2024全新個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物相關(guān)信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況5.貸款用途6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置條件7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃8.2還款方式9.利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計____________________年3.3貸款利率：____________________年利率為____________________%3.4還款方式：____________________4.抵押物相關(guān)信息4.1抵押物名稱：位于____________________的房產(chǎn)4.2抵押物價值：人民幣____________________元整4.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________5.貸款用途甲方使用本貸款的用途為：____________________6.抵押物處置6.2抵押物處置條件：____________________7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間：____________________7.2貸款支付方式：____________________8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃每月還款日：____________________每月還款金額：人民幣____________________元整還款總額：人民幣____________________元整8.2還款方式銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還金額匯入乙方指定賬戶。其他方式：____________________9.利息計算及支付9.1利息計算方式貸款利息按實際使用天數(shù)計算，按月計息，按年結(jié)息。9.2利息支付時間甲方應(yīng)在每月還款日同一天內(nèi)支付當(dāng)月利息。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任追討逾期利息催收費用法律訴訟10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定收取利息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件貸款本息全部清償雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)貸款擔(dān)保機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)保險機構(gòu)中介機構(gòu)2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行操作。對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出書面邀請，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。第三方應(yīng)在接到邀請后，按照約定的時間、地點、方式進行服務(wù)。第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認服務(wù)結(jié)果，并簽署《第三方服務(wù)確認書》。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合考慮。責(zé)任限額不得低于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定支付服務(wù)費用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方應(yīng)嚴格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，對甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方介入的變更及解除6.1變更若需要變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2解除若第三方無法履行職責(zé)或違反《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.其他約定事項7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件為本合同的組成部分，對甲乙雙方具有同等法律效力。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押物的抵押登記情況。說明：本附件用于證明抵押物的抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：本附件為本合同的補充協(xié)議，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列明每月還款日、還款金額、還款方式等。說明：本附件為本合同的組成部分，用于指導(dǎo)甲方按時還款。6.附件六：違約行為及責(zé)任認定說明要求：詳細列明各種違約行為及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為本合同的組成部分，用于明確違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件為本合同的組成部分，用于解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時還款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。示例：若甲方逾期還款一個月，則需支付自逾期之日起至還款日止的利息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的催收費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款利息，并承擔(dān)甲方因未及時獲得貸款而遭受的損失。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款一個月，則需支付自應(yīng)放款之日起至實際放款日止的逾期貸款利息，并承擔(dān)甲方因未及時獲得貸款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭議解決而導(dǎo)致的額外費用。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則需承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024全新個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記4.抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時間4.2抵押合同簽訂地點4.3抵押合同簽訂雙方5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.貸款用途6.1貸款用途限制6.2貸款用途證明7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款計劃7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使限制9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂的《2024全新個人房產(chǎn)抵押貸款合同》。1.1.2“甲方”指借款人，即提供房產(chǎn)抵押的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指貸款人，即提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的資金。1.1.5“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的甲方借款的總額。1.1.7“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.8“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.9“還款方式”指本合同約定的貸款還款方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本合同中的含義。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2貸款金額包括本金和利息。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1本貸款的年利率為____%，按月計息，按月支付利息。2.4還款方式2.4.1甲方同意按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。3.2抵押物價值評估3.2.1抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3抵押物登記3.3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向乙方提供抵押登記證明。第四條抵押合同簽訂4.1抵押合同簽訂時間4.1.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2抵押合同簽訂地點4.2.1本抵押合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。4.3抵押合同簽訂雙方4.3.1甲方（借款人）：____4.3.2乙方（貸款人）：____第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.1.1乙方應(yīng)在抵押合同生效后____個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放條件5.3.1甲方需提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。5.3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的文件和實際情況決定是否發(fā)放貸款。第六條貸款用途6.1貸款用途限制6.1.1甲方承諾將貸款用于____用途，不得用于違法活動或禁止的用途。6.2貸款用途證明6.2.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向乙方提供貸款用途證明材料。第七條還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金和利息。7.2還款計劃7.2.1本貸款的還款計劃如下：7.2.1.1本金償還：每月償還人民幣____元整。7.2.1.2利息償還：每月償還人民幣____元整。7.3違約責(zé)任7.3.1若甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款，乙方有權(quán)按照約定的違約責(zé)任追究甲方責(zé)任。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1甲方未按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息。8.1.2甲方違反本合同約定的貸款用途。8.1.3甲方發(fā)生其他違約行為。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1乙方應(yīng)在甲方違約后____個工作日內(nèi)書面通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補救措施。8.2.3若甲方未采取補救措施或補救措施不充分，乙方有權(quán)啟動抵押權(quán)行使程序。8.3抵押權(quán)行使限制8.3.1乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。第九條抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1乙方有權(quán)通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.2抵押物處置程序9.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行抵押物處置。9.2.2乙方應(yīng)在抵押物處置前通知甲方，并給予甲方合理的異議期。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益用于償還貸款本金、利息和處置費用。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除10.2.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2.1.2乙方無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止10.3.1本合同在貸款全部償還或抵押權(quán)實現(xiàn)后終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息。12.1.2甲方違反合同約定的貸款用途。12.1.3乙方未按合同約定提供貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償12.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若合同履行受阻，可部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或違約，其責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)方式如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后____個工作日內(nèi)予以賠償。4.1.2若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)賠償，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。6.1.2第三方應(yīng)在接到邀請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并明確其介入方式、職責(zé)和費用。6.1.3第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他當(dāng)事人保持溝通，確保合同履行。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在第三方介入后，可以就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方在第三方介入后，可以就合同解除事宜進行協(xié)商，但解除原因不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權(quán)作為第三方當(dāng)事人參與爭議解決。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并寫入本合同附件。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條本合同解釋13.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.抵押物評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：本報告作為本合同的附件，用于證明抵押物的價值。4.抵押物登記證明詳細要求：證明應(yīng)由相關(guān)登記機構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：本證明作為本合同的附件，用于證明抵押物的抵押權(quán)。5.貸款用途證明詳細要求：證明應(yīng)由甲方提供，證明貸款用途符合合同約定。說明：本證明作為本合同的附件，用于證明貸款用途的合法性。6.還款計劃表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出每月的還款金額、還款日期等。說明：本表格作為本合同的附件，用于明確還款計劃。7.第三方費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出第三方提供服務(wù)的費用項目及金額。說明：本清單作為本合同的附件，用于明確第三方服務(wù)費用。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序和機構(gòu)。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定償還貸款本息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。示例：若甲方逾期償還貸款人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計算。示例：若乙方未提供貸款人民幣20萬元，則應(yīng)支付違約金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法及時獲得貸款，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的貸款用途。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給另一方造成的損失。示例：若甲方將貸款用于非法用途，則應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024全新個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策規(guī)定1.3合同訂立主體2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利4.2抵押物義務(wù)4.3抵押物保管5.貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途5.3貸款用途證明6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.還款責(zé)任7.1還款順序7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)本合同訂立及履行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2相關(guān)政策規(guī)定本合同訂立及履行，符合國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)信貸、抵押貸款等政策規(guī)定。1.3合同訂立主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾其提供的房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，土地使用年限為（土地使用年限）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，以證明其對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)抵押登記甲方應(yīng)按照乙方要求，將上述房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件由乙方保管。第三條貸款信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為（貸款期限）年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為（貸款利率），按年利率計算，利率調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為（還款方式），具體還款計劃詳見附件。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)利乙方在貸款期間，對上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)，有權(quán)在債務(wù)履行期滿而未履行債務(wù)時，依法處分該抵押物。4.2抵押物義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保乙方對抵押物的占有和使用不受妨礙。第五條貸款用途5.1合法用途甲方承諾將貸款用于（貸款用途），不得用于非法用途。5.2違規(guī)用途甲方如將貸款用于違規(guī)用途，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。5.3貸款用途證明甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的相關(guān)證明材料，以證明貸款用途的合法性。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件本合同簽訂后，甲方按照乙方要求提供相關(guān)資料，乙方經(jīng)審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款支付方式本合同約定的貸款支付方式為（支付方式），具體支付時間及金額詳見附件。6.3貸款支付時間本合同約定的貸款支付時間為（支付時間），如遇節(jié)假日或周末，順延至下一個工作日。第七條還款責(zé)任7.1還款順序本合同約定的還款順序為（還款順序），甲方應(yīng)按照約定的還款順序及時足額還款。7.2還款期限本合同約定的還款期限為（還款期限），甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成全部還款。7.3違約責(zé)任1.向甲方發(fā)出催收通知；2.提前收回部分或全部貸款；3.按照合同約定追究甲方違約責(zé)任；4.將違約事實及處理結(jié)果報告有關(guān)機構(gòu)。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法本合同約定的利息計算方法為按期計息，每月計提利息，按年利率（貸款利率）計算復(fù)利。8.2利息支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式支付利息。8.3利息支付時間甲方應(yīng)在每月的利息支付日之前，將當(dāng)期應(yīng)支付的利息足額支付至乙方指定的賬戶。第九條保險9.1保險種類甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于抵押物的價值。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的市場價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，雙方應(yīng)接受人民法院的管轄。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定履行還款義務(wù)；2.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明；3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物；4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.甲方未按約定支付利息或保險費用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償守約方因此遭受的損失；3.乙方有權(quán)提前收回貸款；4.乙方有權(quán)解除合同。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.甲方嚴重違約；2.抵押物被依法查封、扣押或拍賣；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序乙方解除合同時，應(yīng)提前（提前通知期）書面通知甲方，并要求甲方在接到通知后（清理期限）內(nèi)清理完畢。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本金及利息的結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為（生效日期），具體時間以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。13.3合同終止條件1.貸款全部還清；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止時間合同終止時間為（終止日期），具體時間以貸款本金及利息全部還清或合同解除通知送達之日為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、還款計劃等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂對本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、抵押登記、貸款發(fā)放等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進行，并由第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償額為（責(zé)任限額金額）元。17.2責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.3超額責(zé)任如第三方違約責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方