2024年商業(yè)綜合體商品房預(yù)售認(rèn)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體商品房預(yù)售認(rèn)購協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格3.預(yù)售認(rèn)購金額及支付方式3.1預(yù)售認(rèn)購金額3.2預(yù)售認(rèn)購款支付方式3.3預(yù)售認(rèn)購款支付時間4.預(yù)售認(rèn)購合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方代表5.商品房交付5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付手續(xù)6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房質(zhì)量保修期限6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時間7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用7.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________1.2買方基本信息買方名稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________2.商品房基本信息2.1商品房位置項目名稱：___________項目地址：___________樓棟號：___________房號：___________2.2商品房面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3商品房戶型戶型結(jié)構(gòu)：___________房間數(shù)量：___________朝向：___________2.4商品房價格商品房總價：___________元單價：___________元/平方米3.預(yù)售認(rèn)購金額及支付方式3.1預(yù)售認(rèn)購金額預(yù)售認(rèn)購款：___________元3.2預(yù)售認(rèn)購款支付方式一次性支付：___________元分期支付：___________元3.3預(yù)售認(rèn)購款支付時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.預(yù)售認(rèn)購合同簽訂4.1合同簽訂時間______年____月____日4.2合同簽訂地點______市________區(qū)________街道________號4.3合同簽訂雙方代表賣方代表：___________買方代表：___________5.商品房交付5.1商品房交付時間______年____月____日5.2商品房交付條件商品房符合規(guī)劃設(shè)計要求商品房質(zhì)量合格商品房產(chǎn)權(quán)清晰5.3商品房交付手續(xù)商品房交付時，買方需提供身份證等有效證件賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為____年6.3商品房質(zhì)量保修責(zé)任賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保修期內(nèi)對商品房進(jìn)行維修、更換或重做7.商品房產(chǎn)權(quán)登記7.1商品房產(chǎn)權(quán)登記時間______年____月____日7.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用商品房產(chǎn)權(quán)登記費用為___________元7.3商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買方需配合提供相關(guān)資料8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.1.2若賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。8.1.3若賣方未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時間支付預(yù)售認(rèn)購款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.2.2若買方取消認(rèn)購，已支付的預(yù)售認(rèn)購款不予退還，且買方應(yīng)向賣方支付___________元違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。10.3.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件附件一：商品房預(yù)售許可證附件二：商品房買賣合同附件三：其他相關(guān)文件11.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協(xié)議雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________13.2買方簽字蓋章買方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________14.合同附件清單14.1附件一：商品房預(yù)售許可證14.2附件二：商品房買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、法律顧問等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況在附件中明確。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例；16.2.2第三方介入的具體內(nèi)容；16.2.3合同標(biāo)的的價值；16.2.4雙方協(xié)商結(jié)果。16.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作；17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供特定服務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.3.1不損害其他方的合法權(quán)益；18.3.2明確各方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.3維護(hù)合同的整體利益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。19.2合同變更的生效經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同變更即時生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理解除手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：證明賣方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同原件，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：本合同簽訂時的付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：證明買方已支付預(yù)售認(rèn)購款。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：第三方工作進(jìn)度報告要求：報告原件，加蓋第三方公章。說明：證明第三方已按約定完成相關(guān)工作。9.附件九：第三方工作成果要求：相關(guān)文件或資料，加蓋第三方公章。說明：證明第三方工作成果符合約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每延遲一日___________元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交付商品房，實際交付日期為5月15日，則賣方應(yīng)支付買方14日的違約金。1.2提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：買方購買的商品房存在漏水問題，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付預(yù)售認(rèn)購款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每延遲一日___________元的違約金。示例：買方應(yīng)于2024年4月1日支付預(yù)售認(rèn)購款，實際支付日期為4月10日，則買方應(yīng)支付9日的違約金。2.2取消認(rèn)購責(zé)任認(rèn)定：買方已支付的預(yù)售認(rèn)購款不予退還，且買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。示例：買方在簽訂合同后，單方面要求取消認(rèn)購，則買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.2工作成果不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新進(jìn)行工作，直至符合約定要求，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，則應(yīng)重新進(jìn)行評估。全文完。2024年商業(yè)綜合體商品房預(yù)售認(rèn)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置及面積2.3商品房戶型及配套設(shè)施2.4商品房預(yù)售許可證號3.認(rèn)購金額及付款方式3.1認(rèn)購金額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式及流程3.4逾期付款的違約責(zé)任4.認(rèn)購合同的簽訂與生效4.1認(rèn)購合同的簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.商品房交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4逾期交付的違約責(zé)任6.商品房價格及調(diào)整機(jī)制6.1商品房價格6.2價格調(diào)整機(jī)制6.3價格調(diào)整的生效條件7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.2附件二：商品房預(yù)售合同樣本11.3附件三：付款憑證及銀行流水12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署14.5本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：__________________法定代表人聯(lián)系電話：_________________注冊地址：____________________住所地：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：__________________法定代表人聯(lián)系電話：_________________注冊地址：____________________住所地：____________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱商品房項目名稱：____________________2.2商品房位置及面積商品房位置：____________________商品房建筑面積：____平方米商品房套內(nèi)面積：____平方米2.3商品房戶型及配套設(shè)施商品房戶型：____________________配套設(shè)施：____________________2.4商品房預(yù)售許可證號商品房預(yù)售許可證號：____________________3.認(rèn)購金額及付款方式3.1認(rèn)購金額認(rèn)購金額：____萬元整3.2付款時間節(jié)點首付款：____萬元，于____年____月____日前支付；尾款：____萬元，于____年____月____日前支付；3.3付款方式及流程付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款流程：買方于約定時間將款項匯入賣方指定賬戶，并提供付款憑證。3.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.認(rèn)購合同的簽訂與生效4.1認(rèn)購合同的簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件1.賣方已取得商品房預(yù)售許可證；2.雙方已就商品房認(rèn)購事宜達(dá)成一致；4.3合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.商品房交付條件及時間5.1交付條件1.商品房已通過竣工驗收；2.商品房權(quán)屬證書齊全；5.2交付時間商品房交付時間：____年____月____日5.3交付方式賣方將商品房交付給買方，買方驗收合格后，辦理交付手續(xù)。5.4逾期交付的違約責(zé)任賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.商品房價格及調(diào)整機(jī)制6.1商品房價格商品房價格為____元/平方米，總價為____萬元整。6.2價格調(diào)整機(jī)制1.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，價格相應(yīng)調(diào)整；2.因市場行情波動，價格調(diào)整需雙方協(xié)商一致；6.3價格調(diào)整的生效條件1.國家政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致。7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記1.賣方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；7.2稅費承擔(dān)1.買方承擔(dān)商品房產(chǎn)權(quán)登記稅費；2.賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費；7.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請；3.仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.賣方未按約定時間交付商品房；2.買方未按約定時間支付購房款；3.一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定比例計算，損失賠償按實際損失計算。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件1.一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除合同的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；3.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3解除合同的后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.未支付款項應(yīng)繼續(xù)支付；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件11.2附件二：商品房預(yù)售合同樣本11.3附件三：付款憑證及銀行流水12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序1.雙方應(yīng)書面提出變更請求；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3變更后的合同效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序1.雙方應(yīng)書面提出終止合同請求；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成終止合同的協(xié)議；3.終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；13.3終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)清彼此的債權(quán)債務(wù)；2.雙方應(yīng)返還各自的財產(chǎn)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。14.其他約定事項14.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失；14.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.4合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.5本合同目錄一覽本合同目錄一覽如下：1.協(xié)議雙方基本信息2.商品房基本情況3.認(rèn)購金額及付款方式4.認(rèn)購合同的簽訂與生效5.商品房交付條件及時間6.商品房價格及調(diào)整機(jī)制7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費8.爭議解決9.違約責(zé)任10.合同解除條件及程序11.合同附件12.合同變更13.合同終止14.其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選定1.甲、乙雙方有權(quán)自行選定第三方；2.若雙方未指定第三方，則視為雙方同意由賣方推薦的第三方介入。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過錯給甲、乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同認(rèn)購金額的____%；2.若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任限額賠償1.第三方責(zé)任限額賠償由第三方直接向甲、乙雙方承擔(dān)；2.甲、乙雙方可就第三方責(zé)任限額賠償事項，向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成關(guān)于第三方介入的協(xié)議；19.2變更后的合同效力1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反本合同約定或協(xié)議；2.第三方無法履行其職責(zé)；3.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2解除程序1.甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議；2.第三方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議；20.3解除后的處理1.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方處理因第三方介入而產(chǎn)生的遺留問題；2.第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會21.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在____日內(nèi)受理仲裁申請；3.仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并注明與原件一致。說明：證明賣方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房預(yù)售合同樣本要求：合同樣本需符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并包含合同的基本條款。3.附件三：付款憑證及銀行流水要求：付款憑證需注明付款金額、日期及收款人信息。說明：作為買方付款的證明。4.附件四：商品房竣工驗收報告要求：報告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并注明驗收合格日期。說明：證明商品房已通過竣工驗收。5.附件五：商品房權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并注明與原件一致。說明：證明商品房權(quán)屬清晰。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、程序及仲裁機(jī)構(gòu)。說明：保障爭議得到及時有效解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日交付商品房，但實際交付時間為____年____月____日，則賣方應(yīng)支付買方____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款，但實際支付時間為____年____月____日，則買方應(yīng)支付賣方____%的違約金。3.違約行為：第三方違反本合同約定或協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供信息，導(dǎo)致甲、乙雙方交易受阻，則第三方應(yīng)支付____%的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。示例：一方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法辦理相關(guān)手續(xù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體商品房預(yù)售認(rèn)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售認(rèn)購款項3.1認(rèn)購金3.2首付款3.3尾款3.4付款方式4.預(yù)售認(rèn)購期限4.1認(rèn)購期限4.2預(yù)約時間5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.商品房質(zhì)量與保修7.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品房保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_______有限公司1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買方基本信息1.2.1名稱：_______個人1.2.2姓名：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1項目名稱：_______商業(yè)綜合體2.1.2項目地址：_______2.1.3商品房具體位置：_______2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型名稱：_______2.3.2戶型結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房配套設(shè)施2.4.1交通設(shè)施：_______2.4.2商業(yè)設(shè)施：_______2.4.3教育設(shè)施：_______2.4.4醫(yī)療設(shè)施：_______3.預(yù)售認(rèn)購款項3.1認(rèn)購金3.1.1認(rèn)購金金額：_______元3.1.2付款時間：_______3.2首付款3.2.1首付款金額：_______元3.2.2付款時間：_______3.3尾款3.3.1尾款金額：_______元3.3.2付款時間：_______3.4付款方式3.4.1付款方式：_______3.4.2付款賬戶：_______4.預(yù)售認(rèn)購期限4.1認(rèn)購期限：_______4.2預(yù)約時間：_______5.商品房交付5.1交付時間：_______5.2交付條件5.2.1商品房驗收合格5.2.2相關(guān)證件齊全5.2.3水電氣暖設(shè)施齊全5.3交付手續(xù)5.3.1驗收手續(xù)5.3.2辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)5.3.3交付物業(yè)費等相關(guān)費用6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1辦理產(chǎn)權(quán)證6.2.2辦理抵押登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3.1稅費金額：_______元6.3.2稅費支付時間：_______8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.1.2若賣方提供的商品房與認(rèn)購協(xié)議約定的條件不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還認(rèn)購金。8.1.3若賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時間支付認(rèn)購金、首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.2.2若買方違反合同約定，擅自改變商品房用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.3若買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.1.1許可證編號：_______12.1.2許可證簽發(fā)日期：_______12.2附件二：商品房買賣合同12.2.1合同編號：_______12.2.2合同簽訂日期：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：_______13.合同簽署13.1簽署地點：_______13.2簽署時間：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表：_______（簽字）13.3.2買方代表：_______（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其履行合同過程中的過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2