2024年度商用房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)與理賠條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)與理賠條款本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)范圍1.1保險(xiǎn)標(biāo)的1.2保險(xiǎn)責(zé)任1.3保險(xiǎn)期限2.保險(xiǎn)費(fèi)率2.1費(fèi)率計(jì)算方法2.2費(fèi)率調(diào)整機(jī)制3.保險(xiǎn)金額3.1保險(xiǎn)金額確定3.2保險(xiǎn)金額調(diào)整4.保險(xiǎn)合同效力4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)5.2理賠資料要求5.3理賠流程6.保險(xiǎn)理賠金支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任免除7.1免責(zé)事項(xiàng)7.2除外責(zé)任8.保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.通知與告知9.1通知義務(wù)9.2告知義務(wù)10.保險(xiǎn)合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.保險(xiǎn)合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保險(xiǎn)合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定第一部分：合同如下：1.保險(xiǎn)范圍1.1保險(xiǎn)標(biāo)的本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的商用房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、裝飾裝修等。1.2保險(xiǎn)責(zé)任1.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失；1.2.2因人為破壞、盜竊、搶劫等原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)標(biāo)的損失；1.2.3因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失；1.2.4因房屋附屬設(shè)備損壞導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失；1.2.5因裝飾裝修材料老化、損壞導(dǎo)致的保險(xiǎn)標(biāo)的損失。1.3保險(xiǎn)期限本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.保險(xiǎn)費(fèi)率2.1費(fèi)率計(jì)算方法保險(xiǎn)費(fèi)率按照保險(xiǎn)金額和費(fèi)率表計(jì)算，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。2.2費(fèi)率調(diào)整機(jī)制如遇保險(xiǎn)費(fèi)率調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)率將適用于后續(xù)的保險(xiǎn)合同續(xù)保。3.保險(xiǎn)金額3.1保險(xiǎn)金額確定保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)真實(shí)反映保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。3.2保險(xiǎn)金額調(diào)整如保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整保險(xiǎn)金額。4.保險(xiǎn)合同效力4.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件4.2.1保險(xiǎn)期限屆滿；4.2.2保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故遭受全部損失；4.2.3保險(xiǎn)合同解除；4.2.4合同約定的其他終止條件。5.保險(xiǎn)理賠5.1理賠申請(qǐng)發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后[具體時(shí)限]內(nèi)向乙方提出理賠申請(qǐng)。5.2理賠資料要求5.2.1保險(xiǎn)合同原件；5.2.2保險(xiǎn)事故證明；5.2.3理賠申請(qǐng)書；5.2.4其他相關(guān)證明材料。5.3理賠流程5.3.1乙方收到理賠申請(qǐng)及資料后，進(jìn)行審核；5.3.2乙方審核無誤后，按照合同約定進(jìn)行賠付；5.3.3乙方賠付后，將賠付結(jié)果通知甲方。6.保險(xiǎn)理賠金支付6.1支付方式保險(xiǎn)理賠金將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到理賠申請(qǐng)及資料后的[具體時(shí)限]內(nèi)支付保險(xiǎn)理賠金。8.保險(xiǎn)爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.通知與告知9.1通知義務(wù)任何一方變更合同內(nèi)容、地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.2告知義務(wù)雙方應(yīng)相互告知可能影響保險(xiǎn)標(biāo)的保險(xiǎn)價(jià)值或保險(xiǎn)責(zé)任的信息，并確保告知內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.保險(xiǎn)合同變更10.1變更條件10.1.1保險(xiǎn)標(biāo)的的變更；10.1.2保險(xiǎn)金額的調(diào)整；10.1.3保險(xiǎn)期限的延長(zhǎng)或縮短；10.1.4合同其他內(nèi)容的變更。10.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.保險(xiǎn)合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2乙方嚴(yán)重違約；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)限]以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。12.保險(xiǎn)合同終止12.1終止條件12.1.1保險(xiǎn)期限屆滿；12.1.2保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故遭受全部損失；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將剩余保險(xiǎn)費(fèi)退還甲方，或甲方同意乙方保留。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)是指其根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2合同約定需要第三方介入；2.1.3法律法規(guī)要求必須引入第三方。2.2程序2.2.1確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2利益劃分5.2.1第三方提供的服務(wù)收益歸第三方所有；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方變更與退出6.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議。6.2退出第三方在履行職責(zé)期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)限]通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.第三方合同效力8.1合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險(xiǎn)合同原件詳細(xì)要求：合同需包含保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任免除等條款。說明：本附件為合同主體，用于證明保險(xiǎn)關(guān)系的存在。2.保險(xiǎn)事故證明詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明保險(xiǎn)事故的發(fā)生，是理賠的重要依據(jù)。3.理賠申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫甲方的個(gè)人信息、保險(xiǎn)標(biāo)的、事故情況、索賠金額等。說明：本附件為甲方向乙方提出理賠申請(qǐng)的正式文件。4.理賠資料清單詳細(xì)要求：列出所有需要提交的理賠資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于明確甲方需要提交的理賠資料清單。5.保險(xiǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄保險(xiǎn)合同變更的情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)1.2乙方未按時(shí)履行理賠義務(wù)1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方未按時(shí)履行理賠義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。3.2乙方未按時(shí)履行理賠義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲理賠造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)與理賠條款1本合同目錄一覽1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.1基本保險(xiǎn)責(zé)任1.2特別保險(xiǎn)責(zé)任1.3免責(zé)條款2.保險(xiǎn)金額及保費(fèi)2.1保險(xiǎn)金額確定2.2保費(fèi)計(jì)算方法2.3保費(fèi)支付方式3.保險(xiǎn)期限及續(xù)保3.1保險(xiǎn)期限3.2續(xù)保條件3.3續(xù)保程序4.保險(xiǎn)合同生效及終止4.1保險(xiǎn)合同生效條件4.2保險(xiǎn)合同終止條件4.3保險(xiǎn)合同解除5.保險(xiǎn)事故的認(rèn)定及報(bào)告5.1保險(xiǎn)事故的認(rèn)定5.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告5.3保險(xiǎn)事故的調(diào)查6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.2理賠資料的提交6.3理賠金額的確定6.4理賠款項(xiàng)的支付7.保險(xiǎn)責(zé)任免除7.1法律責(zé)任免除7.2保險(xiǎn)責(zé)任限制7.3保險(xiǎn)責(zé)任終止8.保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.保險(xiǎn)合同附件9.1保險(xiǎn)條款附件9.2保險(xiǎn)合同附件10.保險(xiǎn)合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方法10.3合同解釋效力11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任免除12.3違約責(zé)任追究13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同清算責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.1基本保險(xiǎn)責(zé)任1.1.1租賃房屋本身及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失；1.1.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞或滅失；1.1.3因租賃房屋內(nèi)部原因?qū)е禄馂?zāi)、爆炸、短路等事故造成的損失；1.2特別保險(xiǎn)責(zé)任1.2.1因租賃房屋內(nèi)部裝修、改造等原因?qū)е碌囊馔馐鹿剩?.2.2因租賃房屋內(nèi)部設(shè)施故障導(dǎo)致的意外事故；1.3免責(zé)條款1.3.1因租賃房屋自身缺陷、老化、磨損等原因造成的損失；1.3.2因被保險(xiǎn)人故意行為或重大過失造成的損失；1.3.3因戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂、罷工等原因造成的損失。2.保險(xiǎn)金額及保費(fèi)2.1保險(xiǎn)金額確定2.1.1保險(xiǎn)金額應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際價(jià)值確定，包括房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)值；2.1.2保險(xiǎn)金額的確定應(yīng)以租賃合同約定的租金為依據(jù)，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整；2.2保費(fèi)計(jì)算方法2.2.1保費(fèi)計(jì)算采用年保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)費(fèi)率的乘積確定；2.2.2保險(xiǎn)費(fèi)率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)程度、保險(xiǎn)金額等因素確定；2.3保費(fèi)支付方式2.3.1保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；2.3.2保費(fèi)支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式進(jìn)行。3.保險(xiǎn)期限及續(xù)保3.1保險(xiǎn)期限3.1.1保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至約定的終止日期止；3.1.2保險(xiǎn)期限最長(zhǎng)為一年；3.2續(xù)保條件3.2.1在保險(xiǎn)期限屆滿前，被保險(xiǎn)人可向保險(xiǎn)公司提出續(xù)保申請(qǐng)；3.2.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)被保險(xiǎn)人的續(xù)保申請(qǐng)，在保險(xiǎn)期限屆滿前作出是否續(xù)保的決定；3.3續(xù)保程序3.3.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前向保險(xiǎn)公司提交續(xù)保申請(qǐng)；3.3.2保險(xiǎn)公司收到續(xù)保申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核并通知被保險(xiǎn)人。4.保險(xiǎn)合同生效及終止4.1保險(xiǎn)合同生效條件4.1.1保險(xiǎn)合同自雙方簽署之日起生效；4.1.2保險(xiǎn)費(fèi)已足額支付；4.2保險(xiǎn)合同終止條件4.2.1保險(xiǎn)期限屆滿；4.2.2保險(xiǎn)合同解除；4.3保險(xiǎn)合同解除4.3.1因被保險(xiǎn)人故意違反保險(xiǎn)合同約定；4.3.2因不可抗力導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無法履行；4.3.3因其他法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除。5.保險(xiǎn)事故的認(rèn)定及報(bào)告5.1保險(xiǎn)事故的認(rèn)定5.1.1保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)事故的事實(shí)、原因和損失程度進(jìn)行認(rèn)定；5.1.2保險(xiǎn)公司有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；5.2保險(xiǎn)事故的報(bào)告5.2.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)告；5.2.2報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失程度等；5.3保險(xiǎn)事故的調(diào)查5.3.1保險(xiǎn)公司有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查；5.3.2被保險(xiǎn)人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查工作。6.保險(xiǎn)理賠流程6.1理賠申請(qǐng)6.1.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)；6.1.2理賠申請(qǐng)應(yīng)提交相關(guān)證明材料；6.2理賠資料的提交6.2.1被保險(xiǎn)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交理賠資料；6.2.2理賠資料包括但不限于事故報(bào)告、損失清單、證明材料等；6.3理賠金額的確定6.3.1保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)事故的認(rèn)定和理賠資料的審核，確定理賠金額；6.4理賠款項(xiàng)的支付6.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在確定理賠金額后，向被保險(xiǎn)人支付理賠款項(xiàng)；6.4.2理賠款項(xiàng)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。8.保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保險(xiǎn)合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟；8.2.2另一方應(yīng)依法應(yīng)訴；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過六個(gè)月。9.保險(xiǎn)合同附件9.1保險(xiǎn)條款附件9.1.1保險(xiǎn)條款附件包括但不限于保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證、保險(xiǎn)合同變更協(xié)議等；9.2保險(xiǎn)合同附件9.2.1保險(xiǎn)合同附件包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。10.保險(xiǎn)合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信原則；10.1.2合同解釋應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行；10.2合同解釋方法10.2.1合同解釋應(yīng)優(yōu)先考慮文義解釋；10.3合同解釋效力10.3.1合同解釋效力以雙方認(rèn)可為準(zhǔn)。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件；11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議；11.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.2違約責(zé)任免除12.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件；13.1.2合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2合同清算程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算；13.2.2清算內(nèi)容包括但不限于處理未履行義務(wù)、返還預(yù)付款等；13.3合同清算責(zé)任13.3.1合同清算責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供中介服務(wù)，如房屋租賃、保險(xiǎn)代理等；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；15.2.3協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；15.2.4執(zhí)行合同中的特定條款或程序。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.4第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)保密義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)信息；18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；18.1.3第三方在介入過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；19.2.1第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；19.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用和市場(chǎng)行情；19.2.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前書面通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入時(shí)，責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；20.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿敕?wù)瑕疵，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿敕?wù)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.4第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、被保險(xiǎn)人信息、保險(xiǎn)公司信息等。說明：保險(xiǎn)單是合同的重要組成部分，證明保險(xiǎn)責(zé)任的成立。2.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含繳納日期、繳納金額、繳納方式、保險(xiǎn)公司信息等。說明：作為保險(xiǎn)費(fèi)已支付的證據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：證明房屋所有權(quán)，確保租賃合法。5.裝修合同詳細(xì)要求：包含裝修雙方信息、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、裝修期限等。說明：用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。6.保險(xiǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、雙方簽字蓋章等。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字蓋章等。說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同終止情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的行為構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在約定的支付日期支付租金，構(gòu)成違約行為。2.違約行為：損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋造成損壞，未修復(fù)或賠償?shù)男袨闃?gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃期間擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，未進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約行為。3.違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期交付租賃房屋，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期交付租賃房屋，構(gòu)成違約行為。4.違約行為：未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在約定的日期辦理房屋交接手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未在合同約定的日期辦理房屋交接手續(xù)，構(gòu)成違約行為。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的行為構(gòu)成違約。示例說明：乙方泄露租賃合同內(nèi)容，涉及商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。全文完。2024年度商用房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)與理賠條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保險(xiǎn)合同1.2保險(xiǎn)人1.3投保人1.4被保險(xiǎn)人1.5保險(xiǎn)標(biāo)的1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.7保險(xiǎn)期間1.8保險(xiǎn)金額1.9保險(xiǎn)費(fèi)1.10保險(xiǎn)事故1.11理賠1.12賠款1.13免責(zé)條款1.14爭(zhēng)議解決2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1普通火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任2.2附加盜竊保險(xiǎn)責(zé)任2.3附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任2.4附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任說明2.5保險(xiǎn)責(zé)任限制3.保險(xiǎn)合同訂立3.1投保申請(qǐng)3.2保險(xiǎn)人審核3.3保險(xiǎn)合同簽訂3.4保險(xiǎn)費(fèi)繳納3.5保險(xiǎn)憑證4.保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)期間起止時(shí)間4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式4.3保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整5.保險(xiǎn)標(biāo)的描述5.1租賃房屋的具體位置5.2租賃房屋的面積5.3租賃房屋的用途5.4租賃房屋的裝修情況5.5租賃房屋的附屬設(shè)施6.保險(xiǎn)事故通知6.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)通知保險(xiǎn)人6.2通知方式6.3通知時(shí)限7.現(xiàn)場(chǎng)查勘7.1保險(xiǎn)人現(xiàn)場(chǎng)查勘的權(quán)利7.2投保人配合義務(wù)7.3查勘報(bào)告8.理賠申請(qǐng)8.1理賠申請(qǐng)條件8.2理賠申請(qǐng)材料8.3理賠申請(qǐng)流程9.理賠金額確定9.1理賠金額計(jì)算方法9.2保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例9.3賠款計(jì)算10.賠款支付10.1賠款支付方式10.2賠款支付時(shí)間10.3賠款支付地點(diǎn)11.免責(zé)條款11.1不可抗力11.2保險(xiǎn)標(biāo)的自身缺陷11.3投保人或被保險(xiǎn)人故意行為11.4法律法規(guī)規(guī)定12.保險(xiǎn)合同變更與終止12.1保險(xiǎn)合同變更條件12.2保險(xiǎn)合同終止條件12.3保險(xiǎn)合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1通知14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保險(xiǎn)合同系指投保人與保險(xiǎn)人之間，就投保人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議。1.2保險(xiǎn)人系指依法設(shè)立，專門從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的法人。1.3投保人系指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)的當(dāng)事人。1.4被保險(xiǎn)人系指因保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故發(fā)生而享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的當(dāng)事人。1.5保險(xiǎn)標(biāo)的系指投保人投保的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、信用等對(duì)象。1.6保險(xiǎn)責(zé)任系指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)，按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)保險(xiǎn)事故發(fā)生所造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.7保險(xiǎn)期間系指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限。2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.1普通火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任：包括因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴風(fēng)、暴雨、洪水、龍卷風(fēng)等自然災(zāi)害或意外事故造成的保險(xiǎn)標(biāo)的損失。2.2附加盜竊保險(xiǎn)責(zé)任：包括因盜竊、搶劫、搶奪等原因造成的保險(xiǎn)標(biāo)的損失。2.3附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括因合同約定的責(zé)任事故造成的保險(xiǎn)標(biāo)的損失。2.4附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任說明：詳見附件《附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)》。2.5保險(xiǎn)責(zé)任限制：詳見附件《保險(xiǎn)責(zé)任限制明細(xì)》。3.保險(xiǎn)合同訂立3.1投保人應(yīng)向保險(xiǎn)人提交投保申請(qǐng)，并填寫投保單。3.2保險(xiǎn)人審核投保申請(qǐng)，并在審核通過后與投保人簽訂保險(xiǎn)合同。3.3投保人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.4保險(xiǎn)合同自保險(xiǎn)費(fèi)繳納完畢之日起生效。3.5保險(xiǎn)憑證系保險(xiǎn)合同生效的證明。4.保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)期間自保險(xiǎn)合同生效之日起至約定的終止日止。4.2保險(xiǎn)費(fèi)按照保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間和保險(xiǎn)責(zé)任等因素計(jì)算。4.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由投保人與保險(xiǎn)人協(xié)商確定。4.4保險(xiǎn)費(fèi)調(diào)整：因保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等因素變化，保險(xiǎn)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)標(biāo)的描述5.1租賃房屋的具體位置：詳見附件《租賃房屋位置圖》。5.2租賃房屋的面積：詳見附件《租賃房屋面積表》。5.3租賃房屋的用途：詳見附件《租賃房屋用途說明》。5.4租賃房屋的裝修情況：詳見附件《租賃房屋裝修清單》。5.5租賃房屋的附屬設(shè)施：詳見附件《租賃房屋附屬設(shè)施清單》。6.保險(xiǎn)事故通知6.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，投保人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人。6.2通知方式：電話、傳真、電子郵件等，具體通知方式由雙方協(xié)商確定。6.3通知時(shí)限：自保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起3日內(nèi)通知保險(xiǎn)人。8.理賠申請(qǐng)8.1理賠申請(qǐng)條件：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)立即采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并按照合同約定向保險(xiǎn)人提出理賠申請(qǐng)。8.2理賠申請(qǐng)材料：包括但不限于保險(xiǎn)單、事故證明、損失清單、相關(guān)賠償費(fèi)用單據(jù)、被保險(xiǎn)人身份證明等。8.3理賠申請(qǐng)流程：被保險(xiǎn)人提交理賠申請(qǐng)材料后，保險(xiǎn)人應(yīng)在收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并告知被保險(xiǎn)人審核結(jié)果。9.理賠金額確定9.1理賠金額計(jì)算方法：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，按照實(shí)際損失金額與保險(xiǎn)金額的比例計(jì)算。9.2保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例：具體比例由保險(xiǎn)合同約定，如無約定，按實(shí)際損失金額計(jì)算。9.3賠款計(jì)算：賠款金額=實(shí)際損失金額×保險(xiǎn)金額與實(shí)際損失的比例。10.賠款支付10.1賠款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體支付方式由被保險(xiǎn)人選擇。10.2賠款支付時(shí)間：保險(xiǎn)人審核通過后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付賠款。10.3賠款支付地點(diǎn)：根據(jù)被保險(xiǎn)人的選擇，可以是保險(xiǎn)人指定的地點(diǎn)或被保險(xiǎn)人的銀行賬戶。11.免責(zé)條款11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖活動(dòng)等不可抗力因素造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2保險(xiǎn)標(biāo)的自身缺陷：因保險(xiǎn)標(biāo)的自身缺陷造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3投保人或被保險(xiǎn)人故意行為：因投保人或被保險(xiǎn)人故意行為造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4法律法規(guī)規(guī)定：保險(xiǎn)合同中的免責(zé)條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.保險(xiǎn)合同變更與終止12.1保險(xiǎn)合同變更條件：保險(xiǎn)合同在有效期內(nèi)，經(jīng)投保人和保險(xiǎn)人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2保險(xiǎn)合同終止條件：保險(xiǎn)期間屆滿，保險(xiǎn)合同自然終止；或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3保險(xiǎn)合同解除：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因投保人或被保險(xiǎn)人嚴(yán)重違約，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他14.1通知：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，投保人和保險(xiǎn)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于《租賃房屋位置圖》、《租賃房屋面積表》、《租賃房屋用途說明》、《租賃房屋裝修清單》、《租賃房屋附屬設(shè)施清單》、《附加責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任明細(xì)》、《保險(xiǎn)責(zé)任限制明細(xì)》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方系指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以引入第三方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其所提供的服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額系指第三方因履行《第三方服務(wù)協(xié)議》而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任最高限額。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任：第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任：第三方因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或