2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營管理與品牌授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營管理與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理目標(biāo)2.2運(yùn)營管理區(qū)域2.3運(yùn)營管理內(nèi)容3.品牌授權(quán)事項(xiàng)3.1品牌授權(quán)范圍3.2品牌授權(quán)期限3.3品牌授權(quán)費(fèi)用4.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營管理方的責(zé)任4.2運(yùn)營管理方的義務(wù)4.3運(yùn)營管理方的權(quán)利5.品牌授權(quán)責(zé)任與義務(wù)5.1品牌授權(quán)方的責(zé)任5.2品牌授權(quán)方的義務(wù)5.3品牌授權(quán)方的權(quán)利6.運(yùn)營管理費(fèi)用與支付方式6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間7.品牌授權(quán)費(fèi)用與支付方式7.1品牌授權(quán)費(fèi)用構(gòu)成7.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式7.3品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間8.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)的變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任9.2品牌授權(quán)方違約責(zé)任9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1運(yùn)營管理方案12.2品牌授權(quán)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同其他條款13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1運(yùn)營管理方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。1.1.2品牌授權(quán)方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：[生效日期]，即年[年份]月[月份]日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]，即年[年份]月[月份]日止。2.運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理目標(biāo)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方授權(quán)，對(duì)[運(yùn)營管理區(qū)域名稱]進(jìn)行有效運(yùn)營，提升商業(yè)地產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2運(yùn)營管理區(qū)域：[運(yùn)營管理區(qū)域具體地址]。2.3運(yùn)營管理內(nèi)容：2.3.1制定和實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理計(jì)劃；2.3.2負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、物業(yè)管理等工作；2.3.3維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的品牌形象；2.3.4監(jiān)督檢查商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等工作。3.品牌授權(quán)事項(xiàng)3.1品牌授權(quán)范圍：乙方授權(quán)甲方在[運(yùn)營管理區(qū)域]內(nèi)使用其[品牌名稱]進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營。3.2品牌授權(quán)期限：自[生效日期]起至[終止日期]，即年[年份]月[月份]日止。3.3品牌授權(quán)費(fèi)用：3.3.1年授權(quán)費(fèi)用為人民幣[金額]元；3.3.2支付方式：甲方應(yīng)于每年[支付日期]前向乙方支付當(dāng)年的品牌授權(quán)費(fèi)用。4.運(yùn)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1運(yùn)營管理方的責(zé)任：4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)范；4.1.2保證運(yùn)營管理的質(zhì)量和效果；4.1.3維護(hù)乙方的品牌形象和權(quán)益。4.2運(yùn)營管理方的義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用；4.2.2配合乙方的品牌授權(quán)管理工作；4.2.3及時(shí)向乙方報(bào)告運(yùn)營管理情況。4.3運(yùn)營管理方的權(quán)利：4.3.1依法對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理；4.3.2享有運(yùn)營管理產(chǎn)生的合法收益。5.品牌授權(quán)責(zé)任與義務(wù)5.1品牌授權(quán)方的責(zé)任：5.1.1提供品牌授權(quán)所需的文件和資料；5.1.2監(jiān)督甲方使用品牌授權(quán)；5.1.3保障甲方在運(yùn)營過程中使用品牌授權(quán)的合法權(quán)益。5.2品牌授權(quán)方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)收取品牌授權(quán)費(fèi)用；5.2.2對(duì)甲方在運(yùn)營過程中使用品牌授權(quán)進(jìn)行指導(dǎo)；5.2.3對(duì)甲方在使用品牌授權(quán)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供解決方案。5.3品牌授權(quán)方的權(quán)利：5.3.1對(duì)甲方使用品牌授權(quán)進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2享有品牌授權(quán)帶來的收益。6.運(yùn)營管理費(fèi)用與支付方式6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1招商費(fèi)用；6.1.2租賃費(fèi)用；6.1.3物業(yè)管理費(fèi)用；6.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式：6.2.1甲方應(yīng)于每月[支付日期]前向乙方支付上一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用；6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1每月[支付日期]前。7.品牌授權(quán)費(fèi)用與支付方式7.1品牌授權(quán)費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1年授權(quán)費(fèi)用；7.1.2其他相關(guān)費(fèi)用。7.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式：7.2.1甲方應(yīng)于每年[支付日期]前向乙方支付當(dāng)年的品牌授權(quán)費(fèi)用；7.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.3品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：7.3.1每年[支付日期]前。8.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)的變更與解除8.1合同變更程序：8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方；8.1.2雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；8.1.3變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1運(yùn)營管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；8.2.2品牌授權(quán)方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任：9.1.1運(yùn)營管理方未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2運(yùn)營管理方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2品牌授權(quán)方違約責(zé)任：9.2.1品牌授權(quán)方未按約定履行品牌授權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2品牌授權(quán)方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約賠償方式：9.3.1違約方應(yīng)支付違約金；9.3.2違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.3.3違約賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序；10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3不可抗力處理：11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。12.合同附件12.1運(yùn)營管理方案；12.2品牌授權(quán)文件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同其他條款13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；13.1.3合同經(jīng)有關(guān)主管部門審批。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同解除。13.3合同解除條件：13.3.1發(fā)生不可抗力事件；13.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；13.3.3其他依法可以解除合同的情形。14.合同簽署與生效14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自[生效日期]起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，是指非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、專業(yè)性和公正性。16.第三方介入的條件16.1介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙槿敕降馁Y質(zhì)證明和介入目的說明。16.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.3介入方式：第三方介入可以是以顧問、監(jiān)理、評(píng)估或中介等方式。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，提出建議或要求。18.第三方介入的額外條款18.1介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?8.2責(zé)任限制：第三方介入方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。18.3責(zé)任承擔(dān)：第三方介入方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意誤導(dǎo)所致。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2責(zé)任限額執(zhí)行：19.2.1第三方責(zé)任限額作為合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1信息共享：第三方介入過程中獲取的信息，除非合同另有約定，不得向任何未授權(quán)的第三方泄露。20.2權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。20.2.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.3爭(zhēng)議解決：20.3.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或雙方同意終止第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。21.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其責(zé)任限制和責(zé)任承擔(dān)仍按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營策略、管理措施、營銷計(jì)劃等。說明：運(yùn)營管理方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)設(shè)定、運(yùn)營策略、風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。2.品牌授權(quán)文件要求：包括品牌授權(quán)書、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、費(fèi)用明細(xì)等。說明：品牌授權(quán)文件是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容和使用規(guī)范。3.合同簽訂證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證，應(yīng)妥善保管。4.運(yùn)營管理費(fèi)用支付憑證要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：支付憑證是證明已支付運(yùn)營管理費(fèi)用的依據(jù)。5.品牌授權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：支付憑證是證明已支付品牌授權(quán)費(fèi)用的依據(jù)。6.運(yùn)營管理報(bào)告要求：包括運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：運(yùn)營管理報(bào)告是反映運(yùn)營管理效果的文件。7.物業(yè)管理報(bào)告要求：包括物業(yè)管理情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：物業(yè)管理報(bào)告是反映物業(yè)管理效果的文件。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.不可抗力證明要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入關(guān)系的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為：未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)；運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損失；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償乙方相應(yīng)損失。示例說明：若因甲方未按約定進(jìn)行招商，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)空置率過高，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.品牌授權(quán)方違約行為：未按約定履行品牌授權(quán)義務(wù)；違反品牌授權(quán)約定，損害甲方權(quán)益；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償甲方相應(yīng)損失。示例說明：若乙方未按約定提供品牌支持，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方介入方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償受損害方相應(yīng)損失。示例說明：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，免除或減輕責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不可抗力事件的影響程度作為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營管理與品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.運(yùn)營管理方1.1.1.運(yùn)營管理方名稱1.1.2.運(yùn)營管理方法定代表人1.1.3.運(yùn)營管理方注冊(cè)資本1.1.4.運(yùn)營管理方經(jīng)營范圍1.2.品牌授權(quán)方1.2.1.品牌授權(quán)方名稱1.2.2.品牌授權(quán)方法定代表人1.2.3.品牌授權(quán)方注冊(cè)資本1.2.4.品牌授權(quán)方經(jīng)營范圍2.合同標(biāo)的2.1.運(yùn)營管理標(biāo)的2.2.品牌授權(quán)標(biāo)的3.運(yùn)營管理范圍3.1.運(yùn)營管理內(nèi)容3.2.運(yùn)營管理期限3.3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.品牌授權(quán)范圍4.1.品牌授權(quán)內(nèi)容4.2.品牌授權(quán)期限4.3.品牌授權(quán)費(fèi)用5.運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.運(yùn)營管理方權(quán)利5.2.運(yùn)營管理方義務(wù)6.品牌授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)6.1.品牌授權(quán)方權(quán)利6.2.品牌授權(quán)方義務(wù)7.運(yùn)營管理方責(zé)任與賠償7.1.運(yùn)營管理方責(zé)任7.2.運(yùn)營管理方賠償8.品牌授權(quán)方責(zé)任與賠償8.1.品牌授權(quán)方責(zé)任8.2.品牌授權(quán)方賠償9.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)費(fèi)用支付9.1.費(fèi)用支付方式9.2.費(fèi)用支付期限9.3.費(fèi)用支付方式變更10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1.法律適用12.2.合同生效12.3.合同附件13.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)監(jiān)督13.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2.監(jiān)督內(nèi)容13.3.監(jiān)督方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.運(yùn)營管理方1.1.1.運(yùn)營管理方名稱：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司1.1.2.運(yùn)營管理方法定代表人：1.1.3.運(yùn)營管理方注冊(cè)資本：1000萬元人民幣1.1.4.運(yùn)營管理方經(jīng)營范圍：商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理、物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等1.2.品牌授權(quán)方1.2.1.品牌授權(quán)方名稱：品牌管理有限公司1.2.2.品牌授權(quán)方法定代表人：1.2.3.品牌授權(quán)方注冊(cè)資本：800萬元人民幣1.2.4.品牌授權(quán)方經(jīng)營范圍：品牌管理、品牌授權(quán)、市場(chǎng)推廣等2.合同標(biāo)的2.1.運(yùn)營管理標(biāo)的：位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為10000平方米2.2.品牌授權(quán)標(biāo)的：品牌在上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)3.運(yùn)營管理范圍3.1.運(yùn)營管理內(nèi)容：3.1.1.制定并實(shí)施商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理計(jì)劃3.1.2.負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理3.1.3.負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)營銷和推廣3.1.4.負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的招商和租賃管理3.1.5.負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的安全保障和應(yīng)急預(yù)案3.2.運(yùn)營管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3.運(yùn)營管理費(fèi)用：人民幣200萬元/年4.品牌授權(quán)范圍4.1.品牌授權(quán)內(nèi)容：4.1.1.品牌在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的使用權(quán)4.1.2.品牌在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的經(jīng)營權(quán)4.1.3.品牌在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的形象展示權(quán)4.2.品牌授權(quán)期限：與運(yùn)營管理期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.3.品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣100萬元/年5.運(yùn)營管理方權(quán)利與義務(wù)5.1.運(yùn)營管理方權(quán)利：5.1.1.按照合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理5.1.2.收取運(yùn)營管理費(fèi)用5.1.3.對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2.運(yùn)營管理方義務(wù)：5.2.1.保證商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營5.2.2.維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的安全和秩序5.2.3.按時(shí)提交運(yùn)營管理報(bào)告6.品牌授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)6.1.品牌授權(quán)方權(quán)利：6.1.1.在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)使用和經(jīng)營品牌6.1.2.獲取品牌授權(quán)費(fèi)用6.2.品牌授權(quán)方義務(wù)：6.2.1.保證品牌的形象和聲譽(yù)6.2.2.按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用6.2.3.遵守合同約定的條款7.運(yùn)營管理方責(zé)任與賠償7.1.運(yùn)營管理方責(zé)任：7.1.1.因運(yùn)營管理不善導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2.因違反合同約定導(dǎo)致品牌授權(quán)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2.運(yùn)營管理方賠償：7.2.1.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過運(yùn)營管理費(fèi)用的一倍7.2.2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?.品牌授權(quán)方責(zé)任與賠償8.1.品牌授權(quán)方責(zé)任：8.1.1.因品牌授權(quán)問題導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2.因未履行品牌授權(quán)義務(wù)導(dǎo)致運(yùn)營管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.品牌授權(quán)方賠償：8.2.1.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過品牌授權(quán)費(fèi)用的一倍8.2.2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)費(fèi)用支付9.1.費(fèi)用支付方式：9.1.1.運(yùn)營管理費(fèi)用和品牌授權(quán)費(fèi)用應(yīng)按年支付9.1.2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的支付9.2.費(fèi)用支付期限：9.2.1.運(yùn)營管理費(fèi)用應(yīng)在每年的1月1日前支付9.2.2.品牌授權(quán)費(fèi)用應(yīng)在每年的1月1日前支付9.3.費(fèi)用支付方式變更：9.3.1.若雙方同意變更費(fèi)用支付方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2.變更后的支付方式應(yīng)在本合同附件中明確記載10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.運(yùn)營管理方或品牌授權(quán)方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同終止條件：10.2.1.運(yùn)營管理期限或品牌授權(quán)期限屆滿10.2.2.雙方協(xié)商一致決定終止合同10.3.合同解除與終止程序：10.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方10.3.2.收到通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否接受解除或終止合同10.3.3.雙方應(yīng)在解除或終止合同后的30日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決期限：11.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議12.其他約定事項(xiàng)12.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.合同附件：12.3.1.運(yùn)營管理方案12.3.2.品牌授權(quán)使用規(guī)則12.3.3.費(fèi)用支付明細(xì)表13.運(yùn)營管理與品牌授權(quán)監(jiān)督13.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：13.1.1.雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)營管理和品牌授權(quán)進(jìn)行監(jiān)督13.2.監(jiān)督內(nèi)容：13.2.1.運(yùn)營管理方的運(yùn)營管理行為13.2.2.品牌授權(quán)方的品牌授權(quán)行為13.3.監(jiān)督方式：13.3.1.定期檢查13.3.2.不定期抽查13.3.3.雙方協(xié)商確定的其它監(jiān)督方式14.合同附件清單14.1.運(yùn)營管理方案14.2.品牌授權(quán)使用規(guī)則14.3.費(fèi)用支付明細(xì)表14.4.其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與定義15.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方邀請(qǐng)加入合同，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1.專業(yè)顧問或咨詢機(jī)構(gòu)15.2.2.法務(wù)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)15.2.3.技術(shù)服務(wù)或維護(hù)團(tuán)隊(duì)15.2.4.中介方或代理商16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.提供專業(yè)意見或服務(wù)16.1.2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題16.1.3.參與合同履行過程中的決策16.2.第三方的權(quán)利包括：16.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用16.2.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件16.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)17.第三方介入的流程與條件17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款18.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受任何一方的干預(yù)。18.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于信息共享、場(chǎng)地提供等。18.3.第三方的行為應(yīng)視為甲乙雙方共同行為的一部分，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定甲乙雙方的責(zé)任限額。19.2.若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.3.第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為本合同的附件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。20.2.第三方不得直接與合同相對(duì)方發(fā)生法律關(guān)系，其行為應(yīng)以甲乙雙方的名義進(jìn)行。20.3.若第三方需與合同相對(duì)方進(jìn)行直接溝通或交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快處理與第三方相關(guān)的遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營管理方案要求：詳細(xì)列出運(yùn)營管理的具體措施、目標(biāo)、預(yù)算和預(yù)期效果。說明：運(yùn)營管理方案是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含市場(chǎng)分析、客戶定位、運(yùn)營策略等內(nèi)容。2.品牌授權(quán)使用規(guī)則要求：明確品牌授權(quán)的具體內(nèi)容、使用范圍、禁止事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：品牌授權(quán)使用規(guī)則是保障品牌形象和權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定品牌使用的規(guī)范。3.費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：費(fèi)用支付明細(xì)表是合同履行過程中的重要財(cái)務(wù)記錄，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要法律文件，應(yīng)確保爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。6.合同履行報(bào)告要求：定期或不定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括運(yùn)營管理、品牌授權(quán)、費(fèi)用支付等。說明：合同履行報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要工具，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是合同解除或終止的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明的合法性和有效性。8.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商確定的額外附件要求。說明：其他雙方約定的附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營管理方未按合同約定完成運(yùn)營管理任務(wù)，造成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.品牌授權(quán)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定品牌授權(quán)方未按合同約定履行品牌授權(quán)義務(wù)，造成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：品牌授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用、履行義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。示例說明：運(yùn)營管理方未按期完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞，造成損失人民幣10萬元。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)人民幣10萬元的賠償責(zé)任。品牌授權(quán)方未按約定時(shí)間支付品牌授權(quán)費(fèi)用，導(dǎo)致運(yùn)營管理方無法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：品牌授權(quán)方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)委托運(yùn)營管理與品牌授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1運(yùn)營管理范圍2.2運(yùn)營管理內(nèi)容2.3品牌授權(quán)范圍2.4品牌授權(quán)內(nèi)容3.運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始時(shí)間3.2運(yùn)營管理終止時(shí)間3.3運(yùn)營管理期限變更4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間4.4運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算方式5.品牌授權(quán)費(fèi)用5.1品牌授權(quán)費(fèi)用總額5.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式5.3品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間5.4品牌授權(quán)費(fèi)用結(jié)算方式6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任6.2運(yùn)營管理方義務(wù)6.3運(yùn)營管理方權(quán)利6.4運(yùn)營管理方違約責(zé)任7.品牌授權(quán)責(zé)任7.1品牌授權(quán)方責(zé)任7.2品牌授權(quán)方義務(wù)7.3品牌授權(quán)方權(quán)利7.4品牌授權(quán)方違約責(zé)任8.運(yùn)營管理考核8.1運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)8.2運(yùn)營管理考核方式8.3運(yùn)營管理考核結(jié)果8.4運(yùn)營管理考核獎(jiǎng)懲9.品牌授權(quán)考核9.1品牌授權(quán)考核標(biāo)準(zhǔn)9.2品牌授權(quán)考核方式9.3品牌授權(quán)考核結(jié)果9.4品牌授權(quán)考核獎(jiǎng)懲10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任10.2品牌授權(quán)方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知13.4合同生效后的履行14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1運(yùn)營管理范圍（1）[具體運(yùn)營管理區(qū)域或項(xiàng)目名稱]（2）[具體運(yùn)營管理內(nèi)容，如物業(yè)管理、租賃管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]2.2運(yùn)營管理內(nèi)容（1）物業(yè)管理（2）租賃管理（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全保衛(wèi)（5）環(huán)境衛(wèi)生2.3品牌授權(quán)范圍（1）[具體品牌名稱]（2）[具體品牌授權(quán)內(nèi)容，如使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等]2.4品牌授權(quán)內(nèi)容（1）品牌標(biāo)識(shí)使用（2）品牌宣傳推廣（3）品牌產(chǎn)品銷售3.運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始時(shí)間[具體起始日期]3.2運(yùn)營管理終止時(shí)間[具體終止日期]3.3運(yùn)營管理期限變更[約定運(yùn)營管理期限變更的條件和程序]4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額[具體運(yùn)營管理費(fèi)用總額]4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如每月某日]4.4運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算方式[具體結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.品牌授權(quán)費(fèi)用5.1品牌授權(quán)費(fèi)用總額[具體品牌授權(quán)費(fèi)用總額]5.2品牌授權(quán)費(fèi)用支付方式[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]5.3品牌授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后某日]5.4品牌授權(quán)費(fèi)用結(jié)算方式[具體結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.運(yùn)營管理責(zé)任6.1運(yùn)營管理方責(zé)任（1）確保運(yùn)營管理區(qū)域或項(xiàng)目的正常運(yùn)營（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（3）維護(hù)運(yùn)營管理區(qū)域或項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序6.2運(yùn)營管理方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)（2）執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款（3）接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)6.3運(yùn)營管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取運(yùn)營管理費(fèi)用（2）在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行管理活動(dòng)（3）對(duì)違反合同約定行為采取必要措施6.4運(yùn)營管理方違約責(zé)任（1）未按時(shí)繳納運(yùn)營管理費(fèi)用（2）未按合同約定提供服務(wù)（3）造成運(yùn)營管理區(qū)域或項(xiàng)目損失7.品牌授權(quán)責(zé)任7.1品牌授權(quán)方責(zé)任（1）確保品牌標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品等符合合同約定（2）維護(hù)品牌形象和聲譽(yù)（3）提供必要的品牌支持和協(xié)助7.2品牌授權(quán)方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)（2）執(zhí)行合同約定的各項(xiàng)條款（3）接受乙方監(jiān)督和指導(dǎo)7.3品牌授權(quán)方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取品牌授權(quán)費(fèi)用（2）在合同約定范圍內(nèi)使用品牌（3）對(duì)違反合同約定行為采取必要措施7.4品牌授權(quán)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)收取品牌授權(quán)費(fèi)用（2）未按合同約定提供品牌支持（3）損害品牌形象和聲譽(yù)8.運(yùn)營管理考核8.1運(yùn)營管理考核標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量考核（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)考核（3）安全保衛(wèi)考核（4）環(huán)境衛(wèi)生考核8.2運(yùn)營管理考核方式（1）定期檢查（2）客戶滿意度調(diào)查（3）第三方評(píng)估8.3運(yùn)營管理考核結(jié)果（1）考核結(jié)果的公布（2）考核結(jié)果的記錄（3）考核結(jié)果的運(yùn)用8.4運(yùn)營管理考核獎(jiǎng)懲（1）獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（2）懲罰措施（3）獎(jiǎng)懲的執(zhí)行9.品牌授權(quán)考核9.1品牌授權(quán)考核標(biāo)準(zhǔn)（1）品牌標(biāo)識(shí)使用規(guī)范（2）品牌宣傳效果（3）品牌產(chǎn)品銷售情況9.2品牌授權(quán)考核方式（1）定期審查（2）市場(chǎng)調(diào)查（3）消費(fèi)者反饋9.3品牌授權(quán)考核結(jié)果（1）考核結(jié)果的公布（2）考核結(jié)果的記錄（3）考核結(jié)果的運(yùn)用9.4品牌授權(quán)考核獎(jiǎng)懲（1）獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（2）懲罰措施（3）獎(jiǎng)懲的執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任（1）未按時(shí)繳納運(yùn)營管理費(fèi)用（2）未按合同約定提供服務(wù)（3）造成運(yùn)營管理區(qū)域或項(xiàng)目損失10.2品牌授權(quán)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)收取品牌授權(quán)費(fèi)用（2）未按合同約定提供品牌支持（3）損害品牌形象和聲譽(yù)10.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金（2）違約造成的損失賠償（3）違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定解除條件（2）法定解除條件（3）雙方協(xié)商一致解除11.2合同解除程序（1）解除合同的書面通知（2）合同解除的生效日期（3）合同解除后的處理11.3合同解除通知（1）解除合同的書面通知形式（2）解除合同通知的送達(dá)（3）解除合同通知的回復(fù)11.4合同解除后的處理（1）剩余費(fèi)用的結(jié)算（2）已履行部分的權(quán)益確認(rèn)（3）違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的對(duì)方（2）調(diào)解解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁解決的仲裁委員會(huì)（4）訴訟解決的人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交程序（2）爭(zhēng)議解決期限（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的估算（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同條款合法有效（3）合同履行條件成就13.2合同生效時(shí)間[具體生效日期]13.3合同生效通知（1）生效通知的發(fā)送（2）生效通知的送達(dá)（3）生效通知的確認(rèn)13.4合同生效后的履行（1）合同條款的履行（2）合同義務(wù)的履行（3）合同權(quán)利的行使14.其他約定14.1合同附件（1）合同附件清單（2）合同附件內(nèi)容14.2合同解釋（1）合同條款的解釋（2）合同解釋的優(yōu)先順序14.3合同變更（1）合同變更的提出（2）合同變更的同意（3）合同變更的生效14.4合同終止（1）合同終止的條件（2）合同終止的程序（3）合同終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的主體。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、建議等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)向乙方通報(bào)第三方介入情況，并取得乙方同意。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入合同履行。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的