2024年度合伙購(gòu)買商鋪及共同經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購(gòu)買商鋪及共同經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1合伙目的2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3經(jīng)營(yíng)期限3.合伙人出資及出資方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資義務(wù)及違約責(zé)任4.商鋪購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1商鋪購(gòu)買價(jià)格4.2商鋪購(gòu)買方式4.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.4商鋪使用權(quán)限5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)決策5.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.4經(jīng)營(yíng)收益分配6.人員安排6.1職責(zé)分工6.2員工招聘及解聘6.3員工福利待遇7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修方案7.2裝修費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.合作終止及清算9.1合作終止條件9.2清算程序9.3清算責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人甲：名稱：X有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2合伙人乙：名稱：YYY商貿(mào)有限公司，地址：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。第二條合伙目的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1合伙目的：為共同購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)位于省市區(qū)路號(hào)的商鋪，實(shí)現(xiàn)盈利。2.2經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪將用于零售及餐飲服務(wù)，包括但不限于服裝、食品、飲品等。第三條合伙人出資及出資方式3.1出資比例：合伙人甲出資比例為60%，合伙人乙出資比例為40%。3.2出資方式：合伙人甲以現(xiàn)金形式出資，合伙人乙以現(xiàn)金及商鋪所在地的土地使用權(quán)作為出資。3.3出資時(shí)間：合伙人甲應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出資，合伙人乙應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)支付全部出資。3.4出資義務(wù)及違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向守約方支付每日千分之二的違約金。第四條商鋪購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1商鋪購(gòu)買價(jià)格：商鋪總價(jià)為人民幣500萬元整。4.2商鋪購(gòu)買方式：合伙雙方共同協(xié)商決定購(gòu)買方式，可選擇拍賣、競(jìng)標(biāo)或直接購(gòu)買。4.3商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪購(gòu)買后，產(chǎn)權(quán)歸合伙雙方共同所有，按出資比例享有產(chǎn)權(quán)份額。4.4商鋪使用權(quán)限：合伙雙方共同使用商鋪，任何一方不得擅自改變商鋪用途。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式：采取合伙人共同決策、委托管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2經(jīng)營(yíng)決策：重大經(jīng)營(yíng)決策需經(jīng)合伙人雙方協(xié)商一致，形成書面決議。5.3經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、員工工資等。5.4經(jīng)營(yíng)收益分配：每月經(jīng)營(yíng)收益按出資比例進(jìn)行分配，年終結(jié)算后如有結(jié)余，按出資比例進(jìn)行二次分配。第六條人員安排6.1職責(zé)分工：合伙人甲負(fù)責(zé)店鋪日常運(yùn)營(yíng)管理，合伙人乙負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷及客戶關(guān)系維護(hù)。6.2員工招聘及解聘：?jiǎn)T工招聘由合伙人甲負(fù)責(zé)，解聘由合伙人雙方共同決定。6.3員工福利待遇：?jiǎn)T工福利待遇按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由合伙人雙方協(xié)商確定。第七條商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修方案：商鋪裝修方案由合伙人雙方共同協(xié)商確定，確保符合經(jīng)營(yíng)需求及審美標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由合伙人雙方按出資比例分?jǐn)偂?.3維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)由合伙人甲負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)合伙人雙方共同協(xié)商解決。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度：合伙企業(yè)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告：每月末應(yīng)編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度末編制季度財(cái)務(wù)報(bào)表，每年末編制年度財(cái)務(wù)報(bào)表，并提交合伙人審閱。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交合伙人審閱。第九條合作終止及清算9.1.1合伙人雙方協(xié)商一致；9.1.2合伙企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；9.1.3合伙人一方嚴(yán)重違約；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。9.2清算程序：合作終止后，應(yīng)立即進(jìn)行清算，清算程序如下：9.2.1成立清算組；9.2.2停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.2.3變賣資產(chǎn)；9.2.4清償債務(wù)；9.2.5分配剩余財(cái)產(chǎn)。9.3清算責(zé)任：合伙人雙方對(duì)清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1.1未按約定出資；10.1.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；10.1.3未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途；10.1.4嚴(yán)重違反財(cái)務(wù)管理制度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償：違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第十三條合同解除及終止13.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3合伙人雙方協(xié)商一致。13.2合同終止程序：合同解除后，應(yīng)立即進(jìn)行清算，清算程序參照第九條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，合伙人甲、合伙人乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合伙企業(yè)更好地完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入同意：任何第三方介入需經(jīng)合伙人雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，需與合伙企業(yè)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)；17.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.3合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取必要的資料和信息；18.1.2按照合同約定提供服務(wù)；18.1.3依法享有報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合伙人甲、乙的劃分：19.1.1第三方與合伙人甲、乙之間不存在任何合作關(guān)系，僅提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方對(duì)合伙人甲、乙的義務(wù)僅限于合同約定。19.2第三方與合伙企業(yè)的劃分：19.2.1第三方與合伙企業(yè)之間存在合作關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)合伙企業(yè)的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、承擔(dān)賠償責(zé)任等。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)與合同約定的合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍一致。20.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)滿足合同約定的要求，并經(jīng)合伙人雙方認(rèn)可。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2合同約定的第三方介入任務(wù)完成；21.1.3合伙人雙方協(xié)商一致；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、合伙目的、經(jīng)營(yíng)范圍、出資方式、經(jīng)營(yíng)管理、人員安排、財(cái)務(wù)制度、合作終止及清算、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、合同解除及終止等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和實(shí)際情況填寫。2.合伙人出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資金額、出資方式、出資時(shí)間、出資人簽名或蓋章等。說明：出資證明是合伙人履行出資義務(wù)的憑證，應(yīng)妥善保管。3.商鋪購(gòu)買合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買方式、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)限等內(nèi)容。說明：商鋪購(gòu)買合同是商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)模式、經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)收益分配等內(nèi)容。說明：經(jīng)營(yíng)管理方案是合伙企業(yè)運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。5.人員安排表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括員工姓名、職位、職責(zé)、福利待遇等內(nèi)容。說明：人員安排表是合伙企業(yè)人員管理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合伙企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的反映，雙方應(yīng)定期審閱。7.清算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括清算過程、資產(chǎn)處置、債務(wù)清償、剩余財(cái)產(chǎn)分配等內(nèi)容。8.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括違約行為、違約金金額、計(jì)算方式等內(nèi)容。說明：違約金計(jì)算表是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途嚴(yán)重違反財(cái)務(wù)管理制度未經(jīng)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押未經(jīng)同意泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定出資，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度合伙購(gòu)買商鋪及共同經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合伙購(gòu)買商鋪2.1商鋪購(gòu)買目的2.2商鋪購(gòu)買方式2.3商鋪購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.4商鋪購(gòu)買稅費(fèi)承擔(dān)3.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1商鋪使用權(quán)歸屬3.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)分配3.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更4.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓4.1商鋪?zhàn)赓U條件4.2商鋪?zhàn)赓U期限4.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式4.4商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.商鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式5.2經(jīng)營(yíng)決策5.3經(jīng)營(yíng)收益分配5.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)6.2財(cái)務(wù)支出及審批6.3財(cái)務(wù)結(jié)算及報(bào)銷7.合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人出資義務(wù)7.2合伙人利潤(rùn)分配7.3合伙人虧損承擔(dān)7.4合伙人退出機(jī)制8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度合伙購(gòu)買商鋪及共同經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)完成正式簽署。1.3合同雙方基本信息：（1）甲方（合伙人）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（合伙人）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。第二條合伙購(gòu)買商鋪2.1商鋪購(gòu)買目的：為共同投資經(jīng)營(yíng)，甲方與乙方?jīng)Q定共同購(gòu)買位于[商鋪所在地]的商鋪。2.2商鋪購(gòu)買方式：雙方約定以共同出資的方式購(gòu)買商鋪。2.3商鋪購(gòu)買價(jià)格及支付方式：（1）商鋪購(gòu)買總價(jià)為人民幣[購(gòu)買價(jià)格]元。（2）支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。2.4商鋪購(gòu)買稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定，商鋪購(gòu)買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān)。第三條商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1商鋪使用權(quán)歸屬：商鋪購(gòu)買后，雙方共同享有商鋪的使用權(quán)。3.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)分配：商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)由甲方和乙方共同協(xié)商決定，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由雙方共同決定。3.3商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更：任何一方需變更商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)讓4.1商鋪?zhàn)赓U條件：商鋪?zhàn)赓U事宜由雙方共同協(xié)商確定，包括租賃對(duì)象、租賃期限、租金及支付方式等。4.2商鋪?zhàn)赓U期限：商鋪?zhàn)赓U期限為[租賃期限]年。4.3商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式描述]。4.4商鋪轉(zhuǎn)讓條件：商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍及方式：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為[經(jīng)營(yíng)范圍]，經(jīng)營(yíng)方式為[經(jīng)營(yíng)方式描述]。5.2經(jīng)營(yíng)決策：商鋪經(jīng)營(yíng)管理重大決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實(shí)施。5.3經(jīng)營(yíng)收益分配：商鋪經(jīng)營(yíng)收益按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。5.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由雙方按出資比例共同承擔(dān)。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)：雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受會(huì)計(jì)師事務(wù)所的年度審計(jì)。6.2財(cái)務(wù)支出及審批：商鋪經(jīng)營(yíng)支出需經(jīng)雙方共同審批，并遵守財(cái)務(wù)管理制度。6.3財(cái)務(wù)結(jié)算及報(bào)銷：商鋪經(jīng)營(yíng)收入及支出應(yīng)定期結(jié)算，并按照規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第七條合伙人權(quán)利義務(wù)7.1合伙人出資義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成出資。7.2合伙人利潤(rùn)分配：商鋪經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)按甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。7.3合伙人虧損承擔(dān)：商鋪經(jīng)營(yíng)虧損按甲方和乙方出資比例共同承擔(dān)。7.4合伙人退出機(jī)制：如一方合伙人提出退出，應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定退出方案。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任：商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任分配按出資比例確定。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的定期保養(yǎng)計(jì)劃由甲方和乙方共同制定，保養(yǎng)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。8.3商鋪維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生時(shí)由責(zé)任方先行墊付，隨后向其他合伙人報(bào)銷。第九條合同解除及終止（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。（2）商鋪被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。（1）商鋪?zhàn)赓U期限屆滿或雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)租。（2）商鋪經(jīng)營(yíng)無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法達(dá)成一致意見。9.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任（1）未按合同約定履行出資義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置商鋪。（3）違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪購(gòu)買合同、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。16.第三方介入的約定（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。（2）協(xié)助合同履行中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）對(duì)第三方的選擇有決定權(quán)。（2）有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。17.2甲乙方的義務(wù)：（1）向第三方提供必要的信息和資料。（2）配合第三方開展工作。（3）支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.3第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。17.4第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。如第三方責(zé)任超過該限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其工作過程和結(jié)果，并定期向甲乙雙方提交報(bào)告。（1）工作進(jìn)展情況。（2）發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。（3）合同履行情況評(píng)估。21.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決21.1法律適用：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決：第三方介入服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。22.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的保密：第三方介入服務(wù)協(xié)議的條款及內(nèi)容，除法律法規(guī)要求外，應(yīng)予以保密。22.3第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更：第三方介入服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪購(gòu)買合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：本附件為商鋪購(gòu)買的法律文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、支付方式、租賃條件等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的法律文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括商鋪的月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：本附件用于記錄和展示商鋪的財(cái)務(wù)狀況，是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。4.附件四：經(jīng)營(yíng)決策記錄詳細(xì)要求：包括經(jīng)營(yíng)決策的會(huì)議記錄、決議內(nèi)容、執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄經(jīng)營(yíng)決策過程，確保決策的透明性和可追溯性。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括商鋪的維修和保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄商鋪的維護(hù)情況，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的法律文件，規(guī)定了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置商鋪。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。未按照合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)營(yíng)決策記錄。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金。違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付租金總額人民幣20,000元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度合伙購(gòu)買商鋪及共同經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙1.4合伙人丁2.合伙目的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1合伙目的2.2經(jīng)營(yíng)范圍3.商鋪購(gòu)買事宜3.1商鋪購(gòu)買主體3.2商鋪購(gòu)買資金3.3商鋪購(gòu)買流程3.4商鋪購(gòu)買時(shí)間4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1商鋪使用權(quán)4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理主體5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)5.3經(jīng)營(yíng)管理方式6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表6.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2虧損分擔(dān)8.合伙事務(wù)決策8.1決策方式8.2決策程序8.3決策期限9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：商鋪購(gòu)買合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2合伙人乙：姓名：，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系方式：139xxxx5679。1.3合伙人丙：姓名：，身份證號(hào)碼：05680，聯(lián)系方式：137xxxx5680。1.4合伙人?。盒彰黑w六，身份證號(hào)碼：05681，聯(lián)系方式：136xxxx5681。2.合伙目的及經(jīng)營(yíng)范圍2.1合伙目的：共同出資購(gòu)買位于市區(qū)的商鋪，并共同經(jīng)營(yíng)該商鋪，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.2經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪主要用于零售及餐飲服務(wù)，包括但不限于服裝、食品、飲品等。3.商鋪購(gòu)買事宜3.1商鋪購(gòu)買主體：本合同中，合伙人為商鋪購(gòu)買主體。3.2商鋪購(gòu)買資金：商鋪購(gòu)買資金由合伙人共同出資，出資比例按照合伙協(xié)議約定執(zhí)行。3.3商鋪購(gòu)買流程：商鋪購(gòu)買流程如下：1.合伙人共同確定商鋪購(gòu)買目標(biāo)；2.合伙人委托甲作為商鋪購(gòu)買代理人；3.甲代表合伙人進(jìn)行商鋪購(gòu)買談判及簽約；4.合伙人共同支付商鋪購(gòu)買款項(xiàng)；5.合伙人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4商鋪購(gòu)買時(shí)間：商鋪購(gòu)買時(shí)間為2024年3月31日前。4.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1商鋪使用權(quán)：合伙人共同享有商鋪使用權(quán)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪使用權(quán)。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：合伙人共同享有商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策需經(jīng)合伙人一致同意。5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理主體：合伙人共同組成經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。5.2經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：1.制定并執(zhí)行經(jīng)營(yíng)策略；2.聘請(qǐng)并管理員工；3.監(jiān)督財(cái)務(wù)狀況；4.處理日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)。5.3經(jīng)營(yíng)管理方式：經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論并決定商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度：合伙人共同制定并遵守財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明和合規(guī)。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表：每月末，經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)應(yīng)向合伙人提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年，合伙人共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。8.合伙事務(wù)決策8.1決策方式：合伙事務(wù)決策采取一致同意原則，即所有合伙人必須就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)。8.2決策程序：1.提出決策事項(xiàng)：任何合伙人可提出需要決策的事項(xiàng)，并提供必要的信息。2.召集合伙人會(huì)議：經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)召集合伙人會(huì)議，討論并提出決策方案。3.會(huì)議表決：會(huì)議中，合伙人就決策事項(xiàng)進(jìn)行表決，未達(dá)到一致同意的，該事項(xiàng)不得通過。4.記錄決策：會(huì)議記錄應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)合伙人簽字確認(rèn)。9.合伙人退出機(jī)制9.1退出條件：1.合伙人因個(gè)人原因無法繼續(xù)參與合伙事務(wù)；2.合伙人因重大疾病或其他不可抗力因素?zé)o法履行合伙義務(wù)；3.合伙人違反合同約定，經(jīng)合伙人會(huì)議決議解除合同。9.2退出程序：1.提出退出申請(qǐng)：合伙人需向經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)提出退出申請(qǐng)，說明退出原因。2.會(huì)議審議：經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)召開會(huì)議審議退出申請(qǐng)，并形成決議。3.補(bǔ)償及處理：根據(jù)退出原因及合伙協(xié)議約定，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償和商鋪處置。9.3退出補(bǔ)償：合伙人退出時(shí)，應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的比例獲得相應(yīng)比例的商鋪資產(chǎn)。10.合同解除與終止10.1解除條件：1.合伙人嚴(yán)重違反合同約定；2.合伙事務(wù)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合伙人一致同意解除合同。10.2解除程序：1.提出解除申請(qǐng)：任何一方可提出解除合同申請(qǐng)，并提供理由。2.會(huì)議審議：經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)召開會(huì)議審議解除申請(qǐng)，并形成決議。3.執(zhí)行解除：經(jīng)合伙人會(huì)議決議，執(zhí)行合同解除程序。10.3合同終止：合同解除后，合伙關(guān)系終止，合伙人應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合伙期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：1.協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，合伙人應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。3.訴訟：協(xié)商和調(diào)解均不成功的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.執(zhí)行：法院判決生效后，各方應(yīng)無條件執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：1.未按時(shí)足額出資；2.未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；3.違反財(cái)務(wù)管理制度；4.未經(jīng)授權(quán)擅自處置合伙財(cái)產(chǎn)。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.合同附件13.1附件一：商鋪購(gòu)買合同13.2附件二：商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議13.3附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議13.4附件四：財(cái)務(wù)管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人之間應(yīng)保持相互信任和尊重，共同維護(hù)合伙關(guān)系的穩(wěn)定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式四份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、維護(hù)各方合法權(quán)益。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于商鋪購(gòu)買、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：第三方由合伙人共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：合伙人授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表合伙人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：1.嚴(yán)格按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性；3.對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密；4.及時(shí)向合伙人報(bào)告工作進(jìn)展及問題。18.2第三方義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益；3.對(duì)因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合伙人：1.第三方與合伙人之間建立服務(wù)關(guān)系，合伙人應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方不得泄露合伙人的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)協(xié)助合伙人維護(hù)合法權(quán)益。19.2第三方與商鋪購(gòu)買方及出售方：1.第三方在商鋪購(gòu)買過程中，應(yīng)公平公正地代表合伙人進(jìn)行談判；2.第三方應(yīng)協(xié)助合伙人辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全；3.第三方對(duì)因自身過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)：1.第三方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)制定經(jīng)營(yíng)策略；2.第三方應(yīng)參與經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)的會(huì)議，提供專業(yè)意見；3.第三方應(yīng)配合經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)的工作，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合伙人應(yīng)共同協(xié)商一致。20.2合同變更程序：1.提出變更申請(qǐng)：合伙人提出合同變更申請(qǐng)，并說明變更原因；2.會(huì)議審議：經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)召開會(huì)議審議變更申請(qǐng)，并形成決議；3.簽署變更協(xié)議：合伙人簽署合同變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍遵循原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序參照原合同約定的程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，合伙人應(yīng)共同