2024版房產抵押借款合同（含債權轉讓）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押借款合同（含債權轉讓）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸機構基本信息1.3抵押物所有人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值5.3抵押物權屬證明6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記手續(xù)6.2抵押物保管責任7.債權轉讓7.1債權轉讓定義7.2債權轉讓條件7.3債權轉讓通知8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸機構違約責任8.3抵押物所有人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明11.2附件二：借款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.2借貸機構基本信息借貸機構名稱：____________________借貸機構法定代表人：____________________借貸機構聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物所有人基本信息抵押物所有人姓名：____________________抵押物所有人身份證號碼：____________________抵押物所有人聯(lián)系方式：____________________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式還款方式：____________________3.3還款計劃（具體還款計劃詳見附件三：還款計劃表）第四條利息計算及支付4.1利息計算方式利息計算方式：____________________4.2利息支付時間利息支付時間：____________________4.3利息支付方式利息支付方式：____________________第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物評估價值：人民幣__________元整（大寫：____________________）5.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明：____________________5.3抵押物權屬證明復印件：____________________第六條抵押物登記及保管6.1抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：____________________6.2抵押物保管責任抵押物保管責任：____________________第七條債權轉讓7.1債權轉讓定義債權轉讓是指在本合同項下，借貸機構將其對借款人的債權轉讓給第三方，并經借款人同意的行為。7.2債權轉讓條件（1）借貸機構有權在合同期限內轉讓債權；（2）轉讓的債權必須合法、有效；（3）債權轉讓需經借款人書面同意；7.3債權轉讓通知債權轉讓需在轉讓前通知借款人，借款人應在接到通知之日起____日內書面確認是否同意債權轉讓。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按合同約定按時還款的，應向借貸機構支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；（2）借款人未按合同約定使用借款的，借貸機構有權解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的借款及相應利息；（3）借款人未按合同約定提供真實、完整資料的，借貸機構有權解除合同，并追究其法律責任。8.2借貸機構違約責任（1）借貸機構未按合同約定及時發(fā)放借款的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算；（2）借貸機構未按合同約定保密借款人信息的，應承擔相應的法律責任；（3）借貸機構未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3抵押物所有人違約責任（1）抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（2）抵押物所有人未經借貸機構同意擅自處置抵押物的，借貸機構有權解除合同，并要求抵押物所有人賠償損失；（3）抵押物所有人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，借貸機構有權解除合同；（2）抵押物所有人嚴重違約，借貸機構有權解除合同；（3）借貸機構因國家政策調整、市場風險等原因，有權解除合同。10.3合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權屬證明抵押物權屬證明復印件：____________________11.2附件二：借款合同借款合同：____________________11.3附件三：還款計劃表還款計劃表：____________________第十二條合同簽署及生效日期合同簽署日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，借貸機構執(zhí)____份，抵押物所有人執(zhí)____份。各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用我國相關法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房產抵押借款合同（含債權轉讓）中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成抵押物的評估、鑒定和登記手續(xù)；2.1.2提供法律咨詢、合同審查等服務；2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務；2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.5其他甲乙雙方一致同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責任限額為人民幣__________元整（大寫：____________________）；3.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；4.1.4依法維護自身合法權益。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況；5.1.5如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲乙雙方的其他行為不承擔法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方不參與甲乙雙方的經營管理活動。6.3第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方機構或個人合作，應征得甲乙雙方的一致同意。第七條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方的介入范圍、責任限額、權利義務等內容。7.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的職責。7.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。7.4第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應積極配合，共同維護合同的履行。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1如因不可抗力等原因導致第三方無法履行合同職責，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第九條第三方介入合同的其他規(guī)定9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方的其他合同條款相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件及復印件。說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)，需確保真實、有效。2.附件二：借款合同要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)，需詳細明確各項條款。3.附件三：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出每期還款的金額、時間、方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，有助于借貸機構監(jiān)控還款情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入范圍、責任限額、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權利義務的具體約定。5.附件五：抵押物評估報告要求：評估報告應包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：法律意見書應由律師事務所出具，對合同的法律效力、風險等提出意見。說明：法律意見書有助于甲乙雙方了解合同的法律風險，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定按時還款。1.2借貸機構未按合同約定及時發(fā)放借款。1.3抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。1.4第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1借款人未按合同約定按時還款的，應向借貸機構支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.2借貸機構未按合同約定及時發(fā)放借款的，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之一每日計算。2.3抵押物所有人未按合同約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。2.4第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1借款人未按合同約定在每月5日前償還本息，逾期5天，應支付逾期利息人民幣____元。3.2借貸機構未在合同約定的時間內發(fā)放借款，逾期3天，應向借款人支付違約金人民幣____元。3.3抵押物所有人未在約定的時間內協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，應承擔相應的法律責任。3.4第三方在提供評估服務過程中，因自身過錯導致評估價值與實際價值不符，導致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產抵押借款合同（含債權轉讓）模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人信用記錄1.5抵押人信息1.6抵押人身份證明1.7抵押人聯(lián)系方式1.8抵押物信息1.9抵押物評估價值1.10抵押物登記情況1.11抵押物他項權利2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5借款發(fā)放方式2.6借款還款方式2.7還款期限2.8還款計劃3.抵押物權利義務3.1抵押物權利3.2抵押物義務3.3抵押物保管3.4抵押物處置3.5抵押物價值變化3.6抵押物保險4.債權轉讓4.1債權轉讓定義4.2債權轉讓條件4.3債權轉讓程序4.4債權轉讓通知4.5債權轉讓費用4.6債權轉讓風險5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算5.4違約金支付5.5違約糾紛解決6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期7.5合同解除條件7.6合同解除程序8.合同附件8.1抵押物清單8.2借款合同附件8.3其他附件9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管9.3合同修改10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明10.4簽署人簽字11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知11.4變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號碼：________________1.2借款人身份證明借款人身份證明文件類型：________________借款人身份證明文件號碼：________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________________借款人電子郵箱：________________1.4借款人信用記錄借款人信用等級：________________借款人信用記錄查詢機構：________________1.5抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號碼：________________1.6抵押人身份證明抵押人身份證明文件類型：________________抵押人身份證明文件號碼：________________1.7抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人電子郵箱：________________1.8抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物所在地：____________________抵押物類型：____________________1.9抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整1.10抵押物登記情況抵押物登記機關：____________________抵押物登記證明文件號碼：________________1.11抵押物他項權利抵押物他項權利情況：________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣____元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3借款利率借款利率：____%2.4借款用途借款用途：____________________2.5借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式：____________________2.6借款還款方式借款還款方式：____________________2.7還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起____個工作日內2.8還款計劃還款計劃：____________________3.抵押物權利義務3.1抵押物權利抵押人對其抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2抵押物義務抵押人應保證抵押物的完好，不得擅自處置、轉讓、出租或設定他項權利。3.3抵押物保管抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全，防止損失。3.4抵押物處置抵押物在借款未清償前，未經抵押權人同意，抵押人不得擅自處置抵押物。3.5抵押物價值變化抵押物價值發(fā)生變化時，抵押人應及時通知抵押權人。3.6抵押物保險抵押人應為其抵押物投保財產保險，并將保險單交由抵押權人保管。4.債權轉讓4.1債權轉讓定義債權轉讓是指借款人將其對抵押權人的債權轉讓給第三人的行為。4.2債權轉讓條件（1）債權轉讓必須合法、有效；（2）債權轉讓必須得到抵押權人的同意；（3）債權轉讓必須辦理債權轉讓手續(xù)。4.3債權轉讓程序債權轉讓程序如下：（1）借款人向抵押權人提出債權轉讓申請；（2）抵押權人同意債權轉讓；（3）借款人與第三人簽訂債權轉讓協(xié)議；（4）辦理債權轉讓手續(xù)。4.4債權轉讓通知債權轉讓后，借款人應將債權轉讓情況通知抵押權人。4.5債權轉讓費用債權轉讓費用由借款人承擔。4.6債權轉讓風險債權轉讓后，借款人仍承擔原債權債務關系中的風險。5.違約責任5.1違約情形（1）借款人未按時償還借款；（2）抵押人未按時償還借款；（3）抵押人違反抵押物保管義務；（4）抵押人擅自處置抵押物；（5）借款人、抵押人違反合同約定。5.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。5.3違約金計算違約金按照借款金額的____%計算。5.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。5.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日8.3合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）抵押物被依法沒收；（4）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期：____________________8.5合同解除條件（1）當事人一方違約，經另一方通知后在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.6合同解除程序合同解除程序如下：（1）違約方或不可抗力導致合同無法履行的一方應通知對方；（2）另一方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。9.2借款合同附件借款合同附件詳見附件二。9.3其他附件其他附件詳見附件三。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，抵押權人執(zhí)____份。10.2合同保管借款人和抵押權人均應妥善保管合同，不得擅自涂改、毀損。10.3合同修改合同如有修改，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點本合同簽署地點：____________________11.3簽署人身份證明簽署人身份證明文件類型：________________簽署人身份證明文件號碼：________________11.4簽署人簽字借款人簽字：________________抵押權人簽字：________________12.合同變更12.1變更條件（1）變更內容不違反法律法規(guī)；（2）變更內容不損害第三方的合法權益；（3）變更內容經雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理變更手續(xù)。12.3變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方。12.4變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商確定解除內容；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）辦理解除手續(xù)。13.3解除效力合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋本合同條款的解釋以本合同為準。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、抵押權人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質、復雜程度和風險等級，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責任承擔第三方的責任僅限于其提供服務范圍內的行為，對于其提供的服務以外的任何損失或損害，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入程序（1）第三方提交介入申請，說明介入原因和目的；（2）借款人、抵押人和抵押權人共同審議第三方介入申請；（3）經三方同意后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.3.2第三方介入范圍第三方的介入范圍應限于其提供服務的內容，不得超出本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的行為負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保第三方按時、按質完成工作。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，并在必要時向甲方提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系是基于借款人委托第三方提供服務而形成的，第三方應遵守借款人的委托范圍，不得超越其權限。17.2第三方與抵押人的關系第三方與抵押人的關系是基于抵押人同意第三方介入本合同而形成的，第三方應尊重抵押人的合法權益，不得損害抵押人的利益。17.3第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人的關系是基于抵押權人的同意而形成的，第三方應遵守抵押權人的要求，不得損害抵押權人的利益。17.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應基于合同的約定和各方的協(xié)商，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任明確18.1第三方責任明確條款（1）第三方服務范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方違約責任；（4）第三方責任承擔方式。18.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括：（1）第三方直接向受損方賠償；（2）第三方與借款人、抵押人或抵押權人共同承擔；（3）第三方按照合同約定承擔。18.3第三方責任解除（1）第三方完成其服務任務；（2）第三方違約，經協(xié)商無法達成一致；（3）合同終止或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、權屬狀況等詳細信息。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息，便于抵押權的實現(xiàn)和抵押物的管理。2.借款合同附件詳細要求：附件應包括借款合同的具體條款、借款用途的詳細說明、借款期限的具體安排等。說明：借款合同附件是對借款合同的具體補充，確保借款雙方對借款的細節(jié)有清晰的認識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、服務內容、責任范圍、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的正式文件，確保第三方在合同中的角色和責任明確。4.抵押物評估報告詳細要求：報告應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對于抵押權的實現(xiàn)至關重要。5.債權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括債權轉讓的具體內容、轉讓金額、轉讓日期等。說明：債權轉讓協(xié)議是債權轉讓的法律文件，確保債權轉讓的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律文件，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還借款責任認定：借款人應按照合同約定的還款期限和方式償還借款，未按時償還的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：借款人未能在借款期限屆滿后10個工作日內償還借款，應支付借款金額的1%作為違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物責任認定：抵押人應妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失，未妥善保管導致抵押物受損或滅失的，應承擔相應的賠償責任。示例：抵押人因疏忽導致抵押物受損，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應按照合同約定履行服務，未按約定履行或服務質量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按時完成評估報告，應向借款人或抵押權人支付違約金。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務責任認定：合同一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：借款人未按照合同約定提供相關資料，應承擔違約責任。5.違約行為：合同一方違反合同約定的保密義務責任認定：合同一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任。示例：抵押權人泄露抵押物的評估價值，應承擔違約責任。全文完。2024版房產抵押借款合同（含債權轉讓）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.借款人信息4.借款金額、期限及利率5.借款用途及限制6.抵押物信息7.抵押物評估及價值確認8.抵押物登記與保險9.借款發(fā)放與支付方式10.借款還款計劃及方式11.債權轉讓12.違約責任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。2.定義與解釋2.1“借款人”指本合同中向出借人借款的自然人或法人。2.2“出借人”指本合同中提供借款的自然人或法人。2.3“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供的財產。2.4“債權轉讓”指出借人將其在本合同項下的債權全部或部分轉讓給第三方。2.5“違約”指借款人或出借人違反本合同約定的義務。3.借款人信息3.1借款人名稱（或姓名）：_____________________________3.2借款人住所：_____________________________3.3借款人聯(lián)系電話：_____________________________3.4借款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________________________4.借款金額、期限及利率4.1借款金額：人民幣____________元整（大寫：_____________________________）4.2借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________個月。4.3借款利率：年利率____________%，按月計息，計息方式為____________。5.借款用途及限制5.1借款用途：_____________________________5.2借款人承諾僅將借款用于本合同約定的用途，不得用于非法活動。5.3出借人有權對借款用途進行監(jiān)督，借款人應予以配合。6.抵押物信息6.1抵押物名稱：_____________________________6.2抵押物地址：_____________________________6.3抵押物所有權歸屬：_____________________________6.4抵押物價值：人民幣____________元整（大寫：_____________________________）6.5抵押物評估機構：_____________________________6.6抵押物評估日期：____________年____________月____________日7.抵押物評估及價值確認7.1抵押物評估：借款人應委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估。7.2評估報告：借款人應在抵押物評估完成后，向出借人提供評估報告。7.3價值確認：出借人應在收到評估報告后____________個工作日內確認抵押物價值。7.4若出借人對評估報告有異議，應在收到評估報告后____________個工作日內提出，并委托其他評估機構進行復評。8.抵押物登記與保險8.1抵押物登記：借款人應在簽訂本合同后____________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給出借人。8.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。8.3保險：借款人應在抵押期間對抵押物投保足額財產保險，并將保險單及保險費收據(jù)提交給出借人。8.4保險受益人：出借人應為抵押物財產保險的第一受益人。9.借款發(fā)放與支付方式9.1借款發(fā)放：出借人應在合同生效后____________個工作日內，將借款金額劃撥至借款人指定的賬戶。9.2支付方式：借款人應按照本合同約定的還款計劃進行還款。9.3支付賬戶：借款人應指定一個賬戶作為還款賬戶，并在還款日前確保賬戶內有足夠的資金。10.借款還款計劃及方式10.1還款計劃：借款人應按照本合同約定的還款期限和金額制定還款計劃。10.2還款方式：借款人應按月償還本金及利息，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。10.3逾期還款：若借款人未按時還款，應支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計算。11.債權轉讓11.1出借人有權將其在本合同項下的債權全部或部分轉讓給第三方。11.2債權轉讓需書面通知借款人，并取得借款人的書面同意。11.3債權轉讓不影響本合同的效力，借款人仍應履行本合同約定的義務。12.違約責任12.1借款人違約：借款人未按時還款或未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任。12.2出借人違約：出借人未按時發(fā)放借款或未履行本合同約定的義務的，應承擔違約責任。12.3違約金：違約方應支付違約金，違約金按借款金額的____________%計算。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至借款本息清償完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、見證服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方的責權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務協(xié)議中的義務。17.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務：若引入中介服務，中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除。18.2評估服務：若引入評估服務，評估方應獨立、客觀、公正地對抵押物進行評估。18.3咨詢服務：若引入咨詢服務，咨詢方應提供專業(yè)、合理的建議和解決方案。18.4見證服務：若引入見證服務，見證方應見證甲乙雙方的合同簽訂、履行和解除過程。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并明確在合同中。19.2