2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇_第1頁(yè)
2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇_第2頁(yè)
2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇_第3頁(yè)
2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇_第4頁(yè)
2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩65頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物相關(guān)信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.貸款用途6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置條件7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式8.還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二:貸款合同13.3附件三:抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì):____________________2.3房產(chǎn)面積:____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況:____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額:人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限:自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止,共計(jì)____________________年3.3貸款利率:____________________年利率為_(kāi)___________________%3.4還款方式:____________________4.抵押物相關(guān)信息4.1抵押物名稱:位于____________________的房產(chǎn)4.2抵押物價(jià)值:人民幣_(tái)___________________元整4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:____________________5.貸款用途甲方使用本貸款的用途為:____________________6.抵押物處置6.2抵押物處置條件:____________________7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間:____________________7.2貸款支付方式:____________________8.還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃每月還款日:____________________每月還款金額:人民幣_(tái)___________________元整還款總額:人民幣_(tái)___________________元整8.2還款方式銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還金額匯入乙方指定賬戶。其他方式:____________________9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,按月計(jì)息,按年結(jié)息。9.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日同一天內(nèi)支付當(dāng)月利息。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任追討逾期利息催收費(fèi)用法律訴訟10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定收取利息,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件貸款本息全部清償雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二:貸款合同13.3附件三:抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于:房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé):按照合同約定,提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利:根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意,在需要第三方介入的情況下,應(yīng)另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng),明確服務(wù)內(nèi)容和要求。第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后,按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行服務(wù)。第三方服務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果,并簽署《第三方服務(wù)確認(rèn)書(shū)》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任,具體責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。責(zé)任限額不得低于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系,甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系,乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé),對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1變更若需要變更第三方介入的事項(xiàng),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.其他約定事項(xiàng)7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,如與法律法規(guī)相抵觸,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明:本附件用于確定抵押物的價(jià)值,作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.附件二:貸款合同要求:詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明:本附件為本合同的組成部分,對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。3.附件三:抵押登記證明要求:由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,證明抵押物的抵押登記情況。說(shuō)明:本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。5.附件五:還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列明每月還款日、還款金額、還款方式等。說(shuō)明:本附件為本合同的組成部分,用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。6.附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明要求:詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:本附件為本合同的組成部分,用于明確違約責(zé)任。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明:本附件為本合同的組成部分,用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息,并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。示例:若甲方逾期還款一個(gè)月,則需支付自逾期之日起至還款日止的利息,并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款利息,并承擔(dān)甲方因未及時(shí)獲得貸款而遭受的損失。示例:若乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月,則需支付自應(yīng)放款之日起至實(shí)際放款日止的逾期貸款利息,并承擔(dān)甲方因未及時(shí)獲得貸款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償損失、支付違約金等。示例:若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例:若一方未按約定參與爭(zhēng)議解決,則需承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)4.3抵押合同簽訂雙方5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途證明7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計(jì)劃7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使限制9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方(借款人)與乙方(貸款人)簽訂的《2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“甲方”指借款人,即提供房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指貸款人,即提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的資金。1.1.5“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的甲方借款的總額。1.1.7“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.8“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義,除非上下文另有說(shuō)明,否則具有本合同中的含義。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。2.1.2貸款金額包括本金和利息。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1本貸款的年利率為_(kāi)___%,按月計(jì)息,按月支付利息。2.4還款方式2.4.1甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___,建筑面積為_(kāi)___平方米,用途為_(kāi)___。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定,為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě):____元整)。3.3抵押物登記3.3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并向乙方提供抵押登記證明。第四條抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時(shí)間4.1.1本抵押合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2抵押合同簽訂地點(diǎn)4.2.1本抵押合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3抵押合同簽訂雙方4.3.1甲方(借款人):____4.3.2乙方(貸款人):____第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在抵押合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方需提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的文件和實(shí)際情況決定是否發(fā)放貸款。第六條貸款用途6.1貸款用途限制6.1.1甲方承諾將貸款用于____用途,不得用于違法活動(dòng)或禁止的用途。6.2貸款用途證明6.2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方提供貸款用途證明材料。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按月償還貸款本金和利息。7.2還款計(jì)劃7.2.1本貸款的還款計(jì)劃如下:7.2.1.1本金償還:每月償還人民幣_(tái)___元整。7.2.1.2利息償還:每月償還人民幣_(tái)___元整。7.3違約責(zé)任7.3.1若甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款,乙方有權(quán)按照約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。8.1.2甲方違反本合同約定的貸款用途。8.1.3甲方發(fā)生其他違約行為。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1乙方應(yīng)在甲方違約后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.3若甲方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分,乙方有權(quán)啟動(dòng)抵押權(quán)行使程序。8.3抵押權(quán)行使限制8.3.1乙方在行使抵押權(quán)時(shí),應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1乙方有權(quán)通過(guò)公開(kāi)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行抵押物處置。9.2.2乙方應(yīng)在抵押物處置前通知甲方,并給予甲方合理的異議期。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益用于償還貸款本金、利息和處置費(fèi)用。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。10.1.2任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1.1甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除合同。10.2.1.2乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同在貸款全部?jī)斶€或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。12.1.2甲方違反合同約定的貸款用途。12.1.3乙方未按合同約定提供貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法訴訟解決。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若合同履行受阻,可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中,除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行,提高合同的效率和安全性,以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或違約,其責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式如下:4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠,第三方應(yīng)在接到索賠通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以賠償。4.1.2若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賠償,甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行其職責(zé),確保合同履行順利進(jìn)行。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露合同內(nèi)容。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下:6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方介入本合同。6.1.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù),并明確其介入方式、職責(zé)和費(fèi)用。6.1.3第三方介入后,應(yīng)與本合同的其他當(dāng)事人保持溝通,確保合同履行。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的,其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過(guò)程中,其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定,不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入本合同后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后,可以就合同內(nèi)容進(jìn)行變更,但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方在第三方介入后,可以就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商,但解除原因不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的合同解除,應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中,第三方有權(quán)作為第三方當(dāng)事人參與爭(zhēng)議解決。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并寫(xiě)入本合同附件。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條本合同解釋13.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明:本協(xié)議作為本合同的附件,與合同具有同等法律效力。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額,包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說(shuō)明:本協(xié)議作為本合同的附件,與合同具有同等法律效力。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明:本報(bào)告作為本合同的附件,用于證明抵押物的價(jià)值。4.抵押物登記證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具,證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明:本證明作為本合同的附件,用于證明抵押物的抵押權(quán)。5.貸款用途證明詳細(xì)要求:證明應(yīng)由甲方提供,證明貸款用途符合合同約定。說(shuō)明:本證明作為本合同的附件,用于證明貸款用途的合法性。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:表格應(yīng)詳細(xì)列出每月的還款金額、還款日期等。說(shuō)明:本表格作為本合同的附件,用于明確還款計(jì)劃。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說(shuō)明:本清單作為本合同的附件,用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明:本協(xié)議作為本合同的附件,用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)支付違約金,違約金按逾期貸款金額的____%計(jì)算。示例:若甲方逾期償還貸款人民幣10萬(wàn)元,則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付違約金,違約金按未提供貸款金額的____%計(jì)算。示例:若乙方未提供貸款人民幣20萬(wàn)元,則應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作,導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得貸款,則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定的貸款用途。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償由此給另一方造成的損失。示例:若甲方將貸款用于非法用途,則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024全新個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3合同訂立主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管5.貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途5.3貸款用途證明6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同訂立及履行,遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2相關(guān)政策規(guī)定本合同訂立及履行,符合國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)信貸、抵押貸款等政策規(guī)定。1.3合同訂立主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾其提供的房產(chǎn)位于(具體地址),房產(chǎn)證號(hào)為(房產(chǎn)證號(hào)),建筑面積為(建筑面積)平方米,土地使用年限為(土地使用年限)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件,以證明其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押登記甲方應(yīng)按照乙方要求,將上述房產(chǎn)抵押給乙方,并辦理抵押登記手續(xù),抵押登記證明文件由乙方保管。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣(貸款金額)元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為(貸款期限)年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為(貸款利率),按年利率計(jì)算,利率調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為(還款方式),具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利乙方在貸款期間,對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán),有權(quán)在債務(wù)履行期滿而未履行債務(wù)時(shí),依法處分該抵押物。4.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整,未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保乙方對(duì)抵押物的占有和使用不受妨礙。第五條貸款用途5.1合法用途甲方承諾將貸款用于(貸款用途),不得用于非法用途。5.2違規(guī)用途甲方如將貸款用于違規(guī)用途,乙方有權(quán)提前收回貸款,并追究甲方違約責(zé)任。5.3貸款用途證明甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料,以證明貸款用途的合法性。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件本合同簽訂后,甲方按照乙方要求提供相關(guān)資料,乙方經(jīng)審核無(wú)誤后,將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款支付方式本合同約定的貸款支付方式為(支付方式),具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件。6.3貸款支付時(shí)間本合同約定的貸款支付時(shí)間為(支付時(shí)間),如遇節(jié)假日或周末,順延至下一個(gè)工作日。第七條還款責(zé)任7.1還款順序本合同約定的還款順序?yàn)椋ㄟ€款順序),甲方應(yīng)按照約定的還款順序及時(shí)足額還款。7.2還款期限本合同約定的還款期限為(還款期限),甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成全部還款。7.3違約責(zé)任1.向甲方發(fā)出催收通知;2.提前收回部分或全部貸款;3.按照合同約定追究甲方違約責(zé)任;4.將違約事實(shí)及處理結(jié)果報(bào)告有關(guān)機(jī)構(gòu)。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法本合同約定的利息計(jì)算方法為按期計(jì)息,每月計(jì)提利息,按年利率(貸款利率)計(jì)算復(fù)利。8.2利息支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式支付利息。8.3利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的利息支付日之前,將當(dāng)期應(yīng)支付的利息足額支付至乙方指定的賬戶。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi),對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值,具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院,雙方應(yīng)接受人民法院的管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定履行還款義務(wù);2.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明;3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物;4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);5.甲方未按約定支付利息或保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金;2.賠償守約方因此遭受的損失;3.乙方有權(quán)提前收回貸款;4.乙方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的,違約方不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約;2.抵押物被依法查封、扣押或拍賣;3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序乙方解除合同時(shí),應(yīng)提前(提前通知期)書(shū)面通知甲方,并要求甲方在接到通知后(清理期限)內(nèi)清理完畢。12.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金及利息的結(jié)算,并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為(生效日期),具體時(shí)間以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3合同終止條件1.貸款全部還清;2.合同解除;3.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為(終止日期),具體時(shí)間以貸款本金及利息全部還清或合同解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn),如有歧義,以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂對(duì)本合同的任何修訂,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同,旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜,包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、抵押登記、貸款發(fā)放等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同,應(yīng)以甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行,并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同,明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責(zé),并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任,其最高賠償額為(責(zé)任限額金額)元。17.2責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失,包括但不限于直接損失和間接損失。17.3超額責(zé)任如第三方違約責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,甲方授權(quán)第三方代表其與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系,乙方接受第三方提供的服務(wù),并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論