2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息2.4擔(dān)保方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.代理服務(wù)10.1代理方責(zé)任10.2代理服務(wù)費(fèi)用10.3代理服務(wù)期限11.擔(dān)保服務(wù)11.1擔(dān)保方責(zé)任11.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用11.3擔(dān)保期限12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同》。1.1.2"出租方"指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的法人、自然人或其他組織。1.1.3"承租方"指租賃出租方商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.1.4"代理方"指受出租方委托，協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)的法人、自然人或其他組織。1.1.5"擔(dān)保方"指為承租方提供貸款擔(dān)保的法人、自然人或其他組織。1.1.6"貸款"指擔(dān)保方為承租方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款。1.1.7"租賃物"指出租方提供的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.8"租賃期限"指承租方租賃租賃物的起始日至終止日的期間。1.1.9"租金"指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.10"押金"指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間租金支付的保證。1.1.11"保證金"指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1如合同中未對(duì)特定術(shù)語進(jìn)行定義，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4擔(dān)保方信息2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.1.4結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5權(quán)屬證明文件：____________________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3租賃物用途3.3.1承租方承諾僅將租賃物用于____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限調(diào)整4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____________________日前5.3租金支付方式：____________________5.4逾期支付租金5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____________________作為滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額：____________________元6.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金金額：____________________元6.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，除因不可抗力原因外，由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未按照合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失或解除合同。8.2.2如出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.3如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如代理方或擔(dān)保方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物或無法獲得貸款，承租方有權(quán)要求代理方或擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行義務(wù)。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金和保證金。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.代理服務(wù)10.1代理方責(zé)任10.1.1代理方應(yīng)按照出租方委托的范圍，協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)。10.1.2代理方應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性。10.2代理服務(wù)費(fèi)用10.2.1代理服務(wù)費(fèi)用由出租方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。10.3代理服務(wù)期限10.3.1代理服務(wù)期限與租賃期限一致。11.擔(dān)保服務(wù)11.1擔(dān)保方責(zé)任11.1.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承租方的貸款提供擔(dān)保。11.1.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保行為的合法性、合規(guī)性。11.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用11.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。11.3擔(dān)保期限11.3.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明文件、租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指除甲、乙雙方以外的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的啟動(dòng)2.1第三方介入的啟動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3.1以第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的金額為限。3.3.2以第三方專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。3.3.3以第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的最大損失為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲、乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方對(duì)甲、乙雙方的承諾僅限于其提供服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的金額和評(píng)估服務(wù)的性質(zhì)進(jìn)行確定。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。6.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。說明：租賃物權(quán)屬證明文件是租賃合同生效的前提，需在合同簽訂前提供。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護(hù)和爭(zhēng)議解決。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃物的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前準(zhǔn)備。4.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理方、出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、代理費(fèi)用等。說明：代理協(xié)議是代理方提供代理服務(wù)的基礎(chǔ)，需在代理服務(wù)開始前簽訂。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方、出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的基礎(chǔ)，需在擔(dān)保服務(wù)開始前簽訂。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供承租方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估承租方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備支付租金的能力。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所提供的法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)可控性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：如租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期支付，需支付滯納金。2.未按時(shí)交付押金違約行為：承租方未按合同約定的時(shí)間交付押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付押金造成的損失。示例：如押金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日交付，承租方于次日交付，則視為未按時(shí)交付，需支付滯納金。3.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，承租方用于居住，則視為違約，需恢復(fù)原狀。4.未妥善維護(hù)租賃物違約行為：承租方未按合同約定維護(hù)租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因未妥善維護(hù)租賃物造成的損失。示例：如租賃物因承租方疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.代理方未履行代理職責(zé)違約行為：代理方未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)因未履行代理職責(zé)造成的損失。示例：如代理方未及時(shí)協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)，導(dǎo)致承租方損失，代理方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)違約行為：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保職責(zé)造成的損失。示例：如承租方無法獲得貸款，擔(dān)保方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方2.4擔(dān)保方3.地產(chǎn)租賃信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.2代理方權(quán)利4.3代理費(fèi)用及支付5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方職責(zé)5.2擔(dān)保方權(quán)利5.3擔(dān)保費(fèi)用及支付6.貸款服務(wù)內(nèi)容6.1貸款方職責(zé)6.2貸款方權(quán)利6.3貸款條件及利率6.4貸款期限及還款方式7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.2押金金額及用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.4附件四：貸款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，代為處理租賃事務(wù)的法人或其他組織。1.1.5“擔(dān)保方”指為承租方提供擔(dān)保的法人或其他組織。1.1.6“貸款方”指為承租方提供貸款的法人或其他組織。1.1.7“地產(chǎn)”指出租方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.8“租賃期限”指承租方租賃地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.9“租金”指承租方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.10“保證金”指承租方為保證合同履行而支付的款項(xiàng)。1.1.11“押金”指承租方為保證地產(chǎn)使用安全而支付的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4擔(dān)保方2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3法定代表人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.地產(chǎn)租賃信息3.1地產(chǎn)位置：____________________3.2地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.4.2支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理方職責(zé)4.1.1代表出租方與承租方簽訂租賃合同4.1.2協(xié)助出租方進(jìn)行地產(chǎn)的維護(hù)和管理4.1.3協(xié)助出租方收取租金4.2代理方權(quán)利4.2.1收取代理費(fèi)用4.2.2在租賃期限內(nèi)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)4.3代理費(fèi)用及支付4.3.1代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整4.3.2支付方式：每月與租金同期支付5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方職責(zé)5.1.1為承租方提供擔(dān)保，保證其履行合同義務(wù)5.1.2在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保方權(quán)利5.2.1收取擔(dān)保費(fèi)用5.2.2在承租方違約時(shí)，有權(quán)向承租方追償5.3擔(dān)保費(fèi)用及支付5.3.1擔(dān)保費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整5.3.2支付方式：每月與租金同期支付6.貸款服務(wù)內(nèi)容6.1貸款方職責(zé)6.1.1為承租方提供貸款，支持其租賃地產(chǎn)6.1.2監(jiān)督承租方使用貸款6.2貸款方權(quán)利6.2.1收取貸款利息6.2.2在承租方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追回貸款6.3貸款條件及利率6.3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整6.3.2貸款期限：____年6.3.3貸款利率：____%6.4貸款期限及還款方式6.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年6.4.2還款方式：按月等額本息還款7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.1.2用途：為保證承租方履行合同義務(wù)，用于賠償出租方因承租方違約所造成的損失7.2押金金額及用途7.2.1押金金額：人民幣_(tái)___元整7.2.2用途：為保證地產(chǎn)使用安全，用于賠償因承租方使用不當(dāng)造成的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按時(shí)支付保證金或押金8.1.3承租方違反租賃合同約定，造成地產(chǎn)損壞8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租地產(chǎn)8.1.5代理方未履行代理職責(zé)，造成出租方損失8.1.6擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，造成出租方損失8.1.7貸款方未履行貸款義務(wù)，造成承租方損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2承租方未按時(shí)支付保證金或押金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日保證金或押金金額的____%計(jì)算。8.2.3承租方違反租賃合同約定，造成地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.4代理方未履行代理職責(zé)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.6貸款方未履行貸款義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)出租方、承租方、代理方、擔(dān)保方、貸款方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或提前終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________11.2.3代理方送達(dá)地址：____________________11.2.4擔(dān)保方送達(dá)地址：____________________11.2.5貸款方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議12.4附件四：貸款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方、承租方、代理方、擔(dān)保方、貸款方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行特定職責(zé)。5.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔(dān)合同義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入合同的具體內(nèi)容、范圍和期限。6.1.2第三方介入合同的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任限額。6.1.4第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.第三方介入合同的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、地產(chǎn)的具體描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的職責(zé)、權(quán)利、代理費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件為代理服務(wù)關(guān)系的協(xié)議，需代理方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說明：本附件為擔(dān)保關(guān)系的協(xié)議，需擔(dān)保方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款方的貸款條件、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款關(guān)系的協(xié)議，需貸款方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)關(guān)系的協(xié)議，需第三方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定地產(chǎn)租賃價(jià)格，需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：地產(chǎn)使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包含地產(chǎn)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本附件為地產(chǎn)使用和維護(hù)的指導(dǎo)文件，需出租方提供。8.附件八：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收取情況。說明：本附件為租賃保證金的憑證，需出租方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變地產(chǎn)用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行地產(chǎn)維護(hù)。1.4代理方未履行代理職責(zé)。1.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。1.6貸款方未履行貸款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.2承租方擅自改變地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方未按約定進(jìn)行地產(chǎn)維護(hù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6貸款方未履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的____%。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，將地產(chǎn)用于非法經(jīng)營，應(yīng)賠償出租方損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行地產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4擔(dān)保方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利義務(wù)3.2代理方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3代理方違約責(zé)任4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)4.2擔(dān)保方式及期限4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.4擔(dān)保方違約責(zé)任5.租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更及終止6.房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責(zé)任8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3代理方違約責(zé)任9.4擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2租賃合同12.3代理服務(wù)協(xié)議12.4擔(dān)保協(xié)議13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名稱：________（2）出租方法定代表人：________（3）出租方住所地：________（4）出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：________（2）承租方法定代表人：________（3）承租方住所地：________（4）承租方聯(lián)系電話：________1.3代理方基本信息（1）代理方名稱：________（2）代理方法定代表人：________（3）代理方住所地：________（4）代理方聯(lián)系電話：________1.4擔(dān)保方基本信息（1）擔(dān)保方名稱：________（2）擔(dān)保方法定代表人：________（3）擔(dān)保方住所地：________（4）擔(dān)保方聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)名稱：________（2）房地產(chǎn)地址：________（3）房地產(chǎn)面積：________（4）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________2.3租金及支付方式（1）租金金額：________（2）租金支付周期：________（3）租金支付方式：________2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)（1）房地產(chǎn)用途：________（2）允許使用的經(jīng)營活動(dòng)：________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利義務(wù)（1）代理方有權(quán)對(duì)出租方、承租方及擔(dān)保方進(jìn)行必要的審查。（2）代理方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，協(xié)助出租方、承租方及擔(dān)保方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理方服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）代理方服務(wù)費(fèi)用金額：________（2）代理方服務(wù)費(fèi)用支付周期：________（3）代理方服務(wù)費(fèi)用支付方式：________3.3代理方違約責(zé)任（1）如代理方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償出租方、承租方及擔(dān)保方因此遭受的損失。第四條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。（2）擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求出租方、承租方及代理方提供必要的信息。4.2擔(dān)保方式及期限（1）擔(dān)保方式：________（2）擔(dān)保期限：________4.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用金額：________（2）擔(dān)保費(fèi)用支付周期：________（3）擔(dān)保費(fèi)用支付方式：________4.4擔(dān)保方違約責(zé)任（1）如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償出租方、承租方及代理方因此遭受的損失。第五條租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂（1）出租方與承租方應(yīng)在合同簽訂前，完成所有必要的審查及準(zhǔn)備工作。（2）租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同備案（1）出租方、承租方及代理方應(yīng)在租賃合同簽訂后，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。（2）租賃合同備案手續(xù)由代理方負(fù)責(zé)辦理。5.3合同變更及終止（1）租賃合同在有效期內(nèi)，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方及代理方協(xié)商一致。（2）合同變更或終止，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件須真實(shí)、合法、有效。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)（1）出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬無任何爭(zhēng)議或瑕疵。（2）出租方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更（1）如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方、代理方及擔(dān)保方。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更不影響本合同的效力。第七條租賃保證金7.1保證金金額及支付方式（1）租賃保證金金額：________（2）保證金支付方式：________7.2保證金退還條件及程序（1）租賃期滿或合同終止，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還保證金。（2）保證金退還程序：________7.3保證金違約責(zé)任（1）如承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（2）保證金扣除標(biāo)準(zhǔn)及程序：________第八條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。（2）出租方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任（2）出租方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）出租方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）承租方違反使用性質(zhì)或損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3代理方違約責(zé)任（1）代理方未履行代理職責(zé)的，應(yīng)向出租方、承租方及擔(dān)保方支付違約金。（2）代理方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4擔(dān)保方違約責(zé)任（1）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出租方、承租方及代理方支付違約金。（2）擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)的選定及仲裁規(guī)則按照雙方約定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。（2）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，應(yīng)在爭(zhēng)議解決前支付。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)出租方、承租方、代理方及擔(dān)保方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。11.3合同解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或影印件。12.2租賃合同（1）租賃合同的正式文本。（2）租賃合同的電子版。12.3代理服務(wù)協(xié)議（1）代理服務(wù)協(xié)議的正式文本。（2）代理服務(wù)協(xié)議的電子版。12.4擔(dān)保協(xié)議（1）擔(dān)保協(xié)議的正式文本。（2）擔(dān)保協(xié)議的電子版。第十三條合同變更13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。（2）變更內(nèi)容不影響合同的完整性。13.3合同變更生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更協(xié)議的生效日期，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（4）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔(dān)保貸款服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定程序；（3）為甲乙雙方提供擔(dān)?；蛐庞帽硶５谌龡l第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的______%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)程序。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第