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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物2.1.數(shù)據(jù)中心概況2.1.1.數(shù)據(jù)中心名稱2.1.2.數(shù)據(jù)中心地址2.1.3.數(shù)據(jù)中心規(guī)模2.1.4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租賃費(fèi)用2.5.租賃用途3.租賃條件3.1.租賃保證金3.1.1.保證金金額3.1.2.保證金支付方式3.1.3.保證金退還條件3.2.使用規(guī)則3.2.1.使用范圍3.2.2.使用限制3.2.3.使用責(zé)任3.3.運(yùn)維管理3.3.1.運(yùn)維責(zé)任3.3.2.運(yùn)維費(fèi)用3.3.3.運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn)4.租賃費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整4.5.逾期支付處理5.合同解除5.1.解除條件5.2.解除程序5.3.解除責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.其他約定8.1.合同附件8.2.不可抗力8.3.合同生效9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止后的處理10.合同生效及終止日期11.合同附件11.1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單11.2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂與修改12.1.合同簽訂方式12.2.合同修改程序12.3.合同修改生效13.合同履行監(jiān)督13.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2.監(jiān)督內(nèi)容13.3.監(jiān)督方式14.合同解除與終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱:數(shù)據(jù)中心管理有限公司1.1.2.地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人:1.1.4.聯(lián)系電話:138000000001.2.承租方信息1.2.1.名稱:科技有限公司1.2.2.地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人:1.2.4.聯(lián)系電話:139000000002.合同標(biāo)的物2.1.數(shù)據(jù)中心概況2.1.1.數(shù)據(jù)中心名稱:數(shù)據(jù)中心2.1.2.數(shù)據(jù)中心地址:省市區(qū)路號(hào)2.1.3.數(shù)據(jù)中心規(guī)模:1000平方米2.1.4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備:服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等2.2.租賃面積:800平方米2.3.租賃期限:自2024年1月1日至2027年12月31日2.4.租賃費(fèi)用:人民幣叁拾萬元整(¥300,000.00)2.5.租賃用途:用于公司數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)3.租賃條件3.1.租賃保證金3.1.1.保證金金額:人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)3.1.2.保證金支付方式:簽訂合同時(shí)一次性支付3.1.3.保證金退還條件:合同終止后,無違約行為,租賃保證金全額退還3.2.使用規(guī)則3.2.1.使用范圍:僅限于合同約定的租賃用途3.2.2.使用限制:不得擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu),不得存放易燃易爆物品3.2.3.使用責(zé)任:因承租方原因造成數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.3.運(yùn)維管理3.3.1.運(yùn)維責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)維管理3.3.2.運(yùn)維費(fèi)用:包含在租賃費(fèi)用中3.3.3.運(yùn)維標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范4.租賃費(fèi)用4.1.租金計(jì)算方式:按月計(jì)收,每月人民幣肆萬元整(¥40,000.00)4.2.租金支付方式:每月前五日支付4.3.租金支付時(shí)間:自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止4.4.租金調(diào)整:租賃期間如遇國(guó)家政策調(diào)整,租金可相應(yīng)調(diào)整4.5.逾期支付處理:逾期支付租金,每日按逾期金額的千分之五支付滯納金5.合同解除5.1.解除條件:合同雙方協(xié)商一致,或遇不可抗力等法定解除情形5.2.解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方5.3.解除責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、清理租賃物等6.違約責(zé)任6.1.違約情形:未按約定支付租金、擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則等6.2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3.違約賠償:具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)或人民法院7.3.爭(zhēng)議解決程序:按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行8.其他約定8.1.合同附件8.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度等8.1.2.附件與本合同具有同等法律效力8.2.不可抗力8.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.2.2.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí),合同可部分或全部解除8.3.合同生效及終止日期8.3.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效8.3.2.合同終止日期為租賃期限屆滿之日9.合同簽訂與修改9.1.合同簽訂方式9.1.1.本合同采用書面形式簽訂9.1.2.合同簽訂后,雙方應(yīng)妥善保管合同文本9.2.合同修改程序9.2.1.任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出修改意見9.2.2.雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分9.3.合同修改生效9.3.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效10.合同履行監(jiān)督10.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1.本合同履行監(jiān)督由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)10.2.監(jiān)督內(nèi)容10.2.1.監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于租賃物使用情況、租賃費(fèi)用支付情況等10.3.監(jiān)督方式10.3.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期或不定期對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查10.3.2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出租方和承租方提供相關(guān)資料11.合同解除與終止后的處理11.1.合同解除條件11.1.1.合同解除條件包括但不限于本合同第七條、第八條規(guī)定的情形11.2.合同終止條件11.2.1.合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等11.3.合同解除與終止后的處理11.3.1.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、清理租賃物等12.合同附件12.1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單12.1.1.列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息12.2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度12.2.1.規(guī)定數(shù)據(jù)中心的安全、運(yùn)維、使用等方面的管理制度12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.包括但不限于租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等13.合同簽訂與修改13.1.合同簽訂方式13.1.1.本合同采用書面形式簽訂,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)13.2.合同修改程序13.2.1.任何一方要求修改合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出修改意見,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.合同修改生效13.3.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,作為本合同的組成部分14.合同解除與終止后的處理14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除條件包括但不限于本合同第七條、第八條規(guī)定的情形14.2.合同終止條件14.2.1.合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等14.3.合同解除與終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于退還保證金、清理租賃物等第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同選定的,為協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2.第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件,作為合同的有效組成部分。3.第三方介入條件3.1.1.甲乙雙方書面同意;3.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;3.1.3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保合同履行的順利進(jìn)行。5.2.第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系,第三方的介入不改變甲乙雙方作為合同主體的地位。6.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:6.2.1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi);6.2.2.第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任;6.2.3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,包括但不限于合同文本、項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。7.2.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作,包括但不限于接受第三方的監(jiān)督、評(píng)估和提出建議。7.3.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)向第三方反饋合同履行過程中的問題和進(jìn)展。7.4.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.5.第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.6.第三方介入后,如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難,第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,作為本合同的有效組成部分。8.3.第三方介入后的合同變更,不影響第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)的所有硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)施等,并標(biāo)注設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買日期、保修期限等信息。2.數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求和說明:制度應(yīng)涵蓋數(shù)據(jù)中心的安全管理、運(yùn)維管理、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容,確保數(shù)據(jù)中心的安全穩(wěn)定運(yùn)行。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明:報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀況,包括設(shè)備外觀、功能測(cè)試、性能指標(biāo)等,作為租賃物交付和接收的憑證。4.維修記錄詳細(xì)要求和說明:記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息,用于追蹤設(shè)備維護(hù)情況和費(fèi)用支出。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明:證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、應(yīng)對(duì)措施等,用于證明不可抗力事件的存在和影響。6.第三方評(píng)估報(bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)包括合同變更、補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng),作為合同的有效組成部分。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明:憑證應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息,作為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。9.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明:認(rèn)定書應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等信息,作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1.未按約定支付租金1.2.違反租賃用途1.3.擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)1.4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)1.5.逾期交付租賃物1.6.未按約定提供相關(guān)資料和信息1.7.不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按約定支付租金:按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金,滯納金比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2.違反租賃用途:賠償出租方因此遭受的損失。2.3.擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu):恢復(fù)原狀,賠償出租方因此遭受的損失。2.4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng):賠償因此造成的損失。2.5.逾期交付租賃物:賠償因此造成的損失,包括但不限于租金損失。2.6.未按約定提供相關(guān)資料和信息:賠償因此造成的損失。2.7.不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知對(duì)方:承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.承租方未按約定支付租金:應(yīng)支付滯納金,滯納金為逾期租金的千分之五,逾期一日計(jì)收。3.2.出租方未按約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施:賠償承租方因此遭受的租金損失。3.3.承租方擅自將數(shù)據(jù)中心用于非約定的用途:賠償出租方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、設(shè)備損壞賠償?shù)?。全文完?024版數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付方式2.5租賃物交付時(shí)間3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件發(fā)生后的合同履行10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本”。1.2合同簽訂日期:雙方應(yīng)在本合同中注明具體的簽訂日期。1.3合同雙方基本信息:全稱:簡(jiǎn)稱:法定代表人:注冊(cè)地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:全稱:簡(jiǎn)稱:法定代表人:注冊(cè)地址:聯(lián)系電話:電子郵箱:1.4合同簽訂地點(diǎn):雙方應(yīng)在本合同中注明具體的簽訂地點(diǎn)。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱:數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)施。2.2租賃物規(guī)格型號(hào):具體規(guī)格型號(hào)由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。2.3租賃物數(shù)量:具體數(shù)量由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。2.4租賃物交付方式:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將租賃物交付給乙方。2.5租賃物交付時(shí)間:具體交付時(shí)間由雙方在合同中約定。第三條租賃期限3.1租賃起始日期:具體起始日期由雙方在合同中約定。3.2租賃終止日期:具體終止日期由雙方在合同中約定。3.3租賃期限延長(zhǎng):如需延長(zhǎng)租賃期限,雙方應(yīng)提前協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn):具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定,包括但不限于月租金、年租金等。4.2租金支付方式:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金,包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。4.4租金違約責(zé)任:如乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍:乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償:如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件:如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除條件:合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.3合同變更及解除程序:雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償:違約賠償金額由雙方在合同中約定,或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序:提交仲裁的爭(zhēng)議,應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱,如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等。第九條不可抗力9.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件發(fā)生后的合同履行:在不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延;如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2通知條款:雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知,通知自發(fā)出之日起生效。10.3合同附件:合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約解除合同等。11.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。第十二條合同附件12.1租賃物清單:詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2租賃物使用說明:提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。12.3其他附件:包括但不限于租賃物圖紙、技術(shù)參數(shù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同簽署13.1簽署日期:雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。13.2簽署地點(diǎn):雙方應(yīng)在合同上注明簽署地點(diǎn)。13.3簽署人:雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期:雙方應(yīng)在合同附件上注明簽署日期。14.2附件簽署地點(diǎn):雙方應(yīng)在合同附件上注明簽署地點(diǎn)。14.3附件簽署人:雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同附件上簽字或蓋章。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,因甲方或乙方的委托或要求,介入合同關(guān)系的外部主體,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行的順利進(jìn)行,提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失,對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前通知對(duì)方,并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和責(zé)任承擔(dān)。3.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:4.1.1監(jiān)督合同履行情況;4.1.2提供專業(yè)意見或建議;4.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題;4.1.4參與合同履行的驗(yàn)收工作。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料;5.1.2要求甲方或乙方協(xié)助其履行職責(zé);5.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。6.2第三方在履行合同過程中,與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立,不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。6.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系由其與相關(guān)方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于:7.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失;7.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失;7.2.3乙方因此遭受的其他損失。第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整方式由雙方在合同中約定。8.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后,甲方或乙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告介入結(jié)果,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入終止后,雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本合同的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,適用于合同履行過程中的所有第三方介入行為。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款,不影響雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他11.1本合同的修正條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,作為本合同的補(bǔ)充部分,具有同等法律效力。11.2本合同的修正條款,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期、使用狀況等信息。說明:作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物使用說明要求:提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等信息。說明:用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物,減少不必要的損失。3.租賃物圖紙及技術(shù)參數(shù)要求:提供租賃物的結(jié)構(gòu)圖、電路圖、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。說明:用于乙方了解租賃物的結(jié)構(gòu)和性能,確保其合理使用。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由第三方或甲方編制,對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收的詳細(xì)報(bào)告。說明:用于確認(rèn)租賃物的交付質(zhì)量和狀態(tài),為合同履行提供依據(jù)。5.租金支付憑證要求:乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明乙方已按時(shí)支付租金,保障甲方的權(quán)益。6.違約金支付憑證要求:乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明乙方已支付違約金,減少雙方的糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決方式、程序和結(jié)果。說明:用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力事件證明材料要求:證明不可抗力事件發(fā)生的有關(guān)材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件,影響合同履行的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明:用于規(guī)范第三方介入的行為,保障合同履行的順利進(jìn)行。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求:雙方在合同履行過程中,因特殊原因需要增加或修改的條款。說明:用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改,適應(yīng)實(shí)際情況的變化。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金。示例:乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金,應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定:乙方擅自改變租賃物用途,應(yīng)向甲方支付賠償金。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物用于其他商業(yè)用途,應(yīng)支付賠償金。3.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定:乙方在使用過程中造成租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例:乙方使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞,應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用或賠償金。4.未經(jīng)允許擅自引入第三方責(zé)任認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,引入第三方參與合同履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:乙方引入第三方參與合同履行,但未經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。5.不可抗力事件未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定:發(fā)生不可抗力事件后,未及時(shí)通知對(duì)方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:發(fā)生不可抗力事件后,乙方未在24小時(shí)內(nèi)通知甲方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.保密義務(wù)違反責(zé)任認(rèn)定:泄露對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例:乙方泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)支付賠償金。全文完。2024版數(shù)據(jù)中心租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.數(shù)據(jù)中心租賃的基本情況4.1數(shù)據(jù)中心的地理位置4.2數(shù)據(jù)中心的面積4.3數(shù)據(jù)中心的設(shè)施5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的責(zé)任8.2承租方的責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與后續(xù)處理13.1合同終止13.2后續(xù)處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確出租方與承租方在數(shù)據(jù)中心租賃過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,促進(jìn)數(shù)據(jù)中心租賃關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。第二條定義與解釋2.1定義(1)“數(shù)據(jù)中心”指位于本合同約定的地址,由出租方提供,用于數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。(2)“租賃期限”指承租方租用數(shù)據(jù)中心的起始日至終止日的期間。(3)“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的報(bào)酬。2.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議的,應(yīng)按照本合同條文的文義進(jìn)行解釋。第三條雙方基本信息3.1出租方基本信息(1)名稱:_____________________(2)住所:_____________________(3)法定代表人:_____________________3.2承租方基本信息(1)名稱:_____________________(2)住所:_____________________(3)法定代表人:_____________________第四條數(shù)據(jù)中心租賃的基本情況4.1數(shù)據(jù)中心的地理位置數(shù)據(jù)中心位于_____________________4.2數(shù)據(jù)中心的面積數(shù)據(jù)中心總面積為_____________________平方米。4.3數(shù)據(jù)中心的設(shè)施(1)電力供應(yīng):_____________________(2)網(wǎng)絡(luò)接入:_____________________(3)安全系統(tǒng):_____________________(4)其他設(shè)施:_____________________第五條租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租金(1)租金總額:_____________________(2)租金支付方式:按月支付,每月____日支付。(3)租金調(diào)整:根據(jù)市場(chǎng)行情,租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)____________________元。6.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付租賃保證金。6.3保證金退還條件(1)租賃期滿,承租方無違約行為,租賃保證金全額退還。(2)因承租方違約導(dǎo)致合同解除,租賃保證金不予退還。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi),可依法使用數(shù)據(jù)中心進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、處理、傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2使用限制(1)未經(jīng)出租方同意,承租方不得將數(shù)據(jù)中心轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。(2)承租方不得在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。(3)承租方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施,不得損壞、擅自改動(dòng)。第八條維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方的責(zé)任(1)保持?jǐn)?shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運(yùn)行,確保電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定供應(yīng)。(2)對(duì)數(shù)據(jù)中心進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。(3)在租賃期限內(nèi),因出租方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心設(shè)施損壞,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2承租方的責(zé)任(1)合理使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施,不得擅自改動(dòng)或損壞。(2)在租賃期限內(nèi),因承租方原因?qū)е聰?shù)據(jù)中心設(shè)施損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(3)保持?jǐn)?shù)據(jù)中心內(nèi)部環(huán)境整潔,不得堆放雜物。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬(1)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。(2)承租方在使用數(shù)據(jù)中心過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),除合同另有約定外,歸承租方所有。9.2保密條款(1)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十條違約責(zé)任10.1違約情形(1)未按約定支付租金或保證金。(2)未經(jīng)出租方同意擅自改動(dòng)數(shù)據(jù)中心設(shè)施。(3)違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。(4)其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)因違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。(2)未約定仲裁機(jī)構(gòu)的,爭(zhēng)議解決方式為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更(1)雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。(2)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的組成部分。12.2合同解除(1)雙方可協(xié)商一致解除本合同。a.出租方未按約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施;b.承租方未按約定支付租金或保證金;c.違反保密條款,泄露商業(yè)秘密;d.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。第十三條合同的終止與后續(xù)處理13.1合同終止(1)租賃期滿,本合同自然終止。(2)雙方協(xié)商一致解除本合同,本合同終止。13.2后續(xù)處理(1)合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理租賃保證金、剩余租金等事項(xiàng)。(2)合同終止后,承租方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心設(shè)施恢復(fù)原狀,不得留有痕跡。第二部分:第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方概念在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方、保險(xiǎn)承保方等。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同效率,降低風(fēng)險(xiǎn),并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下,第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同或與本合同履行相關(guān)行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任,其總額不超過本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。15.2責(zé)任限額的確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確列出。(2)如第三方責(zé)任限額未在合同中約定,則默認(rèn)為甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。(2)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù),并約定責(zé)任限額。(3)甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明,確保其符合合同要求。(2)乙方應(yīng)遵守第三方提供的操作規(guī)程和服務(wù)規(guī)范。(3)乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲取報(bào)酬。(2)
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