及時到位。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入合同履行時的合作協(xié)議，包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)相關(guān)稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：該附件用于證明受讓方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付出讓金或相關(guān)費用；b.未按合同約定使用土地；c.未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)；d.提供虛假信息或文件；e.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；f.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；c.損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.若受讓方未按時支付出讓金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；b.若受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失；c.若第三方在介入合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度沈陽市土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地位置、面積及用途2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)出讓方義務(wù)3.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)3.3土地使用權(quán)出讓方提供資料3.4土地使用權(quán)受讓方提供資料4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)出讓方辦理手續(xù)4.2土地使用權(quán)受讓方辦理手續(xù)4.3土地使用權(quán)出讓方協(xié)助辦理手續(xù)4.4土地使用權(quán)受讓方協(xié)助辦理手續(xù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)出讓金5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.3其他相關(guān)費用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地使用權(quán)出讓金支付6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付6.3其他相關(guān)費用支付7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1土地使用權(quán)出讓方履行義務(wù)7.2土地使用權(quán)受讓方履行義務(wù)7.3合同履行期限及違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后義務(wù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同文本份數(shù)及效力13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）乙方：沈陽市YY建設(shè)集團有限公司（4）法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式（1）甲方注冊地址：沈陽市區(qū)路號（3）乙方注冊地址：沈陽市YY區(qū)YY路YY號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方甲方（沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）為土地使用權(quán)出讓方。2.2土地使用權(quán)受讓方乙方（沈陽市YY建設(shè)集團有限公司）為土地使用權(quán)受讓方。2.3土地位置、面積及用途（1）土地位置：沈陽市區(qū)街道路號（2）土地面積：10000平方米（3）土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為70年。2.5土地使用權(quán)出讓金及支付方式（1）土地使用權(quán)出讓金：人民幣1000萬元（2）支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)出讓方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)出讓行為合法、有效，并具備出讓條件。（2）甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同等。3.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。（2）乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3土地使用權(quán)出讓方提供資料（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件。3.4土地使用權(quán)受讓方提供資料（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)法定代表人身份證明；（3）項目投資計劃。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1土地使用權(quán)出讓方辦理手續(xù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.2土地使用權(quán)受讓方辦理手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)。4.3土地使用權(quán)出讓方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)受讓手續(xù)。4.4土地使用權(quán)受讓方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.1土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣1000萬元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費乙方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于土地登記費、評估費等，由雙方按照實際情況協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1土地使用權(quán)出讓金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費支付乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費。6.3其他相關(guān)費用支付其他相關(guān)費用按照雙方協(xié)商確定的時間和方式支付。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1土地使用權(quán)出讓方履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)受讓方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，依法使用土地。7.3合同履行期限及違約責(zé)任（1）合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日止。（2）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。8.3合同變更與解除的條件（1）合同變更條件：包括但不限于土地用途變更、出讓金調(diào)整等。（2）合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（