2024萬科帶產(chǎn)權車位商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科帶產(chǎn)權車位商品房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3雙方關系3.商品房信息3.1房屋坐落3.2建筑面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.車位信息4.1車位編號4.2車位面積4.3車位類型5.買賣價格及支付方式5.1商品房總價5.2車位總價5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3合同文本7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.履約責任8.1買方責任8.2賣方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.附件12.1相關證明文件12.2其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同終止13.3合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商品房”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施；（2）“車位”指賣方擁有的位于[具體地址]的停車位；（3）“買賣價格”指買方購買商品房及車位所支付的總金額；（4）“交付”指賣方將商品房及車位交付給買方；（5）“驗收”指買方對商品房及車位進行驗收；（6）“違約”指任何一方違反本合同約定的義務；1.2解釋2.合同主體2.1買方買方為[買方全名]，身份證號碼為[買方身份證號碼]，住址為[買方住址]。2.2賣方賣方為[賣方全名]，身份證號碼為[賣方身份證號碼]，住址為[賣方住址]。2.3雙方關系買方與賣方之間因購買商品房及車位而形成買賣合同關系。3.商品房信息3.1房屋坐落商品房位于[具體地址]，具體房屋編號為[房屋編號]。3.2建筑面積商品房建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房屋結構商品房為[房屋結構]，建筑年代為[建筑年代]。3.4房屋用途商品房用途為[房屋用途]。4.車位信息4.1車位編號車位編號為[車位編號]。4.2車位面積車位面積為[車位面積]平方米。4.3車位類型車位類型為[車位類型]。5.買賣價格及支付方式5.1商品房總價商品房總價為[商品房總價]元。5.2車位總價車位總價為[車位總價]元。5.3支付方式（1）買方應在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向賣方支付商品房總價及車位總價；（2）支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.合同簽訂及生效6.1簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。6.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.履約責任8.1買方責任（1）買方應按照本合同約定的支付方式及時間節(jié)點，及時足額支付商品房及車位的總價款；（2）買方應在賣方通知的交付時間內(nèi)，到指定地點接收商品房及車位；（3）買方應按照商品房及車位的實際用途使用，不得擅自改變用途；（4）買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。8.2賣方責任（1）賣方應保證商品房及車位的權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將商品房及車位交付給買方；（3）賣方應保證商品房及車位的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準；（4）賣方應協(xié)助買方辦理商品房及車位的產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付價款的；（2）賣方未按合同約定交付商品房及車位的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）買方未按合同約定支付價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的[違約金比例]%；（2）賣方未按合同約定交付商品房及車位的，應向買方支付違約金，違約金為商品房及車位總價款的[違約金比例]%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的有關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起[通知期限]內(nèi)未提出異議的，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。12.附件12.1相關證明文件（1）商品房買賣合同；（2）車位買賣合同；（3）付款憑證；（4）房屋產(chǎn)權證；（5）車位產(chǎn)權證。12.2其他附件其他與本合同相關的文件及資料。13.其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同終止本合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。13.3合同解除本合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同存續(xù)期間本合同存續(xù)期間，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并書面約定第三方的介入方式、介入內(nèi)容以及第三方與合同履行之間的權利義務關系。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，邀請其介入合同履行；（2）第三方應在收到邀請之日起[邀請期限]內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責任及權利義務。16.甲乙雙方額外條款（1）第三方介入的介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）第三方介入不影響合同的正常履行；（3）第三方介入不會增加合同履行成本。（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定；（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任，違約責任限額為[責任限額]元；（2）第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，賠償責任限額為[賠償責任限額]元。17.2第三方責任承擔（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，按照本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同確保合同履行。19.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.本合同修正本合同在第三方介入后的修正，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。21.3第三方介入后的爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，按照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要部分，詳細規(guī)定了商品房買賣的基本條款。2.車位買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、車位信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要部分，詳細規(guī)定了車位買賣的基本條款。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應真實有效，明確房屋產(chǎn)權歸屬。說明：本附件是房屋產(chǎn)權的證明文件，是買賣雙方權利義務的重要依據(jù)。5.車位產(chǎn)權證詳細要求：產(chǎn)權證應真實有效，明確車位產(chǎn)權歸屬。說明：本附件是車位產(chǎn)權的證明文件，是買賣雙方權利義務的重要依據(jù)。6.合同簽訂確認書詳細要求：確認書應包含合同簽訂時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件是合同簽訂的確認文件，證明合同已經(jīng)生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件是雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式及程序的書面約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入方式、介入內(nèi)容、第三方責任等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同履行時的權利義務約定。9.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同變更、合同終止、合同解除等內(nèi)容。說明：本附件是合同履行過程中，根據(jù)實際情況對合同進行的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的[違約金比例]%。示例：買方未按合同約定支付100萬元購房款，應向賣方支付1萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付商品房及車位。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為商品房及車位總價款的[違約金比例]%。示例：賣方未按合同約定交付房屋及車位，應向買方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，違約責任限額為[責任限額]元。示例：第三方在評估過程中，因評估失誤導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付1萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任認定標準參照合同約定。示例：一方未按合同約定履行協(xié)助義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024萬科帶產(chǎn)權車位商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位用途4.合同價款及支付方式4.1商品房價款4.2車位價款4.3付款方式4.4付款時間5.交付及驗收5.1商品房交付5.2車位交付5.3驗收標準5.4驗收時間6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件及逾期責任7.1交房條件7.2逾期責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼：05678住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號萬科小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米公攤面積：10平方米2.3房屋結構房屋結構：框架結構2.4房屋用途房屋用途：住宅3.車位基本情況3.1車位位置車位位置：市區(qū)路號萬科小區(qū)地下車庫號車位3.2車位面積車位面積：20平方米3.3車位用途車位用途：私人停車4.合同價款及支付方式4.1商品房價款商品房總價款：人民幣100萬元整4.2車位價款車位總價款：人民幣20萬元整4.3付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付商品房總價款的30%；（2）尾款：商品房交付前支付商品房總價款的70%；（3）車位款：合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性支付車位總價款；4.4付款時間（1）首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)；（2）尾款：商品房交付前；（3）車位款：合同簽訂之日起10日內(nèi)。5.交付及驗收5.1商品房交付出賣方應于2024年12月31日前將符合合同約定的商品房交付給買受方；5.2車位交付出賣方應于商品房交付同時將符合合同約定的車位交付給買受方；5.3驗收標準（1）商品房交付時，買受方應按照國家有關房屋質(zhì)量標準進行驗收；（2）車位交付時，買受方應按照車位使用標準進行驗收；5.4驗收時間（1）商品房驗收：商品房交付當天；（2）車位驗收：商品房交付當天。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移出賣方應于商品房交付之日起30日內(nèi)將商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記至買受方名下；6.2登記手續(xù)（1）出賣方負責辦理商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受方提供相關資料，配合出賣方辦理登記手續(xù)；6.3登記費用登記費用由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付商品房或車位；（2）出賣方交付的商品房或車位不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）買受方未按約定時間支付合同價款；（4）買受方逾期接受交付的商品房或車位；8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付商品房或車位，每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金；（2）出賣方交付的商品房或車位存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔；（3）買受方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的0.1%作為違約金；（4）買受方逾期接受交付的商品房或車位，每逾期一日，應向出賣方支付合同總價款的0.05%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同約定的交付義務履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.2合同附件合同附件為本合同及雙方簽字（或蓋章）的附件。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：車位買賣合同13.3附件三：補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的履行；（2）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）第三方作為擔保人或保證人介入合同履行。15.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準；（3）第三方責任限額最高不超過合同總價款的10%。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔責任；（3）第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)服務或協(xié)助的費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方一致同意引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的理由和目的。18.2第三方介入批準甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起7日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。18.3第三方介入實施甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費用應在合同中明確約定，未約定的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入合同終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋坐落、面積、結構、用途等，以及買賣雙方的基本信息。說明：此附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：車位買賣合同要求：詳細列明車位的坐落、面積、用途等，以及買賣雙方的基本信息。說明：此附件是合同的一部分，明確了車位買賣的相關條款。3.附件三：補充協(xié)議要求：包含合同中未涉及但雙方認為必要的條款，如違約責任、爭議解決等。說明：此附件用于補充合同中的遺漏或特殊情況。4.附件四：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為付款的證明，確保雙方按照合同約定進行付款。5.附件五：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護和保修的依據(jù)。6.附件六：車位驗收報告要求：由專業(yè)機構出具的車位驗收報告，包括車位質(zhì)量、配套設施等。說明：此附件用于證明車位交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)使用和維護的依據(jù)。7.附件七：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構出具的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件作為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的官方證明，確保產(chǎn)權的合法轉(zhuǎn)移。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付商品房責任認定：每逾期一日，應向買受方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年12月31日，實際交付日期為2025年1月5日，則出賣方應支付5天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付合同價款責任認定：每逾期一日，應向出賣方支付未付款項的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付日期為合同簽訂之日起10日內(nèi)，實際支付日期為第12天，則買受方應支付2天的違約金。3.違約行為：出賣方交付的商品房存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應承擔修復責任，修復費用由出賣方承擔。示例：若商品房交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，出賣方應負責修復并承擔相關費用。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估機構未按時提供評估報告，導致合同無法按期履行，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。2024萬科帶產(chǎn)權車位商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施2.5商品房產(chǎn)權狀況3.車位基本情況3.1車位位置3.2車位面積3.3車位產(chǎn)權狀況4.交易價格及支付方式4.1商品房交易價格4.2車位交易價格4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點5.交付條件及時間5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3車位交付條件5.4車位交付時間6.交付手續(xù)及費用6.1商品房交付手續(xù)6.2商品房交付費用6.3車位交付手續(xù)6.4車位交付費用7.交房后維修及保養(yǎng)7.1商品房維修及保養(yǎng)7.2車位維修及保養(yǎng)8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號碼：_____________代理人聯(lián)系電話：________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在城市：________________商品房所在區(qū)域：________________商品房具體地址：________________2.2商品房面積商品房建筑面積：________________商品房使用面積：________________2.3商品房戶型商品房戶型：_________________商品房層高：_________________2.4商品房配套設施配套設施一：__________________配套設施二：__________________配套設施三：__________________2.5商品房產(chǎn)權狀況商品房產(chǎn)權性質(zhì)：________________商品房產(chǎn)權證號：________________第三條車位基本情況3.1車位位置車位所在小區(qū)：________________車位具體位置：________________3.2車位面積車位面積：_________________3.3車位產(chǎn)權狀況車位產(chǎn)權性質(zhì)：________________車位產(chǎn)權證號：________________第四條交易價格及支付方式4.1商品房交易價格商品房交易價格：人民幣_________元整4.2車位交易價格車位交易價格：人民幣_________元整4.3付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付4.4付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：簽訂合同后________日內(nèi)支付定金付款時間節(jié)點二：合同生效后________日內(nèi)支付首付款付款時間節(jié)點三：交付前________日內(nèi)支付尾款第五條交付條件及時間5.1商品房交付條件商品房交付條件：具備入住條件，符合國家相關交付標準5.2商品房交付時間商品房交付時間：________年________月________日5.3車位交付條件車位交付條件：具備使用條件，無產(chǎn)權糾紛5.4車位交付時間車位交付時間：________年________月________日第六條交付手續(xù)及費用6.1商品房交付手續(xù)商品房交付手續(xù)：購買方持合同、身份證、支付憑證等材料辦理交付手續(xù)6.2商品房交付費用商品房交付費用：人民幣_________元整6.3車位交付手續(xù)車位交付手續(xù)：購買方持合同、身份證、支付憑證等材料辦理交付手續(xù)6.4車位交付費用車位交付費用：人民幣_________元整第七條交房后維修及保養(yǎng)7.1商品房維修及保養(yǎng)商品房維修及保養(yǎng)：自交付之日起，商品房及配套設施的維修及保養(yǎng)責任由賣方承擔，具體事宜詳見附件一《商品房維修及保養(yǎng)協(xié)議》。7.2車位維修及保養(yǎng)車位維修及保養(yǎng)：自交付之日起，車位的維修及保養(yǎng)責任由賣方承擔，具體事宜詳見附件二《車位維修及保養(yǎng)協(xié)議》。第八條違約責任8.1買方違約責任1.若買方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付未付款項的萬分之五的違約金。2.若買方單方面解除合同，應向賣方支付相當于已付款項百分之二十的違約金。3.若買方未按合同約定接收交付的商品房或車位，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2賣方違約責任1.若賣方未按合同約定交付商品房或車位，每逾期一日，應向買方支付已付款項的萬分之五的違約金。2.若賣方交付的商品房或車位存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。3.若賣方單方面解除合同，應向買方支付相當于已付款項百分之二十的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責任由該第三方承擔，合同雙方應積極配合處理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方。2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)答復。3.雙方應在答復后的____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.買方支付定金。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：車位買賣合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同相關條款。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范圍a.商品房或車位的評估、鑒定；b.合同簽訂過程中的見證、公證；c.合同履行過程中的監(jiān)理、監(jiān)督；d.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟代理。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行評估，并在合同中明確約定。a.第三方因自身過錯導致的合同履行延誤或損害；b.第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c.第三方因違反合同約定導致合同無法履行。5.第三方責任承擔5.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應的責任。5.2如第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。6.第三方權利義務a.嚴格履行合同約定，確保服務質(zhì)量；b.對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；c.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題；d.按照合同約定收取服務費用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。7.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的