2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3居間方3.辦公樓轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1辦公樓概況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同附件12.1附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“辦公樓”指位于[具體地址]的建筑物，包括所有附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有辦公樓所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的方；（3）“轉(zhuǎn)讓方”指購買辦公樓并同意支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的方；（4）“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)，促成辦公樓轉(zhuǎn)讓的方；（5）“物業(yè)管理”指對(duì)辦公樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)工作；（6）“物業(yè)管理服務(wù)合同”指轉(zhuǎn)讓方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同；（7）“合同”指本《2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）》。1.2解釋本合同中所述的條款，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]（3）法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：[購買方全稱]（2）地址：[購買方地址]（3）法定代表人：[購買方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]2.3居間方（1）名稱：[居間方全稱]（2）地址：[居間方地址]（3）法定代表人：[居間方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條辦公樓轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1辦公樓概況（1）辦公樓名稱：[辦公樓名稱]（2）辦公樓地址：[辦公樓地址]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）土地使用年限：[土地使用年限]3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]（2）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]（3）尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍（1）公共區(qū)域清潔（2）公共區(qū)域綠化（3）公共區(qū)域安全（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保辦公樓的正常運(yùn)行（3）提供24小時(shí)安保服務(wù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：[物業(yè)管理費(fèi)用支付方式]第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額（1）居間服務(wù)費(fèi)用總額：[居間服務(wù)費(fèi)用總額]5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）支付比例：[支付比例]（2）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間（1）結(jié)算時(shí)間：[結(jié)算時(shí)間]第六條合同履行與期限6.1合同履行方式（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保辦公樓在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合合同約定條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合居間方完成轉(zhuǎn)讓事宜。6.2合同履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任（1）若出讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[違約金比例]%；（2）若出讓方提供的辦公樓不符合合同約定的條件，應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓方已支付的款項(xiàng)，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%；（2）若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成付款，出讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任（1）若居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償相關(guān)損失；（2）若居間方在居間過程中泄露商業(yè)秘密或泄露個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并按照合同約定處理。第十二條合同附件12.1附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：（1）轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]（2）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：[姓名]（3）轉(zhuǎn)讓方見證人：[姓名]（4）轉(zhuǎn)讓方簽字：[簽字]（5）轉(zhuǎn)讓方蓋章：[蓋章]（6）轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]（7）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：[姓名]（8）轉(zhuǎn)讓方見證人：[姓名]（9）轉(zhuǎn)讓方簽字：[簽字]（10）轉(zhuǎn)讓方蓋章：[蓋章]（11）轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]（12）轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：[姓名]（13）轉(zhuǎn)讓方見證人：[姓名]（14）轉(zhuǎn)讓方簽字：[簽字]（15）轉(zhuǎn)讓方蓋章：[蓋章]第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充。14.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他形式協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立實(shí)體。（1）合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司；（2）合同雙方的雇員或代理人；（3）合同雙方指定的中介方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承諾。2.3合同雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行審議，并作出決定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的付款方式和費(fèi)用；（4）第三方介入的保密條款。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系；（2）第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方與中介方之間為合作關(guān)系；（2）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）中介方在第三方介入合同履行過程中，不得收取額外費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，合同雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同履行，并按照合同約定處理剩余服務(wù)。第十條本合同的補(bǔ)充與修正10.1本合同的補(bǔ)充與修正需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充與修正不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第十一條本合同的解釋與適用11.1本合同的解釋與適用，以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同的補(bǔ)充與修正，具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括辦公樓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行時(shí)的具體約定，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：本附件為付款記錄的證明，應(yīng)確保付款的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明，應(yīng)確保不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為合同履行所需的輔助文件，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；違約方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓款；違約方提供的辦公樓不符合合同約定的條件；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[具體比例]%；違約方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不合格導(dǎo)致的損失；第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.示例說明：示例一：若出讓方未按合同約定的時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的1%；示例二：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%；示例三：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；示例四：若第三方泄露轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓權(quán)屬證明2.3辦公樓附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同生效條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3居間方義務(wù)5.4合同生效時(shí)間6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)管理責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方全稱：____________________1.3.2居間方住所：____________________1.3.3居間方法定代表人：____________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________1.3.5居間方電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：____________________2.1.2辦公樓地址：____________________2.1.3辦公樓建筑面積：____________________平方米2.1.4辦公樓用途：____________________2.1.5辦公樓權(quán)屬：____________________2.2辦公樓權(quán)屬證明2.2.1辦公樓所有權(quán)證編號(hào)：____________________2.2.2辦公樓土地使用權(quán)證編號(hào)：____________________2.2.3辦公樓他項(xiàng)權(quán)利證明：____________________2.3辦公樓附屬設(shè)施2.3.1辦公樓電梯數(shù)量：____________________2.3.2辦公樓停車位數(shù)量：____________________2.3.3辦公樓消防設(shè)施：____________________2.3.4辦公樓其他附屬設(shè)施：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同生效條件5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其提供的辦公樓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其具有辦公樓的所有權(quán)或使用權(quán)5.1.3轉(zhuǎn)讓方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2受讓方義務(wù)5.2.1受讓方保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2.2受讓方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3居間方義務(wù)5.3.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同5.3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4合同生效時(shí)間5.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.物業(yè)管理事項(xiàng)6.1物業(yè)管理范圍6.1.1辦公樓物業(yè)管理范圍：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/平方米·月6.3物業(yè)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)管理責(zé)任：____________________6.3.2物業(yè)管理違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2若受讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1若居間方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。8.3.2若居間方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓清單10.1.1辦公樓轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明辦公樓的基本情況、附屬設(shè)施等。10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施清單等。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____________________份13.2副本份數(shù)：____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供資金、技術(shù)支持、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的一致同意。16.2程序：第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2第三方有權(quán)要求按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同約定相沖突。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因造成轉(zhuǎn)讓方、受讓方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。19.1.3超過責(zé)任限額的部分，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2第三方不得干預(yù)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方溝通，應(yīng)通過居間方進(jìn)行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：第三方介入的協(xié)議內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除：任何一方有權(quán)在第三方違反本合同約定或造成損失的情況下，要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明辦公樓的基本情況，包括但不限于建筑面積、使用年限、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明等。說明：該清單為辦公樓轉(zhuǎn)讓的重要文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物范圍。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、設(shè)施維護(hù)、安全責(zé)任等。說明：該協(xié)議為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.附件三：產(chǎn)權(quán)證要求：提供辦公樓所有權(quán)證，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)辦公樓擁有合法的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證是辦公樓轉(zhuǎn)讓的關(guān)鍵文件，證明轉(zhuǎn)讓方具有轉(zhuǎn)讓權(quán)利。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供辦公樓土地使用權(quán)證，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)辦公樓擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是辦公樓轉(zhuǎn)讓的重要文件，證明轉(zhuǎn)讓方具有土地使用權(quán)。5.附件五：附屬設(shè)施清單要求：列明辦公樓內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場等。說明：附屬設(shè)施清單是明確辦公樓配套設(shè)施的重要文件，有助于受讓方了解辦公樓的實(shí)際狀況。6.附件六：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：合同簽訂地證明用于明確合同簽訂的具體地點(diǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行過程中的重要文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理，但轉(zhuǎn)讓方在45個(gè)工作日后才辦理，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付，但受讓方在15個(gè)工作日后才支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方、受讓方或居間方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反了保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則違反方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息3.2物業(yè)管理范圍3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3物業(yè)管理交接5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2居間服務(wù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.履約期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2履約義務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同解除與終止14.4合同解釋與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同主體2.1出讓方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.3居間方信息：丙方（居間方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息：甲方位于_______的辦公樓，建筑面積為_______平方米，樓齡為_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。3.2物業(yè)管理范圍：本合同涉及的物業(yè)管理范圍為辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意購買甲方上述辦公樓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理辦公樓轉(zhuǎn)讓的必要手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、土地使用權(quán)變更等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：在滿足轉(zhuǎn)讓條件的前提下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.3物業(yè)管理交接：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納辦公樓轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)。5.2居間服務(wù)費(fèi)：丙方應(yīng)收取人民幣_(tái)______元作為居間服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定執(zhí)行。6.履約期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為_______個(gè)工作日。6.2履約義務(wù)期限：雙方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)、未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)工作。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1.1辦公樓權(quán)屬證明文件；11.1.2物業(yè)管理合同；11.1.3雙方簽字蓋章的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.2附件內(nèi)容說明：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如地址變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容能夠被對(duì)方實(shí)際接收。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決：如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同解釋與效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中，甲、乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服