2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值確認(rèn)3.2抵押物使用限制3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物處置權(quán)4.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作收益分配5.抵押貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2抵押物評(píng)估報(bào)告10.3抵押貸款合同10.4社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1抵押物返還12.2貸款結(jié)清12.3合作收益結(jié)算13.合同解除后的責(zé)任13.1抵押人責(zé)任13.2抵押權(quán)人責(zé)任13.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人住所地：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住所地：_______1.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)信息平臺(tái)名稱：_______平臺(tái)法定代表人：_______平臺(tái)住所地：_______第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_______2.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______抵押物評(píng)估報(bào)告名稱：_______第三條抵押擔(dān)保條款3.1抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元抵押物價(jià)值確認(rèn)日期：_______3.2抵押物使用限制抵押物僅限于_______用途，不得用于其他非法活動(dòng)。3.3抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物安全。3.4抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。第四條社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容4.1合作模式抵押人將抵押物用于社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，由社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.2合作期限合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合作范圍合作范圍包括但不限于_______。4.4合作收益分配合作收益按照_______比例進(jìn)行分配。第五條抵押貸款信息5.1貸款金額貸款金額：_______元5.2貸款期限貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3貸款利率貸款利率：_______5.4還款方式還款方式：_______第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)違約責(zé)任社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)如未按約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。第八部分：合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.抵押貸款全部結(jié)清；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；2.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)嚴(yán)重違約，抵押人有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九部分：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址1.抵押人送達(dá)地址：_______2.抵押權(quán)人送達(dá)地址：_______3.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)送達(dá)地址：_______9.3送達(dá)方式1.書面形式：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；2.電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送；3.傳真：通過雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼發(fā)送。第十部分：合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明附：抵押物權(quán)屬證明文件。10.2抵押物評(píng)估報(bào)告附：抵押物評(píng)估報(bào)告。10.3抵押貸款合同附：抵押貸款合同。10.4社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議附：社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議。第十一部分：合同變更與解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同的情形。11.2合同解除條件同第七條合同解除條件。11.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署變更或解除合同協(xié)議；2.協(xié)議簽署后，合同變更或解除即生效。第十二部分：合同解除后的處理12.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。12.2貸款結(jié)清合同解除后，抵押人應(yīng)確保抵押貸款全部結(jié)清。12.3合作收益結(jié)算合同解除后，合作收益應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三部分：合同解除后的責(zé)任13.1抵押人責(zé)任1.返還抵押物；2.結(jié)清抵押貸款；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.2抵押權(quán)人責(zé)任1.保管好抵押物；2.按合同約定履行抵押權(quán)；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)責(zé)任1.按合同約定履行合作義務(wù)；2.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可提出介入申請(qǐng)。2.介入申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批1.雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.審批通過后，雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在介入時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決策。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，確保第三方介入時(shí)職責(zé)劃分清晰。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的職責(zé)劃分，不得越權(quán)行事。19.2責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3權(quán)益劃分1.第三方的權(quán)益受合同約定和法律保護(hù)。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法剝奪或限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物所有權(quán)屬于抵押人，且無任何權(quán)屬糾紛。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的價(jià)值、用途、評(píng)估方法等。說明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，確保抵押物價(jià)值與實(shí)際相符。3.抵押貸款合同要求：雙方簽訂的正式抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款合同的一部分，確保貸款雙方權(quán)益。4.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議要求：雙方簽訂的正式合作協(xié)議，明確合作模式、期限、范圍、收益分配等。說明：作為合作合同的一部分，確保合作雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：確保在合同履行過程中，雙方能夠有效解決爭(zhēng)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押物價(jià)值或評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。說明：作為合同履行的依據(jù)，確保各方權(quán)益。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于審核合同履行情況。說明：確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)透明度。8.通知函要求：雙方在合同履行過程中，用于通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)的正式文件。說明：確保雙方在合同履行過程中的信息暢通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物保管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給抵押人造成的損失。3.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.抵押人未按約定時(shí)間償還貸款，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因違約給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失_______元。3.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)未按約定運(yùn)營(yíng)管理抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際不符，應(yīng)賠償甲乙雙方損失_______元，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物權(quán)利確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物使用權(quán)2.3抵押物處置權(quán)3.抵押物評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物評(píng)估方法3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物價(jià)值調(diào)整4.抵押擔(dān)保金額與期限4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保續(xù)期5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用范圍6.2抵押物收益分配6.3抵押物收益處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目概述8.2合作模式與期限8.3合作收益分配9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1抵押人責(zé)任與義務(wù)9.2抵押權(quán)人責(zé)任與義務(wù)9.3第三方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2合作項(xiàng)目計(jì)劃書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住址：[抵押人住址]抵押人聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系方式]1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.3抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物所有權(quán)證號(hào)：[抵押物所有權(quán)證號(hào)]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]2.抵押物權(quán)利確認(rèn)2.1抵押物所有權(quán)抵押人保證其對(duì)該抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在合同有效期內(nèi)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。2.2抵押物使用權(quán)抵押人在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)行使。2.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在抵押物價(jià)值不足或抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。3.抵押物評(píng)估與價(jià)值3.1抵押物評(píng)估方法抵押物的評(píng)估采用[評(píng)估方法]，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)]進(jìn)行評(píng)估。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.3抵押物價(jià)值調(diào)整抵押物價(jià)值因市場(chǎng)變化或其他原因發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的抵押物價(jià)值。4.抵押擔(dān)保金額與期限4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為[抵押擔(dān)保金額]元。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自[抵押擔(dān)保期限起始日期]起至[抵押擔(dān)保期限終止日期]止。4.3抵押擔(dān)保續(xù)期抵押擔(dān)保期限屆滿前，如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前[續(xù)期提前通知時(shí)間]書面協(xié)商并達(dá)成一致。5.抵押物交付與保管5.1抵押物交付方式抵押物交付方式為[抵押物交付方式]。5.2抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，并承擔(dān)保管責(zé)任。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為[抵押物保管費(fèi)用]元，由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押物使用與收益6.1抵押物使用范圍抵押人在抵押期間僅限于[抵押物使用范圍]使用抵押物。6.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人在抵押期間不得要求分配。6.3抵押物收益處理抵押物產(chǎn)生的收益，抵押人應(yīng)按約定時(shí)間將收益用于償還抵押債務(wù)。8.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容8.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目名稱：[合作項(xiàng)目名稱]合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容]合作項(xiàng)目目標(biāo)：[合作項(xiàng)目目標(biāo)]合作項(xiàng)目期限：[合作項(xiàng)目期限]8.2合作模式與期限合作模式：[合作模式]合作期限：[合作期限]合作期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。8.3合作收益分配合作收益的分配比例：[合作收益分配比例]合作收益的提取與使用：[合作收益提取與使用方式]9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1抵押人責(zé)任與義務(wù)抵押人應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)人責(zé)任與義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)按照合作協(xié)議約定，維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押物的安全。9.3第三方責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的合作義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失等。10.3第三方違約責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合作方損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[爭(zhēng)議解決方式]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決程序]執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：[合同終止條件]12.3合同終止程序合同終止程序按照[合同終止程序]執(zhí)行。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。13.2合作項(xiàng)目計(jì)劃書合作項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)闡述了合作項(xiàng)目的具體實(shí)施步驟、時(shí)間安排和預(yù)期目標(biāo)。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：[其他相關(guān)文件]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期為：[合同簽署日期]14.2合同生效日期合同生效日期為：[合同生效日期]14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：[合同簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍第三方的介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超額責(zé)任若第三方在履行合同過程中造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的規(guī)定。19.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通與協(xié)調(diào)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2合同變更程序合同變更程序按照原合同約定執(zhí)行，包括但不限于變更通知、變更確認(rèn)等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照原合同約定的程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用原合同約定的合同終止條件。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序按照原合同約定的程序執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方及合同項(xiàng)下的信息保密。23.2第三方變更如第三方需要更換或更換其下屬機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。23.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，并納入合同總價(jià)中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物所有權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋抵押人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.合作項(xiàng)目計(jì)劃書要求：詳細(xì)闡述合作項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期收益等。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：甲乙雙方與第三方共同簽署，確認(rèn)第三方責(zé)任限額。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)繳納抵押物保管費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按合同約定支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的抵押物價(jià)值低于合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付合作項(xiàng)目款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔(dān)保與社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作伙伴定義1.2術(shù)語解釋2.合作原則2.1共享經(jīng)濟(jì)原則2.2社區(qū)發(fā)展原則3.合作目的3.1共同發(fā)展住宅市場(chǎng)3.2促進(jìn)社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)定4.3抵押物保管5.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容5.1共享空間使用5.2共享設(shè)施管理5.3共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止條件7.合作各方責(zé)任和義務(wù)7.1抵押權(quán)人責(zé)任7.2抵押人責(zé)任7.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方責(zé)任8.合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3違約責(zé)任9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立9.2監(jiān)督機(jī)制9.3違規(guī)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作伙伴定義1.1.1抵押權(quán)人：指在本合同中提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2抵押人：指在本合同中以其住宅作為抵押物的個(gè)人。1.1.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方：指與本合同抵押人合作，共同開展社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押擔(dān)保：指抵押人為借款人提供住宅作為擔(dān)保，以保障借款人按時(shí)償還借款的行為。1.2.2社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)：指社區(qū)居民通過共享住宅空間、設(shè)施和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益提升的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.合作原則2.1共享經(jīng)濟(jì)原則2.1.1公平互利：合作各方應(yīng)遵循公平原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.1.2共同發(fā)展：合作各方應(yīng)共同推動(dòng)社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的發(fā)展。2.2社區(qū)發(fā)展原則2.2.1公益性：社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)以公益為導(dǎo)向，服務(wù)社區(qū)居民。2.2.2可持續(xù)性：社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。3.合作目的3.1共同發(fā)展住宅市場(chǎng)3.1.1提升住宅市場(chǎng)活力：通過抵押擔(dān)保，促進(jìn)住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。3.1.2優(yōu)化資源配置：通過社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)住宅資源的優(yōu)化配置。3.2促進(jìn)社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)3.2.1創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式：探索社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)的新模式，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.2.2提高居民生活質(zhì)量：通過共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，提升居民的生活品質(zhì)。4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押物描述4.1.1抵押物：抵押人為抵押擔(dān)保提供的住宅，具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息詳見附件。4.1.2抵押物權(quán)利：抵押物權(quán)利包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2抵押權(quán)設(shè)定4.2.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押物保管4.3.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，確保其完好無損。5.社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作內(nèi)容5.1共享空間使用5.1.1抵押人同意將抵押物的一部分空間用于社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。5.1.2社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方可根據(jù)實(shí)際需要，合理使用共享空間。5.2共享設(shè)施管理5.2.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)共享設(shè)施的日常維護(hù)和管理。5.2.2社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方應(yīng)遵守共享設(shè)施的使用規(guī)定。5.3共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織5.3.1社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方負(fù)責(zé)組織社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。5.3.2抵押人應(yīng)積極配合社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方的活動(dòng)組織工作。6.合作期限6.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起生效。6.2合作終止條件6.2.1合作期限屆滿。6.2.2合作各方協(xié)商一致解除本合同。6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。7.合作各方責(zé)任和義務(wù)7.1抵押權(quán)人責(zé)任7.1.1按時(shí)足額支付借款本金及利息。7.1.2依法維護(hù)抵押物的權(quán)益。7.2抵押人責(zé)任7.2.1按時(shí)足額償還借款。7.2.2妥善保管抵押物，確保其安全。7.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方責(zé)任7.3.1按照本合同約定，組織社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。7.3.2保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。8.合作費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用構(gòu)成8.1.1抵押擔(dān)保費(fèi)用：包括抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用。8.1.2社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)費(fèi)用：包括共享空間使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1抵押擔(dān)保費(fèi)用由抵押人支付，支付方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。8.2.2社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)活動(dòng)費(fèi)用由社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方支付，支付方式為按實(shí)際使用情況定期支付。8.3違約責(zé)任8.3.1若抵押人未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金。8.3.2若社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方未按時(shí)支付活動(dòng)費(fèi)用，抵押人有權(quán)要求其支付違約金。9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立9.1.1設(shè)立合作管理小組，負(fù)責(zé)合作事務(wù)的日常管理和監(jiān)督。9.1.2合作管理小組成員由抵押權(quán)人、抵押人和社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方代表組成。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1合作管理小組定期召開會(huì)議，對(duì)合作事務(wù)進(jìn)行審議和監(jiān)督。9.2.2社區(qū)居民可通過投訴渠道對(duì)合作事務(wù)提出意見和建議。9.3違規(guī)處理9.3.1對(duì)于違反本合同規(guī)定的行為，合作管理小組有權(quán)采取糾正措施。9.3.2對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，合作管理小組有權(quán)終止合作。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁地點(diǎn)為抵押物所在地或雙方約定的地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)合作各方書面同意。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2.2合作各方協(xié)商一致解除本合同。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。11.3.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還抵押物。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：詳見合同附件。12.2.2抵押人送達(dá)地址：詳見合同附件。12.2.3社區(qū)共享經(jīng)濟(jì)合作方送達(dá)地址：詳見合同附件。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄送達(dá)：自郵寄之日起滿7日視為送達(dá)。12.3.2電子郵件、傳真送達(dá)：自發(fā)送之日起滿1日視為送達(dá)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行剩余義務(wù)。13.3.2合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人歸還抵押物。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.1.2合同附件包括但不限于抵押物清單、合作管理小組名單等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，合作各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行：第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率與質(zhì)量。15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律援助等，以協(xié)助合同各方解決合同執(zhí)行過程中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方介入的順利進(jìn)行。16.1.2配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方責(zé)任16.2.1同甲方責(zé)任一致，同時(shí)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和限額。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和接受者，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方與其他第