2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記費用及責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行條件6.2履行期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方住所：[買方詳細地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方住所：[賣方詳細地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房地產(chǎn)具體地址：[詳細地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施供水：[供水情況]供電：[供電情況]供暖：[供暖情況]供氣：[供氣情況]交通：[交通情況]其他配套設(shè)施：[其他配套設(shè)施]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)總價：[總價數(shù)值]萬元人民幣3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點首付款：[首付款金額]萬元人民幣，在簽訂合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。余款：[余款金額]萬元人民幣，在房屋交付后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間交付時間：[具體日期]4.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰4.3使用條件買方在交付房屋后有權(quán)使用該房屋買方需遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用及責(zé)任登記費用由買方承擔(dān)若因賣方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2履行期限合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價[百分比]%的違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方原因解除賣方在合同簽訂后未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的；賣方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵的；賣方因房屋存在嚴重質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.2買方原因解除買方在約定時間內(nèi)未按合同約定支付房款的；買方無法提供合法購房資質(zhì)的；買方因自身原因無法繼續(xù)履行合同的；8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成賣方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下，合同終止；8.2.2合同雙方協(xié)商一致合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同的，合同終止；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；買方支付首付款后，合同生效；9.2合同終止條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，賣方執(zhí)[份數(shù)]份，買方執(zhí)[份數(shù)]份；11.2保管責(zé)任雙方對本合同及其他附件負有妥善保管的義務(wù)；12.合同簽署12.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽訂；12.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽訂；12.3簽署方式雙方以簽字（或蓋章）方式簽署本合同；13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時，經(jīng)雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。如允許第三方介入，雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，由對方在合理期限內(nèi)予以確認。17.第三方的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。18.第三方的權(quán)利18.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，向合同雙方收取合理的服務(wù)費用。第三方收費應(yīng)事先經(jīng)合同雙方確認，并在合同中明確費用標準和支付方式。18.2監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額。20.第三方介入時的額外條款20.1通知義務(wù)合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時通知對方，包括第三方名稱、職責(zé)、費用等。20.2爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向合同雙方提供服務(wù)。21.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)以合同約定為準，超出合同約定范圍的，第三方無權(quán)執(zhí)行。21.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對合同雙方的義務(wù)和責(zé)任，不因合同雙方之間的責(zé)任劃分而改變。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房地產(chǎn)交付及使用、房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同解除、合同生效及終止、合同附件、合同份數(shù)及保管、合同簽署、其他約定事項等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的完整性和真實性。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明買方已按照合同約定支付房款的記錄。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房資質(zhì)證明、房屋質(zhì)量檢驗報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買方未在約定時間內(nèi)支付房款賣方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失2.責(zé)任認定標準賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付合同總價[百分比]%的違約金。買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付合同總價[百分比]%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。3.示例說明賣方未在約定時間內(nèi)辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金[違約金金額]萬元。買方未在約定時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到款項，買方應(yīng)向賣方支付違約金[違約金金額]萬元。賣方隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，買方遭受實際損失[損失金額]萬元，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣雙方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：稅費繳納憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：______________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________2.3房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房地產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電設(shè)施齊全。4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收流程：4.3.1買方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收。4.3.2驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：________________5.2過戶費用：人民幣____________元整，由____________方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料。5.3.2雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：________________6.2稅費承擔(dān)方：________________6.3稅費繳納時間：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付首付款或尾款。7.1.2賣方未按時交付房屋。7.1.3房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。7.2.2違約方未按時履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方簽署《合同解除協(xié)議》。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1本合同原件。10.3附件三：稅費繳納憑證10.3.1稅費繳納證明復(fù)印件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：________________12.2簽訂地點：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份。13.2合同保管方：買方、賣方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1本合同原件。14.3附件三：稅費繳納憑證14.3.1稅費繳納證明復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為了協(xié)助交易順利進行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項手續(xù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇是否引入第三方介入。16.1.2如選擇第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至本合同約定的交易完成之日止。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的指示行事，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的指示行事，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同利益18.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益，協(xié)助雙方完成交易。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更及退出19.1第三方的變更19.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的退出19.2.1第三方在服務(wù)過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成剩余服務(wù)。20.第三方的服務(wù)內(nèi)容20.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中詳細列明，包括但不限于：20.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。20.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。20.1.3提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。20.1.4其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：買方在簽