2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1委托方信息2.2承包方信息3.資產(chǎn)范圍3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)權(quán)屬4.管理內(nèi)容4.1停車樓日常運(yùn)營管理4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3安全生產(chǎn)與消防管理5.管理目標(biāo)5.1運(yùn)營目標(biāo)5.2安全目標(biāo)5.3效益目標(biāo)6.費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)8.2承包方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“合同”是指《2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“委托方”指將停車樓資產(chǎn)委托給承包方管理的單位或個人。（2）“承包方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)停車樓資產(chǎn)管理的單位或個人。（3）“停車樓”指委托方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的停車設(shè)施。（4）“資產(chǎn)”指停車樓內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、土地等。2.合同雙方信息2.1委托方信息委托方名稱：___________法定代表人：___________住所：________________聯(lián)系方式：________________2.2承包方信息承包方名稱：___________法定代表人：___________住所：________________聯(lián)系方式：________________3.資產(chǎn)范圍3.1資產(chǎn)描述本合同所述資產(chǎn)包括位于城市綜合體內(nèi)的停車樓，包括但不限于停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2資產(chǎn)權(quán)屬停車樓及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸委托方所有，承包方在合同期限內(nèi)獲得對該資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。4.管理內(nèi)容4.1停車樓日常運(yùn)營管理承包方負(fù)責(zé)停車樓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）制定和執(zhí)行停車樓運(yùn)營管理制度；（2）確保停車樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（3）維護(hù)停車樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）負(fù)責(zé)停車樓內(nèi)的安全管理。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)承包方負(fù)責(zé)停車樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3安全生產(chǎn)與消防管理承包方負(fù)責(zé)停車樓內(nèi)的安全生產(chǎn)和消防管理工作，包括但不限于：（1）建立健全安全生產(chǎn)和消防管理制度；（2）定期組織安全生產(chǎn)和消防檢查；（3）對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)和消防培訓(xùn)。5.管理目標(biāo)5.1運(yùn)營目標(biāo)承包方應(yīng)確保停車樓運(yùn)營的穩(wěn)定性和高效性，提高停車樓的運(yùn)營效益。5.2安全目標(biāo)承包方應(yīng)確保停車樓內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全，預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。5.3效益目標(biāo)承包方應(yīng)通過提高停車樓的使用率和收入，實(shí)現(xiàn)委托方資產(chǎn)的保值增值。6.費(fèi)用與支付6.1管理費(fèi)用委托方按照合同約定支付承包方管理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2服務(wù)費(fèi)用承包方提供額外服務(wù)時，委托方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.期限與終止7.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.權(quán)利與義務(wù)8.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方的權(quán)利：（1）監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)；（2）要求承包方按照合同約定提供管理服務(wù)；（3）享有停車樓運(yùn)營產(chǎn)生的收益。委托方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付管理費(fèi)用；（2）配合承包方進(jìn)行停車樓的管理工作；（3）提供必要的支持，如政策、資源等。8.2承包方權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取管理費(fèi)用；（2）要求委托方提供必要的支持；（3）在合同期限內(nèi)對停車樓進(jìn)行自主管理。承包方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供停車樓的管理服務(wù)；（2）確保停車樓的運(yùn)營安全；（3）定期向委托方報(bào)告停車樓的運(yùn)營情況。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2送達(dá)地址委托方：________________承包方：________________14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋優(yōu)先順序（1）合同；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和承包方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入本合同關(guān)系中的其他單位或個人。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定進(jìn)行界定。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定；（2）第三方在協(xié)助履行合同過程中造成損失的，其責(zé)任限額由合同約定；（3）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由法律法規(guī)規(guī)定。16.第三方介入后的合同修改16.1修改內(nèi)容（1）明確第三方在合同中的地位和責(zé)任；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；（3）約定第三方與委托方、承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同解除或終止時，有權(quán)要求委托方、承包方支付已提供服務(wù)部分的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)與委托方明確區(qū)分，第三方不承擔(dān)委托方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承包方第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)與承包方明確區(qū)分，第三方不承擔(dān)承包方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同其他相關(guān)方第三方與合同其他相關(guān)方（如用戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行界定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情形進(jìn)行調(diào)整。19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情形進(jìn)行劃分。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)委托方、承包方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件的正式文本，需加蓋雙方及第三方（如有）公章。說明：本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.《停車樓資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明停車樓內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為合同附件，本清單用于明確停車樓資產(chǎn)范圍，便于雙方監(jiān)督和管理。3.《停車樓運(yùn)營管理制度》詳細(xì)要求：制定停車樓運(yùn)營的規(guī)章制度，包括收費(fèi)、安全、消防、清潔等。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范停車樓運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.《停車樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：制定設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，延長使用壽命。5.《安全生產(chǎn)和消防管理制度》詳細(xì)要求：制定安全生產(chǎn)和消防管理制度，包括安全培訓(xùn)、隱患排查、應(yīng)急處理等。說明：本制度作為合同附件，用于保障停車樓內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。6.《合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：定期向委托方報(bào)告合同履行情況，包括運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、存在問題等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用；（2）承包方未按合同約定提供管理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約責(zé)任示例：（1）委托方未按合同約定支付管理費(fèi)用，承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求委托方支付逾期費(fèi)用及違約金；（2）承包方未按合同約定提供管理服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5通訊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車樓資產(chǎn)概況2.2管理承包范圍2.3資產(chǎn)交接方式3.管理承包期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3期限延長及條件4.管理承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.管理職責(zé)與義務(wù)5.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2管理人員配置5.3日常管理要求5.4應(yīng)急處理機(jī)制6.維修保養(yǎng)及設(shè)備維護(hù)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2設(shè)備維護(hù)周期6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)記錄7.安全與應(yīng)急管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全培訓(xùn)7.4事故處理流程8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2稅務(wù)申報(bào)與繳納8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：停車樓資產(chǎn)清單12.2附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同文本語言13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.5通訊地址甲方通訊地址：省市區(qū)路號乙方通訊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車樓資產(chǎn)概況本合同標(biāo)的停車樓位于城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)，共計(jì)層，總建筑面積為平方米，停車位共計(jì)個。2.2管理承包范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的停車樓資產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全監(jiān)控等工作。2.3資產(chǎn)交接方式合同生效后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將停車樓資產(chǎn)及相關(guān)資料、鑰匙等移交給乙方，乙方應(yīng)于收到資產(chǎn)后的日內(nèi)完成資產(chǎn)驗(yàn)收。3.管理承包期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3期限延長及條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同期限可延長，延長期限不得超過年。4.管理承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額乙方管理承包費(fèi)用總額為人民幣萬元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向甲方支付首期費(fèi)用人民幣萬元，剩余費(fèi)用按月支付，每月日前支付。4.3費(fèi)用支付時間乙方每月應(yīng)于日前向甲方支付當(dāng)月管理承包費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.管理職責(zé)與義務(wù)5.1管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的管理服務(wù)。5.2管理人員配置乙方應(yīng)配備充足、合格的管理人員，負(fù)責(zé)停車樓日常管理工作。5.3日常管理要求乙方應(yīng)確保停車樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保持停車樓整潔、安全。5.4應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。6.維修保養(yǎng)及設(shè)備維護(hù)6.1維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)停車樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。6.2設(shè)備維護(hù)周期乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)，制定合理的維護(hù)周期，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得另行支付。6.4維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)情況，以備查驗(yàn)。8.財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全停車樓財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2稅務(wù)申報(bào)與繳納乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3財(cái)務(wù)報(bào)表提交乙方應(yīng)定期向甲方提交停車樓財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于月度報(bào)表、季度報(bào)表和年度報(bào)表。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更或解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)；（2）乙方未按時支付管理承包費(fèi)用；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：停車樓資產(chǎn)清單12.2附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式12.4附件四：應(yīng)急預(yù)案13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。13.3合同文本語言本合同文本采用中文，雙方均應(yīng)遵守。13.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同項(xiàng)下的資產(chǎn)、服務(wù)或工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的基本信息、介入范圍和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的%。（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對停車樓資產(chǎn)負(fù)有所有權(quán)和使用權(quán)，負(fù)責(zé)資產(chǎn)的整體規(guī)劃和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)停車樓的具體運(yùn)營和管理，包括但不限于日常維護(hù)、安全監(jiān)控等。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的授權(quán)和合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。19.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其符合合同要求。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入時，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）甲方、乙方或第三方提出終止申請，并經(jīng)對方同意。21.2終止程序第三方介入合同終止時，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車樓資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括停車樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、功能分區(qū)等詳細(xì)信息，以及每個部分的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用狀況。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方交接資產(chǎn)的范圍和狀態(tài)。2.附件二：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等具體細(xì)節(jié)。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方在管理承包期間的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表格式詳細(xì)要求：規(guī)定乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)表的格式、內(nèi)容、報(bào)送時間等。說明：本格式作為合同附件，用于確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施、應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急物資儲備等。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在緊急情況下的應(yīng)對行動。5.附件五：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本合同作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商過程和結(jié)果。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的法律效力。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：列出各類違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本協(xié)議作為附件，用于規(guī)范違約行為的處理和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，如未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。乙方未按時支付管理承包費(fèi)用。乙方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，如未提供合格的專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按時支付管理承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例二：若第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額%的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車樓資產(chǎn)委托管理承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2委托方3.資產(chǎn)概況3.1資產(chǎn)位置3.2資產(chǎn)規(guī)模3.3資產(chǎn)用途4.承包內(nèi)容4.1停車樓運(yùn)營管理4.2停車服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.費(fèi)用及支付5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)簽7.責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.2委托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“資產(chǎn)”指委托方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的停車樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“承包方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)停車樓運(yùn)營管理的乙方。1.1.3“委托方”指委托承包方進(jìn)行停車樓運(yùn)營管理的甲方。1.1.4“停車服務(wù)”指承包方為委托方提供的停車場地租賃、車輛引導(dǎo)、安全保障等服務(wù)。1.1.5“設(shè)施設(shè)備維護(hù)”指承包方對停車樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：_______2.1.2承包方法定代表人：_______2.1.3承包方住所地：_______2.2委托方2.2.1委托方全稱：_______2.2.2委托方法定代表人：_______2.2.3委托方住所地：_______第三條資產(chǎn)概況3.1資產(chǎn)位置3.1.1停車樓位于城市綜合體_______區(qū)域，具體地址為：_______。3.1.2停車樓周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2資產(chǎn)規(guī)模3.2.1停車樓總面積為_______平方米，共計(jì)_______個停車位。3.3資產(chǎn)用途3.3.1停車樓主要用于為城市綜合體內(nèi)的商戶、消費(fèi)者提供停車服務(wù)。第四條承包內(nèi)容4.1停車樓運(yùn)營管理4.1.1承包方負(fù)責(zé)停車樓的整體運(yùn)營管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等工作。4.1.2承包方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理制度，確保停車樓的安全、有序、高效運(yùn)行。4.2停車服務(wù)4.2.1承包方應(yīng)提供便捷、舒適的停車服務(wù)，包括但不限于停車場地租賃、車輛引導(dǎo)、安全保障等。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1承包方負(fù)責(zé)停車樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條費(fèi)用及支付5.1承包費(fèi)用5.1.1本合同約定的承包費(fèi)用為人民幣_______元/年。5.1.2承包費(fèi)用包含停車樓運(yùn)營管理、停車服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)于每年_______月_______日前支付承包費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3付款期限5.3.1委托方應(yīng)在約定的時間內(nèi)足額支付承包費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同起止日期6.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2合同續(xù)簽6.2.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1承包方責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)停車樓的運(yùn)營管理，確保停車樓的安全、有序、高效運(yùn)行。7.1.2承包方應(yīng)按時支付停車樓運(yùn)營管理、停車服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。7.2委托方責(zé)任7.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時支付承包費(fèi)用。7.2.2委托方應(yīng)協(xié)助承包方完成停車樓的運(yùn)營管理工作。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定提供停車服務(wù)的；8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的；8.1.3委托方未按合同約定支付承包費(fèi)用的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的；8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1所述違約情形，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金為_______元/日，直至恢復(fù)正常服務(wù)或賠償損失。8.2.2對于8.1.2所述違約情形，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施設(shè)備損壞造成的損失。8.2.3對于8.1.3所述違約情形，委托方應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為_______%，直至支付完畢。8.2.4對于8.1.4所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)交接，并結(jié)清所有費(fèi)用；11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：資產(chǎn)交接清單、費(fèi)用支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需介入合同關(guān)系，與甲方、乙方發(fā)生直接或間接聯(lián)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致停車樓運(yùn)營受到影響或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元；2.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致停車樓運(yùn)營受到影響或造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；3.1.3在合同履行過程中，享有提出意見和建議的權(quán)利。3.2.1按合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；3.2.2在合同履行過程中，遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；3.2.3及時、準(zhǔn)確地完成合同約定的任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與停車樓運(yùn)營管理的關(guān)系為服務(wù)或產(chǎn)品提供關(guān)系，第三方應(yīng)保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保停車樓運(yùn)營不受影響。4.3第三方與停車樓使用者之間的關(guān)系為停車服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為使用者提供便捷、舒適的停車服務(wù)。第五條第三方介入的具體情形5.1需要第三方介入的具體情形包括：5.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的任務(wù)；5.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；5.1.3合同履行過程中，需要第三方提供金融服務(wù)或設(shè)施設(shè)備供應(yīng)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；6.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保合同順利履行。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方或乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入的監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7