2024版合伙購置新房物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置新房物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人信息3.房地產(chǎn)信息4.購置物業(yè)的資金來源5.購置物業(yè)的資金分配及支付方式6.物業(yè)購置過程中的權利與義務7.物業(yè)購置過程中的決策機制8.物業(yè)購置過程中的風險承擔9.物業(yè)購置后的管理10.物業(yè)購置后的收益分配11.物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)12.合伙關系終止及財產(chǎn)處理13.合同的變更、解除與終止14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿。1.2合同目的：明確合伙購置新房物業(yè)的權利義務，確保各合伙人在物業(yè)購置、管理、使用和收益分配等方面的合法權益。2.合伙人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域。3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。3.3房地產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他。4.購置物業(yè)的資金來源4.1甲方出資額：人民幣萬元。4.2乙方出資額：人民幣萬元。4.3丙方出資額：人民幣萬元。5.購置物業(yè)的資金分配及支付方式5.1各方出資額按比例分配，甲方出資%，乙方出資%，丙方出資%。5.2購置物業(yè)資金支付方式：先由甲方支付%，乙方支付%，丙方支付%，余款在簽訂購房合同后一次性支付。6.物業(yè)購置過程中的權利與義務6.1各方有權了解購置物業(yè)的相關信息，包括但不限于房地產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。6.2各方有義務配合購置物業(yè)的相關手續(xù)辦理，如貸款、過戶等。6.3各方有義務承擔購置物業(yè)過程中的稅費、手續(xù)費等費用。7.物業(yè)購置過程中的決策機制7.1合伙購置物業(yè)的重大決策，如購房合同簽訂、貸款申請等，需經(jīng)全體合伙人一致同意。7.2合伙購置物業(yè)的一般決策，如物業(yè)裝修、物業(yè)管理等，由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致決定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.物業(yè)購置后的管理8.1物業(yè)購置后，由甲方負責物業(yè)管理，包括房屋的日常維護、修繕等。8.2乙方、丙方對物業(yè)管理有監(jiān)督權，并提出合理建議。8.3物業(yè)管理費用由各方按出資比例分攤。9.物業(yè)購置后的收益分配9.1物業(yè)購置后的收益，包括租金、物業(yè)增值等，按甲方、乙方、丙方出資比例分配。9.2收益分配的具體方式由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商確定。10.物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)10.1物業(yè)購置后的維修與保養(yǎng)費用，由甲方負責，乙方、丙方按出資比例分攤。10.2維修與保養(yǎng)的具體事宜由甲方負責協(xié)調，乙方、丙方予以配合。11.合伙關系終止及財產(chǎn)處理11.1合伙關系終止時，各方應按出資比例分享剩余物業(yè)價值。11.2合伙關系終止后，各方應盡快完成物業(yè)的出售、轉讓或退還等手續(xù)。12.合同的變更、解除與終止12.1合同的變更需經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的解除需經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知對方。12.3合同的終止應遵循法律法規(guī)和合同約定。13.爭議解決與法律適用13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自甲、乙、丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。16.2第三方介入前，需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.3第三方介入后，應及時向甲方、乙方、丙方通報工作進展及費用情況。17.第三方介入的職責與義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證提供的信息真實、準確、完整。17.2第三方應保守甲、乙、丙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和效率。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方按出資比例分攤。18.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、服務費等。19.第三方責任限額19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為本合同標的額的%。19.3第三方責任限額的計算方式：以實際損失為基數(shù)，扣除甲、乙、丙方已承擔的費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關系為委托服務關系。20.2第三方不得干預甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系。20.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲、乙、丙方的意見和決定。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同，在履行過程中如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意。21.2第三方介入的合同變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議，由甲、乙、丙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在完成約定任務或達到合同終止條件后終止。23.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。24.本合同與第三方介入合同的協(xié)調24.1本合同與第三方介入合同如有沖突，以本合同為準。24.2第三方介入合同與本合同不一致的，應經(jīng)甲、乙、丙方一致同意修改。25.其他25.1本合同與第三方介入合同的補充條款，經(jīng)甲、乙、丙方一致同意后，與本合同具有同等法律效力。25.2本合同與第三方介入合同的修正，應以書面形式進行，并經(jīng)甲、乙、丙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細要求和說明：雙方簽字蓋章的合伙協(xié)議書，明確合伙關系、出資比例、權利義務等。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括房屋詳細信息、交易價格、付款方式等。3.房地產(chǎn)證詳細要求和說明：房屋的產(chǎn)權證明文件，證明房屋所有權。4.貸款合同詳細要求和說明：如涉及貸款，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。5.物業(yè)管理合同詳細要求和說明：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費用等。7.支付憑證詳細要求和說明：各方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。8.評估報告詳細要求和說明：房屋的評估報告，由專業(yè)評估機構出具。9.稅費繳納憑證詳細要求和說明：購房過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。10.水電費繳納憑證詳細要求和說明：房屋購置后的水電費繳納憑證。11.重大事項記錄詳細要求和說明：涉及合同履行過程中的重大事項記錄，如會議紀要、決策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按約定出資責任認定標準：合伙人未按約定出資，應向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的%。示例：甲方未按約定出資人民幣萬元，應向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。2.未能按約定履行物業(yè)管理義務責任認定標準：甲方未能按約定履行物業(yè)管理義務，應向乙方、丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的%。示例：甲方未能按約定履行物業(yè)管理義務，應向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。3.未能按約定分配收益責任認定標準：甲方未能按約定分配收益，應向乙方、丙方支付違約金，違約金為收益總額的%。示例：甲方未能按約定分配收益，應向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。4.未能按約定處理爭議責任認定標準：甲方未能按約定處理爭議，應承擔因爭議產(chǎn)生的全部費用。示例：甲方未能按約定處理爭議，應承擔因爭議產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。5.未能按約定終止合同責任認定標準：甲方未能按約定終止合同，應向乙方、丙方支付違約金，違約金為合同標的額的%。示例：甲方未能按約定終止合同，應向乙方、丙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024版合伙購置新房物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合伙人代表1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.物業(yè)購置基本情況2.1物業(yè)名稱、地址、面積2.2房屋結構、戶型、朝向2.3房屋配套設施3.購置價格及支付方式3.1購置總價3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.貸款及還款事項4.1貸款金額、利率、期限4.2還款方式4.3貸款擔保5.合伙人權利與義務5.1合伙人權利5.2合伙人義務6.物業(yè)購置稅費及費用6.1稅費種類及金額6.2其他費用及承擔7.物業(yè)交付及驗收7.1物業(yè)交付時間7.2物業(yè)驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用及承擔8.3物業(yè)維護責任9.合伙關系變更及退出9.1合伙關系變更9.2合伙人退出9.3退出后的處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人代表：2.物業(yè)購置基本情況2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5戶型：三室兩廳2.6朝向：南北通透2.7房屋配套設施：中央空調、地暖、電梯、停車位等3.購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣100萬元整3.2付款時間節(jié)點：簽訂合同后5個工作日內支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前付清3.3付款方式：銀行轉賬4.貸款及還款事項4.1貸款金額：人民幣70萬元4.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：20年4.4還款方式：等額本息4.5貸款擔保：無5.合伙人權利與義務5.1合伙人權利：5.1.1合伙人享有對物業(yè)的共有權；5.1.2合伙人有權參與物業(yè)的管理與決策；5.1.3合伙人有權獲取物業(yè)的收益。5.2合伙人義務：5.2.1合伙人應按照合同約定支付購房款項；5.2.2合伙人應按照合同約定承擔貸款及還款責任；5.2.3合伙人應共同維護物業(yè)的合法權益。6.物業(yè)購置稅費及費用6.1稅費種類及金額：6.1.1契稅：按照購置總價1%繳納，人民幣1萬元；6.1.2印花稅：按照購置總價0.05%繳納，人民幣500元；6.1.3產(chǎn)權登記費：按照購置總價0.05%繳納，人民幣500元。6.2其他費用及承擔：6.2.1物業(yè)維修基金：按照物業(yè)面積2元/平方米繳納，人民幣2000元；6.2.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)面積1.5元/平方米·月繳納，每月人民幣1500元。7.物業(yè)交付及驗收7.1物業(yè)交付時間：2024年12月31日前7.2物業(yè)驗收標準及程序：7.2.1合伙人應在物業(yè)交付后5個工作日內進行驗收；7.2.2驗收時應檢查房屋結構、設施設備、配套設施等是否符合合同約定；7.2.3驗收不合格的，應在驗收之日起3個工作日內向開發(fā)商提出書面整改要求。7.3驗收不合格的處理：7.3.1開發(fā)商應在接到驗收不合格通知后10個工作日內進行整改；7.3.2整改完成后，合伙人應重新進行驗收；7.3.3若整改后仍不合格，合伙人有權解除合同，開發(fā)商應退還已支付的購房款項。8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)管理費用及承擔：8.2.1物業(yè)管理費按年度繳納，每平方米每月人民幣2元；8.2.2物業(yè)管理費在每年的1月1日前一次性支付；8.2.3物業(yè)管理費包含物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保等費用。8.3物業(yè)維護責任：8.3.1物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；8.3.2合伙人負責物業(yè)內部設施的合理使用和維護。9.合伙關系變更及退出9.1合伙關系變更：9.1.1合伙人同意變更合伙關系的，應書面通知其他合伙人；9.1.2合伙關系變更需經(jīng)全體合伙人一致同意；9.1.3合伙關系變更后，原合同條款中未涉及的內容需重新協(xié)商確定。9.2合伙人退出：9.2.1合伙人退出需提前三個月書面通知其他合伙人；9.2.2退出時，合伙人應按照合同約定比例分擔已支付款項及未支付款項；9.2.3退出后，合伙人不再享有物業(yè)的共有權，但有權按照合同約定獲取相應的收益分配。9.3退出后的處理：9.3.1退出后的物業(yè)購置款項及未支付款項由其他合伙人協(xié)商處理；9.3.2退出后的物業(yè)共有權由其他合伙人協(xié)商繼承或出售。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合伙人一方嚴重違約；10.1.2物業(yè)購置過程中出現(xiàn)重大不可抗力；10.1.3合伙人一致同意解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)購置完成并交付；10.2.2合伙關系終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用及管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機關公證。13.2合同備案：13.2.1合同簽訂后30日內向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)購置過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同認可的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。15.2.1中介服務：包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構等；15.2.2融資服務：包括但不限于銀行、貸款機構等；15.2.3技術支持服務：包括但不限于工程監(jiān)理、設計單位等；15.2.4其他服務：根據(jù)合同雙方需要，經(jīng)協(xié)商一致的其他第三方服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的必要性；16.2.2合同雙方與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任；16.2.3合同雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利義務；16.2.4第三方按照服務協(xié)議提供相應的服務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行相應的服務義務；17.1.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權按照服務協(xié)議收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，并在合同中明確如下：18.1.1第三方的責任限額不超過服務費用的總和；18.1.2第三方的責任限額最高不超過人民幣50萬元；18.1.3合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務合同關系，而非合同主體關系；19.1.2第三方不參與合同雙方的權益分配，僅提供專業(yè)服務。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對合同雙方的權益不承擔責任，僅對自身提供的服務承擔責任；19.2.2合同雙方對第三方的服務有監(jiān)督和指導的權利；19.2.3合同雙方應確保第三方在提供服務過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定；20.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解