2024年全新編制二手房交易定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新編制二手房交易定金合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理授權(quán)書編號：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣____________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時間：____________________3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方解除合同的，定金不予退還；3.4.2出賣人單方解除合同的，定金應(yīng)雙倍退還買受人。第四條交易條件4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4交易稅費承擔(dān)：4.4.1出賣人承擔(dān)：____________________4.4.2買受人承擔(dān)：____________________第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：5.3.1交易完成且無違約行為的，保證金應(yīng)全額退還；5.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第六條交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗收標準：____________________6.4驗收爭議解決：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶手續(xù)：____________________7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決：____________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息不真實，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之十的違約金；8.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項百分之五的違約金；8.2.3買受人故意隱瞞自身資質(zhì)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還出賣人已收定金，并支付相當(dāng)于已收定金百分之五十的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以確認；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效時間：____________________11.3合同生效地點：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：____________________14.2其他約定事項二：____________________14.3其他約定事項三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理貸款等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與實際不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之五。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3如第三方在本責(zé)任限額內(nèi)無法足額賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追究其法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同約定的交易金額內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；9.3第三方介入的爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方保密協(xié)議10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十一條第三方介入的其他約定事項11.1其他約定事項一：____________________11.2其他約定事項二：____________________11.3其他約定事項三：____________________第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為交易的核心文件，詳細記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：為交易雙方提供稅費計算依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任，保障交易順利進行。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，防止信息泄露。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、爭議解決方式等。說明：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標準。7.附件七：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息，并提供評估價值。8.附件八：貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：為買受人提供貸款服務(wù)，確保交易資金來源合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，退還買受人已支付款項，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款、單方解除合同、提供虛假信息等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付違約金，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.示例說明示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例二：買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人隱私，應(yīng)支付相當(dāng)于已收定金百分之五十的違約金。全文完。2024年全新編制二手房交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.交易雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3定金數(shù)額4.4定金支付時間5.定金退還條件及流程5.1退還定金的條件5.2退還定金的流程5.3退還定金的時間6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋交驗及驗收標準7.1交驗時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。2.交易雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號碼：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：_______________________所在區(qū)域：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_______________________房屋性質(zhì)：_________________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______________________配套設(shè)施清單：_______________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易總價款為人民幣：_______________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣：_______________________元整作為定金；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余房款：_______________________元整；4.3定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣：_______________________元整。5.定金退還條件及流程5.1退還定金的條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方定金；5.2退還定金的流程（1）乙方向甲方提出退還定金申請；（2）甲方在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)，將定金退還乙方；5.3退還定金的時間退還定金的時間為合同約定的交房時間前五個工作日。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后：_______________________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在過戶后取得房屋所有權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期手續(xù)費的萬分之五；若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋租金的百分之五；若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款的萬分之五；若乙方違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定時間履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算方式違約金按實際損失計算，如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，違約金不足以彌補實際損失的，還應(yīng)補足差額。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式：_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_______________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_______________________年_______________________月_______________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方選擇通過第三方中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。15.2.2評估服務(wù)15.2.3擔(dān)保服務(wù)若甲乙雙方需要進行擔(dān)保，可以委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或受損；（2）因甲乙雙方未按照合同約定提供信息或配合工作導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報酬權(quán)、合同解除權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與其他方進行交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與其他方進行交易。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，避免利益沖突。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)征得第三方同意。20.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方和第三方同意的合同修改，對各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，復(fù)印件需加蓋測繪部門公章。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，是交易價格確定的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：此附件用于證明交易過程中稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方達成交易意向，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人簽名。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他重要信息，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付逾期手續(xù)費的萬分之五。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期5日，則應(yīng)向乙方支付500元逾期手續(xù)費。（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方在發(fā)現(xiàn)后要求賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，向甲方支付逾期付款的萬分之五。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，若逾期5日，則應(yīng)向甲方支付500元逾期付款。（2）違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在過戶過程中故意拖延，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方中介機構(gòu)在信息匹配過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評估機構(gòu)在評估過程中已盡合理注意義務(wù)，但因不可抗力導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)誤差，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新編制二手房交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號1.1.3.聯(lián)系電話1.2.買受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號1.2.3.聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.2.定金支付方式4.3.定金支付時間5.定金退還條件及方式5.1.退還條件5.2.退還方式5.3.退還時間6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1.過戶手續(xù)6.2.稅費承擔(dān)6.3.過戶時間7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.房產(chǎn)瑕疵描述7.2.出賣人責(zé)任7.3.買受人責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.2.附件12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號：110101199005021.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房產(chǎn)用途：居住3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣200萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時間：簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣100萬元整，余款在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付完畢4.定金金額及支付方式4.1.定金金額：人民幣10萬元整4.2.定金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3.定金支付時間：簽訂本合同之日起3日內(nèi)5.定金退還條件及方式5.1.退還條件：5.1.1.出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2.買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；5.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.3.退還時間：自合同解除之日起10日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1.過戶手續(xù)：由出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合并提供相關(guān)材料；6.2.稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)；6.3.過戶時間：自簽訂本合同之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.1.房頂部分存在漏水現(xiàn)象；7.1.2.廚房管道老化，需更換；7.2.出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶前修復(fù)上述瑕疵，如因出賣人原因?qū)е妈Υ梦葱迯?fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3.買受人責(zé)任：買受人應(yīng)在簽署本合同前自行核實房產(chǎn)情況，對于已告知的瑕疵，買受人應(yīng)在過戶后自行負責(zé)修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.買受人未按時支付首期款或余款，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付；8.1.2.出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未辦理；8.1.3.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；8.2.違約責(zé)任8.2.1.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金；8.2.2.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并履行完畢約定的定金支付義務(wù)；10.1.2.本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2.合同約定的解除條件成就；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1.其他約定事項11.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋維修記錄等。13.合同簽署及日期13.1.合同簽署人13.1.1.出賣人代表：13.1.2.買受人代表：13.2.合同簽署日期：2024年3月1日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.合同保管方：出賣人、買受人雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2.介入目的：第三方介入旨在保障交易的安全、高效進行，協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和流程。16.第三方介入的條件16.1.出賣人、買受人同意第三方介入；16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的具體內(nèi)容17.1.房產(chǎn)中介機構(gòu)：17.1.1.協(xié)助雙方進行房產(chǎn)信息的收集和發(fā)布；17.1.2.協(xié)調(diào)雙方進行房產(chǎn)看房、洽談；17.1.3.協(xié)助雙方簽訂本合同；17.1.4.監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。17.2.律師：17.2.1.審查房產(chǎn)證、評估報告等文件的真實性和有效性；17.2.2.提供法律咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的法律問題；17.2.3.協(xié)助雙方簽訂本合同及相關(guān)法律文件。17.3.評估機構(gòu)：17.3.1.對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告；17.3.2.協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的市場價值。17.4.銀行：17.4.1.協(xié)助雙方辦理交易資金的支付；17.4.2.監(jiān)督交易資金的流向。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的5%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.出賣人、買受人應(yīng)對自己的行為負責(zé)，第三方僅提