2024版杭州租賃市場(chǎng)房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州租賃市場(chǎng)房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋租賃稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳方式6.3稅費(fèi)代繳期限7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任8.房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅費(fèi)代繳協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名/單位名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________承租方（乙方）：姓名/單位名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________2.租賃房屋用途租賃房屋僅用于_________用途，不得用于任何違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。6.房屋租賃稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍：包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等；6.2稅費(fèi)代繳方式：甲方代為繳納，乙方支付相應(yīng)稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)代繳期限：自房屋交付之日起，至租賃期滿之日止。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2房屋維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施因自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋使用限制8.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用；8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修；8.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品；8.4乙方不得干擾他人正常生活，不得影響相鄰房屋的安全與使用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失；（3）逾期不退還押金的，應(yīng)加倍支付押金；9.2出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；（2）未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自解除合同的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃稅費(fèi)代繳協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃稅費(fèi)代繳協(xié)議14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4房屋租賃登記備案證明復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確。15.2第三方介入條件：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其過(guò)失或違反協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，不構(gòu)成任何一方與另一方的代理關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同及合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方違反合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲乙雙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、租賃期限、租金等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護(hù)、清潔、安保等；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。19.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（3）律師事務(wù)所不得利用其服務(wù)地位干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)不得利用其評(píng)估結(jié)果干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、稅費(fèi)代繳等條款。說(shuō)明：此為雙方簽訂的房屋租賃主合同，是整個(gè)合同體系的核心文件。2.房屋租賃稅費(fèi)代繳協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確稅費(fèi)代繳的具體范圍、代繳方式、代繳期限等。說(shuō)明：此協(xié)議為代繳房屋租賃稅費(fèi)的相關(guān)約定，是合同的一部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保租賃合同的合法性。4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整，由登記備案機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋租賃合同的備案情況，符合法律法規(guī)要求。5.房屋現(xiàn)狀交接單要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況等。說(shuō)明：此單據(jù)用于交接房屋時(shí)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。6.維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的質(zhì)量和效率。7.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收租時(shí)間、收租金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付的憑證，用于雙方記賬和審計(jì)。8.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收押金時(shí)間、收押金金額、押金退還條件等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，用于雙方記賬和押金退還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若租金為每月1000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋裝修，造成原裝修損壞，需賠償裝修費(fèi)用。3.逾期不退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期不退還押金，應(yīng)加倍支付押金。示例：若押金為1000元，乙方逾期退還，需支付2000元。4.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例：若房屋租賃期限為1年，甲方逾期1個(gè)月交付，則應(yīng)支付1個(gè)月租金的違約金。5.未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未提供約定中的空調(diào)設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。示例：若甲方在租賃期滿前單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024版杭州租賃市場(chǎng)房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付5.房屋租賃稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳比例5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間5.4稅費(fèi)代繳方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃稅費(fèi)代繳明細(xì)表13.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)代繳憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證件號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋類型：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付方式：每月前五日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間：每月前五日4.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.房屋租賃稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍：包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)代繳比例：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間：在房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi)，由出租方代為繳納。5.4稅費(fèi)代繳方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付承租方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.3房屋驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方未按照約定使用房屋；8.1.4承租方損壞房屋設(shè)施；8.1.5出租方未按時(shí)交付房屋；8.1.6出租方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的10%；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未交付房屋或未繳納稅費(fèi)總額的10%；8.3違約賠償8.3.1雙方任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和稅費(fèi)結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；11.1.2因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和稅費(fèi)結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃稅費(fèi)代繳明細(xì)表13.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)代繳憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的，視為第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)后向甲、乙雙方或其中一方收取。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)協(xié)議確定。15.5.2第三方不得直接與甲、乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。16.甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。16.3責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成損失外，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力造成損失，其責(zé)任免除。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲、乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的原因和需求。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確定17.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突，并作為本合同的附件。17.3第三方介入的終止17.3.1如第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。17.3.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃稅費(fèi)代繳明細(xì)表詳細(xì)要求：a.列明房屋租賃稅費(fèi)代繳的具體項(xiàng)目，如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等；b.明確每項(xiàng)稅費(fèi)的金額、繳納比例、繳納時(shí)間；c.確保表格內(nèi)容與實(shí)際繳納情況一致；d.由出租方或第三方代繳方填寫(xiě)并簽字或蓋章。2.附件二：房屋租賃稅費(fèi)代繳憑證詳細(xì)要求：a.包含房屋租賃稅費(fèi)代繳的完整憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b.憑證上應(yīng)注明房屋地址、稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間；c.憑證由出租方或第三方代繳方提供，并由承租方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：a.列明房屋交付時(shí)的基本情況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；b.詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括是否存在損壞、瑕疵等；c.由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署。4.附件四：房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確變更合同的具體條款，如租賃期限、租金、稅費(fèi)等；b.由甲、乙雙方及第三方（如有）共同簽署。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：a.包含違約金支付的完整憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b.憑證上應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間；c.憑證由支付方提供，并由接受方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.承租方未按照約定使用房屋；d.承租方損壞房屋設(shè)施；e.出租方未按時(shí)交付房屋；f.出租方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)；g.第三方未按時(shí)提供或未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；c.違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；d.損失的賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的滯納金；b.出租方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)總額的10%；c.第三方未按時(shí)提供或未提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。全文完。2024版杭州租賃市場(chǎng)房屋租賃稅費(fèi)代繳服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.合同履行5.1租賃房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同變更與解除10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同解除與終止后果13.1合同解除后果13.2合同終止后果13.3合同解除與終止賠償14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶/收款人3.3租金支付時(shí)間：每月____日4.稅費(fèi)代繳4.1代繳稅費(fèi)種類：增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及杭州市地方政策計(jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致5.合同履行5.1租賃房屋使用規(guī)定：5.1.1承租方僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.3承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維修5.3房屋維修責(zé)任：5.3.1因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修5.3.2因使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1出租方有合理理由認(rèn)為承租方違約，書(shū)面通知解除合同6.1.2承租方有合理理由認(rèn)為出租方違約，書(shū)面通知解除合同6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同6.3合同解除后果：6.3.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還租金及押金6.3.2雙方因解除合同產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成可依法解決7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任7.2.3承租方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約賠償方式：7.3.1違約賠償金為實(shí)際損失的一定比例7.3.2違約賠償金最高不超過(guò)租金總額的____%7.3.3違約賠償金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至杭州仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：杭州仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)杭州仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、稅費(fèi)代繳憑證等。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日10.3合同生效方式：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同解除與終止11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：本合同期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，可提前____個(gè)月提出續(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照新協(xié)議履行權(quán)利和義務(wù)。12.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)____年。13.合同解除與終止后果13.1合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。13.2合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。13.3合同解除與終止賠償：因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3稅費(fèi)代繳憑證14.4雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任：16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，