2024年別墅裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1裝修委托方2.2物業(yè)管理方3.合同標(biāo)的3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2裝修監(jiān)理服務(wù)5.3工程質(zhì)量保證6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.合同履行8.1合同簽訂8.2服務(wù)提供8.3工程驗(yàn)收9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“別墅”指合同雙方約定的具體別墅地址。（2）“裝修”指對(duì)別墅進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動(dòng)。（3）“物業(yè)管理方”指接受委托負(fù)責(zé)別墅物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（4）“裝修委托方”指委托物業(yè)管理方進(jìn)行別墅裝修的單位或個(gè)人。1.2定義（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)管理方對(duì)別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。（2）“裝修監(jiān)理服務(wù)”指物業(yè)管理方對(duì)別墅裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1裝修委托方（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2物業(yè)管理方（1）姓名/名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.合同標(biāo)的3.1裝修范圍（1）別墅室內(nèi)外裝修、改造。（2）包括但不限于：墻面、地面、門(mén)窗、水電改造、家具、家電安裝等。3.2裝修內(nèi)容（1）裝修設(shè)計(jì)：包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。（2）材料選購(gòu)：包括但不限于裝修材料、家具、家電等。（3）施工監(jiān)理：對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。4.合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)（1）對(duì)別墅進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)別墅內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。5.2裝修監(jiān)理服務(wù)（1）對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。（2）對(duì)裝修材料、施工工藝、施工人員等進(jìn)行審查。5.3工程質(zhì)量保證（1）確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)裝修工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)___年。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保別墅內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等工作達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)別墅進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2裝修監(jiān)理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。（2）對(duì)裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與裝修委托方溝通，確保問(wèn)題得到解決。7.費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月。（2）裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：____元/月。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付。（2）裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：按月支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。（2）裝修監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付。8.合同履行8.1合同簽訂（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2服務(wù)提供（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）裝修委托方應(yīng)按照合同約定提供裝修所需材料、設(shè)備等。8.3工程驗(yàn)收（1）裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)向裝修委托方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。（2）雙方有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）裝修委托方未按合同約定提供裝修所需材料、設(shè)備等。（3）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為違約行為所涉及費(fèi)用的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程進(jìn)度表等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念（1）“第三方”指本合同雙方以外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍（1）第三方介入可以包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容需在合同中明確約定。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定（1）合同雙方或任何一方有權(quán)選定第三方，并通知對(duì)方。（2）第三方選定后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方不對(duì)合同雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。（2）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方在邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合甲方邀請(qǐng)或委托第三方介入，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)資料和協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等時(shí)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。（2）第三方在工程監(jiān)理等過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和安排。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供材料采購(gòu)、施工監(jiān)督等服務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和要求。5.3第三方與物業(yè)管理方的劃分（1）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理和監(jiān)督。（2）第三方在執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）合同雙方或任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修委托方身份證明文件要求：提供有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明裝修委托方的合法身份。2.物業(yè)管理方身份證明文件要求：提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理方的合法身份和資質(zhì)。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的平面布局圖、效果圖、施工圖等。說(shuō)明：用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和要求。4.材料清單要求：列出裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確裝修材料的種類和數(shù)量。5.工程進(jìn)度表要求：列出裝修工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說(shuō)明：用于明確裝修工程的進(jìn)度安排。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供詳細(xì)的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：用于證明裝修工程已按約定完成。8.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等憑證。說(shuō)明：用于證明已按約定支付費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供裝修所需材料、設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：裝修委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：裝修委托方未按約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程延誤，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償延誤工期及額外費(fèi)用。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償裝修委托方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成日常維護(hù)工作，導(dǎo)致別墅設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定向人民法院提起訴訟，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年別墅裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算3.裝修項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目施工階段劃分3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間4.物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間6.裝修材料及設(shè)備采購(gòu)6.1材料及設(shè)備采購(gòu)原則6.2材料及設(shè)備采購(gòu)流程6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.裝修工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位資質(zhì)7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理費(fèi)用8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收時(shí)間9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方地址：________1.1.3委托方聯(lián)系人：________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________1.1.5委托方電子郵箱：________1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：________1.2.2受托方地址：________1.2.3受托方聯(lián)系人：________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________1.2.5受托方電子郵箱：________2.裝修項(xiàng)目概述2.1裝修項(xiàng)目名稱：________2.2裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3裝修項(xiàng)目規(guī)模：________（如：建筑面積X平方米）2.4裝修項(xiàng)目預(yù)算：________（人民幣）3.裝修項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：________3.2項(xiàng)目施工階段劃分：3.2.1設(shè)計(jì)階段3.2.2材料采購(gòu)階段3.2.3施工階段3.2.4驗(yàn)收階段3.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：________4.物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：4.1.1室內(nèi)裝修施工管理4.1.2工程進(jìn)度監(jiān)控4.1.3裝修材料及設(shè)備驗(yàn)收4.1.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理4.2服務(wù)項(xiàng)目：4.2.1裝修設(shè)計(jì)咨詢4.2.2施工監(jiān)理4.2.3材料設(shè)備采購(gòu)4.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1設(shè)計(jì)方案符合委托方要求4.3.2施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.3材料設(shè)備質(zhì)量符合規(guī)定4.3.4施工現(xiàn)場(chǎng)安全有序5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________（人民幣/平方米·月）5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：5.2.1按月支付5.2.2預(yù)付5.2.3按工程進(jìn)度支付5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日支付上月費(fèi)用6.裝修材料及設(shè)備采購(gòu)6.1材料及設(shè)備采購(gòu)原則：6.1.1符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量可靠6.1.3價(jià)格合理6.2材料及設(shè)備采購(gòu)流程：6.2.1制定采購(gòu)計(jì)劃6.2.2市場(chǎng)調(diào)研6.2.3供應(yīng)商選擇6.2.4合同簽訂6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1外觀質(zhì)量6.3.2內(nèi)在質(zhì)量6.3.3驗(yàn)收記錄7.裝修工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位資質(zhì)：具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位7.2監(jiān)理內(nèi)容：7.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理7.2.2施工進(jìn)度控制7.2.3施工質(zhì)量檢查7.2.4材料設(shè)備質(zhì)量檢查7.3監(jiān)理費(fèi)用：________（人民幣）8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.2設(shè)計(jì)圖紙及合同要求8.1.3材料設(shè)備質(zhì)量合格8.1.4施工工藝符合規(guī)范8.2驗(yàn)收流程：8.2.1施工方完成工程后，向監(jiān)理方提出驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2監(jiān)理方在收到申請(qǐng)后，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由施工方進(jìn)行整改8.2.4整改完成后，監(jiān)理方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格8.3驗(yàn)收時(shí)間：8.3.1設(shè)計(jì)階段驗(yàn)收：施工前8.3.2材料設(shè)備驗(yàn)收：進(jìn)場(chǎng)后8.3.3施工階段驗(yàn)收：每階段完成后8.3.4竣工驗(yàn)收：工程完成后9.合同履行與變更9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至________日止9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.2.3變更內(nèi)容對(duì)合同總價(jià)及履行期限產(chǎn)生影響時(shí)，需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1違約方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2違約方未按合同約定支付費(fèi)用10.1.3違約方造成工程損失或質(zhì)量不合格10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁委員會(huì)：________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.1.3合同內(nèi)容完整、明確12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同期限屆滿13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)方式：13.2.1以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方地址13.2.2以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱13.3合同附件：13.3.1裝修設(shè)計(jì)方案13.3.2材料設(shè)備清單13.3.3施工進(jìn)度計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同自合同履行期限屆滿或終止條件成就時(shí)失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或合同中明確排除的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議16.第三方介入方式16.1.1專業(yè)顧問(wèn)或?qū)＜?6.1.2監(jiān)理單位16.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.1.4法務(wù)顧問(wèn)16.1.5評(píng)估機(jī)構(gòu)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額17.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的____%17.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)18.第三方責(zé)任免除18.1.1不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任18.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的責(zé)任18.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方參與合同履行，但甲乙雙方仍承擔(dān)合同的主要責(zé)任20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)20.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助20.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容：20.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容20.2.2第三方的責(zé)任范圍20.2.3第三方的報(bào)酬及支付方式20.2.4第三方的責(zé)任限額20.2.5第三方介入的時(shí)間及期限21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議被解除21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知第三方21.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)妥善處理剩余工作21.2.3雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定支付報(bào)酬或賠償損失第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于室內(nèi)布局圖、裝修效果圖、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有用于裝修的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌及供應(yīng)商信息，需由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出裝修工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收時(shí)間，需由施工方提供并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。4.物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬及支付方式等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括會(huì)議紀(jì)要、變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由甲乙雙方共同記錄并保存。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序，由甲乙雙方在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成工程等。1.2第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)中斷等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同總價(jià)的____%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.2施工方未按施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年別墅裝修委托物業(yè)管理及服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2承包方信息2.裝修項(xiàng)目概況2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修期限3.設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工要求3.3設(shè)計(jì)變更3.4施工變更4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理期限5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工圖紙10.3其他附件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同修訂11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印合同份數(shù)14.合同附件清單14.1設(shè)計(jì)圖紙清單14.2施工圖紙清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：________________________委托方地址：________________________委托方聯(lián)系人：________________________委托方聯(lián)系電話：_____________________1.2承包方信息承包方名稱：________________________承包方地址：________________________承包方聯(lián)系人：________________________承包方聯(lián)系電話：_____________________第二條裝修項(xiàng)目概況2.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍為：________________________2.2裝修內(nèi)容本合同約定的裝修內(nèi)容包括：________________________2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________________2.4裝修期限本合同約定的裝修期限為：自合同生效之日起____年____月____日至____年____月____日。第三條設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)要求承包方應(yīng)按照委托方要求，提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于：________________________3.2施工要求承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：________________________3.3設(shè)計(jì)變更任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)委托方書(shū)面同意，變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整需在變更通知書(shū)中明確。3.4施工變更施工過(guò)程中，如遇不可抗力或特殊原因?qū)е率┕し桨感枳兏?，承包方?yīng)提前通知委托方，并經(jīng)委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為：________________________4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：________________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為：________________________4.4物業(yè)管理期限本合同約定的物業(yè)管理期限為：自合同生效之日起____年____月____日至____年____月____日。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：________________________5.2質(zhì)量驗(yàn)收裝修工程完成后，委托方應(yīng)組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量保修承包方對(duì)裝修工程提供____年保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條付款方式6.1付款比例本合同約定的付款比例為：________________________6.2付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間為：________________________6.3付款方式本合同約定的付款方式為：________________________6.4逾期付款責(zé)任若委托方逾期付款，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任若委托方未能按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金。7.2承包方違約責(zé)任若承包方未能按合同約定完成裝修工程或提供合格服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙本合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙，具體內(nèi)容包括：________________________10.2施工圖紙本合同附件包括施工圖紙，具體內(nèi)容包括：________________________10.3其他附件第十一條合同其他約定11.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：________________________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________12.3簽署人委托方代表簽字（或蓋章）：________________________承包方代表簽字（或蓋章）：________________________第十三條合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，承包方執(zhí)____份。13.2復(fù)印合同份數(shù)第十四條合同附件清單14.1設(shè)計(jì)圖紙清單設(shè)計(jì)圖紙清單如下：________________________14.2施工圖紙清單施工圖紙清單如下：________________________14.3其他附件清單其他附件清單如下：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除委托方、承包方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方類型（1）中介方：在委托方和承包方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）設(shè)計(jì)方：提供裝修設(shè)計(jì)方案的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）材料供應(yīng)商：提供裝修所需材料的供應(yīng)商；（5）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成委托方或承包方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方在本合同中的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方協(xié)商一致確定。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求委托方和承包方按照本合同約定支付報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求委托方和承包方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)委托方和承包方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1委托方與第三方委托方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，委托方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2承包方與第三方承包方與第三方之間的關(guān)系為合作與協(xié)作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保合同履行。4.3第三方與第三方第三方之間如存