2024版杭州房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2水電費(fèi)支付方式9.3其他費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層/高層1.3.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋周邊環(huán)境描述：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋建筑風(fēng)格：2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：2.4.2房屋附屬設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：3.3.2租賃期限變更程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3支付日期：4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付違約金比例：4.4.2逾期支付違約金支付方式：5.房屋押金5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還時(shí)間：5.4押金退還方式：5.4.1押金退還時(shí)房屋狀況要求：5.4.2押金退還手續(xù)：6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.3故意損壞賠償6.3.1故意損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2故意損壞賠償程序：7.房屋維修7.1維修責(zé)任：7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3維修通知7.3.1維修通知方式：7.3.2維修通知時(shí)間要求：8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付日期：8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息：8.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條件：8.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序：9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.2電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.2水電費(fèi)支付方式9.2.1水電費(fèi)支付日期：9.2.2水電費(fèi)支付賬戶信息：9.3其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：9.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1轉(zhuǎn)租前通知義務(wù)：10.1.2轉(zhuǎn)租審批程序：10.2轉(zhuǎn)租程序10.2.1轉(zhuǎn)租合同簽訂：10.2.2轉(zhuǎn)租合同備案：10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用計(jì)算：10.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方式：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方解除合同條件：11.1.2承租方解除合同條件：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同備案：11.3合同解除后的處理11.3.1租金退還：11.3.2押金處理：11.3.3其他費(fèi)用結(jié)算：12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方違約情形：12.1.2出租方違約情形：12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：12.2.2違約責(zé)任賠償程序：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決：13.1.2調(diào)解解決：13.1.3訴訟解決：13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：13.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同生效條件：14.1.2合同生效日期：14.2合同附件14.2.1合同附件名稱：14.2.2合同附件內(nèi)容：14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋依據(jù)：14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及違約責(zé)任的承擔(dān)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的目的、理由、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.2第三方介入的同意書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，有權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于合同履行責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.1.2第三方對(duì)房屋租賃合同中約定的其他第三方（如保險(xiǎn)公司）的責(zé)任劃分也應(yīng)明確。19.2溝通與協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。19.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.1.2第三方完成其職責(zé)后，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同1.2房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)1.3房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)1.4房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證1.5房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議2.2第三方介入?yún)f(xié)議附件一：第三方資質(zhì)證明2.3第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.合同變更協(xié)議3.1合同變更協(xié)議3.2合同變更協(xié)議附件一：變更事項(xiàng)說(shuō)明3.3合同變更協(xié)議附件二：變更前合同文本4.合同解除協(xié)議4.1合同解除協(xié)議4.2合同解除協(xié)議附件一：解除原因說(shuō)明4.3合同解除協(xié)議附件二：解除后處理事項(xiàng)說(shuō)明5.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議5.1違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議5.2違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件一：違約行為清單5.3違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件二：違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。1.3承租方擅自改變房屋用途。1.4承租方故意損壞房屋設(shè)施。1.5出租方未按約定提供房屋。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金比例應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。2.3違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定租金為每月10000元，甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%，即1000元。3.2承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋設(shè)施損壞賠償、租金損失等。3.3第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。全文完。2024版杭州房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退還條件3.房屋設(shè)施及使用規(guī)定3.1房屋設(shè)施清單3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.3房屋裝修及改動(dòng)限制4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)退還條件5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)繳納方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納6.房屋租賃保證金6.1保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2保證金退還條件6.3保證金用途及限制7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.3送達(dá)時(shí)間及效力11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：杭州市區(qū)街道路號(hào)室1.1.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.2租賃雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________________，郵箱：________________________2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2房屋租賃期限2.2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.4房屋押金及退還條件2.4.1押金：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.4.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)欠款、無(wú)損壞等情況，甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.房屋設(shè)施及使用規(guī)定3.1房屋設(shè)施清單3.1.1房屋內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房用品等，詳見(jiàn)附件一：房屋設(shè)施清單。3.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方在使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常維護(hù)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3房屋裝修及改動(dòng)限制3.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。3.3.2如乙方確需裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：物業(yè)管理、清潔、綠化、安保等。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理處或甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)退還條件4.3.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方無(wú)欠繳物業(yè)管理費(fèi)，甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)5.1.1水電費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。5.2水電費(fèi)繳納方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，將水電費(fèi)支付至供水、供電部門(mén)或甲方指定賬戶。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納5.3.1房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.房屋租賃保證金6.1保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)6.1.1保證金：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)欠款、無(wú)損壞等情況，甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3保證金用途及限制6.3.1保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等。6.3.2保證金不得挪作他用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取或轉(zhuǎn)讓保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.1.3乙方損壞房屋設(shè)施：如乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同：房屋被征收、拆遷或甲方需要自用等情況。9.1.2乙方解除合同：房屋存在重大安全隱患、甲方未按時(shí)交付房屋等情況。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.2.1甲方送達(dá)地址：________________________11.2.2乙方送達(dá)地址：________________________11.3送達(dá)時(shí)間及效力11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)生效。11.3.2未能送達(dá)的，自發(fā)出通知之日起滿____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3不可抗力解除條件12.3.1不可抗力解除合同的條件，由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：房屋設(shè)施清單14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：合同簽訂日期及份數(shù)說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方或乙方的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方資質(zhì)及費(fèi)用等情況通知乙方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的直接損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.5第三方責(zé)任限額的除外17.5.1第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合同的履行。18.3.2各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用品等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的依據(jù)。3.附件三：水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)要求：列明水、電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)周期、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為水電費(fèi)繳納的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂日期及份數(shù)說(shuō)明要求：注明合同簽訂的具體日期，以及合同的正副本數(shù)量。說(shuō)明：該說(shuō)明作為合同生效和存檔的依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在履行職責(zé)前所需具備的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：該證明作為第三方介入的資格認(rèn)證。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該清單作為第三方費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如滯納金等。第三方違約：第三方未按時(shí)完成房屋裝修，導(dǎo)致裝修工程延期。第三方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如延期造成的額外費(fèi)用等。全文完。2024版杭州房屋租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整的規(guī)定4.租金押金4.1押金金額與收取方式4.2押金的退還條件與程序5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的規(guī)定6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍與限制6.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3房屋租賃期間的物業(yè)管理7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定與限制8.房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋租賃期間的權(quán)益8.2房屋租賃期間的義務(wù)9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同附件12.1合同附件的種類(lèi)與內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立雙方：1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋權(quán)屬證明：____2.5房屋配套設(shè)施與設(shè)備：____3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.3租金支付方式：（1）支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月租金；（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元。4.2押金收取方式：在簽訂合同時(shí)一次性收取。4.3押金退還條件與程序：（1）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并無(wú)損壞；（2）乙方退還押金前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）支付時(shí)間：每月____日前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2房屋維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與養(yǎng)護(hù)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)8.1房屋租賃期間的權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得房屋的合法使用。8.2房屋租賃期間的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其配套設(shè)施。9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1租賃雙方違約的情形：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。10.2合同終止的條件與程序：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因其他原因?qū)е潞贤K止的。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同附件12.1合同附件的種類(lèi)與內(nèi)容：（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房屋配套設(shè)施清單。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署的日期：____年____月____日13.2合同生效的日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供服務(wù)，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因