2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退房協(xié)議書(shū)范本（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退房協(xié)議書(shū)范本（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.退房原因及依據(jù)2.1退房原因2.2退房依據(jù)3.退房時(shí)間及流程3.1退房時(shí)間3.2退房流程4.退房費(fèi)用及支付方式4.1退房費(fèi)用4.2支付方式5.房屋及附屬設(shè)施歸還5.1房屋歸還5.2附屬設(shè)施歸還6.資料及文件移交6.1資料移交6.2文件移交7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件13.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.退房原因及依據(jù)2.1退房原因甲方因_________（具體原因）需退房。2.2退房依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成退房協(xié)議。3.退房時(shí)間及流程3.1退房時(shí)間甲方應(yīng)在_________（具體時(shí)間）前將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方。3.2退房流程（1）甲方提前_________（具體天數(shù)）以書(shū)面形式通知乙方退房事宜。（2）乙方在收到甲方退房通知后_________（具體天數(shù)）內(nèi)，安排相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查。（3）甲方在乙方檢查完畢后_________（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施歸還乙方。（4）乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，辦理相關(guān)手續(xù)，退還甲方已支付款項(xiàng)。4.退房費(fèi)用及支付方式4.1退房費(fèi)用（1）房屋租金：_________（具體金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：_________（具體金額）元。（3）其他費(fèi)用：_________（具體金額）元。4.2支付方式甲方應(yīng)在退房前將上述費(fèi)用以_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付給乙方。5.房屋及附屬設(shè)施歸還5.1房屋歸還甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還乙方。5.2附屬設(shè)施歸還（1）家具：_________（具體名稱(chēng)及數(shù)量）。（2）家電：_________（具體名稱(chēng)及數(shù)量）。（3）其他：_________（具體名稱(chēng)及數(shù)量）。6.資料及文件移交6.1資料移交（1）房屋租賃合同。（2）水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。（4）其他相關(guān)文件。6.2文件移交（1）房屋鑰匙。（2）門(mén)禁卡。（3）其他相關(guān)物品。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法履行訴訟義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間退房或未按約定條件歸還房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用。（3）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________（具體金額）元的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________（具體金額）元的違約金。（3）因任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）本合同履行完畢后自動(dòng)終止。（2）因不可抗力或任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。11.合同變更11.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到變更提議后_________（具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________13.附件13.1附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)13.2附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和介入內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，以便第三方開(kāi)展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_________（具體金額）元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：_________（具體金額）元；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：_________（具體金額）元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在工作中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方指定的范圍內(nèi)，與合同其他各方無(wú)關(guān)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息用于其他目的。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.2如無(wú)約定，甲乙雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中，應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或條款。11.第三方介入的合同生效11.1本合同附件生效后，第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。12.本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。13.本合同修訂與補(bǔ)充13.1本合同附件對(duì)本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為房屋歸還時(shí)的對(duì)照依據(jù)，有助于確保房屋及附屬設(shè)施在退房時(shí)符合合同約定。2.附件二：退房費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出退房費(fèi)用構(gòu)成，包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他費(fèi)用等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：本明細(xì)表作為退房費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，有助于雙方明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.附件三：退房通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括退房原因、退房時(shí)間、聯(lián)系方式等內(nèi)容，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本通知作為甲方退房意向的書(shū)面表達(dá)，有助于乙方了解甲方的退房計(jì)劃。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，有助于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取有效措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退房或未按約定條件歸還房屋及附屬設(shè)施。乙方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用。任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________（具體金額）元。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________（具體金額）元。因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退房，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________（具體金額）元。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付退房費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_________（具體金額）元。示例三：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退房協(xié)議書(shū)范本（含爭(zhēng)議解決機(jī)制）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2退房1.3協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3代理信息（如有）3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)3.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)4.退房原因4.1買(mǎi)方原因4.2賣(mài)方原因4.3第三方原因5.退房流程5.1申請(qǐng)退房5.2審核退房申請(qǐng)5.3簽訂退房協(xié)議5.4退還房款5.5房屋及配套設(shè)施退還6.退房費(fèi)用6.1退房服務(wù)費(fèi)6.2房屋維修費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同中約定的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.2退房：指買(mǎi)方在簽訂本合同后，因特定原因要求將已支付的房款及購(gòu)房合同解除，并退還房屋的行為。1.3協(xié)議書(shū)：指本合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的完整文件。2.協(xié)議雙方信息2.1賣(mài)方信息：[賣(mài)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[賣(mài)方地址]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。2.2買(mǎi)方信息：[買(mǎi)方名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[買(mǎi)方地址]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。2.3代理信息（如有）：[代理名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[代理地址]，法定代表人：[代理法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[代理聯(lián)系電話(huà)]。3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]。3.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]。3.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：[許可證號(hào)]。3.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：[許可證號(hào)]。4.退房原因4.1買(mǎi)方原因：因買(mǎi)方自身原因（如經(jīng)濟(jì)困難、工作變動(dòng)等）要求退房。4.2賣(mài)方原因：因賣(mài)方原因（如項(xiàng)目停工、不符合規(guī)劃要求等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。4.3第三方原因：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行。5.退房流程5.1申請(qǐng)退房：買(mǎi)方需向賣(mài)方提出書(shū)面退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因。5.2審核退房申請(qǐng)：賣(mài)方在收到退房申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合退房條件。5.3簽訂退房協(xié)議：審核通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂退房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4退還房款：賣(mài)方在退房協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定退還買(mǎi)方已支付的房款。5.5房屋及配套設(shè)施退還：買(mǎi)方在收到房款后，將房屋及配套設(shè)施退還給賣(mài)方。6.退房費(fèi)用6.1退房服務(wù)費(fèi)：[具體金額]元，由買(mǎi)方支付。6.2房屋維修費(fèi)用：如因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法實(shí)踐進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期房款總額的千分之五作為違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋及配套設(shè)施每日租金的百分之一作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付已收房款總額的千分之五作為違約金。8.2.2賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付房款。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理已付款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施的退還等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)賣(mài)方所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自賣(mài)方所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)賣(mài)方所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議經(jīng)備案后，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。12.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)賣(mài)方所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通過(guò)快遞或掛號(hào)信郵寄。13.2送達(dá)地址13.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]。13.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]。13.3送達(dá)方式13.3.1通過(guò)快遞或掛號(hào)信郵寄至雙方約定的送達(dá)地址。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、身份證明等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方作為買(mǎi)賣(mài)雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.4監(jiān)理公司介入16.4.1監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.4.2監(jiān)理公司應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的[具體比例]%。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2依照合同約定，獲得必要的工作條件和支持。18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。19.第三方義務(wù)19.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。19.1.2獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.3對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與房屋的關(guān)聯(lián)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的占有和使用僅限于履行合同職責(zé)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同履行的責(zé)任：第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。21.第三方介入合同的變更和解除21.1第三方介入合同的變更：如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要