2024版抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.借款方信息2.1借款方名稱2.2借款方法定代表人2.3借款方住所地2.4借款方聯(lián)系電話3.貸款方信息3.1貸款方名稱3.2貸款方法定代表人3.3貸款方住所地3.4貸款方聯(lián)系電話4.借款金額4.1借款金額4.2借款幣種4.3借款利率4.4借款期限5.還款方式5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款期限5.4還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物權(quán)屬證明6.4抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版抵押借款合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為【】。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【年月日】。1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款方基本信息：借款方名稱：【借款方全稱】借款方法定代表人：【法定代表人姓名】借款方住所地：【借款方詳細(xì)地址】借款方聯(lián)系電話：【借款方聯(lián)系電話】1.4.2貸款方基本信息：貸款方名稱：【貸款方全稱】貸款方法定代表人：【法定代表人姓名】貸款方住所地：【貸款方詳細(xì)地址】貸款方聯(lián)系電話：【貸款方聯(lián)系電話】2.借款方信息2.1借款方名稱：【借款方全稱】2.2借款方法定代表人：【法定代表人姓名】2.3借款方住所地：【借款方詳細(xì)地址】2.4借款方聯(lián)系電話：【借款方聯(lián)系電話】3.貸款方信息3.1貸款方名稱：【貸款方全稱】3.2貸款方法定代表人：【法定代表人姓名】3.3貸款方住所地：【貸款方詳細(xì)地址】3.4貸款方聯(lián)系電話：【貸款方聯(lián)系電話】4.借款金額4.1借款金額：【借款金額】4.2借款幣種：【借款幣種】4.3借款利率：【借款利率】4.4借款期限：【借款期限】5.還款方式5.1還款方式：【還款方式】5.2還款頻率：【還款頻率】5.3還款期限：【還款期限】5.4還款計(jì)劃：【還款計(jì)劃】6.抵押物信息6.1抵押物名稱：【抵押物名稱】6.2抵押物地址：【抵押物詳細(xì)地址】6.3抵押物權(quán)屬證明：【抵押物權(quán)屬證明文件】6.4抵押物評(píng)估價(jià)值：【抵押物評(píng)估價(jià)值】7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：【抵押物處置條件】7.2抵押物處置程序：【抵押物處置程序】7.3抵押物處置收益分配：【抵押物處置收益分配方式】8.保證金8.1保證金金額：【保證金金額】8.2保證金繳納方式：【保證金繳納方式】8.3保證金退還條件：8.3.1保證金退還情形8.3.2保證金退還程序8.3.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1借款方違約行為9.1.2貸款方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)比例9.2.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金計(jì)算方法9.3.2違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)證件齊備11.1.3合同內(nèi)容合法11.2合同生效日期：【合同生效日期】12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定12.1.3違約行為12.2合同解除程序：12.2.1提出解除通知12.2.2確認(rèn)解除事實(shí)12.2.3解除合同效力12.3合同解除后果：12.3.1借款本金返還12.3.2利息計(jì)算12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許13.1.3合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更程序：13.2.1提出變更請(qǐng)求13.2.2簽訂變更協(xié)議13.2.3更新合同文本13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1借款金額13.3.2借款期限13.3.3還款方式13.3.4抵押物信息14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1通知方式14.1.2合同附件14.1.3合同解釋14.2其他約定效力：14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議14.2.3本合同其他約定事項(xiàng)的解釋以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款方、貸款方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款方和貸款方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致借款方或貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由借款方和貸款方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額；中介機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程中的中介服務(wù)責(zé)任限額；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任限額；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三方的基本信息；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方責(zé)任限額；第三方責(zé)任承擔(dān)方式；第三方退出合同的條件和程序。16.甲乙方額外條款16.1借款方額外條款16.1.1借款方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.2借款方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2貸款方額外條款16.2.1貸款方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.2貸款方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款方第三方應(yīng)尊重借款方的隱私權(quán)和商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守借款方的指示；第三方對(duì)借款方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與貸款方第三方應(yīng)尊重貸款方的合法權(quán)益，并遵守貸款方的指示；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向貸款方提供必要的信息和報(bào)告；第三方對(duì)貸款方的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與抵押物第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，應(yīng)客觀、公正，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；第三方在抵押物處置過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)抵押物的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物權(quán)屬證明文件需為原件，并加蓋抵押物所有人公章。說明：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值等。3.保證金繳納憑證要求：保證金繳納憑證需為銀行出具的正式收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：保證金繳納憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需為書面文件，并由借款方、貸款方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需為書面文件，并由借款方、貸款方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更內(nèi)容、變更日期等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為書面文件，并由借款方、貸款方簽字蓋章。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款方、貸款方身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方違約行為未按時(shí)償還借款本金或利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定使用貸款資金；抵押物價(jià)值低于貸款金額，且未及時(shí)補(bǔ)足；未經(jīng)貸款方同意，擅自變更抵押物。1.2貸款方違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；未經(jīng)借款方同意，擅自變更合同條款；未按約定退還保證金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方違約責(zé)任未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的【百分比】計(jì)算；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未按約定使用貸款資金的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；抵押物價(jià)值低于貸款金額，且未及時(shí)補(bǔ)足的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未經(jīng)貸款方同意，擅自變更抵押物的，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.2貸款方違約責(zé)任未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的【百分比】計(jì)算；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，借款方有權(quán)解除合同，并要求貸款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，借款方有權(quán)解除合同，并要求貸款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未經(jīng)借款方同意，擅自變更合同條款的，借款方有權(quán)解除合同，并要求貸款方承擔(dān)全部違約責(zé)任；未按約定退還保證金的，借款方有權(quán)要求貸款方退還保證金，并支付相應(yīng)的利息。3.違約責(zé)任示例說明示例1：借款方未按時(shí)償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.5%計(jì)算。示例2：貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的0.5%計(jì)算。示例3：借款方提供虛假信息，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024版抵押借款合同范本：房產(chǎn)抵押貸款操作細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2借款金額及期限1.3利息計(jì)算及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及抵押率3.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件3.2抵押物處置方式3.3抵押物處置收益分配4.抵押物保險(xiǎn)4.1抵押物保險(xiǎn)類型4.2抵押物保險(xiǎn)金額4.3抵押物保險(xiǎn)期限5.借款人義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)5.2借款人信息披露義務(wù)5.3借款人使用借款限制6.借款人違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.3抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)11.3賠償程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物清單13.2評(píng)估報(bào)告13.3保險(xiǎn)單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息借款人：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]，住所地：[借款人住址]。抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全名]，身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]，住所地：[抵押權(quán)人住址]。1.2借款金額及期限借款金額：人民幣[借款金額]元整。借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限]年[借款月份]月[借款日]日止。1.3利息計(jì)算及支付方式利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行發(fā)布的利率為準(zhǔn)。利息支付：借款人應(yīng)于每月[支付日]前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：[房產(chǎn)名稱]。抵押物地址：[房產(chǎn)地址]。抵押物所有權(quán)：[借款人全名]。抵押物使用權(quán)：[借款人全名]。2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)借款人保證抵押物所有權(quán)及使用權(quán)清晰、合法，無任何爭(zhēng)議。抵押權(quán)人對(duì)抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)有優(yōu)先受償權(quán)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值及抵押率抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元整。抵押率：[抵押率]%。3.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置3.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件在借款人未按時(shí)償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人轉(zhuǎn)讓抵押物。借款人轉(zhuǎn)讓抵押物需取得抵押權(quán)人書面同意。3.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣時(shí)間。3.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本息及利息。剩余部分歸抵押權(quán)人所有。4.抵押物保險(xiǎn)4.1抵押物保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元整。4.3抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至[保險(xiǎn)期限]年[保險(xiǎn)月份]月[保險(xiǎn)日]日止。5.借款人義務(wù)5.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本息。借款人不得將借款用于非法用途。5.2借款人信息披露義務(wù)借款人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人提供相關(guān)借款用途及資金流向等信息。借款人不得隱瞞或提供虛假信息。5.3借款人使用借款限制借款人僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用借款。6.借款人違約責(zé)任6.1違約情形借款人未按時(shí)償還借款本息。借款人提供虛假信息。借款人擅自改變抵押物用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)算，直至還款日止。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除。8.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)。10.2合同終止條件借款本息及利息全部清償完畢。合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期借款金額的1%每日計(jì)算，直至還款日止。11.2賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商一致。11.3賠償程序被害方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起[期限]內(nèi)向違約方提出賠償請(qǐng)求。違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求之日起[期限]內(nèi)支付賠償金。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或合同雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除或變更合同。12.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬等基本信息。13.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。13.3保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方認(rèn)可。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指除借款人和抵押權(quán)人之外，根據(jù)本合同的需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入可以通過提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等形式進(jìn)行。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方（借款人）與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方（抵押權(quán)人）與第三方之間的關(guān)系同樣基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分第三方與借款人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方對(duì)借款人和抵押權(quán)人各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)分別明確。17.第三方介入的具體條款17.1中介方中介方是指為借款人和抵押權(quán)人提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司對(duì)借款人、抵押權(quán)人和其他第三方不承擔(dān)超出擔(dān)保合同約定的責(zé)任。17.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，包括但不限于起草合同、審查合同、提供法律咨詢等。律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方對(duì)借款人和抵押權(quán)人的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相適應(yīng)。18.2責(zé)任限額具體規(guī)定中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的[比例]%。擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[比例]%。律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)的費(fèi)用的[比例]%。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人和抵押權(quán)人遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出1