2024版旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2受資方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資合作方式4.1投資比例4.2合作期限4.3投資方式5.投資資金5.1投資金額5.2資金來源5.3資金支付方式6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營收益分配8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“項(xiàng)目”指本合同所述的旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“投資方”指按照本合同約定進(jìn)行投資的出資方；（3）“合作方”指與投資方共同合作開發(fā)項(xiàng)目的方；（4）“合同”指本《2024版旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同》；（5）“物業(yè)管理”指對項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的行為；（6）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。1.2解釋對本合同中任何詞語、短語或表達(dá)的理解，應(yīng)按照其在商業(yè)和法律領(lǐng)域的通常含義進(jìn)行解釋。如存在歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出資方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2受資方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.3合作方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假房地產(chǎn)項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米第四條投資合作方式4.1投資比例（1）投資方投資比例：____________________%（2）合作方投資比例：____________________%4.2合作期限：自合同簽訂之日起____________________年4.3投資方式（1）投資方以現(xiàn)金方式投資；（2）合作方以土地使用權(quán)、房產(chǎn)或其他合法資產(chǎn)投資。第五條投資資金5.1投資金額：人民幣____________________元5.2資金來源：____________________5.3資金支付方式（1）投資方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期投資款；（2）后續(xù)投資款按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定分期支付。第六條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)劃要求，編制項(xiàng)目規(guī)劃方案。6.2建設(shè)進(jìn)度：按照項(xiàng)目規(guī)劃方案，分階段實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第七條運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式：采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，由合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營。7.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：合作方應(yīng)組建專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。7.3運(yùn)營收益分配（1）項(xiàng)目運(yùn)營收益按照投資比例進(jìn)行分配；（2）合作方負(fù)責(zé)運(yùn)營收益的核算和分配。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）對項(xiàng)目范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）對項(xiàng)目內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）對項(xiàng)目內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（4）對項(xiàng)目內(nèi)的公共安全進(jìn)行監(jiān)控和管理；（5）對項(xiàng)目內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理；（6）對業(yè)主和使用者的服務(wù)需求進(jìn)行響應(yīng)和處理。8.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等；（2）物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按照約定的比例分?jǐn)?；?）物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式應(yīng)在物業(yè)管理合同中明確。8.3物業(yè)管理責(zé)任（1）物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量和服務(wù)水平；（2）物業(yè)管理方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理方對因物業(yè)管理不當(dāng)造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。9.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或無法采取補(bǔ)救措施的；（2）一方違反保密條款，造成對方損失的；（3）合同約定的其他解除條件。9.3變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求后____________________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.4解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定履行建設(shè)義務(wù)；（3）一方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的間接損失；（3）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。12.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。12.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的概念與范圍13.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。13.2第三方介入范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方；（4）評估方：對項(xiàng)目資產(chǎn)、價(jià)值等進(jìn)行評估的第三方；（5）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的第三方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。14.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表示為人民幣數(shù)額。14.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條第三方責(zé)權(quán)利界定15.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)。16.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行合同職責(zé)。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方的工作；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性，為投資決策提供依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資方式等內(nèi)容。說明：本附件作為投資方與合作方之間的協(xié)議，具有法律效力。4.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：明確施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等各方在項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理方在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。6.運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目收益。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、原因、影響等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同變更或解除提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、爭議處理等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約違約行為：未按約定時(shí)間或比例支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：投資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期投資款，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失。2.合作方違約違約行為：未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合作方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失。3.運(yùn)營方違約違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或運(yùn)營管理不善。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：運(yùn)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償損失。4.第三方違約違約行為：未按約定履行合同義務(wù)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償因違約造成的損失。5.保密違約違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償損失。全文完。2024版旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目地點(diǎn)1.5項(xiàng)目投資估算2.投資方及合作方2.1投資方介紹2.2合作方介紹2.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)3.合作方式與比例3.1合作方式3.2投資比例3.3股權(quán)分配3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目建設(shè)資金4.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.5項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)5.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售5.1房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃5.2房地產(chǎn)銷售政策5.3房地產(chǎn)銷售渠道5.4房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.5房地產(chǎn)銷售收益分配6.旅游度假資源開發(fā)與經(jīng)營6.1旅游度假資源開發(fā)6.2旅游度假設(shè)施建設(shè)6.3旅游度假項(xiàng)目運(yùn)營6.4旅游度假收益分配7.財(cái)務(wù)管理7.1資金籌措與管理7.2收入與支出管理7.3利潤分配7.4稅費(fèi)處理8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約金支付11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資估算14.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃14.3附件三：房地產(chǎn)銷售政策14.4附件四：旅游度假資源開發(fā)與經(jīng)營計(jì)劃第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集旅游度假、休閑養(yǎng)生、房地產(chǎn)為一體的綜合性度假勝地，提升地區(qū)旅游品質(zhì)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括度假酒店、別墅區(qū)、溫泉養(yǎng)生中心、休閑娛樂設(shè)施、商業(yè)街區(qū)等。1.4項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)，具體地址為路號。1.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元，具體投資構(gòu)成如下：1.5.1土地購置及拆遷費(fèi)用：人民幣億元；1.5.2建設(shè)工程費(fèi)用：人民幣億元；1.5.3設(shè)備購置及安裝費(fèi)用：人民幣億元；1.5.4其他費(fèi)用：人民幣億元。2.投資方及合作方2.1投資方介紹投資方為我國知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力。2.2合作方介紹合作方為我國知名旅游度假企業(yè)，擁有豐富的旅游度假資源和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。2.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)投資方與合作方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)按照各自出資比例享有權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。具體如下：2.3.1投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金投入、工程建設(shè)、市場營銷等工作；2.3.2合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資源整合、經(jīng)營管理、品牌推廣等工作。3.合作方式與比例3.1合作方式本項(xiàng)目采用股權(quán)合作方式，投資方與合作方共同出資成立項(xiàng)目公司，共同開發(fā)、經(jīng)營本項(xiàng)目。3.2投資比例投資方與合作方出資比例為6:4。3.3股權(quán)分配投資方持有項(xiàng)目公司60%的股權(quán)，合作方持有項(xiàng)目公司40%的股權(quán)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓投資方與合作方在未經(jīng)對方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其持有的項(xiàng)目公司股權(quán)。4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃如下：4.1.1項(xiàng)目分三期開發(fā)，總建設(shè)周期為5年；4.1.2第一期：度假酒店、別墅區(qū)；4.1.3第二期：溫泉養(yǎng)生中心、休閑娛樂設(shè)施；4.1.4第三期：商業(yè)街區(qū)。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度如下：4.2.1第一期：2024年1月至2025年12月；4.2.2第二期：2026年1月至2027年12月；4.2.3第三期：2028年1月至2029年12月。4.3項(xiàng)目建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金由投資方與合作方共同出資，具體出資比例按照3.2條規(guī)定執(zhí)行。4.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售5.1房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃如下：5.1.1第一期：度假酒店、別墅區(qū)；5.1.2第二期：溫泉養(yǎng)生中心、休閑娛樂設(shè)施；5.1.3第三期：商業(yè)街區(qū)。5.2房地產(chǎn)銷售政策房地產(chǎn)銷售政策如下：5.2.1第一期：2025年1月至2026年12月；5.2.2第二期：2027年1月至2028年12月；5.2.3第三期：2029年1月至2029年12月。5.3房地產(chǎn)銷售渠道房地產(chǎn)銷售渠道包括：5.3.1線上銷售：通過官方網(wǎng)站、電商平臺等渠道進(jìn)行；5.3.2線下銷售：設(shè)立銷售中心，開展線下銷售活動(dòng)。5.4房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格根據(jù)市場行情及項(xiàng)目定位進(jìn)行合理定價(jià)。5.5房地產(chǎn)銷售收益分配房地產(chǎn)銷售收益按照投資方與合作方出資比例進(jìn)行分配。6.旅游度假資源開發(fā)與經(jīng)營6.1旅游度假資源開發(fā)旅游度假資源開發(fā)如下：6.1.1深度挖掘當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，打造特色旅游產(chǎn)品；6.1.2開發(fā)溫泉養(yǎng)生、休閑娛樂等旅游項(xiàng)目。6.2旅游度假設(shè)施建設(shè)旅游度假設(shè)施建設(shè)如下：6.2.1建設(shè)溫泉養(yǎng)生中心、休閑娛樂設(shè)施等；6.2.2完善旅游度假配套設(shè)施。6.3旅游度假項(xiàng)目運(yùn)營旅游度假項(xiàng)目運(yùn)營如下：6.3.1建立完善的旅游度假項(xiàng)目管理制度；6.3.2提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假服務(wù)。6.4旅游度假收益分配旅游度假收益按照投資方與合作方出資比例進(jìn)行分配。8.財(cái)務(wù)管理8.1資金籌措與管理8.1.1資金籌措：項(xiàng)目資金通過銀行貸款、股東出資、預(yù)售款等方式籌措。8.1.2管理制度：設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)資金籌措、使用、監(jiān)督和核算。8.2收入與支出管理8.2.1收入管理：項(xiàng)目收入包括房地產(chǎn)開發(fā)銷售、旅游度假經(jīng)營收入等。8.2.2支出管理：項(xiàng)目支出包括工程建設(shè)、運(yùn)營成本、人員工資等。8.3利潤分配8.3.1利潤分配方案：根據(jù)公司章程和項(xiàng)目合作協(xié)議，制定利潤分配方案。8.3.2分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行利潤分配。8.4稅費(fèi)處理8.4.1稅費(fèi)種類：項(xiàng)目涉及的稅費(fèi)包括企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅等。8.4.2稅費(fèi)繳納：依法按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同期限為自雙方簽署之日起至項(xiàng)目全部投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)之日止。9.2合同終止條件9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4違約方嚴(yán)重違約；9.3合同解除程序9.3.1提前通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。9.3.2解除確認(rèn)：另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。9.4合同終止后的處理9.4.1資產(chǎn)清算：合同終止后，對項(xiàng)目剩余資產(chǎn)進(jìn)行清算。9.4.2負(fù)債償還：償還項(xiàng)目剩余債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：選擇我國仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予配合。10.3.2仲裁審理：仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行審理。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1投資方未按約定提供資金；11.1.2合作方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.4違約金支付11.4.1違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起7日內(nèi)支付違約金。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同變更程序12.2.1提出變更：一方提出合同變更建議，另一方予以回應(yīng)。12.2.2簽署變更協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1合同到期；12.3.2雙方協(xié)商一致；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3.4違約方嚴(yán)重違約；12.4合同解除程序12.4.1提前通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.4.2解除確認(rèn)：另一方收到解除通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；13.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；13.2不可抗力事件處理13.2.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)積極恢復(fù)合同履行。13.3不可抗力事件證明13.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目投資估算14.2附件二：項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃14.3附件三：房地產(chǎn)銷售政策14.4附件四：旅游度假資源開發(fā)與經(jīng)營計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1項(xiàng)目咨詢與規(guī)劃；1.2.2工程設(shè)計(jì)與施工；1.2.3營銷推廣與銷售；1.2.4物業(yè)管理與服務(wù)；1.2.5法律咨詢與仲裁。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序2.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及資質(zhì)要求。2.1.2甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.1.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。2.2介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。2.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理相關(guān)。2.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，并符合市場行情。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與服務(wù)關(guān)系。4.1.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。4.2.2項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。4.3.2第三方應(yīng)按照業(yè)主要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額計(jì)算5.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。5.3責(zé)任限額調(diào)整5.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1需要變更第三方服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同商定變更內(nèi)容。6.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂變更協(xié)議。6.2合同變更通知6.2.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同變更內(nèi)容。6.2.2第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1選擇我國仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資估算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資估算、資金來源、投資構(gòu)成、投資回報(bào)期等。說明：此附件用于明確項(xiàng)目投資規(guī)模和預(yù)期收益，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃、各期建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度等。說明：此附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過程中的建設(shè)和管理。3.附件三：房地產(chǎn)銷售政策詳細(xì)要求：包括銷售價(jià)格、銷售渠道、銷售策略等。說明：此附件用于規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為，確保銷售過程的順利進(jìn)行。4.附件四：旅游度假資源開發(fā)與經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括旅游資源開發(fā)方案、旅游項(xiàng)目運(yùn)營策略、經(jīng)營目標(biāo)等。說明：此附件用于指導(dǎo)旅游度假資源的開發(fā)和經(jīng)營，提升項(xiàng)目整體競爭力。5.附件五：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：包括資金籌措、使用、監(jiān)督和核算等方面的規(guī)定。說明：此附件用于規(guī)范項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)關(guān)系，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保各方權(quán)益。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：此附件用于記錄違約情況，明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定提供資金；違約方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；違約方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；違約方未按約定完成銷售任務(wù)；違約方未按約定提供旅游度假服務(wù)；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；根據(jù)違約行為造成的損失，確定賠償金額；根據(jù)合同約定，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約方未按約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；違約方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)工程和賠償損失；違約方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版旅游度假合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同丙方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資開發(fā)內(nèi)容3.1投資范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3投資方式4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間4.3合作期限延長5.投資額及資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分6.2各階段完成時(shí)間6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用8.2運(yùn)營管理費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1土地使用權(quán)9.2建筑物所有權(quán)9.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利10.合作管理10.1合作管理機(jī)構(gòu)10.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)10.3管理機(jī)構(gòu)決策程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：旅游度假有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同丙方信息1.3.1丙方名稱：投資管理有限公司1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：旅游度假綜合體項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目簡稱：度假綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目具體地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目用地面積：100,000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：500,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：旅游度假、休閑娛樂、商業(yè)配套、住宅第三條投資開發(fā)內(nèi)容3.1投資范圍3.1.1投資范圍包括但不限于：項(xiàng)目用地取得、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2開發(fā)內(nèi)容3.2.1開發(fā)內(nèi)容主要包括：度假酒店、主題公園、休閑娛樂設(shè)施、商業(yè)街、住宅小區(qū)等。3.3投資方式3.3.1投資方式為：甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)及運(yùn)營管理。第四條合作期限4.1合作起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作終止時(shí)間：2044年12月31日4.3合作期限延長4.3.1雙方協(xié)商一致后，可延長合作期限，但最長不超過2044年12月31日。第五條投資額及資金來源5.1投資總額：人民幣10億元5.2資金來源5.2.1甲方自籌資金：人民幣3億元5.2.2乙方自籌資金：人民幣3億元5.2.3丙方自籌資金：人民幣4億元5.3資金支付方式5.3.1資金支付分階段進(jìn)行，具體支付計(jì)劃由雙方另行約定。第六條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開發(fā)階段劃分6.1.1初步設(shè)計(jì)階段6.1.2施工圖設(shè)計(jì)階段6.1.3施工階段6.1.4竣工驗(yàn)收階段6.2各階段完成時(shí)間6.2.1初步設(shè)計(jì)階段：2024年6月30日前完成6.2.2施工圖設(shè)計(jì)階段：2024年12月31日前完成6.2.3施工階段：2025年12月31日前完成6.2.4竣工驗(yàn)收階段：2026年12月31日前完成6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級。第八條利潤分配8.1利潤分配比例8.1.1甲方：60%8.1.2乙方：30%8.1.3丙方：10%8.2利潤分配方式8.2.1利潤按年度結(jié)算，每年12月31日前進(jìn)行利潤分配。8.2.2利潤分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。8.3利潤分配時(shí)間8.3.1每年度利潤分配應(yīng)在次年3月31日前完成。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用9.1.1土地取得費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.3房屋建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2運(yùn)營管理費(fèi)用9.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、人力資源費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：建筑物維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、綠化維護(hù)等。第十條產(chǎn)權(quán)歸屬10.1土地使用權(quán)10.1.1土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用。10.2建筑物所有權(quán)10.2.1建筑物所有權(quán)歸乙方所有，甲方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用。10.3其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利10.3.1合作期間產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，按利潤分配比例歸屬各合作方。第十一條合作管理11.1合作管理機(jī)構(gòu)11.1.1成立項(xiàng)目合作管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方各派代表組成。11.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)11.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策、運(yùn)營管理等工作。11.3管理機(jī)構(gòu)決策程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。13.2.3合同約定的其他解除條件。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的事務(wù)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或指定的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.4技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5代理機(jī)構(gòu)1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或支持，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2如第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過甲方、乙方因該第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)或支持的權(quán)益。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方、乙方的配合和支持。3.1.3遵循合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬