2024版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)及市場(chǎng)調(diào)研委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)及市場(chǎng)調(diào)研委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同簽署與備案2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.1調(diào)研目的4.2調(diào)研范圍4.3調(diào)研方法4.4調(diào)研報(bào)告要求5.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交易流程6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2交易稅費(fèi)繳納6.3交易款項(xiàng)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署與備案：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2買(mǎi)受人信息：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.3市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋面積：____平方米房屋用途：____房屋建筑年代：____3.2房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研范圍：包括但不限于房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、同類(lèi)房屋交易價(jià)格等。4.3調(diào)研方法：實(shí)地考察、數(shù)據(jù)采集、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。4.4調(diào)研報(bào)告要求：市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交書(shū)面調(diào)研報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。5.市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用為_(kāi)___元。5.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交易流程6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2交易稅費(fèi)繳納：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。6.3交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)受人應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。7.合同解除與終止（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同履行成為不必要；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件：合同履行完畢，達(dá)到合同目的。（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）已辦理的手續(xù)應(yīng)予以撤銷(xiāo)；（3）因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)人未按合同約定提供房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款____%的違約金。8.1.2如出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或賠償損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款____%的違約金。8.2.2如買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報(bào)告，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。8.3.2如調(diào)研報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，買(mǎi)受人有權(quán)要求市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行調(diào)研并賠償由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)受理，并在____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：合同爭(zhēng)議由____市____區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提交的書(shū)面調(diào)研報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：一方通知另一方的通知方式為_(kāi)___，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出合理化建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.2第三方與中介方的劃分：17.2.1中介方是指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；17.2.2第三方與中介方的區(qū)別在于，第三方提供的是專(zhuān)業(yè)服務(wù)，而中介方則提供的是交易過(guò)程中的居間服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第7條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性，不得因第三方介入而影響合同的履行；22.2第三方介入后的所有費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件，需加蓋公章。說(shuō)明：出賣(mài)人須提供房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋占用土地使用權(quán)的有效法律文件，需加蓋公章。說(shuō)明：出賣(mài)人須提供土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：本合同附件，用于明確甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提交的書(shū)面調(diào)研報(bào)告，需加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明交易稅費(fèi)已繳納的有效憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：本合同附件，用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。6.房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、登記表等，需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：本合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：本合同附件，用于補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按合同約定提供房屋：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款____%的違約金。出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行維修或賠償損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款____%的違約金。買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀或賠償損失。3.市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)未按合同約定提交調(diào)研報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。調(diào)研報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)要求市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行調(diào)研并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未能按時(shí)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付相當(dāng)于已支付購(gòu)房款5%的違約金。買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款10%的違約金。全文完。2024版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)及市場(chǎng)調(diào)研委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.市場(chǎng)調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍3.2調(diào)研內(nèi)容3.3調(diào)研方法3.4調(diào)研期限4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜6.1房屋買(mǎi)賣(mài)方式6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2調(diào)研報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________________，電子郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________________，電子郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1廚房：________________________2.4.2衛(wèi)生間：________________________2.4.3供暖：________________________2.4.4供水：________________________3.市場(chǎng)調(diào)研要求3.1調(diào)研范圍：________________________3.2調(diào)研內(nèi)容3.2.1房屋周邊環(huán)境3.2.2房屋市場(chǎng)行情3.2.3房屋交易稅費(fèi)3.3調(diào)研方法：________________________3.4調(diào)研期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研4.1.2獲取乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.1.3要求乙方保密相關(guān)信息4.2甲方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付乙方調(diào)研費(fèi)用4.2.2提供必要的協(xié)助和配合4.3乙方權(quán)利4.3.1按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研4.3.2收取甲方支付的調(diào)研費(fèi)用4.4乙方義務(wù)4.4.1按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)4.4.2保證調(diào)研報(bào)告的準(zhǔn)確性4.4.3對(duì)甲方提供的信息保密5.調(diào)研費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)研費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部調(diào)研費(fèi)用5.3付款時(shí)間：________________________6.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜6.1房屋買(mǎi)賣(mài)方式：________________________6.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：________________________6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方退還已支付的調(diào)研費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用的情況下，解除合同并要求甲方賠償其因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金金額為未履行合同部分費(fèi)用的____%，但最高不超過(guò)合同總額的____%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的調(diào)研任務(wù)完成。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同作為雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________13.2調(diào)研報(bào)告：________________________13.3其他相關(guān)文件：________________________14.合同簽署14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.1雙方書(shū)面同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其向甲乙雙方提供的服務(wù)的直接費(fèi)用。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，若涉及與其他方的利益關(guān)系，應(yīng)自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行中介服務(wù)；6.1.2中介方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)方，為乙方尋找合適的賣(mài)方；6.1.3中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)用。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)提供法律服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，收取法律服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同的補(bǔ)充與解釋?zhuān)瑧?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.2本合同補(bǔ)充與解釋的效力，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.調(diào)研報(bào)告要求：調(diào)研報(bào)告應(yīng)包含房屋周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情、交易稅費(fèi)等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和分析。說(shuō)明：調(diào)研報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，反映市場(chǎng)現(xiàn)狀和房屋價(jià)值。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的條款，包括價(jià)格、交付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)文本，并由雙方簽字蓋章。4.交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明金額。說(shuō)明：清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于雙方結(jié)算稅費(fèi)。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映房屋真實(shí)價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)明確指出合同條款的合法性和有效性。7.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明已支付的費(fèi)用，包括調(diào)研費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，便于核對(duì)支付情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃協(xié)議、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，確保合同履行所需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付調(diào)研費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的____%。示例：甲方應(yīng)支付乙方調(diào)研費(fèi)用人民幣10,000元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。1.2甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方未按時(shí)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方多支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣2,000元，甲方應(yīng)賠償乙方2,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)完成調(diào)研任務(wù)示例：乙方應(yīng)完成調(diào)研任務(wù)，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.2乙方提供的調(diào)研報(bào)告不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，金額為合同總額的____%。示例：因乙方提供的調(diào)研報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償5,000元，并支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)示例：第三方應(yīng)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。3.2第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)足要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，直至滿(mǎn)足要求，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合要求，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣3,000元，第三方應(yīng)重新提供評(píng)估報(bào)告，并賠償3,000元。全文完。2024版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)及市場(chǎng)調(diào)研委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.抵押情況4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)期限4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.市場(chǎng)調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容5.2調(diào)研方法5.3調(diào)研期限5.4調(diào)研費(fèi)用6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024版抵押房屋買(mǎi)賣(mài)及市場(chǎng)調(diào)研委托合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方當(dāng)事人：（1）買(mǎi)方：____，住所地：____，聯(lián)系電話(huà)：____。（2）賣(mài)方：____，住所地：____，聯(lián)系電話(huà)：____。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)___，已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.5房屋裝修情況：房屋裝修情況為_(kāi)___，裝修材料及品牌詳見(jiàn)附件。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）享有房屋所有權(quán)；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照合同約定交付房屋。第四條抵押情況4.1抵押權(quán)人：抵押權(quán)人為_(kāi)___。4.2抵押物：抵押物為房屋所有權(quán)，抵押登記號(hào)為_(kāi)___。4.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為_(kāi)___。第五條市場(chǎng)調(diào)研5.1調(diào)研內(nèi)容：調(diào)研內(nèi)容包括房屋周邊配套設(shè)施、市場(chǎng)行情、房屋價(jià)值評(píng)估等。5.2調(diào)研方法：調(diào)研方法為實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、市場(chǎng)調(diào)研等。5.3調(diào)研期限：調(diào)研期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4調(diào)研費(fèi)用：調(diào)研費(fèi)用為_(kāi)___元，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條合同履行6.1履行時(shí)間：合同履行時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2履行方式：履行方式為買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方交付房屋。6.3履行地點(diǎn)：履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.4履行條件：履行條件為雙方當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條合同變更與解除7.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。7.3解除條件：解除條件詳見(jiàn)第七條第二項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方違反保密條款；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；（2）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償：（1）買(mǎi)方未支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已支付款項(xiàng)的____%作為違約賠償；（2）賣(mài)方未交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付____%的賠償金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一節(jié)其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3合同附件：合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、其他相關(guān)文件。第十二節(jié)合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。12.3生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三節(jié)合同解除13.1解除條件：合同解除條件詳見(jiàn)第七條第二項(xiàng)。13.2解除程序：合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.3解除效力：合同解除后，本合同自解除之日起終止履行。第十四節(jié)合同終止14.1終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。14.2終止程序：合同終止程序如下：（1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；（3）合同終止確認(rèn)書(shū)簽署后，本合同自終止之日起失效。14.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方之間其他法律關(guān)系不受影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、提供法律服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。第二條第三方介入的約定2.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)合同總金額的____%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變