2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施4.買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式4.2交付時間與方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4違約責(zé)任5.附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1維修范圍及標準5.2維修費用承擔5.3維修期限及責(zé)任6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋安全責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任承擔10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的費用結(jié)算13.3解除合同后的其他事項處理14.合同其他約定14.1合同解釋與適用14.2合同附件效力14.3合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）之間關(guān)于房屋買賣及附屬設(shè)施維修責(zé)任的約定，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋位置與面積房屋位于____________________，具體面積詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。3.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為____________________，附屬設(shè)施包括但不限于____________________。第四條買賣合同條款4.1買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣____________________元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋全款，支付方式為____________________。4.2交付時間與方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為____________________。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在交付房屋后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。如乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。第五條附屬設(shè)施維修責(zé)任5.1維修范圍及標準本合同約定的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等，維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2維修費用承擔維修費用由甲方承擔，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)維修資料。5.3維修期限及責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____________________日內(nèi)進行維修，如未按時維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用的____________________%。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任乙方應(yīng)承擔房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋安全責(zé)任乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________日通知對方，并說明解除原因。9.3違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十條合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為《房屋買賣合同》，與本合同具有同等法律效力。10.2附屬設(shè)施清單本合同附件二為《房屋附屬設(shè)施清單》，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為《其他相關(guān)文件》，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署時間與地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽署。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同解除條件本合同解除條件同第八條所述。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔返還房屋前產(chǎn)生的費用。13.2解除合同后的費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算解除合同前產(chǎn)生的費用。13.3解除合同后的其他事項處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十四條合同其他約定14.1合同解釋與適用本合同的解釋與適用，以國家法律法規(guī)和合同條款為準。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）甲乙雙方將《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》獨立行使職責(zé)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的，第三方不承擔賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方合同義務(wù)的責(zé)任；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任，不承擔甲乙雙方之間的其他責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方享有的權(quán)利僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方享有的權(quán)利僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂《合同變更協(xié)議》。6.2變更程序《合同變更協(xié)議》的簽訂程序與本合同簽訂程序相同。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件第三方介入的合同解除條件同本合同解除條件。7.2解除程序第三方介入的合同解除程序同本合同解除程序。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)同本合同爭議解決機構(gòu)。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同終止條件同本合同終止條件。9.2終止程序第三方介入的合同終止程序同本合同終止程序。第十條第三方介入的其他約定10.1合同解釋與適用第三方介入的合同解釋與適用，以國家法律法規(guī)和合同條款為準。10.2合同附件效力第三方介入的合同附件與本合同附件具有同等法律效力。10.3合同爭議的管轄法院第三方介入的合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件作為合同附件一，與本合同具有同等法律效力。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件作為合同附件二，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用標準等。說明：本附件作為合同附件三，與本合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件作為合同附件四，與本合同具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件五，與本合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等。說明：本附件作為合同附件六，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付房屋價款。甲方未按時交付房屋。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的____________________%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例二：若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及附屬設(shè)施信息2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施基本情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.附屬設(shè)施維修責(zé)任4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修費用5.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范5.2禁止行為6.合同履行與期限6.1履行方式6.2履行期限7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2附件三：補充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋用途：2.2附屬設(shè)施基本情況2.2.1附屬設(shè)施名稱：2.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：2.2.3附屬設(shè)施狀態(tài)：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方享有房屋及附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等。3.1.2甲方應(yīng)按約定時間支付房屋及附屬設(shè)施的維修費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方享有房屋及附屬設(shè)施的出售權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。4.附屬設(shè)施維修責(zé)任4.1維修范圍4.1.1附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。4.1.2附屬設(shè)施的更換。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負責(zé)附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。4.2.2乙方負責(zé)附屬設(shè)施的更換。4.3維修費用4.3.1日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.3.2更換費用由乙方承擔。5.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1使用規(guī)范5.1.1房屋及附屬設(shè)施僅限合法使用。5.1.2房屋及附屬設(shè)施的使用不得違反國家法律法規(guī)。5.2禁止行為5.2.1禁止非法占用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2禁止損壞房屋及附屬設(shè)施。6.合同履行與期限6.1履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履行期限6.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2解除條件7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方可解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)提前三十日通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定支付維修費用的；8.1.2任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任的；8.1.3任何一方違反房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定的；8.1.4任何一方未按合同約定履行合同變更或解除義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%；8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效；10.2終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施清單及照片；12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2附件三：補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分；13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.合同簽署地點14.1本合同簽署地為雙方約定的地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合同約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1當需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方改正。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知乙方，并有權(quán)要求乙方改正。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，任何一方可要求第三方介入，由第三方協(xié)助解決爭議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔。18.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲方和乙方提交報告。20.2第三方提交的報告應(yīng)真實、準確、完整，并作為本合同的附件。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保附屬設(shè)施的情況與合同描述一致。說明：附件二用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍和狀態(tài)，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：補充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明：附件三用于補充合同中未涉及的具體條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括責(zé)任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的各方權(quán)益得到保障。5.附件五：維修記錄要求：記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，確保維修工作的透明度。說明：附件五用于記錄維修情況，作為維修費用結(jié)算和責(zé)任追究的依據(jù)。6.附件六：爭議解決報告要求：爭議解決報告應(yīng)詳細記錄爭議情況、解決方案和執(zhí)行結(jié)果。說明：附件六用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付維修費用。1.2乙方未按約定履行維修責(zé)任。1.3任何一方違反房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)定。1.4任何一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。1.5第三方在介入過程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%。2.2乙方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3違反使用規(guī)定，造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.4未履行變更或解除義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.5第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。3.2乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3甲方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未按約定履行解除義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.5第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及附屬設(shè)施維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同概述2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.附屬設(shè)施維修責(zé)任3.1附屬設(shè)施定義3.2維修責(zé)任范圍3.3維修費用承擔4.維修資金管理4.1維修資金來源4.2維修資金使用審批4.3維修資金余額查詢5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償標準7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充協(xié)議8.3合同變更生效9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：附屬設(shè)施清單9.3附件三：維修費用預(yù)算表10.合同簽署10.1簽署地點及時間10.2簽署人身份證明10.3簽署文件確認11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1合同保密12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方住所：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方住所：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋用途：________________2.房屋買賣合同概述2.1房屋基本情況2.1.1房屋性質(zhì)：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋建成年份：________________2.1.4房屋裝修情況：________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣________________元整2.2.2支付方式：________________2.2.3付款時間：________________2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：________________2.3.2交房條件：________________3.附屬設(shè)施維修責(zé)任3.1附屬設(shè)施定義3.1.1附屬設(shè)施包括：________________3.2維修責(zé)任范圍3.2.1賣方負責(zé)維修的附屬設(shè)施：________________3.2.2買方負責(zé)維修的附屬設(shè)施：________________3.3維修費用承擔3.3.1賣方承擔維修費用的情形：________________3.3.2買方承擔維修費用的情形：________________4.維修資金管理4.1維修資金來源4.1.1維修資金來源：________________4.2維修資金使用審批4.2.1維修資金使用審批程序：________________4.3維修資金余額查詢4.3.1維修資金余額查詢方式：________________5.爭議解決機制5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：________________5.2爭議解決程序5.2.1爭議解決程序：________________5.3爭議解決地點5.3.1爭議解決地點：________________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：________________6.2違約責(zé)任承擔6.2.1違約責(zé)任承擔：________________6.3違約賠償標準6.3.1違約賠償標準：________________8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定；8.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充協(xié)議8.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補充協(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于本合同簽署日期。8.3合同變更生效8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2附件二：附屬設(shè)施清單9.2.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量；9.2.2附屬設(shè)施使用年限；9.2.3附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分。9.3附件三：維修費用預(yù)算表9.3.1維修項目及費用；9.3.2維修時間及進度；9.3.3維修資金使用計劃。10.合同簽署10.1簽署地點及時間10.1.1簽署地點：________________10.1.2簽署時間：________________10.2簽署人身份證明10.2.1賣方簽署人身份證明：________________10.2.2買方簽署人身份證明：________________10.3簽署文件確認10.3.1雙方確認簽署的合同文件為最終版本；10.3.2雙方對簽署文件的真實性、合法性負責(zé)。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2有關(guān)本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交________________法院管轄；11.2.2雙方同意接受上述法院的管轄。12.其他約定事項12.1合同保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；12.1.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件：________________13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：________________13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與本合同直接相關(guān)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同標的額的百分之五；2.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔賠償責(zé)任；2.1.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，并享受相應(yīng)權(quán)益；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其履行職責(zé)的合法性和合理性；3.2.2第三方應(yīng)承擔其自身行為引起的風(fēng)險，并對其行為負責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)予以接受；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)予以接受；4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體事宜