2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.2貸款相關(guān)定義1.3還款責(zé)任相關(guān)定義2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2貸款銀行信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)4.貸款金額及期限4.1貸款總額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款辦理流程5.1買賣雙方配合貸款辦理5.2貸款申請(qǐng)及審批5.3貸款合同簽訂6.還款責(zé)任6.1買方還款責(zé)任6.2買方還款方式6.3買方逾期還款責(zé)任7.貸款利息支付7.1利息支付方式7.2利息計(jì)算方法7.3利息支付時(shí)間8.房屋買賣合同履行8.1買賣雙方交付義務(wù)8.2交付時(shí)間及條件8.3交付后的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.2貸款違約責(zé)任10.3逾期違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.2貸款相關(guān)定義1.2.1貸款：指買受方為購(gòu)買房屋向貸款銀行申請(qǐng)的借款。1.2.2貸款合同：指買受方與貸款銀行簽訂的借款合同。1.3還款責(zé)任相關(guān)定義1.3.1還款：指買受方按照貸款合同約定向貸款銀行支付貸款本金及利息的行為。1.3.2逾期還款：指買受方未按照貸款合同約定的時(shí)間支付貸款本金及利息的行為。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式2.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2貸款銀行信息2.2.1貸款銀行名稱、地址、聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落及面積3.1.1房屋具體坐落地址3.1.2房屋建筑面積3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2.2房屋所有權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.3.1房屋是否存在抵押、查封等情況3.3.2房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)4.貸款金額及期限4.1貸款總額4.1.1貸款金額4.2貸款期限4.2.1貸款期限起始日4.2.2貸款期限結(jié)束日4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型4.3.2貸款利率數(shù)值5.貸款辦理流程5.1買賣雙方配合貸款辦理5.1.1買受方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料5.1.2出賣方需配合貸款銀行進(jìn)行房屋評(píng)估5.2貸款申請(qǐng)及審批5.2.1買受方向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)5.2.2貸款銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批5.3貸款合同簽訂5.3.1買受方與貸款銀行簽訂貸款合同5.3.2出賣方與買受方簽訂房屋買賣合同6.還款責(zé)任6.1買方還款責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款6.1.2買方應(yīng)保證還款資金的來源合法6.2買方還款方式6.2.1買方可選擇等額本息或等額本金還款方式6.2.2買方應(yīng)選擇一種還款方式并在貸款合同中明確6.3買方逾期還款責(zé)任6.3.1買方逾期還款，貸款銀行有權(quán)按約定收取逾期利息6.3.2買方逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款8.房屋買賣合同履行8.1買賣雙方交付義務(wù)8.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受方。8.1.2出賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封等。8.2交付時(shí)間及條件8.2.1交付時(shí)間為合同約定的交房日期，具體時(shí)間為上午9:00至下午17:00。8.2.2交付條件為房屋已通過貸款銀行的評(píng)估，且買受方已支付首付款。8.3交付后的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3.1交付后，房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。8.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至天津仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。9.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提交仲裁或起訴。10.違約責(zé)任10.1買賣雙方違約責(zé)任10.1.1出賣方未能按期交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。10.1.2買受方未能按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。10.2貸款違約責(zé)任10.2.1買受方未能按期償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。10.2.2買受方如發(fā)生貸款違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。10.3逾期違約責(zé)任10.3.1任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求違約方支付逾期違約金，逾期違約金按每日萬分之五計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款合同復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：房屋買賣合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并在服務(wù)完成后提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)：5.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.3律師事務(wù)所：5.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性。6.第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方可隨時(shí)書面通知第三方終止其服務(wù)。6.2第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入與合同履行7.1第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一個(gè)輔段，不改變甲乙雙方的合同主體地位。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.第三方介入的法律法規(guī)遵循10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。10.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同是買受方履行還款責(zé)任的法律依據(jù)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證是確認(rèn)買賣雙方身份的重要文件。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：房屋買賣合同是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、附屬物等清單，確保交接無誤。說明：交接清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明買受方已繳納維修基金。說明：維修基金是保障房屋維修的重要資金。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買受方履行法律義務(wù)的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金；未按時(shí)接收房屋的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。示例：出賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的5%計(jì)算。示例：買受方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的5%作為違約金。3.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算。示例：出賣方未在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。4.買受方未按約定時(shí)間償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方未在貸款合同約定的還款日期前償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款辦理3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款銀行3.5貸款申請(qǐng)材料4.還款責(zé)任4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款賬戶5.貸款利息支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.逾期還款責(zé)任6.1逾期利息計(jì)算6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款違約金7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在區(qū)縣：_________2.1.3房屋所在街道：_________2.1.4房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_________平方米2.2.2房屋使用面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.貸款辦理3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_________元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_________年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_________3.4貸款銀行3.4.1貸款銀行：_________3.5貸款申請(qǐng)材料3.5.1甲方需提供的貸款申請(qǐng)材料： 甲方身份證復(fù)印件 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 房屋買賣合同復(fù)印件 其他貸款銀行要求的材料4.還款責(zé)任4.1還款方式4.1.1還款方式：_________4.2還款期限4.2.1每月還款日：_________4.3還款金額4.3.1每月還款金額：_________元4.4還款賬戶4.4.1還款賬戶：_________5.貸款利息支付5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算方式：_________5.2利息支付時(shí)間5.2.1利息支付時(shí)間：_________5.3利息支付方式5.3.1利息支付方式：_________6.逾期還款責(zé)任6.1逾期利息計(jì)算6.1.1逾期利息計(jì)算方式：_________6.2逾期還款責(zé)任6.2.1逾期還款責(zé)任：_________6.3逾期還款違約金6.3.1逾期還款違約金：_________元/天8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：_________元8.1.2土地增值稅：_________元8.1.3個(gè)人所得稅：_________元8.1.4其他稅費(fèi)：_________元8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定8.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定8.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定8.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)及政策8.3稅費(fèi)支付責(zé)任8.3.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________元8.3.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2甲方將房屋過戶至乙方名下10.1.3乙方按約定支付首付款及稅費(fèi)10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.3.2雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1本合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋買賣合同復(fù)印件11.2附件二：貸款合同11.2.1貸款合同11.2.2貸款申請(qǐng)材料11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_________12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同生效時(shí)間：_________13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方13.1.2雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍 2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 2.1.3貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu) 2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu) 2.1.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任不因第三方的介入而免除或轉(zhuǎn)移。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，依法履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)在第三方介入過程中，如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方介入后的額外條款說明： 第三方介入的具體事項(xiàng) 第三方提供的服務(wù)內(nèi)容 第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式 第三方的權(quán)利義務(wù) 第三方責(zé)任承擔(dān) 第三方保密義務(wù) 爭(zhēng)議解決方式6.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)： 第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2.3第三方保密義務(wù)： 第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。 第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方的劃分說明：6.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系： 第三方是甲乙雙方共同委托的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供必要的服務(wù)。 第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.3.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系： 第三方介入房屋買賣合同，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。 第三方介入不影響房屋買賣合同的法律效力。6.3.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系： 第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)是為合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)。 第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、貸款辦理及還款責(zé)任、交易稅費(fèi)、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說明：本附件是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。2.附件二：貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、利息支付、逾期還款責(zé)任等條款。說明：本附件是貸款銀行與借款人簽訂的貸款合同，具有法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況等。說明：本附件用于證明房屋買賣合同的合法性。5.附件五：貸款申請(qǐng)材料要求：材料應(yīng)包括身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。說明：本附件用于貸款銀行審核貸款申請(qǐng)。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名等信息。說明：本附件用于證明雙方身份的合法性。8.附件八：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款；提供虛假房屋信息；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付首付款；提供虛假貸款信息；未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________%。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用及違約金。甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款總額的_________%。乙方提供虛假貸款信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的貸款費(fèi)用及違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的房款支付時(shí)間內(nèi)支付房款，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024天津房屋買賣合同中貸款辦理及還款責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.貸款辦理3.1貸款方式3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款發(fā)放3.6貸款還款4.貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3還款順序5.4逾期還款責(zé)任6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋過戶手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：___________1.1.4出賣方住所：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：___________1.2.4買受方住所：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬：___________3.貸款辦理3.1貸款方式：___________3.2貸款金額：___________元3.3貸款期限：___________年3.4貸款利率：___________3.5貸款發(fā)放：___________3.6貸款還款：___________4.貸款利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：___________4.2貸款相關(guān)費(fèi)用：___________4.3費(fèi)用承擔(dān)：___________5.還款責(zé)任5.1還款方式：___________5.2還款期限：___________5.3還款順序：___________5.4逾期還款責(zé)任：___________6.房屋交付及過戶6.1房屋交付條件：___________6.2房屋交付時(shí)間：___________6.3房屋過戶手續(xù)：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：___________7.2違約責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂日期：___________11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋買賣合同14.3.2貸款申請(qǐng)書14.3.3房屋評(píng)估報(bào)告14.3.4雙方身份證復(fù)印件14.3.5其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，被甲乙雙方授權(quán)介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2貸款咨詢及辦理服務(wù)；1.2.3房屋評(píng)估服務(wù)；1.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)信原則的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方辦理相關(guān)事宜，不代表任何一方對(duì)合同履行的承諾。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。4.4第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)失敗，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的審批及變更5.1甲乙雙方