2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為8.租賃物損壞及維修8.1損壞責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電煤氣等費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州地區(qū)房屋租賃，適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于杭州市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于年，共層，本租賃房屋位于第層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有家具、電器等基本生活設(shè)施，具體清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)接入、廚房用具等。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方全稱(chēng)為：有限公司，住所地為：杭州市區(qū)街道號(hào)，法定代表人：。3.2承租方信息承租方全稱(chēng)為：個(gè)人，姓名：，身份證號(hào)碼：X。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號(hào)碼：X，授權(quán)代表承租方簽訂本合同。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)租一年，具體終止日期以續(xù)租合同為準(zhǔn)。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金采取按月支付方式，每月日前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間及地點(diǎn)租金支付時(shí)間為每月日前，支付地點(diǎn)為出租方指定賬戶(hù)。5.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。第六條房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交相關(guān)證明材料，出租方應(yīng)在收到材料后日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋原狀及使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第八條租賃物損壞及維修8.1損壞責(zé)任因自然損耗或不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反合同約定的使用規(guī)定造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修或更換需出租方同意后方可進(jìn)行。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如屬租賃物本身的缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；如屬承租方使用不當(dāng)或故意損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條水電煤氣等費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電煤氣等費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用量支付。9.2費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算采取按月結(jié)算方式，承租方應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前，支付地點(diǎn)為出租方指定賬戶(hù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/日。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/日。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止，每日按租金的%計(jì)算。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方或承租方喪失民事行為能力；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。11.3解除或終止合同流程一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃雙方身份證明等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋維修服務(wù)公司；（3）物業(yè)管理公司；（4）法律顧問(wèn)；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同所需的服務(wù)提供者。第二條第三方介入原因及程序2.1介入原因（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。2.2介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過(guò)約定的金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同附件，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）按照約定履行職責(zé)，享受相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）按照約定獲得報(bào)酬。5.3溝通協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更，包括但不限于：（1）第三方介入的原因、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的終止條件。7.2終止程序合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)。第九條本合同的解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方及第三方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第十條本合同的生效本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.租賃雙方身份證明包括出租方和承租方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。3.房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。4.租賃合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。5.水電煤氣等費(fèi)用清單詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的水電煤氣等費(fèi)用明細(xì)。6.維修費(fèi)用清單記錄房屋及設(shè)施維修過(guò)程中的費(fèi)用支出。7.押金收據(jù)證明出租方已收取押金。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件如租賃雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/日。（2）未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為元/日。示例：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付天的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為元/日。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方未按約定支付租金，逾期天，承租方應(yīng)支付天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修責(zé)任7.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋租賃稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋租賃保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2承租方信息承租方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：____________________街道地址：____________________樓號(hào)及單元：____________________房間號(hào)：____________________2.2房屋面積實(shí)際面積：____________________平方米測(cè)量單位：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________建筑年份：____________________2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________裝修風(fēng)格：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約續(xù)約方式：____________________續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____________________元年租金：____________________元4.2租金支付方式支付方式：____________________預(yù)付月份：____________________4.3租金支付時(shí)間每月支付日期：____________________每年支付日期：____________________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________5.3押金退還時(shí)間退還時(shí)間：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍使用范圍：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：____________________承租方責(zé)任：____________________6.3房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________7.房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋租賃稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式承擔(dān)方式：____________________8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋：____________________房屋存在安全隱患：____________________擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：____________________8.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金：____________________損壞房屋或設(shè)施：____________________擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：____________________9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋租賃保險(xiǎn)種類(lèi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：____________________個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)：____________________9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件承租方違約：____________________出租方違約：____________________雙方協(xié)商一致：____________________10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)：____________________合同解除：____________________11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________法律訴訟：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力事件：____________________不可抗力處理：____________________12.2合同附件附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件二：房屋押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章：____________________合同簽署日期：____________________13.2合同備案要求合同備案機(jī)關(guān)：____________________備案手續(xù)：____________________14.合同附件清單附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)附件二：房屋押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件附件四：房屋維修清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：a.第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.在本合同規(guī)定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b.享有合同約定的報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，確保合同履行的順利進(jìn)行；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；b.第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信、勤勉、盡職的義務(wù)；c.第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.第三方介入合同履行的程序a.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入合同履行的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a.檢查第三方履行職責(zé)的進(jìn)度和質(zhì)量；b.要求第三方提供相關(guān)證明材料；c.對(duì)第三方提出意見(jiàn)和建議。9.第三方介入合同履行的變更與解除a.第三方嚴(yán)重違約；b.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c.出現(xiàn)不可抗力事件。10.第三方介入合同履行的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。11.第三方介入合同履行的終止11.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的協(xié)議或合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入合同履行的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、房屋面積、使用年限等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)由出租方提供，并在合同簽訂前由承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具，并由承租方妥善保管。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金繳納證明、房屋租賃合同等。說(shuō)明：此附件包含所有與房屋租賃相關(guān)的文件，以備日后查閱。4.附件四：房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為房屋維修管理的重要依據(jù)，應(yīng)由出租方或第三方維修機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或協(xié)助、泄露甲乙雙方信息、造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決、提供虛假證據(jù)、故意拖延爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因無(wú)法入住造成的損失，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。若第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋押金7.1押金金額及退還7.2押金扣除8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋租賃基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積房屋位于杭州市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、桌、椅、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.租賃雙方基本信息3.1房東信息甲方（出租人）姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話(huà)：X。3.2承租人信息乙方（承租人）姓名：X；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話(huà)：X。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2水電費(fèi)乙方應(yīng)自行繳納水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定或供水供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。7.房屋押金7.1押金金額及退還乙方需支付人民幣元作為房屋押金，甲方在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還押金。7.2押金扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方因房屋出售、自住等原因需提前收回房屋；2.乙方連續(xù)天未支付租金；3.雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。8.2違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；b.甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；c.甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；c.乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.房屋租賃合同變更9.1變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同履行期間，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或約定的電子方式發(fā)送通知；2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為，乙方送達(dá)地址為。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日在杭州市簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：a.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)不得超過(guò)房屋租金總額的%；b.法律顧問(wèn)：法律咨詢(xún)費(fèi)用不得超過(guò)元；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值的%；d.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)費(fèi)用不得超過(guò)房屋原價(jià)值的%。3.第三方介入條件a.甲乙雙方書(shū)面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方承諾遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分a.履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；b.遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；c.對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利a.依照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.依照法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)如下：a.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；b.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉其正常業(yè)務(wù)；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的程序如下：a.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照原程序進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或合作協(xié)議約定承擔(dān)。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入本合同，如合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定或合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、甲方收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證。3.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：與正本內(nèi)容一致，由甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：此副本作為合同有效性的補(bǔ)充證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)。5.房屋租賃期滿(mǎn)退租清單詳細(xì)要求：列明房屋退租時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，包括損壞情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此清單作為房屋退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入本合同的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、時(shí)間、影響等。說(shuō)明：此證明作為不可抗力條款的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如提前入住的住宿費(fèi)用等。2.乙方違約：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類(lèi)型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋維修責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱(chēng)：________1.3.2代理方負(fù)責(zé)人：________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋類(lèi)型：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期限的變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，方可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金支付方式：與首期租金一同支付5.3押金退還條件：合同到期后，房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠款的情況下，押金無(wú)息退還。5.4押金退還時(shí)間：合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用6.1房屋用途：居住用途6.2房屋維護(hù)：租賃期內(nèi)，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.4房屋維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合租賃合同約定。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋驗(yàn)收程序：出租方應(yīng)在交付房屋前____個(gè)工作日通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收，承租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。8.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明和租賃意向書(shū)。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，且未在合理期限內(nèi)提供同等條件的新租賃合同。9.2合同解除程序：任何一方需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給出租方；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并退還押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月租金的違約金；10.1.2故意隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____個(gè)月租金的違約金；10.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日14.合同附件14.1房屋清單14.2租金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額范圍內(nèi)。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：5.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；5.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；5.1.4保險(xiǎn)公司：為房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。6.第三方權(quán)利6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；7.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；7.1.3及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2甲乙雙方對(duì)自身在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；8.1.3第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付前共同確認(rèn)無(wú)誤。2.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：租金收據(jù)是雙方確認(rèn)租金支付的重要憑證，應(yīng)妥善保管。3.代理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理方的代理范圍、權(quán)限和責(zé)任，以及代理費(fèi)用等。說(shuō)明：代理協(xié)議是代理方與委托方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在租賃過(guò)程中對(duì)合同條款的變更、新增或刪除內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽訂。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明不可抗力發(fā)生的重要依據(jù)。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付和驗(yàn)收的重要記錄。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是雙方確認(rèn)違約金支付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，視為違約行為。1.2承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約行為。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施的，視為違約行為。1.4任何一方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，視為違約行為。1.5任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，視為違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋或提供虛假信息：支付____個(gè)月租金的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：支付____個(gè)月租金的違約金。損壞房屋或設(shè)施：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反房屋使用規(guī)定：出租方有權(quán)解除合同。2.3第三方違約責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能履行合同約定的職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1出租方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按原定計(jì)劃入住，出租方應(yīng)支付____個(gè)月租金的違約金。3.2承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在房屋租賃過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.轉(zhuǎn)借條件7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：________1.1.5.出租方身份證號(hào)碼：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：________1.2.5.承租方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.房屋面積：________平方米2.4.房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同，房屋無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議5.4.押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除合理費(fèi)用后，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)6.3.房屋設(shè)施損壞處理：房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2.轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由出租方承擔(dān)。8.2.稅費(fèi)繳納方式：出租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保留繳稅憑證，以便承租方查閱。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、租賃目的違法、不可抗力等。11.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.合同變更：任何變更本合同的協(xié)議或附件，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.簽字（或蓋章）：出租方（蓋章）：________承租方（簽字）：________14.4.簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方、承租方外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供咨詢(xún)、服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、擔(dān)保、裝修、維修、物業(yè)管理等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過(guò)部分由出租方和承租方按比例分擔(dān)。3.第三方選擇與指定3.1.第三方選擇：出租方和承租方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2.第三方指定：如需第三方指定，由出租方或承租方提出，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同指定。4.第三方介入程序4.1.第三方介入申請(qǐng)：需第三方介入時(shí)，一方應(yīng)提前____日向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。4.2.第三方介入審批：另一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說(shuō)明理由。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.第三方權(quán)利：5.1.1.享有按合同約定提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利；5.1.2.享有知情權(quán)，了解合同執(zhí)行情況；5.1.3.享有合同變更、解除和終止的知情權(quán)。5.2.第三方義務(wù)：5.2.1.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2.保守合同秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密；5.2.3.遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.第三方與其他各方責(zé)任的劃分：6.2.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成出租方或承租方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.2.第三方因一般過(guò)失造成出租方或承租方損失，由出租方和承租方按比例分擔(dān)；6.2.3.第三方因不可抗力造成出租方或承租方損失，由出租方和承租方共同承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1.合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2.合同終止：第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)按照合同約定辦理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由出租方和承租方按照合同約定分擔(dān)。8.2.費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：作為本合同的副本，用于存檔和備查。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。說(shuō)明：確保出租方對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：租賃登記備案證明原件或復(fù)印件，證明房屋租賃已依法登記。說(shuō)明：租賃登記備案是房屋租賃的法定程序。4.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保相關(guān)稅費(fèi)已依法繳納。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的書(shū)面依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金總額的____%支付違約金。示例：如每月租金為5000元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金25元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀并賠償裝修費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失。示例：損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未通知責(zé)任認(rèn)定：提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則按轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借處理。示例：轉(zhuǎn)租房屋未通知出租方，則視為轉(zhuǎn)租處理。5.房屋租賃目的違法責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合同無(wú)效，并追究法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版杭州房產(chǎn)中介服務(wù)房屋租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用限制5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修通知及期限5.4保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)6.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話(huà)：138000000001.2承租人信息承租人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話(huà)：139000000001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：05680聯(lián)系電話(huà)：137000000002.房屋基本信息2.1房屋位置：杭州市西湖區(qū)文一路123號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、熱水器?.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)3年3.2租金支付方式：每月一付，提前一日支付3.3租金金額及支付時(shí)間：每月租金為人民幣10,000元，每月5日前支付3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污漬等4.3房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途4.4房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)5.3維修通知及期限：任何一方需維修房屋時(shí)，應(yīng)提前3日通知對(duì)方5.4保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，保持房屋整潔6.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租人承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月5日前支付7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的1%7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正為止8.合同解除及終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行承租人未按時(shí)支付租金達(dá)3個(gè)月出租人出售房屋需收回房屋8.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同解除后8.3解除及終止程序雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同后，房屋應(yīng)立即歸還出租人9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決請(qǐng)求相關(guān)政府部門(mén)調(diào)解依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向杭州市西湖區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單10.2房屋租賃合同附件二：房屋押金收據(jù)10.3其他附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證復(fù)印件等11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首月租金11.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同解除11.3合同生效日期合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序書(shū)面通知對(duì)方雙方簽字蓋章12.3合同變更通知變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)承租人不得轉(zhuǎn)租房屋房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品13.2其他約定條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：杭州市西湖區(qū)文一路123號(hào)14.3簽署人員出租人：（簽名）承租人：（簽名）代理人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)價(jià)格等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確告知第三方介入的具體事項(xiàng)及目的。7.2第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，決定是否接受介入請(qǐng)求。7.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。9.第三方介入期間合同履行9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延緩。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入記錄11.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括介入時(shí)間、事項(xiàng)、費(fèi)用等。11.2第三方介入記錄應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋的具體位置、面