2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同期限2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息2.4第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款違約責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收異議處理6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任7.4第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決補(bǔ)充條款14.2合同解除補(bǔ)充條款14.3合同終止補(bǔ)充條款14.4合同變更補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.2依據(jù)《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及國家、地方有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的政策規(guī)定；1.3依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠信的原則。第二條合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在無產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解與訴訟代理事項(xiàng)；2.2合同原則：遵循法律法規(guī)，尊重當(dāng)事人意愿，維護(hù)公平正義，確保交易安全。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理事宜；3.2本合同適用于合同簽訂后產(chǎn)生的所有與房屋買賣相關(guān)的糾紛。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的糾紛調(diào)解或訴訟代理事項(xiàng)處理完畢之日止。第五條當(dāng)事人信息5.1出賣人信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地；5.2買受人信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地；5.3代理人信息：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍；5.4第三方信息：如涉及第三方，需提供相關(guān)信息。第六條房屋信息6.1房屋基本信息：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；6.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等；6.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況；6.4房屋附屬設(shè)施：房屋所附帶的設(shè)施設(shè)備情況。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_____元；7.2付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給出賣人，支付方式為_____；7.3付款違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序，積極配合法院工作。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不能達(dá)到預(yù)期目的；9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失；9.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后_____日內(nèi)以書面形式通知對方。第十條合同解除10.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋權(quán)屬證明；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址；13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決補(bǔ)充條款：如雙方在爭議解決過程中需要進(jìn)一步協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2合同解除補(bǔ)充條款：如合同解除涉及特殊事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3合同終止補(bǔ)充條款：如合同終止涉及特殊事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.4合同變更補(bǔ)充條款：如合同需要變更，雙方應(yīng)另行簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確，并在合同附件中予以列明。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方收取約定費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同條款；7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行義務(wù)；7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；8.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：服務(wù)失誤、延誤、泄露商業(yè)秘密等；8.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中予以列明；9.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3第三方介入終止后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成部分服務(wù)的費(fèi)用。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1如合同約定事項(xiàng)涉及第三方介入，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等；說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，證明房屋權(quán)屬清晰；說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受人已支付全部款項(xiàng)；說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋測繪報(bào)告、房屋驗(yàn)收報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等；說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋權(quán)屬存在瑕疵、隱瞞房屋瑕疵等；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、拒絕接收房屋、擅自改變房屋用途等；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)、泄露委托人商業(yè)秘密、違反委托人指示等；責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、延誤服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人相應(yīng)的違約金，并賠償因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.無產(chǎn)權(quán)房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.買賣合同糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解程序4.3糾紛調(diào)解期限5.訴訟代理5.1訴訟代理范圍5.2訴訟代理權(quán)利5.3訴訟代理義務(wù)6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明材料12.3附件三：其他相關(guān)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣產(chǎn)生的合同糾紛調(diào)解與訴訟代理事宜。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（買方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方（賣方）名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________3.無產(chǎn)權(quán)房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：____________________4.買賣合同糾紛調(diào)解4.1糾紛調(diào)解原則本合同糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿、誠實(shí)信用的原則。4.2糾紛調(diào)解程序4.2.1雙方協(xié)商4.2.2請求調(diào)解4.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)介入4.2.4調(diào)解結(jié)果達(dá)成4.3糾紛調(diào)解期限自請求調(diào)解之日起，調(diào)解期限為____________________個(gè)月。5.訴訟代理5.1訴訟代理范圍乙方委托甲方代理其參與因無產(chǎn)權(quán)房屋買賣產(chǎn)生的訴訟活動(dòng)。5.2訴訟代理權(quán)利5.2.1代為起訴、應(yīng)訴5.2.2參與訴訟活動(dòng)5.2.3代為簽署法律文書5.3訴訟代理義務(wù)5.3.1依法行使訴訟代理權(quán)利5.3.2維護(hù)乙方合法權(quán)益5.3.3按時(shí)提交訴訟材料6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算代理費(fèi)用按訴訟標(biāo)的額的____________________%計(jì)算。6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分期支付，首期支付____________________%，剩余部分在訴訟結(jié)束后支付。6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首期代理費(fèi)用于本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付購房款總額____________________%的違約金。8.1.2若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)等。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。8.2.2若乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)責(zé)任，并互相提供必要的協(xié)助。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快清理債權(quán)債務(wù)；10.3.2任何一方不得就解除合同前的行為提出新的訴訟或仲裁請求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同履行完畢；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明材料12.3附件三：其他相關(guān)材料13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1直接送達(dá)；13.1.2專人遞送；13.1.3郵寄；13.1.4傳真或電子郵件；13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或解決合同糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平、公開地履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.1.3第三方應(yīng)按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1其他事項(xiàng)本合同中未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明材料詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證書、房屋測繪報(bào)告、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)權(quán)屬。3.附件三：其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、維修保養(yǎng)記錄、相鄰關(guān)系證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充房屋買賣合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄雙方在第三方調(diào)解下達(dá)成的協(xié)議，作為解決糾紛的依據(jù)。5.附件五：仲裁裁決書詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄雙方在仲裁過程中達(dá)成的裁決，作為解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：訴訟判決書詳細(xì)要求：包括法院名稱、判決結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄雙方在訴訟過程中達(dá)成的判決，作為解決糾紛的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件用于記錄雙方在合同解除過程中達(dá)成的協(xié)議，作為解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付購房款總額____________________%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，甲方未支付50萬元，則甲方應(yīng)支付25萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____________________%的違約金。示例：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬元，乙方未交付房屋，則乙方應(yīng)支付25萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方或任何一方因此遭受的損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方購買房屋價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，則第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件10.合同終止條件10.1合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋是否存在共有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________支付方式三：________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間一：________付款時(shí)間二：________付款時(shí)間三：________4.合同履行期限4.1合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限合同履行期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)萬分之一的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.2.2若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)百分之二十的違約金。9.合同解除條件9.1甲方解除合同條件9.1.1乙方未按合同約定支付房款超過合同總價(jià)百分之二十。9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間接收房屋，且在甲方書面通知后仍不接收。9.2乙方解除合同條件9.2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且在乙方書面通知后仍不交付。9.2.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定。10.合同終止條件10.1合同終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為________。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，并應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，并應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任負(fù)責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的約定一致，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行。20.2第三方介入記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件第三方介入達(dá)到合同約定目的或服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿，視為第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。23.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、合同履行期限、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、爭議解決方式、違約責(zé)任、合同解除條件、合同終止條件等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品的清單，包括數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，避免交付過程中產(chǎn)生糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；乙方擅自轉(zhuǎn)賣房屋；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)萬分之一的違約金；乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)百分之十的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)百分之二十的違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：房屋交易總價(jià)×0.01×遲延天數(shù)。若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.01×遲延天數(shù)。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2無產(chǎn)權(quán)房屋1.3買賣合同1.4糾紛調(diào)解1.5訴訟代理2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2適用法律與法規(guī)3.合同主體資格3.1甲方資格3.2乙方資格4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬狀態(tài)5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式與期限5.3房屋交付時(shí)間與條件5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.5附屬設(shè)施與設(shè)備6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛定義6.2糾紛調(diào)解方式6.3調(diào)解期限6.4調(diào)解費(fèi)用7.訴訟代理權(quán)利與義務(wù)7.1代理權(quán)范圍7.2代理義務(wù)7.3代理費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2無產(chǎn)權(quán)房屋本合同所指無產(chǎn)權(quán)房屋，系指未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的房屋。1.3買賣合同本合同所指買賣合同，系指甲方將無產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.4糾紛調(diào)解糾紛調(diào)解，系指在合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決的過程。1.5訴訟代理訴訟代理，系指乙方委托甲方在訴訟過程中代表乙方行使訴訟權(quán)利、履行訴訟義務(wù)的行為。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的無產(chǎn)權(quán)房屋買賣關(guān)系，解決買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方合法權(quán)益。2.2適用法律與法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同主體資格3.1甲方資格甲方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且擁有無產(chǎn)權(quán)房屋的合法使用權(quán)。3.2乙方資格乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且具備購買無產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)濟(jì)能力。4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于___________（詳細(xì)地址）。4.2房屋面積房屋總面積為___________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為___________結(jié)構(gòu)。4.4房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋目前未取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為___________元人民幣。5.2付款方式與期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付全部房款。5.3房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后___________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單如下：（1）___________（2）___________（3）___________6.糾紛調(diào)解程序6.1糾紛定義糾紛，系指本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的爭議。6.2糾紛調(diào)解方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。6.3調(diào)解期限雙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)解決糾紛。6.4調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。10.3合同解除如任何一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他法律后果。11.3違約金違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如郵寄送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2解除條件合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的合同終止條件。13.3變更與解除程序（1）提出變更或解除請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽署書面協(xié)議；（4）通知對方。14.其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋交接清單；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決條款處理。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房屋評估，提供房屋價(jià)值評估報(bào)告；（3）提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審查及糾紛解決；（4）提供財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易資金的安全與合規(guī)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)成果。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任，指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或過失行為，給甲乙雙方造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告價(jià)值的百分比，具體比例由甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍確定；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況和甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利，指第三方在履行服務(wù)過程中，依法享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方的配合與支持；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方的合同關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方解除如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約或過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息及交易細(xì)節(jié)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確保房屋交付時(shí)雙方對房屋狀況的確認(rèn)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的價(jià)值評估、市場分析等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，甲乙雙方與第三方簽訂。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的一致性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對爭議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等進(jìn)行的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，如未按時(shí)交付，則每日支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后30日內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則每日支付房款總額的萬分之五作為違約金。（2）擅自變更房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任范圍和限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)在出具評估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同糾紛調(diào)解3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解程序3.3調(diào)解期限3.4調(diào)解費(fèi)用4.訴訟代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理權(quán)限4.3代理期限4.4代理費(fèi)用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決費(fèi)用6.法律適用6.1適用法律6.2適用司法解釋7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：無產(chǎn)權(quán)3.買賣合同糾紛調(diào)解3.1調(diào)解原則雙方在發(fā)生買賣合同糾紛時(shí)，應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則進(jìn)行調(diào)解。3.2調(diào)解程序3.2.1雙方協(xié)商確定調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2.2雙方提交相關(guān)證據(jù)材料。3.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解。3.2.4調(diào)解達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議。3.3調(diào)解期限調(diào)解期限為自雙方提交調(diào)解申請之日起_______日內(nèi)。3.4調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在調(diào)解協(xié)議中約定。4.訴訟代理事項(xiàng)4.1代理范圍代理人代理雙方進(jìn)行買賣合同糾紛的訴訟活動(dòng)，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、調(diào)解、仲裁等。4.2代理權(quán)限代理人享有全權(quán)代理權(quán)，包括但不限于簽署相關(guān)法律文書、出庭應(yīng)訴等。4.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至訴訟結(jié)束之日止。4.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為_______元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過調(diào)解解決；若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決程序5.2.1雙方協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院。5.2.2雙方提交相關(guān)證據(jù)材料。5.2.3人民法院依法審理。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由人民法院依法判決。6.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行。8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2合同期限屆滿，且無續(xù)約意向。8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。8.3.3雙方應(yīng)互不追究對方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定支付房款。9.1.2未按合同約定履行房屋交付義務(wù)。9.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2因不可抗力致使合同無法履行。11.3變更或解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送。12.1.2通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：_______12.2.2買受方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出后_______日內(nèi)，視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的情況。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2選擇第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方收取，甲乙雙方按約定支付。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行義務(wù)。17.3.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度等，甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督。18.第三方介入的終止18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。18.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。18.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行確認(rèn)。18.2.2雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行清算。19.特別條款19.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。19.2本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3本合同中的第三方介入條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明房屋無產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的內(nèi)容、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限等。說明：本附件用于證明雙方已嘗試通過調(diào)解解決糾紛。4.訴訟代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含代理人姓名、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限等。說明：本附件用于授權(quán)代理人代為處理訴訟事宜。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、賠償方式等。說明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。9.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：本附件用于證明合同解除或終止的原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.違約行為：未按合同約定履行房屋交付義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為：故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例說明：出賣方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求出賣方賠償損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同解除或終止協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方違反合同解除或終止協(xié)議，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同糾紛調(diào)解與訴訟代理合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.合同標(biāo)的4.1無產(chǎn)權(quán)房屋4.2交易價(jià)格4.3付款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.交易流程6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3房屋過戶7.糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.訴訟代理8.1訴訟代理權(quán)8.2訴訟代理費(fèi)用8.3訴訟代理期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“無產(chǎn)權(quán)房屋”是指未取得國家土地管理部門和房屋管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的房屋。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方（出賣方）名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：住所地：聯(lián)系電話：2.2乙方信息乙方（買受方）名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：住所地：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在地：具體地址：3.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅、商業(yè)或其他4.合同標(biāo)的4.1無產(chǎn)權(quán)房屋甲方承諾所出售的房屋為無產(chǎn)權(quán)房屋，并保證在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.2交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_____元整。4.3付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.交易流程6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋首付款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋過戶房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明文件后，積極配合辦理過戶手續(xù)。7.糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3糾紛調(diào)解程序（1）雙方書面提交調(diào)解申請；（2）調(diào)解委員會(huì)受理后，通知雙方參加調(diào)解；（3）調(diào)解委員會(huì)組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（4）雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，由調(diào)解委員會(huì)出具調(diào)解書；（5）調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。8.訴訟代理8.1訴訟代理權(quán)乙方授權(quán)甲方及其指定的律師為乙方在合同履行過程中涉及的法律訴訟事宜進(jìn)行代理。8.2訴訟代理費(fèi)用訴訟代理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3訴訟代理期限訴訟代理期限自合同生效之日起至訴訟結(jié)束之日止。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定提供房屋或相關(guān)證明文件；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、進(jìn)行評估、提供專業(yè)意見、辦理過戶手續(xù)等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方責(zé)任4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的____倍。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同目的；（2）第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)履行對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同的目的實(shí)現(xiàn)或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款包括但不限于：（1）第三方介入費(fèi)用的支付方式；（2）第三方介入期間，甲乙雙方對第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方對第三方工作的評估和反饋。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2如第三方介入涉及行業(yè)規(guī)范的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保甲方對房屋享有無產(chǎn)權(quán)房屋的出售權(quán)利。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方的付款行為，確保甲方收到約定的款項(xiàng)。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、使用狀況等。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證明、戶口本等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。5.訴訟代理協(xié)議要求：由甲乙雙方及指定的律師簽訂，明確代理權(quán)限和費(fèi)用。說明：確立律師代理權(quán)，確保訴訟代理的合法性和有效性。6.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明：保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：由甲乙雙方在調(diào)解過程中簽訂，明確糾紛解決方式和執(zhí)行期限。說明：記錄糾紛調(diào)解結(jié)果，確保雙方權(quán)益得到保障。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同