2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含售后服務(wù)保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含售后服務(wù)保障）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)5.2合同履行時(shí)間5.3合同履行方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2違反法律的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方：[賣方全稱]乙方：[買方全稱]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，土地使用年限至[具體年限]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，可依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售方式乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找和聯(lián)系有意購(gòu)買房產(chǎn)的客戶，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的[具體比例]%，在房產(chǎn)成交后由買方支付給乙方。4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容a.協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；b.協(xié)助買方辦理貸款事宜；c.提供房產(chǎn)相關(guān)咨詢；d.跟蹤房產(chǎn)入住后的維修保養(yǎng)。4.2售后服務(wù)期限本合同售后服務(wù)期限為房產(chǎn)過(guò)戶后的[具體期限]內(nèi)。4.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.合同履行5.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.2合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為本合同生效之日起至合同約定的代理銷售期限屆滿之日止。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。6.2合同解除條件a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c.合同約定的解除條件成就。6.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如果雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2違反法律的責(zé)任任何一方違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的代理銷售期限屆滿；b.合同解除；c.合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署本合同由甲乙雙方于[具體日期]簽訂。14.合同附件附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：售后服務(wù)保障明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：a.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b.對(duì)合同條款進(jìn)行審核；c.提供法律咨詢；d.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；e.監(jiān)督合同履行情況。4.2第三方的權(quán)限包括但不限于：a.獲取合同履行所需的相關(guān)信息；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；c.向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對(duì)房產(chǎn)評(píng)估錯(cuò)誤的賠償；b.對(duì)合同審核不慎導(dǎo)致的損失；c.對(duì)法律咨詢失誤造成的損失；d.對(duì)合同履行監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)買方不承擔(dān)直接責(zé)任；b.第三方對(duì)賣方不承擔(dān)直接責(zé)任；c.第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方變更后，新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2第三方退出：a.第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方職責(zé)，共同履行合同。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第八章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的費(fèi)用情況，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解。3.附件三：售后服務(wù)保障明細(xì)表要求：詳細(xì)列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)、咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容，確保買方在購(gòu)買房產(chǎn)后得到相應(yīng)的保障。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保第三方介入方的資質(zhì)和能力符合要求。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)；b.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a.示例一：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。b.示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。c.示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含售后服務(wù)保障）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3爭(zhēng)議解決條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容：4.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；4.1.2房屋配套設(shè)施維護(hù)；4.1.3房屋權(quán)屬登記協(xié)助；4.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起___________年；4.3售后服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方予以配合；5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定由___________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)支付房款；6.1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；6.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；6.2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；6.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3違約處理方式：6.3.1違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.3.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除條件：8.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.3.3因合同訂立時(shí)的錯(cuò)誤或欺詐等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息9.1.1房產(chǎn)證號(hào)：___________9.1.2房產(chǎn)地址：___________9.1.3房產(chǎn)面積：___________平方米9.1.4房產(chǎn)類型：___________9.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：___________9.2附件二：付款憑證9.2.1付款憑證一：首付款支付憑證9.2.2付款憑證二：尾款支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第十條合同變更10.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；10.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件；10.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2解除程序：11.2.1解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除；11.3解除生效：自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2送達(dá)地址：本合同簽訂雙方各自的送達(dá)地址如附件；12.3送達(dá)方式：12.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方送達(dá)地址；12.3.2專人送達(dá)：由專人攜帶至對(duì)方送達(dá)地址；12.3.3傳真或電子郵件：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的地址。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：13.1.1甲方已支付的房款，乙方應(yīng)如數(shù)退還；13.1.2乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應(yīng)如數(shù)返還；13.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：13.2.1因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按比例承擔(dān)；13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：13.3.1合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按合同約定處理；13.3.2合同解除后，雙方不再產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；14.3爭(zhēng)議解決條款：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，除本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方還可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式；14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；2.3第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素由雙方協(xié)商確定；3.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方介入的程序和條件；6.2第三方介入的具體條款作為本合同的附件。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入的服務(wù)合同作為本合同的附件。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2第三方介入的變更程序與第七條相同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1本合同終止；9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.2第三方介入的終止程序：9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議；9.2.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第七條；10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第七條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰及評(píng)估價(jià)值。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證上應(yīng)注明付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取房款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款；1.2未按約定提供房產(chǎn)；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.2未履行合同約定的售后服務(wù)；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。3.示例說(shuō)明：示例1：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；示例2：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；示例3：因乙方未履行售后服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失___________元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024版房產(chǎn)代理銷售合同范本（含售后服務(wù)保障）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)費(fèi)用5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時(shí)間5.3結(jié)算條件6.代理銷售成果考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：代理銷售費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表10.3附件三：售后服務(wù)保障協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元人民幣。3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）組織房產(chǎn)看房；（3）協(xié)助簽訂購(gòu)房合同；（4）提供購(gòu)房咨詢；（5）其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的服務(wù)。3.2代理銷售期限代理銷售期限為：____________________個(gè)月。3.3代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為：____________________元人民幣，按月支付。4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供購(gòu)房后咨詢服務(wù)；（3）解決購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為：____________________個(gè)月。4.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣，在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式代理銷售費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日前支付上月代理銷售費(fèi)用。5.2結(jié)算時(shí)間每月____日前支付上月代理銷售費(fèi)用。5.3結(jié)算條件乙方完成代理銷售工作，甲方確認(rèn)代理銷售成果后，乙方有權(quán)要求結(jié)算代理銷售費(fèi)用。6.代理銷售成果考核6.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）銷售量達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)；（2）客戶滿意度達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2考核方式考核方式如下：（1）每月底進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；（2）每季度進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。6.3考核結(jié)果考核結(jié)果作為乙方代理銷售費(fèi)用的支付依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成代理銷售工作；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為：____________________元人民幣；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________________。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格等信息。10.2附件二：代理銷售費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明每月代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付金額等信息。10.3附件三：售后服務(wù)保障協(xié)議附件三應(yīng)詳細(xì)列明售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等信息。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新問(wèn)題，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，供相關(guān)部門留存。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：代理銷售費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：售后服務(wù)保障協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的具體時(shí)間及方式。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任承擔(dān)按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。16.3責(zé)任免除（1）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完