2024版抵押房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋位置3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.維修責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.3公共區(qū)域維修4.4附屬設(shè)施維修5.維修責(zé)任劃分5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用估算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.維修實(shí)施流程7.1維修申請(qǐng)7.2維修方案制定7.3維修施工7.4維修驗(yàn)收8.維修期限與進(jìn)度8.1維修期限8.2維修進(jìn)度監(jiān)控9.故障應(yīng)急處理9.1故障報(bào)告9.2應(yīng)急處理措施9.3應(yīng)急維修責(zé)任10.保險(xiǎn)與賠償10.1保險(xiǎn)條款10.2賠償責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押房屋：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的抵押擔(dān)保。1.1.2維修：指對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和恢復(fù)原狀的行為。1.1.3維修責(zé)任：指在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押房屋維修所承擔(dān)的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同所稱“維修”不包括房屋翻新、擴(kuò)建等重大改造工程。1.2.2本合同所稱“維修責(zé)任”指乙方對(duì)維修行為承擔(dān)的責(zé)任，包括維修費(fèi)用、維修質(zhì)量等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋位置3.2.1所在區(qū)域：________________3.2.2所在街道：________________3.2.3所在小區(qū)：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.3.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。4.維修責(zé)任范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.1.1水管、下水道、燃?xì)夤艿赖木S修。4.1.2供電、供氣、供水設(shè)施的維修。4.2房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.2.1墻體、樓板、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)的維修。4.2.2房屋裂縫、沉降等問題的處理。4.3公共區(qū)域維修4.3.1公共樓梯、電梯、消防設(shè)施等的維修。4.3.2公共綠化、照明、排水等設(shè)施的維修。4.4附屬設(shè)施維修4.4.1門窗、鎖具、防盜設(shè)施等的維修。4.4.2室內(nèi)裝修、家具、家電等的維修。5.維修責(zé)任劃分5.1甲方維修責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修。5.1.2負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修，但乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方維修責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)設(shè)施的維修。5.2.2負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修，但甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞除外。5.3第三方維修責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用估算6.1.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修費(fèi)用。6.1.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括：基礎(chǔ)設(shè)施、房屋附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的甲方或乙方在維修完成后支付。6.2.2支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3.2乙方在收到甲方結(jié)算通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。8.維修實(shí)施流程8.1維修申請(qǐng)8.1.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ教岢鼍S修申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：維修原因、維修部位、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。8.2維修方案制定8.2.1雙方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后，共同商定維修方案。8.2.2維修方案應(yīng)包括：維修項(xiàng)目、維修材料、維修方法、維修預(yù)算等。8.3維修施工8.3.1雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維修施工的監(jiān)督和管理。8.3.2維修施工應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。8.4維修驗(yàn)收8.4.1維修完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和維修合同約定。9.維修期限與進(jìn)度9.1維修期限9.1.1維修期限自維修方案確定之日起計(jì)算。9.1.2維修期限一般不超過30天，特殊情況可適當(dāng)延長。9.2維修進(jìn)度監(jiān)控9.2.1雙方應(yīng)定期溝通維修進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。9.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.故障應(yīng)急處理10.1故障報(bào)告10.1.1發(fā)現(xiàn)緊急故障時(shí)，應(yīng)立即向?qū)Ψ綀?bào)告。10.1.2故障報(bào)告應(yīng)包括：故障原因、故障部位、故障影響等。10.2應(yīng)急處理措施10.2.1雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急處理措施，盡量減少故障造成的損失。10.2.2應(yīng)急處理措施應(yīng)符合安全、環(huán)保、規(guī)范的要求。10.3應(yīng)急維修責(zé)任10.3.1應(yīng)急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3.2應(yīng)急維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收維修成果。11.保險(xiǎn)與賠償11.1保險(xiǎn)條款11.1.1雙方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，確保房屋安全。11.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。11.2賠償責(zé)任11.2.1因維修責(zé)任方的過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。12.1.2甲方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向乙方支付違約金。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。12.2.2乙方未按約定質(zhì)量完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：維修方案、維修費(fèi)用清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)一方同意，參與本合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供協(xié)調(diào)服務(wù)，也可以是作為施工方提供維修服務(wù)，還可以是作為評(píng)估方提供鑒定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的維修工作。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保維修質(zhì)量和安全。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。16.3.2第三方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和維修項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超出合作協(xié)議約定的職責(zé)。18.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的職責(zé)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：介入原因、介入方式、介入期限等。19.2第三方介入審核19.2.1第三方應(yīng)審核甲乙雙方提供的資料，確認(rèn)介入申請(qǐng)的合理性。19.2.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，開始介入工作。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.4第三方介入結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整。2.抵押房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.維修方案要求：明確維修項(xiàng)目、維修方法、維修時(shí)間、維修預(yù)算等，由雙方共同制定。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修結(jié)果、驗(yàn)收意見等，由雙方簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供有效的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)范圍符合要求。7.應(yīng)急處理預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急處理預(yù)案，包括故障處理流程、應(yīng)急聯(lián)系方式等。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付維修費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。未按時(shí)完成維修工作：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)的一定比例計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成維修工作：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)的一定比例計(jì)算。未按約定質(zhì)量完成維修工作：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成維修工作：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)的一定比例計(jì)算。未按約定質(zhì)量完成維修工作：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的5%計(jì)算，即每逾期一天支付維修費(fèi)用的5%作為違約金。若第三方未按約定質(zhì)量完成維修工作，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。全文完。2024版抵押房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本協(xié)議書解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積4.維修責(zé)任劃分4.1抵押權(quán)人維修責(zé)任4.2抵押人維修責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用支付方式6.維修施工6.1施工單位選擇6.2施工進(jìn)度要求6.3施工質(zhì)量要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在房屋抵押貸款中，擁有房屋抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“抵押人”指在房屋抵押貸款中，將房屋作為抵押物的借款人。1.1.3“房屋”指抵押人提供抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。1.1.4“維修”指對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)、更新等行為。1.1.5“維修費(fèi)用”指因維修產(chǎn)生的合理支出。1.1.6“本協(xié)議書”指本抵押房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議書。1.2本協(xié)議書解釋1.2.1本協(xié)議書是對(duì)抵押房屋維修責(zé)任劃分的具體約定，具有法律效力。1.2.2本協(xié)議書未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3住所：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2抵押人2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3住所：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋類型：________________3.3房屋面積：________________平方米4.維修責(zé)任劃分4.1抵押權(quán)人維修責(zé)任4.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)房屋在抵押期間因自然災(zāi)害、意外事件等原因造成的重大損壞的維修。4.1.2抵押權(quán)人負(fù)責(zé)房屋在抵押期間因抵押權(quán)人自身原因造成的損壞的維修。4.2抵押人維修責(zé)任4.2.1抵押人負(fù)責(zé)房屋在抵押期間因日常使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞的維修。4.2.2抵押人負(fù)責(zé)房屋在抵押期間因房屋老化、磨損等原因造成的損壞的維修。5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1抵押權(quán)人承擔(dān)的維修費(fèi)用由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。5.1.2抵押人承擔(dān)的維修費(fèi)用由抵押人自行承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用支付方式5.2.1抵押權(quán)人承擔(dān)的維修費(fèi)用，抵押人應(yīng)在收到維修費(fèi)用發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2抵押人承擔(dān)的維修費(fèi)用，抵押權(quán)人應(yīng)在收到維修費(fèi)用發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。6.維修施工6.1施工單位選擇6.1.1抵押權(quán)人承擔(dān)的維修，施工單位由抵押權(quán)人選擇。6.1.2抵押人承擔(dān)的維修，施工單位由抵押人選擇。6.2施工進(jìn)度要求6.2.1抵押權(quán)人承擔(dān)的維修，施工單位應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)開始施工。6.2.2抵押人承擔(dān)的維修，施工單位應(yīng)在接到維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)開始施工。6.3施工質(zhì)量要求6.3.1施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。6.3.2施工單位應(yīng)保證維修工程的質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本協(xié)議書爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按維修費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。8.1.2抵押權(quán)人未選擇合適施工單位導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按維修費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。8.2.2抵押人未及時(shí)通知抵押權(quán)人進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并在通知送達(dá)之日起合同解除。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋維修事宜及結(jié)算剩余費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同約定的期限屆滿，合同自行終止。10.1.2房屋抵押權(quán)消滅，合同自行終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋維修事宜及結(jié)算剩余費(fèi)用。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋抵押權(quán)注銷等。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。11.1.2房屋抵押權(quán)繼續(xù)存在，合同可以續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方續(xù)簽合同，并在通知送達(dá)之日起合同續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵箱等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為：________________12.2.2抵押人的送達(dá)地址為：________________13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門備案。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修費(fèi)用清單、施工單位資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2如甲乙雙方無法達(dá)成一致，由房屋所在地房產(chǎn)管理部門指定的第三方介入。16.2第三方介入條件a.本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或特殊情況；b.甲乙雙方同意第三方介入；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和建議；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給他人。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的總額的10%。19.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，但不得干預(yù)甲方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)。20.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方利益。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得干預(yù)抵押權(quán)人的權(quán)利行使。20.3.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展和問題，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1本合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：附件二為維修費(fèi)用清單，用于明確維修費(fèi)用的構(gòu)成。3.施工單位資質(zhì)證明要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：附件三為施工單位資質(zhì)證明，確保施工單位具備相應(yīng)的施工能力。4.維修合同要求：施工單位與甲乙雙方簽訂的維修合同，明確維修項(xiàng)目、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件四為維修合同，是施工單位履行維修責(zé)任的依據(jù)。5.施工進(jìn)度報(bào)告要求：施工單位定期向甲乙雙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、存在問題等。說明：附件五為施工進(jìn)度報(bào)告，用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：施工單位完成的維修工程，由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：附件六為施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)維修工程的質(zhì)量。7.爭議解決文件要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，提交的爭議解決文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件七為爭議解決文件，用于記錄爭議解決過程。8.合同解除文件要求：合同解除時(shí)，雙方簽署的合同解除文件。說明：附件八為合同解除文件，用于明確合同解除的原因和后果。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件九為第三方合作協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明：附件十為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和證實(shí)合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按維修費(fèi)用每日萬分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算。4.違約行為：施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方約定，施工單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成維修工作，但施工單位實(shí)際完成時(shí)間為兩個(gè)月。根據(jù)上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，施工單位應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算。全文完。2024版抵押房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.維修責(zé)任劃分原則3.1維修范圍界定3.2維修責(zé)任承擔(dān)3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)維修項(xiàng)目4.2大修項(xiàng)目4.3緊急維修項(xiàng)目5.維修申請(qǐng)及審批流程5.1維修申請(qǐng)?zhí)岢?.2維修申請(qǐng)審批5.3維修工程啟動(dòng)6.維修工程實(shí)施6.1施工隊(duì)伍選擇6.2施工方案制定6.3施工過程監(jiān)督7.維修費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用預(yù)算編制7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算期限8.質(zhì)保期限及責(zé)任8.1質(zhì)保期限規(guī)定8.2質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋維修責(zé)任劃分明細(xì)表13.2維修費(fèi)用預(yù)算表13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.維修責(zé)任劃分原則3.1維修范圍界定維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2維修責(zé)任承擔(dān)抵押人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和一般性維修；抵押權(quán)人在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，有權(quán)要求抵押人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；如因抵押權(quán)人原因?qū)е路课輷p壞，維修費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。4.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1常規(guī)維修項(xiàng)目包括但不限于房屋外墻、屋頂、門窗、水電管道、衛(wèi)生間、廚房等。4.2大修項(xiàng)目指房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、梁柱等出現(xiàn)嚴(yán)重問題，需要大規(guī)模維修的項(xiàng)目。4.3緊急維修項(xiàng)目指房屋在自然災(zāi)害、意外事故等情況下，出現(xiàn)危及生命財(cái)產(chǎn)安全，需要立即進(jìn)行的維修項(xiàng)目。5.維修申請(qǐng)及審批流程5.1維修申請(qǐng)?zhí)岢龅盅喝税l(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提出維修申請(qǐng)，并提供相關(guān)維修資料。5.2維修申請(qǐng)審批抵押權(quán)人收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知抵押人。5.3維修工程啟動(dòng)經(jīng)抵押權(quán)人審批同意后，抵押人應(yīng)盡快安排維修工程，并通知抵押權(quán)人。6.維修工程實(shí)施6.1施工隊(duì)伍選擇抵押人應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工程，并確保施工質(zhì)量。6.2施工方案制定施工隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)抵押權(quán)人審核通過后方可實(shí)施。6.3施工過程監(jiān)督抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)共同監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用預(yù)算編制維修工程開始前，施工隊(duì)伍應(yīng)向抵押人提交維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)抵押權(quán)人審核通過后執(zhí)行。8.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用可分階段支付，具體支付比例和方式由抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商確定。8.3費(fèi)用結(jié)算期限維修工程完成后，施工隊(duì)伍應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向抵押人提交結(jié)算報(bào)告，抵押人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。9.質(zhì)保期限及責(zé)任9.1質(zhì)保期限規(guī)定維修工程完成后，施工隊(duì)伍應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。9.2質(zhì)保責(zé)任承擔(dān)在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，施工隊(duì)伍應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)進(jìn)行維修或維修不符合約定的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按時(shí)審批維修申請(qǐng)或未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。唬?）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋修復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期_______年_______月_______日14.2協(xié)議生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用合理。2.第三方介入流程2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元人民幣。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方選擇權(quán)甲、乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。4.2第三方監(jiān)督甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和糾正。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方同時(shí)受損，應(yīng)根據(jù)各自損失比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1監(jiān)理單位介入6.1.1監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。6.1.2監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)