2024年體育場館物業(yè)委托專業(yè)化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育場館物業(yè)委托專業(yè)化管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.運營管理范圍2.1場地設(shè)施管理2.2安全保衛(wèi)管理2.3清潔衛(wèi)生管理2.4設(shè)施設(shè)備維護2.5環(huán)境綠化管理2.6人員管理3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)3.1場地設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)內(nèi)容4.1場地設(shè)施管理服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)4.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)4.5環(huán)境綠化服務(wù)4.6人員培訓(xùn)與服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1場地設(shè)施管理質(zhì)量要求5.2安全保衛(wèi)質(zhì)量要求5.3清潔衛(wèi)生質(zhì)量要求5.4設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量要求5.5環(huán)境綠化質(zhì)量要求5.6人員服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2服務(wù)費用支付方式6.3服務(wù)費用支付期限6.4付款憑證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：場地設(shè)施清單10.2附件二：安全保衛(wèi)制度10.3附件三：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)10.5附件五：環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)10.6附件六：人員培訓(xùn)計劃11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署程序11.3簽署日期12.合同生效12.1生效條件12.2生效程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年體育場館物業(yè)委托專業(yè)化管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為SGYH20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保體育場館的物業(yè)管理工作高效、有序地進行。2.運營管理范圍2.1場地設(shè)施管理：受托方負(fù)責(zé)體育場館內(nèi)所有場地設(shè)施的管理和維護，包括但不限于場地、座椅、照明、音響、空調(diào)等。2.2安全保衛(wèi)管理：受托方負(fù)責(zé)體育場館的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.3清潔衛(wèi)生管理：受托方負(fù)責(zé)體育場館的日常清潔和衛(wèi)生工作，確保場館環(huán)境的整潔。2.4設(shè)施設(shè)備維護：受托方負(fù)責(zé)體育場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.5環(huán)境綠化管理：受托方負(fù)責(zé)體育場館內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理。2.6人員管理：受托方負(fù)責(zé)體育場館工作人員的招聘、培訓(xùn)、考核和激勵。3.運營管理標(biāo)準(zhǔn)3.1場地設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)確保場地設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期進行檢修，保證設(shè)施的正常使用。3.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全保衛(wèi)制度，確保場館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。3.3清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對場館進行日常清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備運行正常。3.5環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，對綠化帶進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。4.服務(wù)內(nèi)容4.1場地設(shè)施管理服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護、清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)場館內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)場館內(nèi)的日常清潔和衛(wèi)生工作，包括垃圾清理、消毒等。4.4設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.5環(huán)境綠化服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)場館內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理，保持綠化景觀。4.6人員培訓(xùn)與服務(wù)：受托方負(fù)責(zé)對工作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1場地設(shè)施管理質(zhì)量要求：受托方應(yīng)確保場地設(shè)施完好無損，滿足使用需求。5.2安全保衛(wèi)質(zhì)量要求：受托方應(yīng)確保場館內(nèi)安全，無安全事故發(fā)生。5.3清潔衛(wèi)生質(zhì)量要求：受托方應(yīng)保持場館內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，無異味、污漬。5.4設(shè)施設(shè)備維護質(zhì)量要求：受托方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。5.5環(huán)境綠化質(zhì)量要求：受托方應(yīng)保持綠化景觀美觀，無雜草、枯枝。5.6人員服務(wù)質(zhì)量要求：受托方應(yīng)確保工作人員服務(wù)態(tài)度良好，業(yè)務(wù)水平高。6.服務(wù)費用及支付6.1服務(wù)費用構(gòu)成：服務(wù)費用包括場地設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費、清潔衛(wèi)生費、設(shè)施設(shè)備維護費、環(huán)境綠化費、人員培訓(xùn)費等。6.2服務(wù)費用支付方式：服務(wù)費用按月支付，每月5日前支付下一個月的服務(wù)費用。6.3服務(wù)費用支付期限：服務(wù)費用支付期限為一個月，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金。6.4付款憑證：受托方應(yīng)在每月5日前向委托方提供上月服務(wù)費用的付款憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)質(zhì)量、未按時支付服務(wù)費用、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方單方面解除合同：在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，委托方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2受托方單方面解除合同：受托方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后仍未改正，委托方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。8.2.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方按照合同約定解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：雙方約定的仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯。9.3.2仲裁程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1附件一：場地設(shè)施清單10.1.1場地設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。10.2附件二：安全保衛(wèi)制度10.2.1安全保衛(wèi)制度應(yīng)包括門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。10.3附件三：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括日常清潔、消毒、垃圾處理等具體要求。10.4附件四：設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)10.4.1設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括定期檢查、保養(yǎng)、維修的具體規(guī)定。10.5附件五：環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)10.5.1環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化帶養(yǎng)護、修剪、施肥的具體要求。10.6附件六：人員培訓(xùn)計劃10.6.1人員培訓(xùn)計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等具體安排。11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1委托方：甲方，全稱為“體育場館管理有限公司”。11.1.2受托方：乙方，全稱為“物業(yè)管理有限責(zé)任公司”。11.2簽署程序11.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。11.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3簽署日期11.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2生效程序12.2.1雙方簽署合同后，合同立即生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。14.2終止程序14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。14.2.2雙方履行合同終止后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工。16.第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量：通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，提升運營管理效率和服務(wù)水平。15.2.2降低風(fēng)險：第三方專業(yè)意見有助于降低管理風(fēng)險，保障雙方權(quán)益。15.2.3爭議解決：在發(fā)生爭議時，第三方可作為中立調(diào)解人，協(xié)助解決糾紛。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方均可提出引入第三方的申請，并提供第三方資質(zhì)證明。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定18.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險承擔(dān)能力等因素綜合考量。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合。19.1.3第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確職責(zé)劃分，避免責(zé)任不清。20.1.2費用承擔(dān)20.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。20.1.2決策權(quán)21.第三方變更與退出21.1變更條件21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。21.1.2第三方同意變更。21.1.2變更程序21.1.1甲乙雙方與第三方簽署書面變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.2退出條件21.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2.2第三方主動提出退出。21.2.2退出程序21.2.1第三方提前30日向甲乙雙方發(fā)出退出通知。21.2.2甲乙雙方根據(jù)合同約定，安排第三方退出事宜。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議。22.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。22.1.2爭議解決機構(gòu)22.1.1仲裁委員會：雙方約定的仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。22.1.3爭議解決程序22.1.1提起仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯。22.1.2仲裁程序：仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含體育場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息，以及設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄。2.附件二：安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括門禁管理制度、巡邏制度、監(jiān)控管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，確保場館安全。3.附件三：清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔衛(wèi)生的具體要求，如清潔頻率、清潔方法、消毒程序、垃圾處理規(guī)范等。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的維護周期、維護內(nèi)容、維護方法、維護記錄等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.附件五：環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化帶的養(yǎng)護規(guī)范，如澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。6.附件六：人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評估等，提升工作人員的服務(wù)水平。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、過往業(yè)績等，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.附件八：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.附件九：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括退出原因、退出日期、退出后的權(quán)利義務(wù)、善后處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時支付或支付的服務(wù)費用不符合合同約定的支付方式。違約方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：受托方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償委托方因此遭受的維修費用。示例二：委托方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付滯納金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年體育場館物業(yè)委托專業(yè)化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.體育場館基本情況2.1場館名稱及地址2.2場館面積及設(shè)施設(shè)備2.3場館使用性質(zhì)及功能3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保衛(wèi)管理3.3清潔衛(wèi)生管理3.4公共設(shè)施設(shè)備維護管理3.5消防安全管理3.6環(huán)境衛(wèi)生管理3.7人員培訓(xùn)及管理4.管理費用及支付方式4.1管理費用構(gòu)成4.2管理費用支付方式4.3費用結(jié)算及調(diào)整5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：體育場館物業(yè)委托管理服務(wù)清單9.2附件二：人員配置及職責(zé)9.3附件三：管理費用明細(xì)10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽訂地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：體育場館物業(yè)委托管理服務(wù)清單14.2附件二：人員配置及職責(zé)14.3附件三：管理費用明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.1.3受托方名稱：[受托方全稱]1.1.4受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2.3受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2.4受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.體育場館基本情況2.1場館名稱及地址2.1.1場館名稱：[體育場館名稱]2.1.2場館地址：[體育場館詳細(xì)地址]2.2場館面積及設(shè)施設(shè)備2.2.1場館總面積：[體育場館總面積（平方米）]2.2.2主要設(shè)施設(shè)備：[列出主要設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量]2.3場館使用性質(zhì)及功能2.3.1使用性質(zhì)：[體育場館使用性質(zhì)]2.3.2功能：[體育場館主要功能]3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.1.2綠化養(yǎng)護：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.1.3停車管理：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.2安全保衛(wèi)管理3.2.124小時安保巡邏：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.2.2保安人員配置：[保安人員數(shù)量及職責(zé)]3.3清潔衛(wèi)生管理3.3.1定期清潔：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.3.2衛(wèi)生設(shè)施維護：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.4公共設(shè)施設(shè)備維護管理3.4.1設(shè)備定期檢查：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.4.2設(shè)備維修保養(yǎng)：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.5消防安全管理3.5.1消防設(shè)施檢查：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.5.2消防安全培訓(xùn)：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.6環(huán)境衛(wèi)生管理3.6.1環(huán)境衛(wèi)生檢查：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.6.2環(huán)境衛(wèi)生整改：[具體服務(wù)內(nèi)容]3.7人員培訓(xùn)及管理3.7.1保安人員培訓(xùn)：[具體培訓(xùn)內(nèi)容]3.7.2清潔人員培訓(xùn)：[具體培訓(xùn)內(nèi)容]4.管理費用及支付方式4.1管理費用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利：[具體費用明細(xì)]4.1.2設(shè)備維護及保養(yǎng)：[具體費用明細(xì)]4.1.3水電費：[具體費用明細(xì)]4.1.4管理服務(wù)費：[具體費用明細(xì)]4.2管理費用支付方式4.2.1支付周期：[具體支付周期]4.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費用結(jié)算及調(diào)整4.3.1結(jié)算方式：[具體結(jié)算方式]4.3.2費用調(diào)整：[具體調(diào)整條件及程序]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1對受托方進行監(jiān)督和檢查5.1.2要求受托方提供管理報告5.1.3對受托方違反合同的行為提出異議5.2委托方義務(wù)5.2.1按時支付管理費用5.2.2提供必要的管理配合5.3受托方權(quán)利5.3.1按合同約定提供服務(wù)5.3.2要求委托方支付管理費用5.4受托方義務(wù)5.4.1按合同約定提供專業(yè)化管理服務(wù)5.4.2保障場館安全運營5.4.3定期向委托方匯報工作情況6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按時支付管理費用6.1.2受托方未按合同約定提供服務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約金計算及支付6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按合同總金額的[百分比]計算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交[仲裁委員會名稱]仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后[天數(shù)]內(nèi)組織仲裁程序8.合同期限及終止8.1合同期限8.1.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。8.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體年數(shù)]年。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同解除程序8.3.1提前[天數(shù)]書面通知對方；8.3.2收到對方書面確認(rèn)或解除通知后，合同自通知到達對方之日起解除。9.合同附件9.1附件一：體育場館物業(yè)委托管理服務(wù)清單9.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)9.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)9.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)9.1.4消防安全管理服務(wù)9.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)9.2附件二：人員配置及職責(zé)9.2.1保安人員配置及職責(zé)9.2.2清潔人員配置及職責(zé)9.2.3管理人員配置及職責(zé)9.3附件三：管理費用明細(xì)9.3.1人員工資及福利9.3.2設(shè)備維護及保養(yǎng)9.3.3水電費9.3.4管理服務(wù)費10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更；10.1.2變更后的合同內(nèi)容為雙方共同遵守的條款；10.2合同補充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；12.2通知送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址或電子郵箱；12.2.2通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達；12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.4合同簽訂地點12.4.1本合同簽訂地為[簽訂地點]。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除及終止程序13.3.1提前[天數(shù)]書面通知對方；13.3.2收到對方書面確認(rèn)或解除通知后，合同自通知到達對方之日起解除。14.合同附件清單14.1附件一：體育場館物業(yè)委托管理服務(wù)清單14.2附件二：人員配置及職責(zé)14.3附件三：管理費用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方委托的，具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和項目的順利進行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知乙方；17.1.2第三方在介入過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知甲方；17.2.2第三方在介入過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；18.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.5第三方介入的期限；18.1.6第三方介入的終止條件；18.1.7第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場館物業(yè)委托管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出體育場館物業(yè)委托管理的各項服務(wù)內(nèi)容，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：人員配置及職責(zé)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出受托方派遣到體育場館的各類人員配置情況，包括保安、清潔、管理人員等，以及各自的職責(zé)和權(quán)限。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確受托方在體育場館的管理人員配置和職責(zé)劃分。3.附件三：管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出管理費用的構(gòu)成，包括人員工資及福利、設(shè)備維護及保養(yǎng)、水電費、管理服務(wù)費等，以及各項費用的具體金額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確管理費用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付管理費用；受托方未按合同約定提供服務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[百分比]；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實際損失與違約行為之間的因果關(guān)系。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付管理費用，應(yīng)承擔(dān)[金額]的違約金；示例二：受托方未按時完成清潔工作，導(dǎo)致甲方損失[金額]，應(yīng)賠償甲方損失；示例三：乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的全部費用。全文完。2024年體育場館物業(yè)委托專業(yè)化管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.合同標(biāo)的3.1體育場館概述3.2物業(yè)管理范圍4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.管理費用5.1費用構(gòu)成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.管理內(nèi)容6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護6.4顧客服務(wù)7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)7.4顧客服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.人員配備8.1人員數(shù)量8.2人員資質(zhì)要求8.3人員培訓(xùn)9.責(zé)任與義務(wù)9.1委托方責(zé)任9.2受托方責(zé)任9.3雙方共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.2受托方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育場館”指位于[具體地址]，具備[具體功能]的體育設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理”指對體育場館的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理等工作。1.1.3“委托方”指[委托方名稱]，擁有體育場館的所有權(quán)和使用權(quán)。1.1.4“受托方”指[受托方名稱]，具備專業(yè)化物業(yè)管理資質(zhì)，接受委托方委托進行體育場館物業(yè)管理。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1委托方2.1.1名稱：[委托方名稱]2.1.2地址：[委托方地址]2.1.3法定代表人：[委托方法定代表人姓名]2.2受托方2.2.1名稱：[受托方名稱]2.2.2地址：[受托方地址]2.2.3法定代表人：[受托方法定代表人姓名]3.合同標(biāo)的3.1體育場館概述3.1.1體育場館名稱：[體育場館名稱]3.1.2體育場館地址：[體育場館地址]3.1.3體育場館面積：[體育場館面積]3.1.4體育場館設(shè)施：[體育場館設(shè)施清單]3.2物業(yè)管理范圍3.2.1安全管理：包括但不限于消防、防盜、安全巡查等。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清理、公共衛(wèi)生設(shè)施維護等。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于體育設(shè)施、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2.4顧客服務(wù)：包括但不限于顧客咨詢、投訴處理、活動組織等。4.合同期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同終止日期：[合同終止日期]5.管理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1人員工資5.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用5.1.3環(huán)境衛(wèi)生費用5.1.4安全管理費用5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.2.1人員工資：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2設(shè)施設(shè)備維護費用：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2.3環(huán)境衛(wèi)生費用：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.2.4安全管理費用：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3費用支付方式5.3.1支付周期：[支付周期]5.3.2支付方式：[支付方式]6.管理內(nèi)容6.1安全管理6.1.1制定并執(zhí)行安全管理規(guī)章制度6.1.2定期進行安全檢查和隱患排查6.1.3確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效6.1.4處理突發(fā)事件和緊急情況6.2環(huán)境衛(wèi)生6.2.1定期進行環(huán)境衛(wèi)生清掃6.2.2維護公共衛(wèi)生設(shè)施6.2.3處理廢棄物和垃圾6.2.4保持體育場館環(huán)境整潔6.3設(shè)施設(shè)備維護6.3.1定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和維護6.3.2保證設(shè)施設(shè)備正常運行6.3.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備6.3.4定期更新設(shè)備6.4顧客服務(wù)6.4.1提供熱情、周到的顧客服務(wù)6.4.2及時處理顧客投訴6.4.3組織各類體育活動6.4.4維護顧客權(quán)益8.人員配備8.1人員數(shù)量8.1.1安全管理人員：[具體人數(shù)]8.1.2環(huán)境衛(wèi)生人員：[具體人數(shù)]8.1.3設(shè)施設(shè)備維護人員：[具體人數(shù)]8.1.4顧客服務(wù)人員：[具體人數(shù)]8.2人員資質(zhì)要求8.2.1安全管理人員：具備相關(guān)安全管理和消防知識培訓(xùn)證書。8.2.3設(shè)施設(shè)備維護人員：具備相關(guān)設(shè)備維護技能和證書。8.3人員培訓(xùn)8.3.1受托方負(fù)責(zé)對管理人員進行定期培訓(xùn)。8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、顧客服務(wù)等。9.責(zé)任與義務(wù)9.1委托方責(zé)任9.1.1提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。9.1.2配合受托方進行物業(yè)管理活動。9.1.3保障物業(yè)管理人員的合法權(quán)益。9.2受托方責(zé)任9.2.1按照合同約定提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2確保體育場館的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運行。9.2.3定期向委托方報告物業(yè)管理情況。9.3雙方共同責(zé)任9.3.1共同維護體育場館的形象和聲譽。9.3.2共同應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1未按時支付管理費用的，應(yīng)向受托方支付違約金。10.1.2未經(jīng)受托方同意擅自變更物業(yè)管理范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。10.2.2因受托方原因?qū)е麦w育場館安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并注明收件人地址。14.1.2通知自送達之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理方案、人員配置表、費用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和受托方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項，如項目評估、監(jiān)理、咨詢服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其責(zé)任導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于直接損失和間接損失。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。15.4.2委托方和受托方有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審查，并要求其提供相關(guān)證明文件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方不侵犯受托方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方引入的第三方，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17