2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1服務(wù)內(nèi)容概述1.2服務(wù)范圍界定1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔服務(wù)流程2.3清潔服務(wù)區(qū)域2.4清潔服務(wù)時(shí)間3.1文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2文化活動(dòng)形式3.3文化活動(dòng)內(nèi)容3.4文化活動(dòng)場(chǎng)地3.5文化活動(dòng)時(shí)間4.1人員配備4.2人員培訓(xùn)4.3人員管理4.4人員考核5.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.1信息保密6.2保密期限6.3保密措施7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.1合同修改12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.1合同解除13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同服務(wù)內(nèi)容主要包括社區(qū)物業(yè)清潔服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)兩部分。1.2服務(wù)范圍界定1.2.1清潔服務(wù)范圍：包括但不限于社區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、停車場(chǎng)、綠化帶的清潔工作。1.2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)范圍：包括但不限于策劃、組織、實(shí)施各類節(jié)日慶典、體育比賽、文藝演出等社區(qū)文化活動(dòng)。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。1.4.2支付方式：甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的%，其余部分于服務(wù)期滿后一次性支付。2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1清潔工具：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具，保證清潔效果。2.1.2清潔頻率：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，住宅樓道每周清潔兩次，停車場(chǎng)每周清潔一次，綠化帶每月清潔兩次。2.1.3清潔質(zhì)量：確保清潔區(qū)域無(wú)污漬、無(wú)垃圾、無(wú)雜物。2.2清潔服務(wù)流程2.2.1清潔前：對(duì)清潔區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)垃圾、污漬等立即處理。2.2.2清潔中：按照清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔工作，確保清潔效果。2.2.3清潔后：對(duì)清潔區(qū)域進(jìn)行檢查，確保無(wú)遺漏。2.3清潔服務(wù)區(qū)域2.3.1公共區(qū)域：包括社區(qū)大門(mén)、廣場(chǎng)、花園、健身器材等。2.3.2住宅樓道：包括所有住宅樓的樓道、電梯廳等。2.3.3停車場(chǎng)：包括所有停車場(chǎng)的地面、墻壁、設(shè)施等。2.3.4綠化帶：包括所有綠化帶的地面、植物等。2.4清潔服務(wù)時(shí)間2.4.1清潔時(shí)間：每日7:0011:00，14:0018:00。2.4.2遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整清潔時(shí)間，乙方應(yīng)予以配合。3.1文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.1策劃：乙方應(yīng)結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，制定文化活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、形式、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.1.2執(zhí)行：乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.2文化活動(dòng)形式3.2.1節(jié)日慶典：春節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等。3.2.2體育比賽：籃球賽、足球賽、乒乓球賽等。3.2.3文藝演出：歌舞、戲劇、相聲等。3.3文化活動(dòng)內(nèi)容3.3.1確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、積極向上，符合社區(qū)文化氛圍。3.3.2活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)具有參與性、互動(dòng)性，提高社區(qū)居民的凝聚力。3.4文化活動(dòng)場(chǎng)地3.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃或借用活動(dòng)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地滿足活動(dòng)需求。3.4.2活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.5文化活動(dòng)時(shí)間3.5.1活動(dòng)時(shí)間應(yīng)提前一個(gè)月向甲方報(bào)備，甲方應(yīng)在收到報(bào)備后一周內(nèi)給予答復(fù)。3.5.2活動(dòng)時(shí)間應(yīng)避開(kāi)社區(qū)重大活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。4.1人員配備4.1.1乙方應(yīng)配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.1.2服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)專業(yè)性。4.2人員培訓(xùn)4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、安全意識(shí)等。4.3人員管理4.3.1乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保服務(wù)人員工作規(guī)范、紀(jì)律嚴(yán)明。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳者進(jìn)行整改。4.4人員考核4.4.1乙方應(yīng)制定考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。4.4.2考核結(jié)果作為服務(wù)人員晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。5.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.1.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)控工作。5.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)：無(wú)污漬、無(wú)垃圾、無(wú)雜物，清潔工具使用規(guī)范。5.2.2文化活動(dòng)：活動(dòng)組織有序、內(nèi)容豐富、參與度高。5.3服務(wù)質(zhì)量整改措施5.3.1乙方應(yīng)在接到甲方服務(wù)質(zhì)量整改通知后，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。5.3.2乙方應(yīng)確保整改措施有效，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.4.1甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。5.4.2乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保投訴得到妥善解決。6.1信息保密6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法規(guī)，對(duì)甲方提供的信息予以保密。6.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3保密措施6.3.1乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。6.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)保密措施進(jìn)行檢查，確保其有效性。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。8.1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算，每日計(jì)收。8.1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。8.2違約金計(jì)算8.2.1違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員配置表、活動(dòng)策劃書(shū)等。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。11.2.2人員配置表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)人員姓名、崗位、職責(zé)等。11.2.3活動(dòng)策劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明活動(dòng)主題、形式、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同修改12.1.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同修改程序12.2.1雙方應(yīng)簽署合同修改書(shū)，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同修改效力12.3.1合同修改書(shū)與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約，可解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的服務(wù)事項(xiàng)。14.1合同終止14.1.1本合同服務(wù)期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。14.2合同終止條件14.2.1合同服務(wù)期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的服務(wù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同條款中提到的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決合同爭(zhēng)議等。16.1第三方介入的類型16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助乙方進(jìn)行服務(wù)方案的制定和實(shí)施。16.1.3技術(shù)支持方：提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)，確保服務(wù)正常運(yùn)行。16.1.4爭(zhēng)議解決方：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%。18.1第三方責(zé)任界定18.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。18.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理。19.1第三方權(quán)利和義務(wù)19.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.3第三方有義務(wù)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。20.1第三方與其他各方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方與乙方的自主權(quán)，不得強(qiáng)迫甲方或乙方做出不符合其意愿的決定。20.1.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則。21.2第三方介入的程序21.2.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。21.2.2第三方收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并提交第三方介入?yún)f(xié)議草案。21.2.3甲方與乙方應(yīng)在收到第三方介入?yún)f(xié)議草案后日內(nèi)，共同與第三方協(xié)商確定最終協(xié)議內(nèi)容。21.2.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。22.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方介入的目的、范圍、期限；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方與其他各方的關(guān)系；爭(zhēng)議解決方式；其他需要約定的條款。23.1第三方介入的變更和解除23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。23.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.1第三方介入的終止24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方和乙方提供最終服務(wù)報(bào)告。24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配置表要求：詳細(xì)列明服務(wù)人員姓名、崗位、職責(zé)、培訓(xùn)情況等。說(shuō)明：人員配置表是合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)人員的構(gòu)成和資質(zhì)。3.活動(dòng)策劃書(shū)要求：詳細(xì)列明活動(dòng)主題、形式、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：活動(dòng)策劃書(shū)是合同附件，用于明確文化活動(dòng)組織服務(wù)的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃。4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明清潔服務(wù)和文化活動(dòng)組織服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于評(píng)估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)信息保密的要求和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的%。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的%。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致文化活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔時(shí)間2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)2.2.1活動(dòng)類型2.2.2活動(dòng)策劃2.2.3活動(dòng)執(zhí)行3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)服務(wù)方：甲方，指提供物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2服務(wù)接受方：乙方，指接受物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)的社區(qū)。1.2定義1.2.1物業(yè)清潔服務(wù)：指甲方對(duì)乙方社區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施進(jìn)行的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。1.2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)：指甲方負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施乙方社區(qū)的各類文化活動(dòng)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于社區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和乙方社區(qū)實(shí)際情況制定，確保清潔效果達(dá)到規(guī)定要求。2.1.3清潔時(shí)間：每日上午7:00至下午19:00，特殊情況需提前通知。2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)2.2.1活動(dòng)類型：包括節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)、親子活動(dòng)等。2.2.2活動(dòng)策劃：甲方根據(jù)乙方社區(qū)需求和特點(diǎn)，制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2結(jié)束日期：2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用、文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用。4.2付款方式：乙方每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用，甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3付款時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和乙方社區(qū)實(shí)際情況制定，確保清潔效果達(dá)到規(guī)定要求。5.2質(zhì)量檢查：乙方定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋。5.3質(zhì)量改進(jìn)：甲方根據(jù)乙方反饋，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。6.違約責(zé)任6.1違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改。6.2違約責(zé)任：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：甲方因違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方對(duì)乙方社區(qū)的業(yè)主信息、社區(qū)管理情況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.2任何一方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，不得用于與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的程序進(jìn)行審理。9.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首付款后，視為合同生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以提出變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同的一部分。11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)并簽字蓋章后，自變更內(nèi)容生效之日起，作為合同的一部分。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)方案、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、專家咨詢方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中約定的賠償范圍和金額確定。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方賠償差額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.3利益：第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。6.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議，無(wú)法履行職責(zé)。7.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，無(wú)需繼續(xù)介入。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)清潔服務(wù)和文化活動(dòng)組織服務(wù)的具體方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、人員安排等。說(shuō)明：服務(wù)方案是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。2.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等，以及支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)是雙方結(jié)算的基礎(chǔ)，應(yīng)確保費(fèi)用透明，避免后續(xù)糾紛。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息范圍，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正和效率。6.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同履行過(guò)程中變更的書(shū)面證明，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。7.結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、支付情況、剩余款項(xiàng)等。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是雙方結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，按合同總金額的1%支付違約金。示例：若約定每日清潔服務(wù)時(shí)間為上午7點(diǎn)，但實(shí)際服務(wù)時(shí)間為上午8點(diǎn)，則需支付違約金。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若清潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，按欠付款項(xiàng)的1%支付滯納金。示例：若約定每月底支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為次月5日，則需支付滯納金。2.2未提供必要的信息和協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合同總金額的5%。示例：若乙方未提供必要的信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)合作協(xié)議約定的賠償限額。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動(dòng)組織服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3雙方代表姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用4.2文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)實(shí)施6.1清潔服務(wù)實(shí)施6.2文化活動(dòng)組織服務(wù)實(shí)施7.安全責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方安全責(zé)任7.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：文化活動(dòng)組織服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)12.2雙方共同遵守的社區(qū)管理規(guī)定12.3雙方共同遵守的其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4社區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5雙方代表姓名：、2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔范圍：包括社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑清潔服務(wù)規(guī)范》（GB/T237272009）執(zhí)行。2.2文化活動(dòng)組織服務(wù)2.2.1文化活動(dòng)類型：包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、親子活動(dòng)等。2.2.2活動(dòng)頻率：每月至少舉辦1次大型文化活動(dòng)，每周至少舉辦2次小型社區(qū)活動(dòng)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整4.2文化活動(dòng)組織服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔頻次：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，垃圾每日清理。5.1.2清潔質(zhì)量：保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬、設(shè)施設(shè)備完好。5.2文化活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)策劃：活動(dòng)方案需提前一個(gè)月提交，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。6.服務(wù)實(shí)施6.1清潔服務(wù)實(shí)施6.1.1物業(yè)服務(wù)方需安排專人負(fù)責(zé)日常清潔工作。6.1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔工作質(zhì)量。6.2文化活動(dòng)組織服務(wù)實(shí)施6.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備等支持。6.2.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)邀請(qǐng)活動(dòng)參與者、宣傳推廣活動(dòng)。7.安全責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方安全責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全保障，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。7.1.2負(fù)責(zé)活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地清理、設(shè)備歸還等事宜。7.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)安全責(zé)任7.2.1負(fù)責(zé)監(jiān)督活動(dòng)組織過(guò)程中的安全措施。7.2.2負(fù)責(zé)活動(dòng)結(jié)束后對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備進(jìn)行檢查。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供清潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付人民幣X元違約金。8.1.2如物業(yè)服務(wù)方未按約定組織文化活動(dòng)，每延遲一次，應(yīng)向社區(qū)業(yè)主委員會(huì)支付人民幣X元違約金。8.1.3如物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е禄顒?dòng)組織過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.2.1如社區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣X元違約金。8.2.2如社區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提出活動(dòng)需求或未按約定配合活動(dòng)組織，每延遲一次，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣X元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)作為爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.1.1清潔區(qū)域劃分及責(zé)任區(qū)域明細(xì)。11.1.2清潔用品及設(shè)備清單。11.2附件二：文化活動(dòng)組織服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.2.1文化活動(dòng)策劃方案模板。11.2.2文化活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守的法律法規(guī)12.1.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方共同遵守的社區(qū)管理規(guī)定12.2.1本合同遵守社區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)管理規(guī)定。12.3雙方共同遵守的其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1物業(yè)服務(wù)方代表：13.1.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表：13.2雙方蓋章13.2.1物業(yè)服務(wù)方蓋章：物業(yè)管理有限責(zé)任公司公章13.2.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)蓋章：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)公章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1物業(yè)服務(wù)方保管方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司14.2.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)保管方：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)業(yè)主委員會(huì)之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問(wèn)方等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，不得超出其職責(zé)范圍承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及介入內(nèi)容。5.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.1.3第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)答復(fù)是否接受邀請(qǐng)。5.1.4雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和三方協(xié)議的規(guī)定，行使相關(guān)職責(zé)和權(quán)限。6.1.2第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)業(yè)主委員會(huì)提供必要的信息和資料。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同和三方協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與物業(yè)服務(wù)