2024年度智能化小區(qū)物業(yè)管理委托合同115813篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小區(qū)物業(yè)管理委托合同11581本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4小區(qū)安全防范2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.6小區(qū)秩序維護(hù)2.7小區(qū)活動組織3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及期限4.4付款憑證5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利5.4業(yè)主的義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1特殊約定事項12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同標(biāo)的物：位于市區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)公共區(qū)域管理：包括但不限于公共道路、綠化帶、停車場、兒童游樂場等區(qū)域的清潔、維護(hù)和管理。2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、供水供電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.4小區(qū)安全防范：負(fù)責(zé)小區(qū)門禁管理、巡邏防范、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等工作，確保小區(qū)安全。2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾收集、分類處理、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔等工作。2.6小區(qū)秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通秩序、停車秩序、噪音控制等工作，維護(hù)小區(qū)良好秩序。2.7小區(qū)活動組織：定期組織小區(qū)文化活動、節(jié)日慶典等，豐富業(yè)主生活。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：參照《物業(yè)管理條例》及《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主委員會或業(yè)主代表對物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。4.2費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護(hù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、安全防范費、環(huán)境衛(wèi)生費等。4.3支付方式及期限：業(yè)主應(yīng)于每月日前向物業(yè)服務(wù)公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費，逾期未繳納的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.4付款憑證：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主提供正式的收費憑證。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利：有權(quán)要求業(yè)主遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。5.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主反映的問題。5.3業(yè)主的權(quán)利：有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；有權(quán)參與小區(qū)事務(wù)的決策。5.4業(yè)主的義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序；按時繳納物業(yè)管理費；配合物業(yè)服務(wù)公司開展工作。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)解決爭議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按時繳納相關(guān)費用的；8.1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；8.2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)損失事實及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3合同終止條件9.3.1合同有效期屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)10.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成；11.2.2備案所需材料：合同文本、雙方身份證明等。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項13.1特殊約定事項13.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減少損失。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理辦公室14.3簽署人員14.3.1甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：X14.3.2乙方（業(yè)主）：X14.3.3甲方代表：X14.3.4乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等需要介入合同關(guān)系中的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2合同中明確約定第三方介入的事項；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知對方及第三方關(guān)于第三方介入的事項；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)介入；16.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和成果；19.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告和成果；19.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方或第三方提出終止第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力事件。20.2第三方介入終止的程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告；20.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、活動組織等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護(hù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、安全防范費、環(huán)境衛(wèi)生費等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、業(yè)主委員會決議、物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議等。附件說明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔不及時、設(shè)備維修不到位等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例說明：若物業(yè)服務(wù)公司未按時完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費，如拖欠水費、電費等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。示例說明：若業(yè)主拖欠物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)，如技術(shù)支持不到位、監(jiān)理工作不力等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的%。示例說明：若第三方未按期完成技術(shù)支持工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密、違反合同終止條款等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度智能化小區(qū)物業(yè)管理委托合同115811本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1合同簽訂時間7.2合同服務(wù)期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：01.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：09876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1小區(qū)名稱及地址2.1.1小區(qū)名稱：智能化小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3小區(qū)安全巡邏2.2.4小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5小區(qū)停車管理2.3物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3.1小區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.3.2小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費：每平方米每月1.5元3.1.2商業(yè)物業(yè)費：每平方米每月2.0元3.1.3辦公物業(yè)費：每平方米每月1.8元3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主方支付的費用后5個工作日內(nèi)出具收據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運及時4.1.2公共設(shè)施設(shè)備完好，定期維護(hù)保養(yǎng)4.1.3小區(qū)安全巡邏24小時不間斷，確保小區(qū)安全4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)保持植物生長良好，環(huán)境美觀4.1.5停車管理規(guī)范，確保車輛停放有序4.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報告工作情況5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用5.1.2對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理維護(hù)5.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)5.2.2定期向業(yè)主方報告工作情況5.2.3對業(yè)主方的合理要求及時響應(yīng)和處理6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.1.1享有合同約定的物業(yè)管理服務(wù)6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.1.3對物業(yè)管理方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴6.2業(yè)主方義務(wù)6.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)秩序6.2.3積極配合物業(yè)管理方的各項工作8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有充分理由認(rèn)為物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，業(yè)主方在書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案；11.1.3合同經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)。11.2合同附件11.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；11.2.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；11.2.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)。11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同解除需符合合同約定的解除條件。11.4合同未盡事宜11.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人12.3.1業(yè)主方代表：12.3.2物業(yè)管理方代表：13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)13.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)13.1.3小區(qū)安全巡邏13.1.4小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)13.1.5小區(qū)停車管理13.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，垃圾每日清運13.2.2設(shè)施設(shè)備：每月檢查一次，故障及時維修13.2.3安全巡邏：24小時不間斷，重點區(qū)域加強(qiáng)巡邏13.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，保持植物生長良好13.2.5停車管理：合理規(guī)劃停車位，規(guī)范車輛停放13.3物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)13.3.1住宅物業(yè)費：每平方米每月1.5元13.3.2商業(yè)物業(yè)費：每平方米每月2.0元13.3.3辦公物業(yè)費：每平方米每月1.8元14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方在履行本合同時，如遇合同內(nèi)容無法明確或存在爭議，且雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲取合同履行所需的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方僅根據(jù)委托協(xié)議的約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.2.1第三方在物業(yè)管理方委托范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2.2第三方對物業(yè)管理方在履行合同過程中存在的問題，有權(quán)提出意見和建議。18.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系18.3.1第三方在業(yè)主方委托范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.3.2第三方對業(yè)主方在履行合同過程中存在的問題，有權(quán)提出意見和建議。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的費用承擔(dān)19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。19.1.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入后，如合同雙方對第三方提出的意見和建議仍有爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決方式”的約定處理。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不得免除。19.3.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更20.1.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方在收到變更通知后，有權(quán)根據(jù)變更后的合同繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第8條“合同解除與終止”的約定處理。20.3第三方介入后的合同終止20.3.1合同雙方在第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除，第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，終止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。要求：清單應(yīng)明確各項服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于雙方監(jiān)督和評估。3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)費用。要求：費用明細(xì)應(yīng)清晰、明確，便于業(yè)主方了解和支付。4.合同雙方身份證明文件包括物業(yè)管理方和業(yè)主方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。要求：文件應(yīng)真實、有效，以證明雙方的身份和資質(zhì)。5.委托協(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方在介入過程中的權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)合同本合同的正式文本。要求：合同應(yīng)完整、清晰，包含所有條款和附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行垃圾清運，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)支付違約金。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償業(yè)主方損失。示例：物業(yè)管理方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致植物死亡，應(yīng)賠償業(yè)主方損失。物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時收取住宅物業(yè)費，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付住宅物業(yè)費，應(yīng)支付違約金。業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理方的處罰。示例：業(yè)主方在小區(qū)內(nèi)違規(guī)停車，應(yīng)接受物業(yè)管理方的處罰。業(yè)主方未配合物業(yè)管理方工作：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受物業(yè)管理方的處罰。示例：業(yè)主方拒絕配合物業(yè)管理方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)接受物業(yè)管理方的處罰。全文完。2024年度智能化小區(qū)物業(yè)管理委托合同115812本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)期限6.物業(yè)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.2違約責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)益7.1雙方權(quán)益7.2權(quán)益保障措施8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案資料范圍8.2檔案資料保管8.3檔案資料查詢9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況記錄表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：智能化小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區(qū)路號智能化小區(qū)1.2.2受托方地址：市區(qū)路號物業(yè)管理有限公司1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：張先生1.3.2委托方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受托方聯(lián)系人：李女士1.3.4受托方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫的物業(yè)管理2.1.2小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的管理和維護(hù)2.1.3小區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2業(yè)主投訴處理2.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.4小區(qū)公共秩序維護(hù)3.物業(yè)管理費用3.1費用總額3.1.1本合同年度物業(yè)管理費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用構(gòu)成3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費3.2.3人員工資及福利費3.2.4其他相關(guān)費用3.3費用支付方式3.3.1每季度支付一次物業(yè)管理費用3.3.2支付日期為每季度第一個月的一天3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.1.1合同自2024年1月1日起生效4.2合同終止日期4.2.1合同至2024年12月31日止5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供全面的物業(yè)管理服務(wù)5.1.2確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行5.1.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化5.2服務(wù)質(zhì)量5.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.3.1本合同約定的服務(wù)期限為一年6.物業(yè)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任6.1.1委托方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的資料和條件6.1.2受托方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1如委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向受托方支付滯納金6.2.2如受托方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案資料范圍8.1.1業(yè)主資料：包括業(yè)主身份證明、房產(chǎn)證等8.1.2物業(yè)管理資料：包括物業(yè)管理計劃、費用收支記錄等8.1.3日常服務(wù)記錄：包括維修記錄、投訴處理記錄等8.2檔案資料保管8.2.1受托方應(yīng)設(shè)立專門的檔案室，確保檔案資料的完整性和安全性8.2.2檔案資料應(yīng)按照分類進(jìn)行存放，便于查閱和管理8.3檔案資料查詢8.3.1業(yè)主有權(quán)查詢自己的檔案資料8.3.2查詢檔案資料應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方9.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同解除9.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會為雙方爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容12.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.2.1標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項費用的具體金額12.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況記錄表12.3.1表格應(yīng)記錄物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況等13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章13.2合同生效13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、技術(shù)支持、設(shè)施設(shè)備維修、清潔服務(wù)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：企業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方對因自身原因造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的物業(yè)管理費用總額的10%。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損害。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的終止21.1第三方介