2024版地下空間買賣及租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下空間買賣及租賃一體化合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3租賃方信息（如有）3.地下空間的基本信息3.1地下空間的位置3.2地下空間的面積3.3地下空間的用途3.4地下空間的權(quán)屬4.買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.5交付時(shí)間4.6違約責(zé)任5.租賃條款（如有）5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金5.5維修與保養(yǎng)5.6違約責(zé)任6.使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制6.3安全要求7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.稅收和費(fèi)用8.1稅收8.2其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“地下空間”指合同中約定的位于特定地點(diǎn)的地下建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“買賣”指出售方將其對(duì)地下空間的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。（3）“租賃”指租賃方在支付租金的前提下，在約定的期限內(nèi)使用地下空間。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸出賣方所有，如有歧義，以出賣方的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出售方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________2.2購(gòu)買方信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________2.3租賃方信息（如有）（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所地：________第三條地下空間的基本信息3.1地下空間的位置：________3.2地下空間的面積：________平方米3.3地下空間的用途：________3.4地下空間的權(quán)屬：________第四條買賣條款4.1買賣價(jià)格：________元4.2付款方式：________4.3付款期限：________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________4.5交付時(shí)間：________第五條租賃條款（如有）5.1租賃期限：________5.2租金及支付方式：________5.3租賃用途：________5.4租賃保證金：________5.5維修與保養(yǎng)：________5.6違約責(zé)任：________第六條使用條件與限制6.1使用條件：（1）購(gòu)買方/租賃方應(yīng)按照地下空間的用途合理使用。（2）購(gòu)買方/租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地下空間的管理規(guī)定。6.2使用限制：（1）地下空間不得用于非法用途。（2）地下空間不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3安全要求：（1）購(gòu)買方/租賃方應(yīng)確保地下空間的安全使用。（2）地下空間的安全設(shè)施應(yīng)定期檢查和維護(hù)。第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：（1）購(gòu)買方/租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）地下空間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，購(gòu)買方/租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）購(gòu)買方/租賃方應(yīng)按照地下空間的性質(zhì)和使用要求進(jìn)行保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)期間，地下空間的使用不得影響其正常功能和安全。第八條稅收和費(fèi)用8.1稅收（1）買賣雙方應(yīng)依法繳納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。（2）稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和繳納時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用（1）除稅費(fèi)外，合同中未列明的其他費(fèi)用，如土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由相關(guān)方按照規(guī)定承擔(dān)。（2）如因地下空間使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由使用方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）地下空間及其附屬設(shè)施應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的價(jià)值。（2）保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)予以賠償。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至地下空間使用完畢或合同終止之日止。（2）保險(xiǎn)期間屆滿前，購(gòu)買方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條解除合同11.1解除條件（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)書面約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。（2）如雙方同意訴訟，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件a.地下空間平面圖b.地下空間權(quán)屬證明文件c.買賣/租賃合同附件（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以便其履行職責(zé)。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其服務(wù)或工作。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)事先通知對(duì)方。4.2第三方與地下空間的關(guān)系（1）第三方在介入地下空間相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守地下空間的管理規(guī)定和合同約定。（2）第三方對(duì)地下空間的使用不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的效果和預(yù)期；（5）第三方介入的違約責(zé)任。（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和便利條件；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行溝通和協(xié)商，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下空間平面圖要求：清晰展示地下空間的結(jié)構(gòu)布局、出入口位置、功能區(qū)劃分等。說(shuō)明：平面圖是合同中地下空間使用和管理的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸和比例。2.地下空間權(quán)屬證明文件要求：提供地下空間所有權(quán)或使用權(quán)的有效證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)地下空間合法性的重要依據(jù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。3.買賣/租賃合同附件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說(shuō)明：附件合同是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)單要求：提供地下空間及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同中保險(xiǎn)條款的具體體現(xiàn)，確保地下空間在使用過(guò)程中的安全。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄地下空間的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保地下空間長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的重要資料。6.稅收繳納憑證要求：提供買賣雙方依法繳納的稅費(fèi)憑證，如增值稅發(fā)票、土地使用稅發(fā)票等。說(shuō)明：稅收繳納憑證是證明雙方履行納稅義務(wù)的依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)交付地下空間第三方未按時(shí)完成服務(wù)或工作任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按時(shí)交付地下空間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。示例三：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024版地下空間買賣及租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下空間概況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途2.4地下空間現(xiàn)狀3.買賣及租賃關(guān)系3.1買賣合同條款3.2租賃合同條款4.合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款4.2租賃合同租金4.3支付方式及時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理6.使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1買賣合同期限7.2租賃合同期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.地下空間概況2.1地下空間位置地下空間位于：_________________具體坐標(biāo)：____________________2.2地下空間面積地下空間總面積：_________平方米2.3地下空間用途地下空間用途為：____________2.4地下空間現(xiàn)狀地下空間現(xiàn)狀：________________3.買賣及租賃關(guān)系3.1買賣合同條款買賣合同標(biāo)的物：________________買賣合同價(jià)款：_________________支付方式：____________________3.2租賃合同條款租賃合同標(biāo)的物：________________租賃合同租金：_________________租金支付方式：__________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1買賣合同價(jià)款買賣合同價(jià)款總額：_________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________4.2租賃合同租金租賃合同租金總額：_________元支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間地下空間交付時(shí)間：____年__月__日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________5.3驗(yàn)收結(jié)果及處理驗(yàn)收結(jié)果：____________________驗(yàn)收處理：____________________6.使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定地下空間使用規(guī)定：________________6.2維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：________________乙方維護(hù)責(zé)任：________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.合同期限7.1買賣合同期限買賣合同期限：____年__月__日至____年__月__日7.2租賃合同期限租賃合同期限：____年__月__日至____年__月__日8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付地下空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)的1%作為違約金。若甲方違反使用規(guī)定，造成地下空間損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款總額的0.1%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的0.1%作為違約金。若乙方違反使用規(guī)定，造成地下空間損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按約定交付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的0.1%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或買賣合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件本合同附件包括：（1）地下空間買賣合同；（2）地下空間租賃合同；（3）其他雙方認(rèn)可的附件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于____年__月__日在________________簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署方式本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽署時(shí)間甲方代表簽字（或蓋章）時(shí)間：____年__月__日乙方代表簽字（或蓋章）時(shí)間：____年__月__日14.合同附件清單附件1：地下空間買賣合同附件2：地下空間租賃合同附件3：其他雙方認(rèn)可的附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同達(dá)成或履行合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同。2.2評(píng)估方：在合同簽訂前，甲乙雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)地下空間進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保方：在合同簽訂前，甲乙雙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)5%的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求評(píng)估方承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%的賠償責(zé)任。3.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)o(wú)效，造成甲乙雙方損失的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額5%的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估方有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。（3）擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。（3）擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議。6.第三方介入的程序6.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。6.2評(píng)估方介入程序（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)?jiān)u估方進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（3）評(píng)估方對(duì)地下空間進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.3擔(dān)保方介入程序（1）甲乙雙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。（3）擔(dān)保方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1中介方介入終止中介方在合同達(dá)成后，其介入程序終止。7.2評(píng)估方介入終止評(píng)估方在提供評(píng)估報(bào)告后，其介入程序終止。7.3擔(dān)保方介入終止擔(dān)保方在合同履行完畢后，其介入程序終止。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。8.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)合同中明確。8.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下空間買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、地下空間的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.地下空間租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、地下空間的基本情況、租金、支付方式、租賃期限、使用規(guī)定、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.地下空間評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方對(duì)地下空間進(jìn)行評(píng)估，提供詳細(xì)評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明地下空間的價(jià)值。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。5.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載評(píng)估方的基本信息、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確評(píng)估方的職責(zé)和權(quán)益。6.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保方的職責(zé)和權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付證明。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付地下空間：每逾期一日，支付總價(jià)的1%作為違約金。（2）違反使用規(guī)定，造成地下空間損壞：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。（3）未按約定支付合同價(jià)款：每逾期一日，支付欠款總額的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：每逾期一日，支付租金總額的0.1%作為違約金。（2）違反使用規(guī)定，造成地下空間損壞：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。（3）未按約定交付合同價(jià)款：每逾期一日，支付欠款總額的0.1%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行：承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)5%的賠償責(zé)任。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)：承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的5%的賠償責(zé)任。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)o(wú)效：承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額5%的賠償責(zé)任。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)o(wú)效：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付地下空間，逾期3天，則甲方應(yīng)支付總價(jià)的3%作為違約金。2.若乙方違反使用規(guī)定，造成地下空間損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失10000元。全文完。2024版地下空間買賣及租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下空間基本情況2.1地下空間位置2.2地下空間面積2.3地下空間用途3.買賣及租賃事項(xiàng)3.1買賣價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3接收條件5.使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃續(xù)約7.買賣及租賃費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：地下空間平面圖12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.地下空間基本情況2.1地下空間位置地下空間位于：____________________具體坐標(biāo)：____________________2.2地下空間面積地下空間總面積：____________________平方米其中：____________________2.3地下空間用途地下空間用途為：____________________3.買賣及租賃事項(xiàng)3.1買賣價(jià)格地下空間買賣價(jià)格為：____________________元3.2租賃價(jià)格地下空間租賃價(jià)格為：____________________元/月3.3付款方式付款方式為：____________________3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____________________余款支付時(shí)間為：____________________4.交付及接收4.1交付時(shí)間地下空間交付時(shí)間為：____________________4.2接收時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方通知后：____________________日內(nèi)完成接收4.3接收條件1.地下空間已按約定完成建設(shè)；2.地下空間符合合同約定的用途；3.地下空間相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.使用及維護(hù)5.1使用范圍1.僅限于合同約定的用途；2.不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)；3.不得影響地下空間的正常使用。5.2使用限制1.違反國(guó)家法律法規(guī)；2.從事非法活動(dòng)；3.影響他人正常使用。5.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下空間的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.租賃期限6.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________6.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________6.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付地下空間；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.乙方違反合同約定使用地下空間；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.矯正違約行為；2.支付違約金，違約金為：____________________元；3.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對(duì)方提出解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后：____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3解除后果1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因違約而解除。11.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后：____________________日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：地下空間平面圖12.2附件二：相關(guān)審批文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：____________________13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改效力合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一____________________14.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.3其他約定事項(xiàng)三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，其參與本合同事項(xiàng)的，應(yīng)在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入本合同事項(xiàng)的目的，是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額：1.第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因過(guò)失導(dǎo)致的損失，不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方全額賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)