2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房項(xiàng)目基本情況2.1購(gòu)房項(xiàng)目名稱2.2購(gòu)房項(xiàng)目地址2.3購(gòu)房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4購(gòu)房項(xiàng)目性質(zhì)2.5購(gòu)房項(xiàng)目面積3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款比例3.4分期付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利5.2合伙人義務(wù)5.3合伙人變更6.生態(tài)居住區(qū)管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)合同8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.生態(tài)居住區(qū)綠化與環(huán)境保護(hù)9.1綠化責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3環(huán)保措施10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱：甲方（購(gòu)房人）為_(kāi)______，乙方（開(kāi)發(fā)商）為_(kāi)______。1.2合同簽訂雙方地址：甲方地址為_(kāi)______，乙方地址為_(kāi)______。1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.購(gòu)房項(xiàng)目基本情況2.1購(gòu)房項(xiàng)目名稱：_______生態(tài)居住區(qū)。2.2購(gòu)房項(xiàng)目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.3購(gòu)房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.4購(gòu)房項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)。2.5購(gòu)房項(xiàng)目面積：_______平方米。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。3.2付款方式：分期付款。3.3首付款比例：_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.4分期付款方式：首期款支付后，后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定時(shí)間及比例支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程：甲方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)書面通知乙方。5.合伙人權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人權(quán)利：5.1.1享有房屋所有權(quán)；5.1.2享有房屋使用權(quán)；5.1.3享有房屋收益權(quán)；5.1.4享有合同約定的其他權(quán)利。5.2合伙人義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.2.2遵守生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定；5.2.3保持房屋及公共區(qū)域整潔；5.2.4協(xié)助乙方進(jìn)行房屋維修。6.生態(tài)居住區(qū)管理6.1管理機(jī)構(gòu)：由乙方設(shè)立物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)管理。6.2管理費(fèi)用：_______元/平方米·年，由甲方按期支付。6.3管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；8.1.2甲方房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任；8.1.3乙方提供的公共設(shè)施、設(shè)備等由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用：8.2.1乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.2甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；8.2.3甲方與乙方共同維修的責(zé)任范圍內(nèi)，按各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。8.3保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)；8.3.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常保養(yǎng)。9.生態(tài)居住區(qū)綠化與環(huán)境保護(hù)9.1綠化責(zé)任：9.1.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)居住區(qū)的綠化設(shè)計(jì)和實(shí)施；9.1.2甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化設(shè)施，不得損壞。9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任：9.2.1甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在生態(tài)居住區(qū)內(nèi)從事污染環(huán)境的活動(dòng)；9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)居住區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量。9.3環(huán)保措施：9.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢氣、廢水等污染；9.3.2甲方應(yīng)配合乙方采取環(huán)保措施。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按合同約定交付房屋；10.1.2甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；10.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；10.3.2違約賠償方式為一次性支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：房屋交付完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充入合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的必要條件；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)不影響合同其他條款的履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量；15.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；15.3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料；15.3.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的報(bào)酬；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其合同約定的報(bào)酬；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按各自合同約定履行義務(wù)；18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)乙方違約的依據(jù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按各自合同約定履行義務(wù)；18.2.2乙方對(duì)第三方的支付不構(gòu)成對(duì)甲方違約的依據(jù)。19.第三方介入的具體事項(xiàng)及流程19.1第三方介入的具體事項(xiàng)：19.1.1房屋驗(yàn)收；19.1.2房屋評(píng)估；19.1.3房屋維修；19.1.4合同糾紛調(diào)解。19.2第三方介入的流程：19.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；19.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；19.2.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；19.2.4第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收或?qū)徍耍?9.2.5第三方將工作成果提交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、購(gòu)房項(xiàng)目基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、合伙人權(quán)利與義務(wù)等條款。2.付款計(jì)劃：詳細(xì)列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等。4.生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定生態(tài)居住區(qū)的管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。5.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告：詳細(xì)記錄生態(tài)居住區(qū)的環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)結(jié)果。8.第三方合同：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。10.合同修改協(xié)議：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.1.2未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；1.1.3違反生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定；1.1.4未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定交付房屋；1.2.2未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2.3未按合同約定進(jìn)行房屋維修；1.2.4違反生態(tài)居住區(qū)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：示例：甲方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)______萬(wàn)元，實(shí)際支付金額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，違約金額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。3.2乙方未按合同約定交付房屋：示例：合同約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自實(shí)際交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份證號(hào)碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.購(gòu)房資金4.1購(gòu)房資金總額4.2資金來(lái)源及分配4.3資金支付方式5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房審批流程5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3貸款申請(qǐng)及審批6.購(gòu)房費(fèi)用6.1房款及稅費(fèi)6.2房產(chǎn)維修基金6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.合作收益與分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3責(zé)任承擔(dān)方式10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止流程10.3合作終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年5月15日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起五年。2.合伙人信息2.1合伙人姓名：、、。2.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有權(quán)人。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.購(gòu)房資金4.1購(gòu)房資金總額：人民幣100萬(wàn)元整。4.2資金來(lái)源及分配：出資30萬(wàn)元，出資40萬(wàn)元，出資30萬(wàn)元。資金按出資比例分配。4.3資金支付方式：購(gòu)房款分三次支付，首付款30萬(wàn)元于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房審批流程：各方合伙人共同商定購(gòu)房事宜，并取得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的批準(zhǔn)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：各方合伙人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3貸款申請(qǐng)及審批：如需貸款，各方合伙人共同申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款責(zé)任。6.購(gòu)房費(fèi)用6.1房款及稅費(fèi)：購(gòu)房款為人民幣100萬(wàn)元整，稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2房產(chǎn)維修基金：按房產(chǎn)面積計(jì)算，每平方米元，總額為元。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由各方合伙人共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)屬7.1房產(chǎn)權(quán)屬登記：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由各方合伙人共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，需經(jīng)各方合伙人一致同意。7.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，各方合伙人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合作收益與分配8.1收益計(jì)算方式：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出租所得，扣除合理稅費(fèi)、維修基金及其他必要支出后，為各方合伙人的共同收益。8.2收益分配比例：、、的收益分配比例為3:4:3。8.3收益分配時(shí)間：每年12月31日后的15個(gè)工作日內(nèi)，將本年度的收益按照約定的分配比例分配給各方合伙人。9.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：各方合伙人共同承擔(dān)因購(gòu)房、管理、出租等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：各方合伙人應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于定期檢查房產(chǎn)狀況、及時(shí)維修維護(hù)等。9.3責(zé)任承擔(dān)方式：如因一方合伙人的疏忽或違法行為導(dǎo)致合作損失，該合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合作終止10.1合作終止條件：本合同到期、各方合伙人一致同意終止合作、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。10.2合作終止流程：合作終止前，各方合伙人應(yīng)就終止后的房產(chǎn)處置、資金清算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可終止合作。10.3合作終止后的處理：合作終止后，各方合伙人應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)處置、資金清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況裁決。12.合同附件12.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同內(nèi)容需變更時(shí)，經(jīng)各方合伙人協(xié)商一致，并書面同意。13.2合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可書面通知其他方解除合同。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除需書面通知其他方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各方合伙人提供的通訊地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由各方合伙人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方介入的事項(xiàng)需經(jīng)各方合伙人一致同意；3.第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.各方合伙人協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方；2.與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求各方合伙人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)向合伙人負(fù)責(zé)。18.2第三方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：第三方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間是中介或服務(wù)提供的關(guān)系，第三方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間是中介或服務(wù)提供的關(guān)系，第三方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：本合同約定，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。19.2責(zé)任限額的適用：責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失、違反法律法規(guī)等行為造成的損失。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限額低于本合同約定的10%，則按實(shí)際責(zé)任限額執(zhí)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由介入事項(xiàng)的受益方承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用按照協(xié)議約定或市場(chǎng)價(jià)格支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，各方合伙人應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意變更內(nèi)容。21.2變更后的合同：變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、購(gòu)房款支付方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.資金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等，證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納至物業(yè)管理公司。6.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)用于出租，應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。7.物業(yè)管理協(xié)議：與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.貸款合同：如需貸款，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等條款。9.律師意見(jiàn)書：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未支付購(gòu)房款的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。2.違約行為：合伙人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：合伙人未按約定比例分配收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定比例分配收益的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如未按約定比例分配收益，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，并按實(shí)際收益比例補(bǔ)足差額。4.違約行為：合伙人未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方合伙人未按約定承擔(dān)因自身原因造成的損失，應(yīng)向其他合伙人支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向各方合伙人支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供報(bào)告造成的損失。全文完。2024版生態(tài)居住區(qū)合伙購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式3.居住區(qū)項(xiàng)目信息3.1居住區(qū)名稱3.2居住區(qū)地址3.3居住區(qū)開(kāi)發(fā)商信息4.購(gòu)房信息4.1購(gòu)房面積4.2購(gòu)房單價(jià)4.3購(gòu)房總價(jià)5.合伙人出資比例5.1出資比例確定方式5.2出資金額及支付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配7.還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任8.居住區(qū)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人增加或減少9.2合伙人退出機(jī)制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號(hào)會(huì)議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼：甲方（購(gòu)房者）：，身份證號(hào)碼：05678；乙方（購(gòu)房者）：，身份證號(hào)碼：05679。2.2合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話3.居住區(qū)項(xiàng)目信息3.1居住區(qū)名稱：生態(tài)居住區(qū)。3.2居住區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)。3.3居住區(qū)開(kāi)發(fā)商信息：開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。4.購(gòu)房信息4.1購(gòu)房面積：100平方米。4.2購(gòu)房單價(jià)：每平方米10000元。4.3購(gòu)房總價(jià)：1000000元。5.合伙人出資比例5.1出資比例確定方式：甲乙雙方按照出資額比例共同出資購(gòu)買上述房屋，出資比例為甲方60%，乙方40%。5.2出資金額及支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付購(gòu)房款的60%，即600000元；乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付購(gòu)房款的40%，即400000元。6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。6.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配：甲方擁有房屋60%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有房屋40%的產(chǎn)權(quán)份額。7.還款責(zé)任7.1還款方式：甲方與乙方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，貸款利率及還款方式按照銀行規(guī)定執(zhí)行。7.2還款期限：房屋貸款期限為20年，每月還款日為每月的15日。7.3逾期還款責(zé)任：如任何一方逾期還款，應(yīng)向另一方支付每日萬(wàn)分之五的逾期違約金。8.居住區(qū)物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：生態(tài)居住區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)本居住區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：甲方和乙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為1000元，由甲方支付60%，即600元；乙方支付40%，即400元。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月5日前繳納。9.合伙關(guān)系變更9.1合伙人增加或減少：如需增加新合伙人，需經(jīng)現(xiàn)有合伙人一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需減少合伙人，減少的合伙人應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合伙人退出機(jī)制：任何合伙人在合同有效期內(nèi)提出退出，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知其他合伙人，并賠償因其退出給其他合伙人造成的損失。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納購(gòu)房款、物業(yè)管理費(fèi)，未按時(shí)履行還款責(zé)任，違反合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、銀行貸款合同、物業(yè)管理合同等。13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付時(shí)間等，均按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入的條件：在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同約定的金額。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方