2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同目的2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合伙購置事宜3.1購置金額3.2購置比例3.3購置資金來源3.4購置時間3.5購置手續(xù)辦理4.共有產(chǎn)權(quán)份額4.1份額分配原則4.2份額比例計算4.3份額變更手續(xù)5.租賃事宜5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金金額5.4租金支付方式5.5租賃用途6.權(quán)利義務(wù)6.1共同權(quán)利6.2共同義務(wù)6.3個人權(quán)利6.4個人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4爭議處理地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1合同甲方：姓名或名稱1.2合同乙方：姓名或名稱1.3合同簽訂雙方系合法成立的自然人、法人或其他組織。第二條合同簽訂時間2.1本合同于2024年月日簽訂。第三條合同簽訂地點3.1本合同簽訂地點為：[具體地址]。第四條合同目的4.1本合同旨在明確甲方與乙方共同購置二手房并分割共有產(chǎn)權(quán)份額，以及租賃該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。第五條房地產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址：[具體地址]5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[具體產(chǎn)權(quán)信息]5.3房產(chǎn)面積：[具體面積]5.4房產(chǎn)用途：[具體用途]5.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]第六條合伙購置事宜6.1購置金額：[具體金額]6.2購置比例：甲方承擔(dān)[比例]，乙方承擔(dān)[比例]6.3購置資金來源：[具體資金來源]6.4購置時間：[具體購置時間]6.5購置手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理購置所需手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第七條共有產(chǎn)權(quán)份額7.1份額分配原則：按照購置比例分配共有產(chǎn)權(quán)份額。7.2份額比例計算：甲方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[比例]的產(chǎn)權(quán)份額。7.3份額變更手續(xù)：如需變更共有產(chǎn)權(quán)份額，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等。第八條租賃事宜8.1租賃對象：本房產(chǎn)租賃給[具體租賃人姓名或名稱]。8.2租賃期限：租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。8.3租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]，共計[具體月數(shù)]個月。8.4租金支付方式：租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。8.5租賃用途：租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于非法活動。第九條權(quán)利義務(wù)9.1共同權(quán)利：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.2共同義務(wù)：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費等費用。9.3個人權(quán)利：甲方和乙方各自享有按照購置比例分割共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。9.4個人義務(wù)：甲方和乙方各自承擔(dān)按照購置比例分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、擅自改變房屋用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為每月租金的[具體比例]，賠償損失根據(jù)實際情況確定。第十一項解除合同11.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、房屋損壞無法修復(fù)、一方嚴(yán)重違約等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)歸還和費用結(jié)算手續(xù)。第十二項爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)或法院名稱]。12.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)或法院]的規(guī)定進行。第十三項合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：[具體日期]。13.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四項其他約定14.1通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：[具體附件名稱]，作為本合同的組成部分。14.4爭議處理地點：爭議處理地點為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供法律意見、進行房產(chǎn)評估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的共有產(chǎn)權(quán)份額分配和租賃事宜。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。第九條第三方介入時的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)。9.2第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方介入時的終止條款11.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購買的基本信息、價格、付款方式、交付日期等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。4.購置資金證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購置資金的來源。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.租賃合同：詳細(xì)記載租賃關(guān)系的基本信息，包括租賃期限、租金、押金等。7.租金收據(jù)：證明租金已支付的憑證。8.房產(chǎn)分割協(xié)議：詳細(xì)記載共有產(chǎn)權(quán)份額的分配情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費用等。10.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購置款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付購置款項人民幣10萬元，但至2024年3月15日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日支付租金人民幣5000元，但至每月10日仍未支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]。3.違約行為：任何一方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償因未履行義務(wù)造成的損失。示例說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但未在發(fā)現(xiàn)漏水問題后及時進行維修，導(dǎo)致?lián)p失人民幣[具體金額]，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：未按照合同約定提供信息或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方在介入過程中，未按照服務(wù)協(xié)議提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[具體金額]，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、面積、用途2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號3.購置房產(chǎn)款項3.1購房總價3.2各合伙人出資比例及金額3.3出資時間及方式4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2分割方式及時間4.3分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理5.房產(chǎn)租賃5.1租賃對象5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋維修責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修費用承擔(dān)6.2維修責(zé)任及流程6.3保養(yǎng)責(zé)任及流程7.房產(chǎn)保險7.1保險種類及金額7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.房產(chǎn)稅務(wù)8.1稅費承擔(dān)8.2稅費繳納時間及方式9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：110101199001011.3合伙人乙：姓名：，身份證號碼：1101011990020223452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.購置房產(chǎn)款項3.1購房總價：人民幣1,000,000元整3.2各合伙人出資比例及金額：3.2.1合伙人甲出資比例：60%，出資金額：600,000元3.2.2合伙人乙出資比例：40%，出資金額：400,000元3.3出資時間及方式：3.3.1合伙人甲于簽訂合同時支付60%的購房款3.3.2合伙人乙于簽訂合同時支付40%的購房款4.共有產(chǎn)權(quán)份額分割4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：4.1.1合伙人甲：60%4.1.2合伙人乙：40%4.2分割方式及時間：4.2.1房產(chǎn)購置完成后一個月內(nèi)進行產(chǎn)權(quán)份額分割4.2.2分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理于產(chǎn)權(quán)份額分割后一個月內(nèi)完成5.房產(chǎn)租賃5.1租賃對象：個人5.2租賃期限：三年5.3租金及支付方式：5.3.1月租金：人民幣10,000元5.3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金5.4房屋維修責(zé)任：5.4.1租賃期間房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)5.4.2房屋的維修費用由承租人承擔(dān)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修費用承擔(dān)：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共部位的維修費用由所有合伙人共同承擔(dān)6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由各自產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)6.2維修責(zé)任及流程：6.2.1發(fā)生維修需求時，合伙人應(yīng)及時通知對方6.2.2雙方協(xié)商確定維修方案及費用6.2.3委托專業(yè)維修人員進行維修，維修完成后雙方共同驗收6.3保養(yǎng)責(zé)任及流程：6.3.1房屋保養(yǎng)責(zé)任由所有合伙人共同承擔(dān)6.3.2定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)保養(yǎng)問題及時進行維修6.3.3保養(yǎng)費用由所有合伙人共同承擔(dān)8.房產(chǎn)稅務(wù)8.1稅費承擔(dān)：8.1.1房產(chǎn)購置過程中的稅費，如契稅、印花稅等，由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。8.1.2房產(chǎn)租賃期間的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由租賃收益的取得者承擔(dān)。8.2稅費繳納時間及方式：8.2.1購置過程中的稅費應(yīng)在相關(guān)稅費繳納期限內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納。8.2.2租賃期間的稅費應(yīng)在每個納稅年度結(jié)束后30日內(nèi)繳納。9.合伙人權(quán)利義務(wù)9.1合伙人權(quán)利：9.1.1合伙人有權(quán)查閱和復(fù)制本合同的副本。9.1.2合伙人有權(quán)按照出資比例分享房產(chǎn)的收益。9.1.3合伙人有權(quán)在租賃期間使用房產(chǎn)。9.2合伙人義務(wù)：9.2.1合伙人應(yīng)按照約定比例出資，并按時支付相關(guān)費用。9.2.2合伙人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.3合伙人應(yīng)維護房產(chǎn)的安全和完好。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付出資款項。10.1.2未按時繳納相關(guān)稅費。10.1.3未按照約定使用房產(chǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1合伙人已按照約定支付了出資款項。12.1.2合同已簽署并由所有合伙人簽字或蓋章。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系。12.2.2合伙人因故退出合伙，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合伙人雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容。13.1.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除：13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及財務(wù)事宜。14.其他約定事項14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)代理、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1合伙人甲、乙在需要第三方介入時，應(yīng)共同決定選擇合適的第三方。16.2合伙人甲、乙應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.3第三方介入前，合伙人甲、乙應(yīng)書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合伙人甲、乙在第三方協(xié)議中約定，不得超過本合同總價值的10%。17.2第三方因自身原因?qū)е潞匣锶思?、乙遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3若第三方責(zé)任超過約定限額，合伙人甲、乙可另行向第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合伙人甲、乙及房產(chǎn)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因合伙人甲、乙的指示或過錯導(dǎo)致?lián)p失，合伙人甲、乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1房產(chǎn)評估：19.1.1合伙人甲、乙同意聘請第三方進行房產(chǎn)評估。19.1.2第三方應(yīng)在收到評估委托后30日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給合伙人甲、乙。19.1.3評估費用由合伙人甲、乙按照出資比例分擔(dān)。19.2法律咨詢：19.2.1合伙人甲、乙在合同履行過程中遇到法律問題，可聘請第三方提供法律咨詢。19.2.2法律咨詢費用由合伙人甲、乙按照出資比例分擔(dān)。19.3稅務(wù)代理：19.3.1合伙人甲、乙同意聘請第三方進行稅務(wù)代理。19.3.2稅務(wù)代理費用由合伙人甲、乙按照出資比例分擔(dān)。19.4房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：19.4.1合伙人甲、乙同意聘請第三方進行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。19.4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用由合伙人甲、乙按照出資比例分擔(dān)。19.5房屋維修：19.5.1合伙人甲、乙同意聘請第三方進行房屋維修服務(wù)。19.5.2維修費用由合伙人甲、乙按照出資比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方在完成約定的工作內(nèi)容后，合同自動終止。20.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合伙人甲、乙有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，對合伙人甲、乙的個人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的詳細(xì)評估結(jié)果、市場價值、潛在風(fēng)險等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂后30日內(nèi)提交給合伙人甲、乙。2.法律咨詢意見書要求：由第三方法律機構(gòu)出具，針對合同中的法律問題提供專業(yè)意見。說明：意見書需在合伙人甲、乙提出法律咨詢后15日內(nèi)提交。3.稅務(wù)代理報告要求：由第三方稅務(wù)機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)租賃過程中的稅務(wù)處理、稅務(wù)申報等內(nèi)容。說明：報告需在合同簽訂后30日內(nèi)提交給合伙人甲、乙。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：由第三方房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出具，明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議需在合伙人甲、乙同意第三方介入后15日內(nèi)簽訂。5.房屋維修合同要求：由第三方維修機構(gòu)出具，包括維修項目、維修期限、維修費用等內(nèi)容。說明：合同需在合伙人甲、乙同意第三方介入后15日內(nèi)簽訂。6.第三方協(xié)議要求：由合伙人甲、乙與第三方簽訂，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議需在第三方介入前由合伙人甲、乙共同商定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付出資款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%。示例：若合伙人甲未按時支付約定的出資款項，應(yīng)向合伙人乙支付違約金。2.未按時繳納相關(guān)稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納所欠稅費，并支付滯納金。示例：若合伙人甲未按時繳納房產(chǎn)購置過程中的稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)繳納所欠稅費及滯納金。3.未按照約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失，并支付賠償金。示例：若合伙人甲擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)因擅自改變造成的損失，并支付賠償金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時，合伙人甲、乙有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋維修過程中損壞了房屋，應(yīng)向合伙人甲、乙支付賠償金。5.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例：若合伙人甲、乙在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。全文完。2024版合伙購置二手房及共有產(chǎn)權(quán)份額分割及租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合伙購置二手房事宜3.1購置房屋總價3.2購置房屋資金來源3.3購置房屋付款方式3.4購置房屋時間4.共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例4.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)方式4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更及調(diào)整5.房屋租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.租賃期間費用承擔(dān)6.1房屋維修費用6.2物業(yè)管理費用6.3水電費6.4其他相關(guān)費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽署地點12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽訂方簽字蓋章13.1合伙人簽字蓋章13.2代理人簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人一）、乙方（合伙人二）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：_______；乙方身份證號碼：_______；甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條合伙購置二手房事宜3.1購置房屋總價：_______元3.2購置房屋資金來源：甲方出資_______元，乙方出資_______元3.3購置房屋付款方式：_______3.4購置房屋時間：_______第四條共有產(chǎn)權(quán)份額分配4.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例：甲方占_______%，乙方占_______%4.2共有產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)方式：雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確標(biāo)注4.3共有產(chǎn)權(quán)份額變更及調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對共有產(chǎn)權(quán)份額進行變更及調(diào)整第五條房屋租賃事宜5.1租賃期限：_______年5.2租金及支付方式：租金每月_______元，支付方式為_______5.3租賃用途：_______5.4租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂房屋租賃合同第六條租賃期間費用承擔(dān)6.1房屋維修費用：_______6.2物業(yè)管理費用：_______6.3水電費：_______6.4其他相關(guān)費用：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等7.4爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求第八條合同解除及終止8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住或使用；8.1.3房屋被依法查封、扣押或沒收；8.1.4合伙人一方喪失民事行為能力或死亡，且未指定合法繼承人；8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；8.3合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；8.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽署終止合同確認(rèn)書。第九條違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金或費用；9.1.2故意損壞房屋或設(shè)施；9.1.3未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途；9.1.4其他違反合同約定的行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.3違約金及賠償：違約金為_______元，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日；10.3合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同；10.4合同終止日期：_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1合同附件清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、租賃合同等；11.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定事項12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日；12.2合同簽署地點：_______；12.3合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；12.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂方簽字蓋章13.1合伙人簽字蓋章：甲方簽字/蓋章：_______；乙方簽字/蓋章：_______；13.2代理人簽字蓋章：如有代理人，代理人簽字/蓋章：_______。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3租賃合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益的合法保護。第三條第三方介入的方式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行；3.1.2作為監(jiān)督方，對合同的履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.3作為服務(wù)方，提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：_______元人民幣。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方負(fù)責(zé)。7.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入合同的變更8.1如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入合同的終止9.1.1本合同終