2024版拆遷補償協(xié)議范本（含搬遷安置補償）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷補償協(xié)議范本（含搬遷安置補償）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目期限3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償金額3.3補償方式4.搬遷安置補償4.1安置方式4.2安置地點4.3安置面積4.4安置期限5.拆遷補償款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.拆遷進度及驗收6.1拆遷進度安排6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1拆遷項目相關(guān)文件10.2拆遷補償明細表10.3搬遷安置明細表11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2被拆遷方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1拆遷方地址：市區(qū)路號1.2.2被拆遷方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1拆遷方法定代表人：1.3.2被拆遷方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.1.1市區(qū)舊城改造項目2.2拆遷項目地點2.2.1市區(qū)路、路交匯處2.3拆遷項目范圍2.3.1拆遷區(qū)域總面積：10000平方米2.3.2拆遷房屋數(shù)量：100套2.4拆遷項目期限2.4.1拆遷期限：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成3.拆遷補償方式3.1補償形式3.1.1補償形式：貨幣補償3.2補償金額3.2.1補償金額：根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途等因素，經(jīng)評估后確定3.3補償方式3.3.1補償方式：一次性支付4.搬遷安置補償4.1安置方式4.1.1安置方式：原地安置4.2安置地點4.2.1安置地點：市區(qū)路號4.3安置面積4.3.1安置面積：與被拆遷房屋面積相等4.4安置期限4.4.1安置期限：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)完成5.拆遷補償款支付5.1支付方式5.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時間5.2.1支付時間：拆遷補償款經(jīng)評估確定后，拆遷方應在15個工作日內(nèi)支付5.3支付條件5.3.1支付條件：被拆遷方提供有效身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料6.拆遷進度及驗收6.1拆遷進度安排6.1.1拆遷進度安排：按月度計劃進行，每月完成一定比例的拆遷工作6.2驗收標準6.2.1驗收標準：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及拆遷協(xié)議約定進行6.3驗收程序6.3.1驗收程序：由拆遷方和被拆遷方共同組成驗收小組，對拆遷進度和成果進行驗收7.違約責任7.1違約情形7.1.1拆遷方未按約定時間支付拆遷補償款的7.1.2被拆遷方未按約定時間完成搬遷安置的7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的7.2違約責任7.2.1拆遷方違約的，應向被拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2.2被拆遷方違約的，應向拆遷方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.3違約賠償7.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失7.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.3仲裁：雙方同意仲裁的，應選擇市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)8.2.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見8.3.2調(diào)解程序：調(diào)解委員會受理后，應在60日內(nèi)完成調(diào)解8.3.3仲裁程序：仲裁委員會受理后，應在3個月內(nèi)完成仲裁8.3.4訴訟程序：人民法院受理后，應依法進行審理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1拆遷項目完成9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：自拆遷項目完成或滿足合同終止條件之日起10.合同附件10.1拆遷項目相關(guān)文件10.1.1拆遷許可證10.1.2拆遷方案10.1.3拆遷補償方案10.2拆遷補償明細表10.2.1被拆遷房屋基本情況10.2.2補償金額計算明細10.3搬遷安置明細表10.3.1安置房屋基本情況10.3.2安置面積計算明細11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應按照其文字意義進行解釋11.1.2合同條款應與合同目的相一致11.1.3合同條款應與法律法規(guī)相一致11.2合同解釋效力11.2.1合同解釋應以書面形式進行11.2.2合同解釋的效力由雙方共同認可12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3變更及解除程序12.3.1變更程序：雙方應簽署變更協(xié)議12.3.2解除程序：雙方應簽署解除協(xié)議13.合同附件清單13.1拆遷許可證13.2拆遷方案13.3拆遷補償方案13.4拆遷補償明細表13.5搬遷安置明細表14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.2責任承擔16.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務。16.2.2第三方違反合同約定或因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責。17.1.3在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方不得直接對第三方提出要求或施加壓力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方不得直接對第三方提出要求或施加壓力。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除服務協(xié)議。21.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷許可證說明：證明拆遷方具有合法拆遷資格的文件。2.拆遷方案說明：詳細描述拆遷項目的具體實施方案，包括拆遷范圍、進度、補償標準等。3.拆遷補償方案說明：詳細規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞?、金額、支付時間等。4.拆遷補償明細表說明：詳細列出每套被拆遷房屋的面積、補償金額等。5.搬遷安置明細表說明：詳細列出每套安置房屋的面積、安置地點等。6.第三方服務協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.合同變更協(xié)議說明：記錄合同在履行過程中因第三方介入或其他原因發(fā)生的變更。8.爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序等。9.合同終止協(xié)議說明：記錄合同因各種原因終止的情況。10.相關(guān)法律法規(guī)文件說明：涉及拆遷、補償、安置等方面的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拆遷方未按約定時間支付拆遷補償款。被拆遷方未按約定時間完成搬遷安置。第三方未按服務協(xié)議履行職責。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.違約責任示例說明：拆遷方未按約定時間支付拆遷補償款，導致被拆遷方遭受利息損失。拆遷方應賠償被拆遷方因違約造成的利息損失。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致合同無法按期完成。第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。雙方未按約定履行合同其他義務，如未按約定時間完成驗收。違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版拆遷補償協(xié)議范本（含搬遷安置補償）2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱3.2拆遷項目地址3.3拆遷項目范圍3.4拆遷項目批準單位4.拆遷補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償方式5.搬遷安置補償5.1安置方式5.2安置地點5.3安置面積5.4安置期限6.拆遷進度安排6.1拆遷期限6.2拆遷步驟6.3拆遷驗收7.拆遷補償款的支付7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.拆遷過程中的權(quán)益保障8.1乙方權(quán)益8.2甲方義務8.3監(jiān)督機構(gòu)9.拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.拆遷過程中的違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆遷面積確認表12.2附件二：搬遷安置協(xié)議12.3附件三：拆遷補償款支付憑證13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：居民2.2乙方地址：市區(qū)路號第三條拆遷項目概況3.1拆遷項目名稱：住宅小區(qū)改造項目3.2拆遷項目地址：市區(qū)路號3.3拆遷項目范圍：涉及小區(qū)內(nèi)共計100戶居民的住宅及附屬設(shè)施3.4拆遷項目批準單位：市區(qū)人民政府第四條拆遷補償方式4.1補償金額：根據(jù)拆遷評估結(jié)果，甲方一次性支付乙方拆遷補償款人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2補償形式：現(xiàn)金支付。4.3補償方式：甲方在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條搬遷安置補償5.1安置方式：乙方選擇原地安置，即住宅小區(qū)改造項目內(nèi)的安置房。5.2安置地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)改造項目。5.3安置面積：乙方原住宅建筑面積為80平方米，甲方將提供同等面積的安置房。5.4安置期限：自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應在六個月內(nèi)完成乙方住宅的搬遷安置。第六條拆遷進度安排6.1拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應在三個月內(nèi)完成搬遷。6.2拆遷步驟：乙方應在拆遷期限內(nèi)，自行拆除房屋及附屬設(shè)施，并清理現(xiàn)場。6.3拆遷驗收：乙方完成搬遷后，甲方將組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后，甲方支付剩余的拆遷補償款。第七條拆遷補償款的支付7.1付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷補償款。7.2付款時間：甲方在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)支付首期拆遷補償款，剩余款項在乙方完成搬遷并經(jīng)甲方驗收合格后支付。7.3付款條件：乙方須提供有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實、準確。第八條拆遷過程中的權(quán)益保障8.1乙方權(quán)益：乙方在拆遷過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。8.2甲方義務：甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。8.3監(jiān)督機構(gòu)：本協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方可共同委托市區(qū)拆遷辦公室作為監(jiān)督機構(gòu)，對拆遷過程的合法性、公正性進行監(jiān)督。第九條拆遷過程中的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提出解決請求。第十條拆遷過程中的違約責任10.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：按違約金額的5%計算，最高不超過人民幣十萬元。10.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第十二條合同附件12.1附件一：拆遷面積確認表12.2附件二：搬遷安置協(xié)議12.3附件三：拆遷補償款支付憑證第十三條合同變更與補充13.1變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拆遷補償協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務或進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括本合同約定的甲乙雙方及各自的法律代理人。第二條第三方職責2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策，遵循公平、公正、公開的原則，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方的具體職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行拆遷面積、補償標準的確認；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方就搬遷安置事宜達成一致；（3）監(jiān)督拆遷補償款的支付和搬遷安置工作的執(zhí)行；（4）處理甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出意見和建議。第四條第三方責任4.1第三方應承擔因自身原因造成的違約責任，包括但不限于：（1）提供虛假信息、誤導甲乙雙方；（2）未能按照合同約定履行職責；（3）違反職業(yè)道德和保密義務。4.2第三方的責任限額為人民幣十萬元，超過該限額的部分，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。5.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等事項。5.3《第三方服務協(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨立的服務關(guān)系，第三方不得與任何一方單獨簽訂具有法律約束力的協(xié)議。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，有權(quán)與甲乙雙方及其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1如第三方因自身原因或合同約定的其他情形退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的權(quán)利和義務履行完畢。第九條本合同的補充與解釋9.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷面積確認表要求：詳細記錄拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本附件用于明確拆遷面積，作為計算補償金