2024年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅購(gòu)置協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅購(gòu)置協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3合同生效1.4合同期限2.購(gòu)置標(biāo)的2.1住宅描述2.2住宅位置2.3土地使用權(quán)2.4建筑結(jié)構(gòu)3.購(gòu)置價(jià)格3.1總購(gòu)置價(jià)格3.2分期付款計(jì)劃3.3付款方式3.4首付款金額4.付款條件4.1付款時(shí)間4.2付款違約責(zé)任4.3利息計(jì)算5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序6.4解除或終止的后果7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)置稅8.2房產(chǎn)稅8.3其他稅費(fèi)9.保修與維修9.1保修期限9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更或解除的后果13.合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“住宅”指本合同約定的位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。（2）“土地使用權(quán)”指與上述住宅相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.購(gòu)置標(biāo)的2.1住宅描述住宅位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______，層數(shù)為_(kāi)______層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.2住宅位置住宅的具體位置為_(kāi)______，周邊配套設(shè)施包括_______。2.3土地使用權(quán)乙方擁有上述住宅對(duì)應(yīng)土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，使用期限為_(kāi)______。2.4建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，抗震設(shè)防烈度為_(kāi)______。3.購(gòu)置價(jià)格3.1總購(gòu)置價(jià)格本合同約定的住宅總購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2分期付款計(jì)劃（1）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.4首付款金額買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。4.付款條件4.1付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃規(guī)定的期限支付購(gòu)房款。4.2付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。4.3利息計(jì)算如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，自逾期之日起，應(yīng)按_______%的年利率支付利息。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件（1）住宅主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；（2）住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）住宅周邊配套設(shè)施完善。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方對(duì)住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成住宅驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)，由賣(mài)方陪同，共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。6.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方在接到解除或終止合同的通知后，應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4解除或終止的后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)置稅買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付購(gòu)置稅。8.2房產(chǎn)稅買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)稅。8.3其他稅費(fèi)除購(gòu)置稅和房產(chǎn)稅外，與住宅購(gòu)置相關(guān)的其他稅費(fèi)，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。9.保修與維修9.1保修期限住宅主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的保修期限為_(kāi)______年。9.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因住宅主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)；保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約賠償（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元整的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元整的違約金；（3）其他違約情形的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約通知一方違約時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)或支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3訴訟法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟法院為_(kāi)______。12.合同變更與解除12.1變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照第六條“合同解除與終止”中的規(guī)定進(jìn)行。12.3變更或解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：住宅詳細(xì)資料包括但不限于住宅平面圖、戶(hù)型圖、配套設(shè)施清單等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。14.其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同份數(shù)及保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；（4）監(jiān)理公司：對(duì)住宅建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、以及其他第三方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方：第三方作為中介方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方與其他第三方：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免利益沖突。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或其他非第三方原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入合同的變更與解除17.1變更程序第三方介入合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2解除程序第三方介入合同的解除，應(yīng)按照本合同第六條“合同解除與終止”中的規(guī)定進(jìn)行。17.3變更或解除的后果第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。18.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定進(jìn)行。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭(zhēng)議，如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；如選擇訴訟解決，訴訟法院為_(kāi)______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅詳細(xì)資料要求：包含住宅平面圖、戶(hù)型圖、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、收據(jù)等。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到的款項(xiàng)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明賣(mài)方擁有土地使用權(quán)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。4.附件四：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件四用于證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：附件八用于明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間交付住宅；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元整的違約金；乙方未按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元整的違約金；其他違約行為的違約金，由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。乙方應(yīng)在_______前交付住宅。若乙方逾期交付，則應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅購(gòu)置協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅購(gòu)置基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.住宅產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.住宅配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.住宅裝修及配置7.1裝修要求7.2配置清單7.3裝修費(fèi)用8.住宅稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：住宅購(gòu)置合同12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.3附件三：住宅裝修配置清單13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.住宅購(gòu)置基本信息2.1住宅位置住宅位于省市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。2.2住宅面積住宅建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為多層住宅，共7層，位于第3層。2.4住宅用途住宅用途為自住。3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格住宅購(gòu)置價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。3.2付款方式甲方分三次支付購(gòu)房款，首付款為人民幣30萬(wàn)元，在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款為人民幣30萬(wàn)元，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次付款為人民幣40萬(wàn)元，在交付住宅后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；（2）住宅內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝符合合同約定；（3）住宅交付時(shí)應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3驗(yàn)收程序（1）甲方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.住宅產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬住宅購(gòu)置后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后15個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.住宅配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施清單住宅配套設(shè)施包括：停車(chē)位2個(gè)，電梯1部，自來(lái)水、電力、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。6.2服務(wù)內(nèi)容住宅物業(yè)服務(wù)包括：保潔、安保、綠化、維修等。6.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米2元，由甲方承擔(dān)。8.住宅稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納契稅，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。（2）印花稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納印花稅，具體稅率及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。（3）個(gè)人所得稅：如甲方在購(gòu)房前已享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，需按照相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。（4）土地增值稅：如甲方在購(gòu)房前已享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，需按照相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。8.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的繳稅通知后，按照規(guī)定的時(shí)間及金額繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額為未履行部分合同金額的10%，但最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金由違約方在收到對(duì)方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至甲方取得住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日止。12.合同附件12.1附件一：住宅購(gòu)置合同12.2附件二：住宅配套設(shè)施清單12.3附件三：住宅裝修配置清單13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3見(jiàn)證人見(jiàn)證人：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。如第三方因履行合同職責(zé)造成的損失超過(guò)該限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分；（2）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方變更及解除19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）更換第三方不影響本合同的效力。19.2第三方解除（1）如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.附加條款20.1第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同職責(zé)。20.3第三方介入的保密第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅購(gòu)置合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，包含合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄合同的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、住宅購(gòu)置信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)手續(xù)、配套設(shè)施及服務(wù)、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及期限等。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明住宅所配備的配套設(shè)施，包括但不限于停車(chē)位、電梯、自來(lái)水、電力、燃?xì)獾?。說(shuō)明：本附件用于明確住宅的配套設(shè)施情況，便于甲乙雙方對(duì)配套設(shè)施的交付和使用進(jìn)行驗(yàn)收。3.附件三：住宅裝修配置清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明住宅的裝修要求和配置清單，包括但不限于裝修材料、家具、家電等。說(shuō)明：本附件用于明確住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置，確保裝修后的住宅符合甲乙雙方的要求。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，便于甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和稅務(wù)申報(bào)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明第三方的介入情況，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方的介入情況，確保第三方的介入符合合同約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付購(gòu)房款，應(yīng)按合同約定的付款方式及時(shí)間支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付的首付款為30萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金3000元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月住宅購(gòu)置價(jià)格的0.1%。示例說(shuō)明：若住宅購(gòu)置價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，則每月應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型個(gè)人住宅購(gòu)置協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址2.住宅購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1住宅購(gòu)置地點(diǎn)及具體地址2.2住宅購(gòu)置面積及用途2.3住宅購(gòu)置總價(jià)款及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同備案及登記手續(xù)4.付款及交付4.1付款時(shí)間及金額4.2付款方式4.3交付時(shí)間及條件4.4交付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方式13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3雙方注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.住宅購(gòu)置相關(guān)事項(xiàng)2.1住宅購(gòu)置地點(diǎn)及具體地址住宅購(gòu)置地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]住宅購(gòu)置具體地址：[具體地址]2.2住宅購(gòu)置面積及用途住宅購(gòu)置面積：[面積單位：平方米]住宅購(gòu)置用途：[用途描述]2.3住宅購(gòu)置總價(jià)款及支付方式住宅購(gòu)置總價(jià)款：[金額單位：元]支付方式：1.首付款：[金額單位：元]，支付時(shí)間：[具體日期]2.尾款：[金額單位：元]，支付時(shí)間：[具體日期]3.其他支付方式：[具體支付方式]3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[具體日期]3.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]3.3合同備案及登記手續(xù)合同備案及登記手續(xù)：[具體說(shuō)明，如需辦理]4.付款及交付4.1付款時(shí)間及金額付款時(shí)間及金額：1.首付款：[金額單位：元]，支付時(shí)間：[具體日期]2.尾款：[金額單位：元]，支付時(shí)間：[具體日期]4.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3交付時(shí)間及條件交付時(shí)間及條件：交付時(shí)間：[具體日期]交付條件：[具體交付條件，如房屋驗(yàn)收合格等]4.4交付方式交付方式：[具體交付方式，如直接交付、委托第三方等]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[具體說(shuō)明，如辦理產(chǎn)權(quán)證等]5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[金額單位：元]2.承擔(dān)方：[甲方/乙方]5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體日期]6.質(zhì)量保證6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：[具體期限，如1年等]6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：1.質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)時(shí)間：[具體日期]2.質(zhì)量問(wèn)題處理方式：[具體處理方式，如維修、更換等]3.質(zhì)量問(wèn)題處理期限：[具體期限，如7個(gè)工作日等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。3.仲裁庭應(yīng)自組成之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序：1.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。2.對(duì)方收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)的支付或退還。2.雙方應(yīng)妥善處理已交付的貨物或已完成的工作。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以避免不必要的損失。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定原因或不可抗力而終止。10.2合同終止程序合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照約定，處理剩余款項(xiàng)的支付或退還。2.雙方應(yīng)妥善處理已交付的貨物或已完成的工作。11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋方式合同解釋方式：本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同條款的內(nèi)容和上下文關(guān)系為依據(jù)，并參照合同目的進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]13.3合同簽署人合同簽署人：甲方代表（簽字）：[姓名]乙方代表（簽字）：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體百分比]，且最高不超過(guò)[具體金額]元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定的期限、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方概念中介方是指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.1.2中介方責(zé)任中介方的責(zé)任限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息等。16.1.3中介方報(bào)酬中介方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在交易完成后支付。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理方概念監(jiān)理方是指對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織。16.2.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方的責(zé)任限于其提供的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度等。16.2.3監(jiān)理方報(bào)酬監(jiān)理方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在監(jiān)理服務(wù)完成后支付。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)概念評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的自然人、法人或其他組織。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的評(píng)估服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀評(píng)估。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)酬評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，并在評(píng)估完成后支付。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)概念鑒定機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的自然人、法人或其他組織。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的鑒定服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行客觀鑒定。16.4.3鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)酬鑒定機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方在