2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2兄妹雙方的身份證明2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割的具體方案3.房產(chǎn)分割的實(shí)施程序3.1房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.2房產(chǎn)分割的辦理手續(xù)4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的具體要求4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的手續(xù)辦理5.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)5.1管理維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容5.2管理維護(hù)服務(wù)的期限6.管理維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式7.房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任7.2管理維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任8.合同的解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序11.合同的附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同的簽署及日期12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的日期13.合同的送達(dá)及通知13.1合同送達(dá)的方式13.2合同通知的方式14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)座落于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。房產(chǎn)類(lèi)型為住宅，用途為居住。1.2兄妹雙方的身份證明兄方姓名：X，身份證號(hào)碼：。妹方姓名：X，身份證號(hào)碼：。第二條房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為兄方得%，妹方得%。2.2房產(chǎn)分割的具體方案兄方所得房產(chǎn)為房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)。妹方所得房產(chǎn)為房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)。第三條房產(chǎn)分割的實(shí)施程序3.1房產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)房產(chǎn)分割前進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。分割價(jià)格按照評(píng)估價(jià)值確定，兄方應(yīng)支付妹方萬(wàn)元。3.2房產(chǎn)分割的辦理手續(xù)雙方需共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，包括但不限于：簽訂分割協(xié)議、提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的具體要求房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)分別辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記，確保權(quán)屬清晰。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)5.1管理維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容管理維護(hù)服務(wù)包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔等。5.2管理維護(hù)服務(wù)的期限管理維護(hù)服務(wù)期限為自房產(chǎn)分割之日起年。第六條管理維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定。6.2管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分?jǐn)?，于每年月日前支付。第七條房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任7.1房產(chǎn)分割的違約責(zé)任若一方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付%的違約金。若一方未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2管理維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任若一方未按時(shí)支付管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付%的違約金。若一方違反管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同的解除及終止8.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除本合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止的條件房產(chǎn)分割及管理維護(hù)服務(wù)期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致，終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及變更10.1合同生效的條件雙方簽署本合同，并履行完相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書(shū)面文件，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條合同的附件11.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及日期12.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署的日期本合同簽署日期為2024年月日。第十三條合同的送達(dá)及通知13.1合同送達(dá)的方式合同送達(dá)可采用當(dāng)面交付、郵寄或電子郵件等方式。13.2合同通知的方式合同通知可采用書(shū)面通知、電話通知或電子郵件等方式。第十四條合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定的效力合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的范圍房產(chǎn)分割評(píng)估及定價(jià)；房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理；管理維護(hù)服務(wù)的監(jiān)督及協(xié)調(diào)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中的輔助工作。3.2第三方的介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，確定第三方并通知對(duì)方。第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，確認(rèn)接受介入并開(kāi)始履行職責(zé)。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，在責(zé)任限額內(nèi)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的輔助方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方完成合同約定的職責(zé)后，可以提出退出請(qǐng)求。雙方協(xié)商一致，可以決定第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方提出退出請(qǐng)求后，甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意退出。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條第三方的后續(xù)責(zé)任8.1第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方退出后的追償甲乙雙方可就第三方退出后的責(zé)任，向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體方案、分割比例、分割后的權(quán)屬登記等事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，為房產(chǎn)分割提供依據(jù)。3.房產(chǎn)分割登記申請(qǐng)材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。4.管理維護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出管理維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等，由甲乙雙方共同制定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等，由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后協(xié)商確定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，由甲乙雙方與第三方共同制定。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的條件、程序、后續(xù)責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分割違約行為違約行為：一方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，或未按時(shí)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.管理維護(hù)服務(wù)違約行為違約行為：第三方未按約定提供管理維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，或故意拖延爭(zhēng)議解決過(guò)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方介入違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付分割款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。若第三方未按約定提供管理維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大損壞，則應(yīng)向甲乙雙方支付萬(wàn)元賠償金。全文完。2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方關(guān)系說(shuō)明2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間3.房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)責(zé)任3.1管理維護(hù)范圍3.2管理維護(hù)費(fèi)用3.3管理維護(hù)期限4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)限4.2房產(chǎn)收益分配4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅務(wù)申報(bào)5.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決6.房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題6.1繼承人資格6.2繼承份額6.3繼承程序7.房產(chǎn)分割后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.房產(chǎn)分割后的合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.房產(chǎn)分割后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：___________1.1.2房產(chǎn)地址：___________1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：___________1.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.1.6房產(chǎn)用途：___________1.2雙方關(guān)系說(shuō)明1.2.1甲方：___________（姓名或名稱(chēng)）1.2.2乙方：___________（姓名或名稱(chēng)）1.2.3雙方關(guān)系：___________（兄妹、親屬等）2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后，甲方擁有___________比例的房產(chǎn)所有權(quán)。2.1.2房產(chǎn)分割后，乙方擁有___________比例的房產(chǎn)所有權(quán)。2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割采取___________方式進(jìn)行。2.2.2分割后的房產(chǎn)，甲方擁有___________房屋，乙方擁有___________房屋。2.3分割時(shí)間2.3.1房產(chǎn)分割應(yīng)在___________年___________月___________日前完成。3.房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)責(zé)任3.1管理維護(hù)范圍3.1.1房產(chǎn)分割后，甲方負(fù)責(zé)___________房屋的管理維護(hù)。3.1.2房產(chǎn)分割后，乙方負(fù)責(zé)___________房屋的管理維護(hù)。3.2管理維護(hù)費(fèi)用3.2.1管理維護(hù)費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)的房屋所有者承擔(dān)。3.2.2管理維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3管理維護(hù)期限3.3.1管理維護(hù)期限為_(kāi)__________年。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)使用權(quán)限4.1.1甲方擁有___________房屋的使用權(quán)。4.1.2乙方擁有___________房屋的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)收益分配4.2.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)按照分割比例享有房產(chǎn)的收益。4.2.2房產(chǎn)收益分配方式為_(kāi)__________。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.3.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。5.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由各自負(fù)責(zé)的房屋所有者承擔(dān)。5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例為_(kāi)__________。5.2稅務(wù)申報(bào)5.2.1甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后及時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。5.2.2稅務(wù)申報(bào)應(yīng)按照___________規(guī)定執(zhí)行。5.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決5.3.1如出現(xiàn)稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。6.房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題6.1繼承人資格6.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方的房產(chǎn)分別作為其遺產(chǎn)。6.1.2繼承人資格按照___________法律規(guī)定執(zhí)行。6.2繼承份額6.2.1繼承份額按照分割比例確定。6.2.2繼承份額的具體分配方式為_(kāi)__________。6.3繼承程序6.3.1繼承程序按照___________法律規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)分割后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1房產(chǎn)分割后的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決期限7.2.1糾紛解決期限為自糾紛發(fā)生之日起___________日內(nèi)。7.2.2如逾期未解決，可依法向人民法院提起訴訟。7.3糾紛解決費(fèi)用7.3.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。8.房產(chǎn)分割后的合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。8.1.2合同變更應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。8.2.2合同解除應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.房產(chǎn)分割后的保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方應(yīng)保守與房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)相關(guān)的商業(yè)秘密。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)分割比例、管理維護(hù)費(fèi)用、收益分配等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起___________年。9.2.2保密期限屆滿(mǎn)或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。9.3保密違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法有效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止符合法律規(guī)定的終止條件。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)事務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)分割后的權(quán)益得到保障。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)分割協(xié)議管理維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自___________年___________月___________日起簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、管理維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割、管理維護(hù)、稅務(wù)處理、繼承問(wèn)題、糾紛解決等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同相關(guān)事宜。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同相關(guān)事宜。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。18.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行服務(wù)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。19.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。20.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割比例、分割方式、分割時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的分割協(xié)議。2.管理維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括管理維護(hù)費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式、支付周期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)分割后的管理維護(hù)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割后的稅務(wù)申報(bào)表格、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：本附件用于確保房產(chǎn)分割后的稅務(wù)問(wèn)題得到妥善處理。5.繼承協(xié)議詳細(xì)要求：包括繼承人資格、繼承份額、繼承程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)分割后的繼承問(wèn)題，確保繼承權(quán)得到保障。6.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛解決方式、解決期限、解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確糾紛解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容合法有效。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割。任何一方未按約定支付管理維護(hù)費(fèi)用。任何一方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金金額為本合同總金額的___________%。如違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。損失賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)本合同總金額的___________%。3.違約示例說(shuō)明甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割方式4.房產(chǎn)分割實(shí)施4.1分割時(shí)間安排4.2分割程序4.3分割費(fèi)用及支付方式5.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)5.1管理維護(hù)內(nèi)容5.2管理維護(hù)責(zé)任5.3管理維護(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)分割后權(quán)益保障6.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記6.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)保障6.3房產(chǎn)分割后收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房產(chǎn)分割圖11.2相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確兄妹雙方在房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人為。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：雙方同意按照%：%的比例分割房產(chǎn)。3.2分割面積：分割后，甲方擁有房產(chǎn)面積為平方米，乙方擁有房產(chǎn)面積為平方米。3.3分割方式：雙方同意采取實(shí)物分割方式。4.房產(chǎn)分割實(shí)施4.1分割時(shí)間安排：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.2.1雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記；4.2.2雙方共同到房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；4.2.3雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行房產(chǎn)分割；4.3分割費(fèi)用及支付方式：分割費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)5.1管理維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.2管理維護(hù)責(zé)任：雙方各自負(fù)責(zé)分割后所擁有房產(chǎn)的管理維護(hù)工作。5.3管理維護(hù)費(fèi)用：管理維護(hù)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割后權(quán)益保障6.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，各自辦理分割后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)保障：雙方應(yīng)保證各自分割后房產(chǎn)的使用權(quán)，不得擅自改變用途。6.3房產(chǎn)分割后收益分配：分割后的房產(chǎn)收益按照分割比例進(jìn)行分配。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行分割義務(wù)、未按時(shí)支付分割費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起年。10.3合同續(xù)簽：合同期滿(mǎn)前個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割圖：詳見(jiàn)附件一。11.2相關(guān)證明文件：詳見(jiàn)附件二。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。13.合同附件清單附件一：房產(chǎn)分割圖附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)房產(chǎn)分割、管理維護(hù)或其他相關(guān)事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2房產(chǎn)分割登記；15.2.3管理維護(hù)方案的制定與執(zhí)行；15.2.4爭(zhēng)議調(diào)解；15.2.5法律咨詢(xún)與代理。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同決定引入第三方介入。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括間接損失或懲罰性賠償。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中載明。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式；19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；19.2.3第三方的責(zé)任與權(quán)利；19.2.4第三方的責(zé)任限額；19.2.5甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)；19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三