2024年全新編制二手房交易定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新編制二手房交易定金合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理授權(quán)書編號(hào)：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________第三條定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________3.4定金退還條件：3.4.1買受人單方解除合同的，定金不予退還；3.4.2出賣人單方解除合同的，定金應(yīng)雙倍退還買受人。第四條交易條件4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1出賣人承擔(dān)：____________________4.4.2買受人承擔(dān)：____________________第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金支付方式：____________________5.3保證金退還條件：5.3.1交易完成且無違約行為的，保證金應(yīng)全額退還；5.3.2任何一方違約，保證金不予退還。第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：____________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：____________________7.2過戶費(fèi)用：____________________7.3過戶手續(xù)：____________________7.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議解決：____________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.1.2出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金；8.1.3出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之五的違約金；8.2.3買受人故意隱瞞自身資質(zhì)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)退還出賣人已收定金，并支付相當(dāng)于已收定金百分之五十的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后七日內(nèi)予以確認(rèn)；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同生效時(shí)間：____________________11.3合同生效地點(diǎn)：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理貸款等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與實(shí)際不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的百分之五。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3如第三方在本責(zé)任限額內(nèi)無法足額賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追究其法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；6.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的交易金額內(nèi)支付。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件二：第三方保密協(xié)議10.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：____________________11.2其他約定事項(xiàng)二：____________________11.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；12.2第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為交易的核心文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：為交易雙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。5.附件五：第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括責(zé)任限額、賠償范圍、爭(zhēng)議解決方式等。說明：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息，并提供評(píng)估價(jià)值。8.附件八：貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：為買受人提供貸款服務(wù)，確保交易資金來源合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，退還買受人已支付款項(xiàng)，并支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款、單方解除合同、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.示例說明示例一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例二：買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人隱私，應(yīng)支付相當(dāng)于已收定金百分之五十的違約金。全文完。2024年全新編制二手房交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.交易雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（買受方）基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金數(shù)額4.4定金支付時(shí)間5.定金退還條件及流程5.1退還定金的條件5.2退還定金的流程5.3退還定金的時(shí)間6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.交易雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：_______________________所在區(qū)域：_________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________房屋性質(zhì)：_________________________3.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______________________配套設(shè)施清單：_______________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：_______________________元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣：_______________________元整作為定金；（2）甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余房款：_______________________元整；4.3定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣：_______________________元整。5.定金退還條件及流程5.1退還定金的條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方定金；5.2退還定金的流程（1）乙方向甲方提出退還定金申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還乙方；5.3退還定金的時(shí)間退還定金的時(shí)間為合同約定的交房時(shí)間前五個(gè)工作日。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后：_______________________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在過戶后取得房屋所有權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期手續(xù)費(fèi)的萬分之五；若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋租金的百分之五；若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款的萬分之五；若乙方違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定時(shí)間履行合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式：_______________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_______________________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：_______________________年_______________________月_______________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲乙雙方選擇通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3擔(dān)保服務(wù)若甲乙雙方需要進(jìn)行擔(dān)保，可以委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或受損；（2）因甲乙雙方未按照合同約定提供信息或配合工作導(dǎo)致的服務(wù)問題；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行服務(wù)過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、報(bào)酬權(quán)、合同解除權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與其他方進(jìn)行交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方與其他方進(jìn)行交易。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，避免利益沖突。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)征得第三方同意。20.2合同修改效力經(jīng)甲乙雙方和第三方同意的合同修改，對(duì)各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪部門出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪部門公章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方達(dá)成交易意向，是合同履行的重要依據(jù)。5.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋本人簽名。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，復(fù)印件需加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等，復(fù)印件需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，向乙方支付逾期手續(xù)費(fèi)的萬分之五。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期5日，則應(yīng)向乙方支付500元逾期手續(xù)費(fèi)。（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，乙方在發(fā)現(xiàn)后要求賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向甲方支付逾期付款的萬分之五。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房款，若逾期5日，則應(yīng)向甲方支付500元逾期付款。（2）違反合同約定，拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在過戶過程中故意拖延，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方中介機(jī)構(gòu)在信息匹配過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中已盡合理注意義務(wù)，但因不可抗力導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)誤差，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年全新編制二手房交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號(hào)1.1.3.聯(lián)系電話1.2.買受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號(hào)1.2.3.聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.定金金額及支付方式4.1.定金金額4.2.定金支付方式4.3.定金支付時(shí)間5.定金退還條件及方式5.1.退還條件5.2.退還方式5.3.退還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1.過戶手續(xù)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)6.3.過戶時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.房產(chǎn)瑕疵描述7.2.出賣人責(zé)任7.3.買受人責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)11.2.附件12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)：110101199001011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)：110101199005021.2.3.聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房產(chǎn)用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣200萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時(shí)間：簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付首期款人民幣100萬元整，余款在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付完畢4.定金金額及支付方式4.1.定金金額：人民幣10萬元整4.2.定金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3.定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起3日內(nèi)5.定金退還條件及方式5.1.退還條件：5.1.1.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2.買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；5.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金5.3.退還時(shí)間：自合同解除之日起10日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1.過戶手續(xù)：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合并提供相關(guān)材料；6.2.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3.過戶時(shí)間：自簽訂本合同之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1.1.房頂部分存在漏水現(xiàn)象；7.1.2.廚房管道老化，需更換；7.2.出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶前修復(fù)上述瑕疵，如因出賣人原因?qū)е妈Υ梦葱迯?fù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3.買受人責(zé)任：買受人應(yīng)在簽署本合同前自行核實(shí)房產(chǎn)情況，對(duì)于已告知的瑕疵，買受人應(yīng)在過戶后自行負(fù)責(zé)修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.買受人未按時(shí)支付首期款或余款，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未支付；8.1.2.出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未辦理；8.1.3.出賣人隱瞞房產(chǎn)重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；8.2.違約責(zé)任8.2.1.買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金；8.2.2.出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付定金20%的違約金，并賠償買受人因此遭受的其他損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并履行完畢約定的定金支付義務(wù)；10.1.2.本合同自雙方簽署之日起生效；10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的交易條件全部履行完畢；10.2.2.合同約定的解除條件成就；10.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他約定事項(xiàng)11.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、房屋維修記錄等。13.合同簽署及日期13.1.合同簽署人13.1.1.出賣人代表：13.1.2.買受人代表：13.2.合同簽署日期：2024年3月1日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.合同保管方：出賣人、買受人雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2.介入目的：第三方介入旨在保障交易的安全、高效進(jìn)行，協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)和流程。16.第三方介入的條件16.1.出賣人、買受人同意第三方介入；16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的具體內(nèi)容17.1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：17.1.1.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集和發(fā)布；17.1.2.協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房產(chǎn)看房、洽談；17.1.3.協(xié)助雙方簽訂本合同；17.1.4.監(jiān)督交易資金的支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。17.2.律師：17.2.1.審查房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等文件的真實(shí)性和有效性；17.2.2.提供法律咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的法律問題；17.2.3.協(xié)助雙方簽訂本合同及相關(guān)法律文件。17.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.3.1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；17.3.2.協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。17.4.銀行：17.4.1.協(xié)助雙方辦理交易資金的支付；17.4.2.監(jiān)督交易資金的流向。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的5%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.出賣人、買受人應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)，第三方僅提