2024版二手房產(chǎn)買賣交易流程指導(dǎo)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)買賣交易流程指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權(quán)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄2.6房產(chǎn)維修與保養(yǎng)情況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)3.4付款證明與憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式4.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)4.3買受人承擔(dān)稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間與責(zé)任5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4驗(yàn)房時(shí)間5.5合同解除條件6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.房產(chǎn)交驗(yàn)與質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理與責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止效力10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)交還11.2稅費(fèi)處理11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋與適用法律13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同保密條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號(hào)：98765432聯(lián)系電話：139xxxx住址：省市區(qū)街道號(hào)1.3代理人與授權(quán)出賣人授權(quán)代理人：身份證號(hào)：111213141516171819聯(lián)系電話：137xxxx5678買受人授權(quán)代理人：趙六身份證號(hào)：202123141516171819聯(lián)系電話：136xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途：住宅規(guī)劃用途：居住2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：無抵押、無查封2.5房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄：無2.6房產(chǎn)維修與保養(yǎng)情況房產(chǎn)維修與保養(yǎng)情況：自房屋交付之日起，出賣人負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買受人采用分期付款方式購買該房產(chǎn)3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣30萬元整（￥300,000.00），簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣70萬元整（￥700,000.00），過戶手續(xù)辦理完畢后7個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款證明與憑證買受人支付首付款和尾款時(shí)，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.2出賣人承擔(dān)稅費(fèi)出賣人承擔(dān)房產(chǎn)證過戶登記稅費(fèi)4.3買受人承擔(dān)稅費(fèi)買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間與責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人承擔(dān)5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間簽訂合同時(shí)間：2024年1月1日5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：2024年2月1日5.3交房時(shí)間交房時(shí)間：2024年2月15日5.4驗(yàn)房時(shí)間驗(yàn)房時(shí)間：交房當(dāng)天5.5合同解除條件合同解除條件：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2爭議調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3訴訟途徑8.3.1訴訟法院：省市區(qū)人民法院8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)訴訟程序執(zhí)行8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用：按照仲裁機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.4.2訴訟費(fèi)用：按照法院收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3房屋交付完畢9.3合同解除與終止效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證10.1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證明10.3.2付款憑證10.3.3稅費(fèi)繳納憑證11.合同解除與終止后的處理11.1房產(chǎn)交還11.1.1買受人應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋交還給出賣人11.1.2交還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)11.2稅費(fèi)處理11.2.1稅費(fèi)已繳納的，按照原途徑退還11.2.2稅費(fèi)未繳納的，由雙方協(xié)商解決11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3.2未承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求賠償12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)合同簽署時(shí)間：2024年1月1日12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理所13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋與適用法律13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則13.1.2合同的適用法律為中華人民共和國法律13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同的變更需雙方書面同意13.2.2合同的補(bǔ)充需雙方書面確認(rèn)13.3合同保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)13.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1買受人或出賣人要求中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；2.1.2雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4雙方同意引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如下所示：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣10萬元整（￥100,000.00）。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。3.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。3.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方當(dāng)事人干預(yù)；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方當(dāng)事人有違反合同約定行為時(shí)，有權(quán)向合同雙方當(dāng)事人提出意見或建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2在合同履行過程中，保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；4.2.3按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益予以保護(hù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、出賣人的劃分說明：5.1.1第三方與買受人、出賣人之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為買受人、出賣人提供服務(wù)；5.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由買受人、出賣人支付。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、抵押權(quán)人等）之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2.2第三方的服務(wù)僅針對(duì)合同主體，不涉及合同其他相關(guān)方；5.2.3第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等應(yīng)在合同中明確約定；6.1.2第三方的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等應(yīng)在合同中明確約定；6.1.3第三方的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定；6.1.4第三方的保密義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同；7.2合同雙方當(dāng)事人與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明房產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.買賣雙方身份證明買受人身份證復(fù)印件出賣人身份證復(fù)印件代理人身份證復(fù)印件（如有）4.付款憑證首付款轉(zhuǎn)賬憑證尾款轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付證明5.稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證印花稅繳納憑證6.合同簽署文件合同原件合同復(fù)印件7.第三方服務(wù)協(xié)議中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)交易合同附件合同履行過程中的往來函件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人違約行為未按時(shí)支付首付款或尾款逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人拒絕接收房屋1.2出賣人違約行為房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不力，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損1.3第三方違約行為中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理律師事務(wù)所未能有效維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益會(huì)計(jì)師事務(wù)所未能按時(shí)完成審計(jì)工作，影響交易進(jìn)度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：是否違反合同約定的義務(wù)是否造成合同一方或雙方的損失違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說明3.1買受人未按時(shí)支付首付款：買受人應(yīng)向出賣人支付按日計(jì)算的違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五。出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.2出賣人未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付按日計(jì)算的違約金，違約金金額為合同總價(jià)的千分之五。買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償因此遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024版二手房產(chǎn)買賣交易流程指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及期限3.3付款方式及時(shí)間安排4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)證件及資料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改及補(bǔ)充效力14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房產(chǎn)買賣交易流程指導(dǎo)合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：_________（買方全稱）1.2.2買方地址：_________（買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：_________（買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：_________（買方聯(lián)系電話）1.2.5賣方名稱：_________（賣方全稱）1.2.6賣方地址：_________（賣方地址）1.2.7賣方聯(lián)系人：_________（賣方聯(lián)系人姓名）1.2.8賣方聯(lián)系電話：_________（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在_________（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_________（房產(chǎn)具體地址）2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.1.3房產(chǎn)用途：_________（房產(chǎn)用途，如住宅、商用等）2.1.4房產(chǎn)面積：_________（房產(chǎn)建筑面積）2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2.2房產(chǎn)抵押：上述房產(chǎn)不存在任何抵押或查封。2.2.3房產(chǎn)權(quán)利限制：上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1實(shí)際建筑面積：_________（房產(chǎn)實(shí)際建筑面積）2.3.2建筑層高：_________（房產(chǎn)建筑層高）2.3.3房產(chǎn)戶型：_________（房產(chǎn)戶型，如一室一廳、兩室一廳等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：3.1.1交易價(jià)格：_________（房產(chǎn)交易價(jià)格，大寫）3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________（價(jià)格構(gòu)成說明）3.2支付方式及期限：3.2.1支付方式：_________（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2支付期限：_________（支付期限，如成交后____日內(nèi)）3.3付款方式及時(shí)間安排：3.3.1首付款：_________（首付款金額）3.3.2尾款：_________（尾款金額）3.3.3付款時(shí)間：_________（付款具體時(shí)間安排）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額：4.1.1稅費(fèi)種類：_________（稅費(fèi)種類，如契稅、營業(yè)稅等）4.1.2稅費(fèi)金額：_________（稅費(fèi)金額，大寫）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1買方承擔(dān)：_________（買方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）4.2.2賣方承擔(dān)：_________（賣方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任：4.3.1繳納時(shí)間：_________（稅費(fèi)繳納具體時(shí)間）4.3.2繳納責(zé)任：_________（稅費(fèi)繳納責(zé)任方）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________（過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)）5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：_________（過戶手續(xù)辦理期限）5.2相關(guān)證件及資料：5.2.1買賣雙方身份證原件5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件5.2.3房產(chǎn)測繪報(bào)告5.2.4其他相關(guān)證件及資料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：5.3.1過戶時(shí)間：_________（過戶具體時(shí)間）5.3.2過戶費(fèi)用：_________（過戶費(fèi)用金額，大寫）6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1買方履約責(zé)任：_________（買方履約責(zé)任說明）6.1.2賣方履約責(zé)任：_________（賣方履約責(zé)任說明）6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：_________（買方違約責(zé)任說明）6.2.2賣方違約責(zé)任：_________（賣方違約責(zé)任說明）6.3違約金及賠償：6.3.1違約金：_________（違約金金額，大寫）6.3.2賠償：_________（違約賠償說明）7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：_________（爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_________（爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方）8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方解除合同的條件：_________（買方可以解除合同的條件）8.1.2賣方解除合同的條件：_________（賣方可以解除合同的條件）8.2合同解除程序：8.2.1解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除確認(rèn)：收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還買方。8.3.2賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同生效時(shí)間：____年____月____日9.3合同終止條件：9.3.1合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后。9.4合同終止時(shí)間：9.4.1合同終止時(shí)間：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書10.2附件二：交易價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：_________（具體約定事項(xiàng)）11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：_________（具體約定事項(xiàng)）11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：_________（具體約定事項(xiàng)）12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：12.1.1合同正本份數(shù)：____份12.1.2合同副本份數(shù)：____份12.2合同生效條件：12.2.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后。12.3合同生效時(shí)間：12.3.1合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序：13.1.1修改程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2合同補(bǔ)充程序：13.2.1補(bǔ)充程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充。13.3合同修改及補(bǔ)充效力：13.3.1修改及補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除程序：14.1.1解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。14.2合同終止程序：14.2.1終止程序：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同解除后。14.3合同解除及終止效力：14.3.1解除及終止效力：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方范圍：包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評(píng)估方職責(zé)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3咨詢方職責(zé)：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易價(jià)格的____%。18.1.2賠償范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保甲方權(quán)益。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，確保乙方權(quán)益。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。19.3.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款一：20.1.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。